Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющегоо разрешении разногласий при внесении изменений в Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Пулковская ТЭЦ»,

при участии:

от заявителя: представителя ФИО1 по доверенности от 08.12.2017

от ООО «Нэклис-Банк»: представителя ФИО2 по доверенности от 10.05.2017

от ФИО3: представителя ФИО4 по доверенности от 16.11.2015

от ФИО5: представителя ФИО4 по доверенности от 06.12.2015

от ООО «Пилот-Консалтинг»: представителя ФИО6 по доверенности от 30.04.2018

от АКБ содействия благотворительности и духовному развитию Отечества «Пересвет»: представителя ФИО7 .по доверенности от 11.08.2017

установил:

27.04.2016 через электронную систему подачи документов в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) обратилась ФИО5с заявлением о признании ООО «Пулковская ТЭЦ» (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 26.05.2016 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Пулковская ТЭЦ» по заявлению ФИО5.

Решением арбитражного суда от 08.09.2016 (резолютивная часть решения объявлена 05.09.2016) ООО «Пулковская ТЭЦ» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО8.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 17.09.2016.

Определением арбитражного суда от 29.11.2017 по делу А56-28579/2016/ход.2 разрешены разногласия, суд утвердил Положение о порядке, срока и условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ» в редакции конкурсного управляющего с учетом представленных изменений, изложив п.3.1 в следующей редакции: «в качестве организатора торгов выступает ООО «Торсин» (ИНН <***>, Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.5, лит. А, пом.13-Н) с размером вознаграждения 50 000,00 руб. за одни торги», утвердил начальную продажную цену имущества в сумме 408 963 753,51 руб.

07.02.2018 в арбитражный суд направлено ходатайство конкурсного управляющего о разрешении разногласий при внесении изменений в Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ».

Определением арбитражного суда от 17.02.2018 заявление оставлено без движения, в материалы дела поступили дополнительные документы.

Рассмотрение заявления назначено на 21.05.2018.

В настоящем судебном заседании представитель конкурсного управляющего в полном объеме поддержала заявление, представила уточненное заявление, согласно которому просит утвердить начальную цену продажи имущества должника в размере 453 492 215,74 руб.

Кроме того, конкурсным управляющим заявлено ходатайство о привлечении в дело третьего лица ООО «Торсин», не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заявитель полагает, что судебный акт по результатам рассматриваемого заявления может затронуть права и законные интересы ООО «Торсин», поскольку с последним заключен договор возмездного оказания услуг по продаже имущества на торгах.

Также конкурсным управляющим заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

В соответствии с часть 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Исходя из предмета заявленного требования, учитывая, что судебный акт не может повлиять на прав и обязанности ООО «Торсин», суд не находит оснований для его удовлетворения, равно как и не подлежит удовлетворению ходатайство об отложении судебного заседания как не обоснованное и направленное лишь на затягивание рассмотрение дела по существу.

Конкурсные кредиторы ООО «Пилот-Консалтинг» и АКБ «Пересвет» (АО) возражают относительно изменений, предложенных конкурсным управляющим по доводам, изложенным в отзывах, настаивают на удовлетворение разногласий с учетом позиции по составу лота и его цене, предложенной ООО «Пилот-Консалтинг».

Иные кредиторы поддерживают позицию конкурсного управляющего, в том числе и залоговый кредитор, пояснив, что включение в единый лот по продажи имущества, обремененного залогом, проектной документации приведет лишь к удорожанию лота, и не приведет к достижению максимальной цены продажи, что отрицательно скажется на правах и интересах как залогового кредитора так и на правах иных кредиторов чьи требования подлежат удовлетворению исходя из положения статьи 138 Закона о банкротстве о порядке распределения денежных средств полученных от продажи предмета залога, кроме того, проектная документация является универсальной (типовой) и может быть использована на схожих объектах.

Рассмотрев заявление, выслушав позиции лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.11.2017 по делу № А56-28579/2016 разрешены ранее возникшие разногласия между конкурсным управляющим и кредиторами, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ» в редакции конкурсного управляющего с учетом изменений, изложив п.3.1 в следующей редакции: «в качестве организатора торгов выступает ООО «Торсин» (ИНН <***>, Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.5, лит. А, пом.13-Н) с размером вознаграждения 50 000,00 руб. за одни торги». Утвердить начальную продажную цену имущества в сумме 408 963 753,51 руб.».

Учитывая, что с момента утверждения вышеуказанного положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ» (29.11.2017), конкурсным управляющим было выявлено имущество, ранее не предлагаемое к реализации, конкурсный управляющий к собранию кредиторов ООО «Пулковская ТЭЦ» 15.01.2018, в порядке п.1.1 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подготовил для утверждения собранием кредиторов проект предложения о внесении изменений в положение порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ», не являющегося предметом залога (ранее утвержденного определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.11.2017) в части включения в положение, поставленного на учет имущества.

Вопрос о внесении изменений в положение об утверждении проекта положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ», в части включения в положение, поставленного на учет имущества, был включен в повестку дня собрания кредиторовот 15.01.2018.

Согласно протоколу собрания кредиторов ООО «Пулковская ТЭЦ» от 15.01.2018, кредиторы проголосовали против утверждения внесения изменений в положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ», в части включения в положение, поставленного на учет имущества. Иных предложений о внесении изменений в проект положения о порядке его продажи, конкурсными кредиторами представлено не было.

15.02.2018 состоялось очередное собрание кредиторов ООО «Пулковская ТЭЦ». Конкурсным управляющим в повестку дня повторно включен вопрос «О внесении изменений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ», утвержденное определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.11.2017 по делу № А56-28579/2016, в части включения в положение, поставленного на учет имущества».

Необходимо дополнить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ», утвержденное определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.11.2017 по делу №А56-28579/2016, в части включения в положение, поставленного на учет имущества на общую сумму 44 528 361,23 рублей.

Конкурсный кредитор АКБ «Пересвет» (АО) предложил внести в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ», утвержденное определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.11.2017 по делу № А56-28579/2016, кроме дополнительно поставленного на учет имущества на сумму 44 528 361,23 рублей, включить в лот проектную документацию по строительству тепловой электростанции 120 МВт с необходимой для функционирования инфраструктурой, принадлежащей ООО «Пулковская ТЭЦ», расположенной по адресу: Россия, <...>, лит. З.

Конкурсным управляющим на собрании кредиторов сообщено, что проектная документация по строительству тепловой электростанции 120 МВт с необходимой для функционирования инфраструктурой, принадлежащей ООО «Пулковская ТЭЦ», расположенной по адресу: Россия, <...>, лит. З. в настоящее время включена в состав имущества, реализуемого на торгах.

Между тем, АКБ «Пересвет» (АО), ООО «Пилот-Консалтинг» в своих возражениях указывает на то, что данная проектная документация может быть применима для усовершенствования инфраструктуры Пулковской ТЭЦ и в отрыве от единого лота не представляет интереса.

По мнению кредиторов, проведение отдельных торгов по реализации вышеуказанной проектной документации наносит ущерб конкурсным кредиторам.

Между тем, кредиторами в обоснование возражений, не представлено достаточных доказательств того, что проведение отдельных торгов нанесет какой-либо ущерб кредиторам, не представлено подтверждения целесообразности продажи имущества единым лотом.

Учитывая изложенное, следует признать, что имеются основания для утверждения судом изменений в порядок и условий продажи имущества, в том числе заложенного, на торгах, предложенных конкурсным управляющим, поскольку они в полной мере соответствуют требованиям Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 60 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отказать.

Ходатайство об отложении судебного заседания отклонить.

Разрешить разногласия, утвердить Положение о порядке, срока и условиях продажи имущества ООО «Пулковская ТЭЦ» в редакции конкурсного управляющего.

Утвердить начальную продажную цену имущества в сумме 453 492 215,74 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.

Судья Матвеева О.В.