Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Салолин групп» обратилось в арбитражный суд с иском (с учетом уточнения) о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Самсон-мед» в пользу истца неосновательно сбереженных денежных средств (неосновательное обогащение) в размере 3863100,93 руб., а также суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму неосновательного обогащения на день фактической уплаты ответчиком всей указанной суммы неосновательного обогащения, то есть на день исполнения ответчиком решения суда по данному спору по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10,5% годовых, при этом в решении указать не только ставку рефинансирования ЦБ РФ, но и дату начала отсчета (начала исчисления) процентов.

Определением от 17.07.2007 (с учетом уточнения) к рассмотрению принят встречный иск ООО «Самсон-мед» о признании за ООО «Самсон-мед» право ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером 78:7691:42 площадью 2703,0 кв.м, расположенным по адресу Московское шоссе, д.13, лит.ВШ, принадлежащего на праве собственности ООО «Салолин групп», в том числе:

2427,3 кв.м земельного участка с учетным кадастровым номером части земельного участка 78:7691:42:201 в границах объекта недвижимости, расположенного на земельном участке – блок подсобных цехов (по проекту), кадастровый номер 78:14:7691:42:201, местонахождение: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.13, лит.ВШ, площадь 2500 кв.м;

275,7 кв.м земельного участка, необходимого для использования блока подсобных цехов (по проекту), кадастровый номер 78:14:7691:42:201, местонахождение: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.13, лит.ВШ, площадь 2500 кв.м.

28.02.2008 судом удовлетворено ходатайство ответчика о назначении экспертизы.

В соответствии с определением суда от 25.03.2008 были направлены запросы в Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации; ООО «Центр судебной экспертизы»; Северо-Западное общество оценщиков.

Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации сообщил о невозможности проведения экспертизы.

От ООО «Центр судебной экспертизы» поступил ответ с указанием кандидатуры эксперта.

От Северо-Западного общества оценщиков поступил ответ с указанием трех кандидатур экспертов.

Ответчик возражал против указанных кандидатур, представил список участников Северо-Западное общество оценщиков.

Ходатайство ответчика о проведении экспертизы в других предложенных им организациях не подлежит удовлетворению, так как вопрос о получении сведений, необходимых для выбора экспертного учреждения уже разрешен судом.

С учетом ходатайства истца и мнения ответчика по формулировке вопроса, подлежащего разъяснению при проведении экспертизы, определено следующее содержание вопроса:

«Какова рыночная ставка арендной платы одного квадратного метра земельного участка с кадастровым номером 78:7691:42 , расположенного под зданием с кадастровым номером 78:14:7691:42:2001 за период с 24.04.2005 по 14.04.2007?»

Проведение экспертизы поручено ООО «Центр судебной экспертизы».

Руководствуясь статьями 82, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Назначить экспертизу, проведение которой поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы» (193144, Санкт-Петербург, ул. 8-ая Советская, д. 37-39) ФИО6, имеющей высшее экономическое образование, стаж работы по специальности – 5 лет.

2. Поставить перед экспертом вопрос:

Какова рыночная ставка арендной платы одного квадратного метра земельного участка с кадастровым номером 78:7691:42 , расположенного под зданием с кадастровым номером 78:14:7691:42:2001 за период с 24.04.2005 по 14.04.2007

3. Для проведения экспертизы истцу и ответчику предоставить в арбитражный суд следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельства о
собственности, договоры аренды);

- кадастровый план земельного участка;

- общий план земельного участка со зданиями и сооружениями;

- расчет земельного налога и/или арендной платы;

- справка о балансовой стоимости земельного участка;

- справка о наличии/отсутствии коммуникаций;

- сведения о расходах на содержание земельного участка (обслуживание общих коммуникаций, ремонт покрытий, уборка территории, вывоз мусора и т.п.);

- копии имеющихся долгосрочных договоров аренды на части земельного участка и т.д.;

- перечень имеющихся сервитутов на земельном участке;

- сведения об иных обременениях земельного участка (залог и т.п.);

- документы, определяющие параметры сервитута (площадь, вид, сроки и цели пользования, в чью пользу наложен сервитут), в том числе схема (план); если сервитут
частный - основания возникновения сервитута (договор, судебный акт и т.п.);

- копии планов первичного объекта недвижимости (пообъектно) на все имеющиеся на участке здания и сооружения;

- копии технических паспортов (пообъектно) на все имеющиеся на участке здания и
сооружения;

- копии правоустанавливающих документов (свидетельств о собственности) на все
имеющиеся на участке здания и сооружения.

4. Расходы на проведение экспертизы возложить на общество с ограниченной ответственностью «Самсон-мед».Ответчику до 25.04.2008 перечислить на депозитный счет Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 200000 рублей, доказательство перечисления денежных средств представить в материалы дела.

Оплату работ по проведению экспертизы провести за счет денежных средств, перечисленных ответчиком на депозитный счет арбитражного суда.

5. Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

6. Установить срок проведения экспертизы и представления экспертного заключения до 02 июня 2008 года.

7. После проведения экспертизы заключение представить в суд.

8. В случае невозможности проведения экспертизы сообщить суду.

9. Рассмотрение дела отложить на июня 2008 года на час. мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом №50-52, зал № .

10. Явка сторон обязательна.

Судья С.ФИО7