Определение № А56-22556/08 от 29.07.2008 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

3437/2008-190358(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Каменев А.Л.

рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего СМПАТП Ганжина В.С.

о принятии обеспечительных мер

установил:

Конкурсный управляющий Сланцевского муниципального пассажирского автопредприятия МО Сланцевский муниципальный район Ленобласти (СМПАТП) Ганжин В.С. (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Санкт – Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к СМПАТП и ООО «Сланцынефтегазпереработка» о признании недействительным договора купли-продажи от 24.03.2004, в соответствии с которым СМПАТП был реализован имущественный комплекс зданий и сооружений (бывшая база минеральных удобрений), состоящий из 11 объектов недвижимого имущества, и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в хозяйственное ведение СМПАТП 11 объектов недвижимого имущества.

К исковом заявлению приложено ходатайство истца о принятии следующих обеспечительных мер:

1. Запретить ООО «Сланцынефтегазпереработка» совершать действия, направленные на распоряжение следующим имуществом:

- здание склада незатаренных удобрений 5 тонн, нежилое, площадь 1587 кв.м., инв. № 2057, лит.2А, этажность – 1, условный номер: 47-33-6/2003-351;

- здание склада аммиачной селитры 1,2 тонны, нежилое, площадь 1021,6 кв.м., инв. № 2057, лит.А1, этажность – 1, условный номер: 47-33-6/2003-350;

- здание насосной станции, нежилое, площадь 11,5 кв.м., инв. № 2057, лит.Г, этажность – 1, условный номер: 47-33-4/2004-258;

- здание автомобильных весов, нежилое, площадь 79,5 кв.м., инв. № 2057, лит.Г1, этажность – 1, условный номер: 47-33-4/2004-259;

- сооружение – подъездные железнодорожные пути (1480 п.м.), нежилое, инв. № 2057, лит. Г2, условный номер: 47-33-4/2004-257;

- пожарный резервуар (360 куб.м.), нежилое, площадь 45,8 кв.м., инв. № 2057, лит.Г3, условный номер: 47-33-4/2004-253;

- выгребная яма (25 куб.м.), нежилое, площадь 20,3 кв.м., инв. № 2057, лит.Г4, условный номер: 47-33-4/2004-252;

- водонапорная башня (15 куб.м), нежилое, площадь – 25,1 кв.м. инв. № 2057, лит. Г5, условный номер: 47-33-4/2004-254;

- сооружение – щебеночная площадка под нефтебазу, нежилое, площадь – 1500 кв.м., инв. № 2057, лит. Г7, условный номер: 47-33-4/2004-251;

- сооружение – эстакада, нежилое, площадь – 244 кв.м., инв. № 2057, лит. Г9, условный номер: 47-33-4/2004-256;

- сооружение – внутриплощадочные сети электроснабжения (2914,0 п.м., длиной 2,9 км), нежилое, инв. № 2057, лит. Г18, условный номер: 47-33-4/2004-255

в том числе запретить продавать, дарить, закладывать, иным способом отчуждать или обременять указанное имущество.

2. Запретить УФРС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области совершать регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости, находящихся по адресу: 188560, Ленинградская область, Сланцевский район, г.Сланцы, ш.Кингисеппское:

- здание склада незатаренных удобрений 5 тонн, нежилое, площадь 1587 кв.м., инв. № 2057, лит.2А, этажность – 1, условный номер: 47-33-6/2003-351;

- здание склада аммиачной селитры 1,2 тонны, нежилое, площадь 1021,6 кв.м., инв. № 2057, лит.А1, этажность – 1, условный номер: 47-33-6/2003-350;

- здание насосной станции, нежилое, площадь 11,5 кв.м., инв. № 2057, лит.Г, этажность – 1, условный номер: 47-33-4/2004-258;

- здание автомобильных весов, нежилое, площадь 79,5 кв.м., инв. № 2057, лит.Г1, этажность – 1, условный номер: 47-33-4/2004-259;

- сооружение – подъездные железнодорожные пути (1480 п.м.), нежилое, инв. № 2057, лит. Г2, условный номер: 47-33-4/2004-257;

- пожарный резервуар (360 куб.м.), нежилое, площадь 45,8 кв.м., инв. № 2057, лит.Г3, условный номер: 47-33-4/2004-253;

- выгребная яма (25 куб.м.), нежилое, площадь 20,3 кв.м., инв. № 2057, лит.Г4, условный номер: 47-33-4/2004-252;

- водонапорная башня (15 куб.м), нежилое, площадь – 25,1 кв.м. инв. № 2057, лит. Г5, условный номер: 47-33-4/2004-254;

- сооружение – щебеночная площадка под нефтебазу, нежилое, площадь – 1500 кв.м., инв. № 2057, лит. Г7, условный номер: 47-33-4/2004-251;

- сооружение – эстакада, нежилое, площадь – 244 кв.м., инв. № 2057, лит. Г9, условный номер: 47-33-4/2004-256;

- сооружение – внутриплощадочные сети электроснабжения (2914,0 п.м., длиной 2,9 км), нежилое, инв. № 2057, лит. Г18, условный номер: 47-33-4/2004-255.

Согласно п.2 ст. 90, п.п.2 п.1 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обеспечительными мерами могут быть, в том числе: запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В силу п.п.5 п. 2 ст. 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о принятии обеспечительных мер.

Учитывая это, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованными, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных п.2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер»).

При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд самостоятельно оценивает фактические обстоятельства дела и доводы, содержащиеся в заявлении об обеспечении иска.

В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер, истец приводит следующие обстоятельства:

- в настоящий момент ответчик имеет намерение реализовать спорное имущество, так как руководитель ответчика обращался к конкурсному управляющему с предложением подписать протокол о совершении крупной сделки;

- по сведениям из ЕГРП, содержащимся в выписках за 14.07.2008, на восемь из одиннадцати объектов недвижимости, ранее принадлежавших СМПАТП, наложен арест по постановлению судебного пристава-исполнителя А.Н.Маркова. Таким образом, на спорное имущество может быть обращено взыскание по обязательствам ООО «Сланцынефтегазпереработка», что повлечет утрату имущества, а следовательно – невозможность исполнения судебного акта;

- оспариваемой сделкой СМПАТП и его кредиторам могут быть причинены убытки в крупном размере, поскольку из муниципальной собственности выведены активы рыночной стоимостью свыше 20000000 рублей, причем собственник – муниципальное образование- не получил достаточного возмещения за реализованное имущество.

Оценив названные истцом обстоятельства с предметом иска и доказательствами к нему в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает, что заявление истца о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Ответчик – ООО «Сланцынефтегазпереработка» является собственником спорных объектов недвижимости, что подтверждается представленными выписками из ЕГРП.

По настоящему делу истцом заявлено, в том числе, требование о возврате спорных объектов СМПАТП. В случае, если ответчиком спорное имущество будет реализовано третьим лицам и зарегистрирован переход права собственности, решение по настоящему делу будет невозможно исполнить.

Приведенные заявителями обеспечительные меры не нарушают баланса интересов сторон, направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами, и не затрудняют финансово-хозяйственной и иной деятельности ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 90-93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Заявление об обеспечении иска удовлетворить.

2. Запретить ООО «Сланцынефтегазпереработка» совершать действия, направленные на распоряжение следующим имуществом:

- здание склада незатаренных удобрений 5 тонн, нежилое, площадь 1587 кв.м., инв. № 2057, лит.2А, этажность – 1, условный номер: 47-33-6/2003-351;

- здание склада аммиачной селитры 1,2 тонны, нежилое, площадь 1021,6 кв.м., инв. № 2057, лит.А1, этажность – 1, условный номер: 47-33-6/2003-350;

- здание насосной станции, нежилое, площадь 11,5 кв.м., инв. № 2057, лит.Г, этажность – 1, условный номер: 47-33-4/2004-258;

- здание автомобильных весов, нежилое, площадь 79,5 кв.м., инв. № 2057, лит.Г1, этажность – 1, условный номер: 47-33-4/2004-259;

- сооружение – подъездные железнодорожные пути (1480 п.м.), нежилое, инв. № 2057, лит. Г2, условный номер: 47-33-4/2004-257;

- пожарный резервуар (360 куб.м.), нежилое, площадь 45,8 кв.м., инв. № 2057, лит.Г3, условный номер: 47-33-4/2004-253;

- выгребная яма (25 куб.м.), нежилое, площадь 20,3 кв.м., инв. № 2057, лит.Г4, условный номер: 47-33-4/2004-252;

- водонапорная башня (15 куб.м), нежилое, площадь – 25,1 кв.м. инв. № 2057, лит. Г5, условный номер: 47-33-4/2004-254;

- сооружение – щебеночная площадка под нефтебазу, нежилое, площадь – 1500 кв.м., инв. № 2057, лит. Г7, условный номер: 47-33-4/2004-251;

- сооружение – эстакада, нежилое, площадь – 244 кв.м., инв. № 2057, лит. Г9, условный номер: 47-33-4/2004-256;

- сооружение – внутриплощадочные сети электроснабжения (2914,0 п.м., длиной 2,9 км), нежилое, инв. № 2057, лит. Г18, условный номер: 47-33-4/2004-255

в том числе запретить продавать, дарить, закладывать, иным способом отчуждать или обременять указанное имущество.

3. Запретить УФРС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области совершать регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости, находящихся по адресу: 188560, Ленинградская область, Сланцевский район, г.Сланцы, ш.Кингисеппское:

- здание склада незатаренных удобрений 5 тонн, нежилое, площадь 1587 кв.м., инв. № 2057, лит.2А, этажность – 1, условный номер: 47-33-6/2003-351;

- здание склада аммиачной селитры 1,2 тонны, нежилое, площадь 1021,6 кв.м., инв. № 2057, лит.А1, этажность – 1, условный номер: 47-33-6/2003-350;

- здание насосной станции, нежилое, площадь 11,5 кв.м., инв. № 2057, лит.Г, этажность – 1, условный номер: 47-33-4/2004-258;

- здание автомобильных весов, нежилое, площадь 79,5 кв.м., инв. № 2057, лит.Г1, этажность – 1, условный номер: 47-33-4/2004-259;

- сооружение – подъездные железнодорожные пути (1480 п.м.), нежилое, инв. № 2057, лит. Г2, условный номер: 47-33-4/2004-257;

- пожарный резервуар (360 куб.м.), нежилое, площадь 45,8 кв.м., инв. № 2057, лит.Г3, условный номер: 47-33-4/2004-253;

- выгребная яма (25 куб.м.), нежилое, площадь 20,3 кв.м., инв. № 2057, лит.Г4, условный номер: 47-33-4/2004-252;

- водонапорная башня (15 куб.м), нежилое, площадь – 25,1 кв.м. инв. № 2057, лит. Г5, условный номер: 47-33-4/2004-254;

- сооружение – щебеночная площадка под нефтебазу, нежилое, площадь – 1500 кв.м., инв. № 2057, лит. Г7, условный номер: 47-33-4/2004-251;

- сооружение – эстакада, нежилое, площадь – 244 кв.м., инв. № 2057, лит. Г9, условный номер: 47-33-4/2004-256;

- сооружение – внутриплощадочные сети электроснабжения (2914,0 п.м., длиной 2,9 км), нежилое, инв. № 2057, лит. Г18, условный номер: 47-33-4/2004-255.

4. Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

5. Копию определения об обеспечении иска направить лицам, участвующим в деле.

6. Лица, участвующие в деле, вправе обратиться в арбитражный суд, принявший определение об обеспечении иска, с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке, предусмотренном ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацией.