Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Бюро коммерческой недвижимости» (далее – Бюро) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Самсон» (далее – ООО «Самсон») о взыскании с ответчика 43 514 652 руб. 69 коп. неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 78:7691:91, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д. 13, лит. АЕ, занятой объектами недвижимости, принадлежащими ответчику на праве собственности, а также процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения по день фактической уплаты ответчиком суммы неосновательного обогащения, то есть по день исполнения ответчиком решения суда.

В обоснование заявленных требований Бюро ссылается на то, что у ответчика отсутствуют основания для безвозмездного пользования указанной частью земельного участка.

В отзыве на исковое заявление ООО «Самсон» просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать, ссылаясь на наличие у ответчика права ограниченного пользования (сервитута) на основании части 2 статьи 553 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации; истец не воспользовался своим правом требовать у ответчика соразмерной платы за сервитут.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика 43 438 835 руб. 27 коп. неосновательно сбереженных денежных средств, а также процентов за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму неосновательного обогащения на день фактической уплаты ответчиком всей суммы неосновательного обогащения, то есть на день исполнения ответчиком решения суда по данному спору по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10% годовых. Указанные уточнения приняты судом.

Определением от 11.12.2007 по настоящему делу назначена экспертиза, которую поручено провести до 15.02.2008.

Определением от 22.02.2008 в связи с истечением установленного срока для проведения экспертизы производство по делу возобновлено, судебное заседание назначено на 11.03.2008.

Эксперт сообщил суду о невозможности проведения экспертизы до представления дополнительных документов.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

отложить судебное разбирательство на 01 апреля 2008 года на 15 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 50/52, зал № 314.

Обществу с ограниченной ответственностью «Бюро коммерческой недвижимости» и обществу с ограниченной ответственностью «Самсон» представить сведения о наличии (отсутствии) коммуникаций на земельном участке с кадастровым номером 78:7691:91, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д. 13, лит. АЕ, сведения о размере расходов на содержание земельного участка (обслуживание общих коммуникаций, ремонт покрытий, уборка территории, вывоз мусора и другие), которые несет собственник земельного участка или об их отсутствии, копии имеющихся долгосрочных договоров аренды на части земельного участка или сведения об их отсутствии.

Направить запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области относительно регистрации прав собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 78:7691:91, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д. 13, лит. АЕ, предоставления копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости, а также о предоставлении сведений о наличии долгосрочных договоров аренды на части земельного участка с кадастровым номером 78:7691:91, имеющихся сервитутов на земельный участок с указанием параметров сервитута (площадь, вид, сроки, или пользования, в чью пользу наложен сервитут, схема (план), основания возникновения сервитута), наличии (отсутствии) иных обременений спорного земельного участка.

Направить запрос в государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, <...> подъезд) о предоставлении копий технических паспортов и поэтажных планов на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 78:7691:91, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д. 13, лит. АЕ, за исключением объектов недвижимости, принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «Самсон».

Указанные документы должны поступить в суд до 28.03.2008.

Судья Изотова С.В.