Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев заявление должника о разрешении разногласий с финансовым управляющим и залоговым кредитором относительно положения о порядке и условиях продажи заложенного имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Костромина Сергея Анатольевича (ИНН 782516612522),

при участии:

- от Костромина С.А.: представителя Зимина А.В. (доверенность от 19.02.2019);

-от ПАО «Банк «Санкт-Петербург»: представителя Карпущенко О.В. (доверенность от 15.11.2021);

- от конкурсного управляющего: Куликова Н.С. (доверенность от 21.06.2021) ;

в отсутствие других лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания,

установил:

определением от 28.02.2019 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввел в отношении Костромина Сергея Анатольевича процедуру реструктуризации долгов гражданина и утвердил в должности финансового управляющего Пацинского Алексея Валерьевича.

Сведения об этом опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 16.03.2019 № 46.

Решением от 24.10.2019 суд признал Костромина С.А. несостоятельным (банкротом), ввел в отношении него процедуру реализации имущества гражданина и утвердил в должности финансового управляющего Зомбу Екатерину Григорьевну.

Сведения об этом опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 02.11.2019 № 202.

Определением от 15.06.2020 суд освободил Зомбу Е.Г. от исполнения обязанностей финансового управляющего Костромина С.А. и утвердил в данной должности Пацинского Алексея Валерьевича.

Костромин А.В. обратился в арбитражный суд с заявлением о разногласиях по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога и незалогового имущества с публичным акционерным обществом «Банк «Санкт-Петербург» (далее — ПАО «Банк «Санкт-Петербург) и финансовым управляющим Пацинским А.В.

Обособленному спору присвоен № «разн.1».

Определением от 11.06.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Костромину Ольгу Борисовну.

Финансовый управляющий Пацинский А.В. обратился в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

Обособленному спору присвоен № «ход.9».

Определением от 17.06.2021 обособленные споры объединены в одно производство с присвоением № «разн.1».

Определением от 15.07.2021 по делу № А56-127006/2018/разн.1 суд приостановил производство по делу до вступления в законную силу решений Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 19.03.2021 по делу № 2-1/2021 и от 08.10.2020 № 2-276/2020.

Костромин Сергей Анатольевич заявил ходатайство о приостановлении производства по делу № А56-127006/разн.1 до вступления в законную силу приговора или иного судебного решения по уголовному делу № 41801400038003717, отменяющего аресты на объекты №№ 1-6.

В судебном заседании представитель финансового управляющего и представитель кредитора ПАО «Банк «Санкт-Петербург» возражали против удовлетворения заявления Костромина С.А.

В силу, пункта 1 части 1 статьи 143 арбитражный суд приостанавливает производство по делу в силу невозможности его разрешения до принятия судебного акта по другому делу, рассматриваемому судом.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявления о приостановлении производства по делу, ввиду следующего.

Гражданский кодекс РФ исходит из разделения сделки, создающей обязательство по передаче вещи, и сделки по самой передаче вещи (обязательственная и распорядительная сделки; статьи 223 и 224 ГК РФ).

Само по себе наложение ареста на имущество в рамках уголовного дела не препятствует проведению торгов по продаже имущества должника и заключению договора купли-продажи по результатам этих торгов; затруднения могу возникнуть лишь с передачей данного имущества покупателю.

Нахождение имущества под уголовно-правовым арестом не делает его ограничительным в обороте.

В связи с этим не имеется препятствий для утверждения положения о порядке продажи имущества по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Низинское сельское поселение, д. Владимировка, ул. Сергиевская, д.1.

Следовательно, в приостановлении производства по делу следует отказать.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Судом было установлено, что сособственником земельного участка с кадастровым номером 47:14:0302005:5, является не известное суду лицо, в связи с чем судебное разбирательство необходимо отложить для установления, кому принадлежит доля в праве собственности на земельный участок, и привлечению указанного лица к участию в деле.

Руководствуясь статьями 143 и 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 223 и 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Костромину Сергею Анатольевичу в приостановлении производства по делу отказать.

2. Рассмотрение дела отложить на 01 марта 2022 года в 14 час. 50 мин. Судебное разбирательство состоитсяв помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 6, зал № 3009.

2. Финансовому управляющему Костромину Сергею Анатольевичу сообщить суду, кто является сособственником земельного участка с кадастровым номером 47:14:0302005:5.

3. Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области(197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д.15, лит.Б) представить суду выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 47:14:0302005:5.

Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом при условии их направления другим лицам, участвующим в обособленном споре, не позднее, чем за две недели до даты судебного заседания и представления непосредственно в суд не позднее, чем за неделю до даты судебного заседания.

Доказательства, направленные другим лицам, участвующим в обособленном споре, и представленные в суд позднее указанных дат, не принимаются и не рассматриваются судом по существу (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ).

Судья И.М. Шевченко