Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - суд) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Петербургские отели» (далее – ООО «Петербургские отели»), обществу с ограниченной ответственностью «М-Финанс» (далее – ООО «М-Финанс»), обществу с ограниченной ответственностью «Астра Холдинг» (далее – ООО «Астра Холдинг») о признании недействительными сделок: договора купли-продажи между ООО «Петербургские отели» и ООО «М-Финанс» в отношении квартир №№ 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 26, 29, 30, 32, 35, доли в размере 15/57 в квартире № 36, 41, 42, 47, 48, 50, 52, 54, 55, 56, 60, 63 по адресу: <...>, лит.А; признании недействительным и применении последствий недействительности договора купли-

продажи между ООО «М-Финанс» и ООО «Астра Холдинг» и в отношении квартир №№ 3, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 26, 29, 30, 35, 41, 42, 47, 48, 50, 54, 55, 56, 60, 63 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Римского-Корсакова, д.3, лит.А; признании недействительным и применении последствий недействительности сделки по продаже доли в размере 100% уставного капитала ООО «Гостиница «На Садовой» между ООО «Петербургские отели» и ООО «М-Финанс».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6; общество с ограниченной ответственностью «Гостиница «На Садовой», общество с ограниченной ответственностью «Астра-Холдинг», МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу; ФИО7; ФИО8; ФИО4; ФИО9, ФИО10; ФИО11; компания с ограниченной ответственностью «СЕПОЛНО ЛТД» (Limited Liability Company ZEPOLNO LTD); акционерное общество «КБ ДельтаКредит»; компания с ограниченной ответственностью «ХЭКНИКО ЛТД» (Limited Liability Company HEKNIKO LTD); общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лакшери Широково».

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2018 в отдельное производство выделено требование ФИО1 о признании недействительным и применении последствий недействительности договора купли-продажи между ООО «М-Финанс» и ООО «Астра Холдинг» в отношении квартир №№ 3, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 26, 29, 30, 35, 41, 42, 47, 48, 50, 54, 55, 56, 60, 63 по адресу: <...>, лит.А., с присвоением делу номера А56-26731/2018.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2017 по настоящему делу по заявлению ФИО1 были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу совершать любые действия по регистрации перехода, ограничения (обременения) права собственности на объекты недвижимости, в том числе квартиру 32 (кадастровый номер: 78:32:0001149:3396).

ФИО4 обратилась в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с ходатайством о частичной отмене обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу совершать любые действия по регистрации перехода, ограничения (обременения) права собственности на квартиру 32 (кадастровый номер: 78:32:0001149:3396), расположенную по адресу: <...>, лит. «А».

В обоснование ходатайства ФИО4 указала, что указанная квартира, принадлежащая ФИО4, не находится в споре по настоящему делу и за счет нее не могут быть обеспечены требования истца, в связи с чем, по мнению заявителя, обеспечительные меры, влекущие ограничение прав пользования ФИО4 в отношении данной квартиры, свидетельствует о нарушении смысла процессуальных норм, регламентирующих право суда на принятие обеспечительных мер, и баланса интересов заинтересованных сторон.

Также ФИО4 указала, что принятые обеспечительные меры нарушают ее права как правообладателя квартиры № 32 по пользованию данной квартирой, поскольку в адрес ФИО4 повторно поступило предписание ЖКС № 2 Адмиралтейского района об обязании совершить действия по регистрации перепланировки квартиры, однако обеспечительные меры препятствуют реализовать ФИО4 право на сбор разрешительной документации по

перепланировке квартиры, по регистрации перепланировки в административных органах и в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2019 рассмотрение ходатайства ФИО4 о частичной отмене обеспечительных мер по делу № А56-14254/2017 назначено на 18.03.2019.

В судебном заседании представитель ФИО4 ходатайство ФИО4 о частичной отмене обеспечительных мер поддержал.

Представители ФИО1 против удовлетворения ходатайства возражали, представили письменные возражения на ходатайство ФИО4 о частичной отмене обеспечения иска, а также пояснили, что подали в Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга заявление о принятии обеспечительных мер, рассмотрение которого назначено на 23.03.2019.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Оценив доводы заявления и возражений на него, заслушав пояснения представителей ФИО4 и ФИО1, а также принимая во внимание подачу последним заявления о принятии обеспечительных мер в суде общей юрисдикции, апелляционный суд считает необходимым отложить рассмотрение ходатайства ФИО4 о частичной отмене обеспечительных мер по делу № А56-14254/2017 на иную дату.

Руководствуясь статьями 158, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном

заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной

жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет:

http://13ааs.arbitr.ru
- телефон справочной службы <***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>,

Судья В.Б. Слобожанина