Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ЗОЛОТОЕ СОБРАНИЕ» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес (место нахождения): 196105, <...>, литер Ж),

при участии:

от конкурсного управляющего: ФИО2 по доверенности от 24.03.2021,

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, извещены,

установил:

Определением арбитражного суда от 02.07.2020, резолютивная часть определения объявлена 23.06.2020, заявление Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» о признании должника несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЗОЛОТОЕ СОБРАНИЕ» введена процедура наблюдения.

Временным управляющим должника утвержден ФИО1, являющийся членом Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица».

Судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего назначено на 25.09.2020, впоследствии отложено на 20.11.2020.

Решением арбитражного суда от 29.11.2020 (резолютивная часть решения объявлена 20.11.2020) в отношении ООО «ЗОЛОТОЕ СОБРАНИЕ» открыта процедура банкротства – конкурсное производство; конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица».

В арбитражный суд от конкурного управляющего ООО «ЗОЛОТОЕ СОБРАНИЕ» ФИО1 поступило заявление об установлении размера действительной стоимости активов должника по состоянию на 31.12.2018 в размере 31 100 000 руб., по состоянию на 31.12.2019 в размере 31 100 000 руб.

Определением арбитражного суда от 20.12.2020 заявление кредитора оставлено без движения.

Определением арбитражного суда от 14.02.2021 заявление принято к производству.

Судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления конкурсного управляющего назначено на 26.03.2021.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ходатайство поддержал.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Лица, участвующие в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, считаются извещёнными. В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Заслушав представителя конкурсного управляющего, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 8 статьи 20.7 Закона о банкротстве балансовая стоимость активов должника определяется на основании данных финансовой (бухгалтерской) отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате введения соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Конкурсный управляющий просит определить действительную стоимость активов должника в размере 31 100 000 руб., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Балансовая стоимость активов должника по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подаче заявления о признании должника банкротом (дата подачи заявления о признании должника банкротом - 26.12.2019г.), то есть на 31.12.2018г., не известна, поскольку должник не сдавал бухгалтерскую и налоговую отчетность за 2018, 2019 , что подтверждается ответом Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной ИФНС России № 23 по г.Санкт-Петербургу от 17.06.2020.

Балансовая стоимость активов должника по состоянию на 31.12.2017 составляет 125 755 тыс. руб., которая состоит из внеоборотных активов в размере 103 566 тыс. руб.; запасов в размере 2 574 тыс.руб.; финансовых и других оборотных активов в размере 19 606 тыс. руб.; денежных средств и денежных эквивалентов в размере 9 тыс. руб.

Вместе с тем, инвентаризация, проведенная конкурсным управляющим, показала, что должнику на праве собственности принадлежат 2 объекта недвижимого имущества:

- здание гостиницы «Мста», кадастровый номер 53:22:0011550:49, инв. № 5980, лит. А, год ввода в эксплуатацию -1979. Основные технические характеристики: общая площадь 5181,8 кв. м., 6 этажей (в т. ч. подземных - 1), фундамент - железобетонные блоки, стены кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, крыша - рубероидная, централизованное отопление, горячее водоснабжение, электроосвещение, водопровод, канализация, телефон, вентиляция;

- земельный участок, кадастровый номер 53:22:0011550:1, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиниц, общей площадью 4167 кв. м.

При этом иного имущества, в том числе запасов, финансовых и других оборотных активов, денежных средств и денежных эквивалентов, конкурсным управляющим не обнаружено.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 24.09.2018 по делу № А44-9688/2017 суд удовлетворил требования АО «Россельхозбанк», обратил взыскание в пределах суммы задолженности путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее ООО «Золотое собрание», являющееся предметом залога по договору об ипотеке № 140800/0004-7.2 от 14.03.2014, расположенное по адресу: <...>, а именно на: - здание гостиницы «Мста», кадастровый номер 53:22:0011550:49, инв. № 5980, лит. А, год ввода в эксплуатацию -1979, общей площадью 5181,8 кв. м., 6 этажей (в т. ч. Подземных - 1), фундамент - железобетонные блоки, стены кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, крыша - рубероидная, централизованное отопление, горячее водоснабжение, электроосвещение, водопровод, канализация, телефон, вентиляция, определив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 39 781 600,00 руб.; - земельный участок, кадастровый номер 53:22:0011550:1, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиниц, общей площадью 4167 кв. м., определив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 1 827 200,00 руб.

Определением Арбитражного суда Новгородской области от 29.10.2019 изменен способ исполнения судебного акта по делу № А44-9688/2017 от 24.09.2018 в части изменения начальной продажной цены заложенного имущества. Начальная продажная цена заложенного имущества, расположенного по адресу: <...>: - Здания гостиницы «Мста», кадастровый номер 53:22:0011550:49, инв. № 5980, лит. А, год ввода в эксплуатацию -1979, общей площадью 5181,8 кв. м., 6 этажей (в т. ч. Подземных - 1), фундамент - железобетонные блоки, стены кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, крыша - рубероидная, централизованное отопление, горячее водоснабжение, электроосвещение, водопровод, канализация, телефон, вентиляция, установлена в размере 24 529 600,0 руб.; земельного участка, кадастровый номер 53:22:0011550:1, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиниц, общей площадью 4167 кв. м. - в размере 6 570 400,0 руб.

С учетом изложенного, ссылаясь на то, что действительная стоимость активов должника составляем 31 100 000 руб. конкурсный управляющий обратился с настоящим заявлением.

Необходимость определения действительной стоимости активов по состоянию на 31.12.2018 и 31.12.2019 конкурсный управляющий обосновал необходимостью сдачи бухгалтерской и налоговой отчетности за 2018 - 2019 годы, а также необходимость определения лимитов в процедуре банкротства (ст.20.7 Закон о банкротстве).

В отсутствие сведений об ином выявленном имуществе, учитывая, что действительная стоимость активов должника существенно ниже балансовой стоимость, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего должника и определить действительную стоимость активов ООО «ЗОЛОТОЕ СОБРАНИЕ» по состоянию на 31.12.2018 и 31.12.2019 в размере 31 100 000 руб.

При этом указанная действительная стоимость может измениться в случае установления сведений об ином имуществе, активах должника.

Руководствуясь статьями 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223–225 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Установить действительную стоимость активов общества с ограниченной ответственностью «ЗОЛОТОЕ СОБРАНИЕ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по состоянию на 31.12.2018 и 31.12.2019 в размере 31 100 000 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение в десяти дней со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Иванова Е.С.