Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности по договору б/н от 31.07.2015 в размере 966 473,74 руб., пени в размере 653 360,98 руб., переплату земельного налога за период с 2016 года по 3 квартал 2019 года в размере 386 261 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 33 030,48 руб.

при участии

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Новэк" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Константиново" о взыскании задолженности по договору б/н от 31.07.2015 в размере 966 473,74 руб., пени в размере 653 360,98 руб., переплату земельного налога за период с 2016 года по 3 квартал 2019 года в размере 386 261 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 33 030,48 руб.

Определением суда от 10.01.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В соответствии с постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 18 марта 2020 года в период с 19 марта 2020 года по 10 апреля 2020 (включительно) судами рассматриваются только категории дел безотлагательного характера, а также дела в порядке приказного упрощенного производства.

Представители сторон представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, просили утвердить мировое соглашение.

В целях процессуальной экономии суд считает возможным рассмотреть дело без вызова сторон.

Как следует из материалов дела и установлено судом«31» июля 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «НОВЭК» (далее по тексту - Арендодатель, Истец) и Закрытым акционерным обществом «Константинове» (далее по тексту -Арендатор, Ответчик) был заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения (далее - Договор аренды).

В соответствии с условиями договора аренды, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) земельные участки, расположенные в Мокшанском районе Пензенской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Передаваемые земельные участки включают в себя земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 58:18:0000000:307; 58:18:0930601:74; 58:18:0930601:73; 58:18:0910404:60; 58:18:0000000:618; 58:18:0910404:57; 58:18:0910404:53; 58:18:910102:105; 58:18:0910102:107; часть земельного участка с кадастровым номером 58:18:0000000:310.

Договор аренды заключен сроком на 5 (Пять) лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

Договор аренды был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 20.08.2015 года, номер регистрации 58-58/018-58/038/002/2015-8501/1.

Земельные участки были переданы ЗАО «Константинове» «06» августа 2015 года, что подтверждается Актом приема-передачи от 06.08.2015 года, подписанным представителями обеих сторон.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды, размер арендной платы за пользование предоставленными земельными участками в пределах срока действия настоящего Договора, указанного в п. 1.2. настоящего договора, устанавливается за общее количество площади (в га) всех арендуемых участков, исходя из расчета 155 (сто пятьдесят пять) рублей за 1 (один) га, уплачиваемых в расчете за календарный год аренды. НДС ш включен в установленный в соответствии с настоящим пунктом Договора размер арендной платы и подлежи! начислению и уплате сверх суммы арендной платы, в проценте, определяемом согласно действующем законодательству РФ.

Оплата арендной платы, в соответствии с п. 3.2. договора аренды, производится Арендатором безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя указанный в настояще Договоре либо иной счет, указанный Арендодателем на основании его письменного уведомления. Дне оплаты считается день поступления средств на расчетный счет Арендодателя.

Оплата арендной платы производится следующим образом (п. 3.3. договора аренды): За первые шесть месяцев первого года аренды в размере, рассчитанном согласно п. 3.1. настоящего Договора, вносится Арендатором не позднее 5 (Пяти) банковских дней с момента подписания настоящего } Договора путем перечисления соответствующей суммы на счет Арендодателя.

Платеж арендной платы за период с седьмого по двенадцатый месяц первого года аренды в размере, рассчитанном согласно п. 3.1. настоящего Договора, производится Арендатором не позднее 5 (пяти) банковских дней до истечения шестого месяца аренды, путем перечисления указанной суммы на счет Арендодателя.

Платеж арендной платы за каждые шесть месяцев каждого последующего года аренды производится не позднее 5 (пяти) банковских дней до истечения соответствующего предшествующего периоду оплаты месяца аренды, путем перечисления суммы арендной платы на счет Арендодателя.

Общая площадь земельных участков, переданных в аренду, составляет 3 839,27 Га. Размер арендной платы составляет 702 202 (Семьсот две тысячи двести два) рубля 48 копеек, в том числе НДС 18 % - 107 115,63 рубля, в год. или 58 516 руб. 87 коп, в месяц

«11» июля 2018 года между ООО «НОВЭК» и ЗАО «Константинове» было заключено Соглашение о частичном расторжении Договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от «31» июля 2015 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 58:18:0000000:307, 58:18:0930601:74, 58:18:0930601:73, 58:18:0000000:310 (Контуры: 2,3,4,5,6,9,10,11,12,13). Общая площадь земельных участков, переданных в аренду, с учетом соглашения, составила 1727.17 Га.

«08» июня 2019 года меаду ООО «НОВЭК» и ЗАО «Константинове» было заключено Соглашение о частичном расторжении Договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от «31» июля 2015 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 58:18:910102:105, 58:18:0910102:107,58:18:0000000:618. Общая площадь земельных участков, переданных в аренду, с учетом соглашения, составила 375.82 га.

Арендатор ненадлежащим образом осуществлял плату по договору, поэтому истец обратился в суд для взыскания задолженности.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Принимая во внимание, что условия представленного мирового соглашения, с учетом установленных по делу обстоятельств, не противоречат действующему законодательству и не нарушают прав и законных интересов других лиц, арбитражный суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

В соответствии с требованиями статьи 49, части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению.

Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Арбитражный суд определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Новэк" и закрытым акционерным обществом "Константиново" о нижеследующем:

«1. ЗАО «Константиново» признает задолженность по уплате арендных платежей по договору аренды б/н от 31.07.2015 в размере 968 094 руб.02 коп.

2. ЗАО «Константиново» признает неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды б/н от 31.07.2015 включительно в сумме 653 360 руб.98 коп.

3. ЗАО «Константиново» признает убытки, понесенные ООО «НОВЭК», в виде переплаты земельного налога за период с 2016 года по 3 квартал 2019 года в сумме 193 130 руб. 50 коп.

4. ЗАО «Константиново» обязуется оплатить ООО «НОВЭК» задолженность по уплате арендных платежей по договору аренды б/н от 31.07.2015 в размере 968 094 руб. 02 коп. в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения.

5. ЗАО «Константиново» обязуется оплатить ООО «НОВЭК» неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды б/н от 31.07.2015 в сумме 653 360 руб.98 коп. в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения.

6. ЗАО «Константиново» обязуется оплатить ООО «НОВЭК» часть понесенных убытков в виде переплаты земельного налога за период с 2016 года по 3 квартал 2019 года в сумме 193 130 руб. 50 коп. в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения.

7. ЗАО «Константиново» обязуется возместить расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 16 519 руб. 29 коп. в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения.

8. Ответчик перечисляет вышеуказанные денежные по следующим банковским реквизитам Истца:

Расчетный счет: <***>

Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 044030653 к/с: 30101810500000000653

9. В связи с принятием ЗАО «Константиново» обязательств по выплате задолженности,
неустойки, убытков и расходов по уплате государственной пошлины ООО «НОВЭК»
прощает часть задолженности в виде части переплаты земельного налога убытки за период с
2016 года по 3 квартал 2019 года долг Ответчика в сумме 193 130 руб. 50 коп.

10. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

11. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Настоящее мировое соглашение после его подписания обеими сторонами утверждается Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области в порядке, предусмотренном ст. 141 АПК РФ, и вступает в силу с момента вынесения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области определения об утверждении Мирового Соглашения.

14. Настоящее Мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

15. Настоящее мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих равную силу и хранящихся по одному: у Истца, Ответчика и в материалах дела в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

16. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

17. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.»

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Новэк" из федерального бюджета 16 511,19 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 13.12.2019 № 2460.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Егорова Д.А.