Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО1 о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и членами комитета кредиторов должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «НяганьСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 196084, Санкт-Петербург, Московский просп., д.97, корп.А, пом.33-Н),

при участии:

конкурсного управляющего должником ФИО1 (лично),

представителя кредитора ООО «ЛенЭнергоКомплекс» – ФИО2 (доверенность от 09.01.2019),

иные лица не явились (извещены),

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) от 03.08.2017 (резолютивная часть объявлена 27.07.2017) заявление ООО «Пермьсеверстрой» признано обоснованным, в отношении ООО «НяганьСтрой» (далее – должник) введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО3.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 05.08.2017 № 142.

Решением арбитражного суда от 29.12.2017 (резолютивная часть объявлена 21.12.2017) ООО «НяганьСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 13.01.2018 № 5.

03.04.2019 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего должником (далее – заявитель) о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и членами комитета кредиторов должника, в соответствии с которым заявитель просит разрешить имеющие разногласия о правомерности внесения решением комитета кредиторов должника от 14.03.2019 изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества и имущественных прав должника, утвержденное комитетом кредиторов решением от 21.06.2018, в части объединения лотов №№ 1-107 в один лот, .

Конкурсный управляющий должником в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, ссылаясь на то, что 21.06.2018 решением комитета кредиторов должника утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества и имущественных прав должника, которым предусматривалась продажа модульных бытовок, жилых контейнеров, вагонов-жилых домов на 8 человек, блок-модулей «Жилых на 16 человек», блок-модулей на базе 20 футовых контейнеров, блок-модулей «Баня», блок -модулей «Столовая», блок-модулей «Туалет», блок-модулей «Сушилка на базе 20 футового контейнера», блок-модулей «Офис», вагонов-домов столовых, контейнеров 5 футовых, вагонов-домов бань, вагонов бытовок в общем количестве 107 штук, разными лотами (107 лотов). Первые и вторые торги по продаже вышеуказанного имущества должника не состоялись. Решением комитета кредиторов должника от 14.03.2019 утверждены изменения к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества и имущественных прав должника, которым все лоты, содержащие сведения об имуществе в виде модульных бытовок, жилых контейнеров, вагонов-жилых домов на 8 человек, блок-модулей «Жилых на 16 человек», блок-модулей на базе 20 футовых контейнеров, блок-модулей «Баня», блок -модулей «Столовая», блок-модулей «Туалет», блок-модулей «Сушилка на базе 20 футового контейнера», блок-модулей «Офис», вагонов-домов столовых, контейнеров 5 футовых, вагонов-домов бань, вагонов бытовок в общем количестве 107 штук объединены в один лот. Конкурсный управляющий указал, что объединение данного имущества в один лот может привести к нарушению прав потенциальных покупателей данного имущества, оспариванию торгов в форме публичного предложения и признанию их в будущем недействительными.

Представитель кредитора ООО «ЛенЭнергоКомплекс» в судебное заседание явилась, поддержала позицию комитета кредиторов должника относительно объединения в один лот имущества должника, отраженного в подпунктах №№ 1-107 приложения №1 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, пояснив, что вышеуказанное имущество находится в труднодоступных местах, а именно: на месторождениях Республики Коми, доступ к которым возможен лишь в ограниченный период времени или посредством авиасообщения. Для вывоза имущества, выставленного на торги, потребуются колоссальные затраты. Из документов, представленных конкурсным управляющим, о стоимости вывоза имущества следует, что вывоз имущества по-отдельности на 30% дороже, чем вывоз имущества единым лотом. Также представитель кредитора указала, что, исходя из характера имущества, фактически представляющего собой взаимосвязанный комплекс, оно имеет интерес для узкого круга покупателей, и его реализация единым лотом сделает его наиболее привлекательным для покупателей, приведет к более скорой реализации на торгах по максимальной цене всего имущества, в том числе и неликвидного, позволит избежать необоснованного увеличения расходов в процедуре конкурсного производства.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве должника, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Информация о времени и месте рассмотрения заявления опубликована на официальном сайте арбитражного суда 25.04.2019.

При указанных обстоятельствах и с учетом требований статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением (ходатайством) о разрешении разногласий, возникших между ним и кредиторами. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств арбитражный суд выносит определение.

Судом установлено, что 21.06.2018 решением комитета кредиторов должника утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества и имущественных прав должника (л.д. 8-34).

Вышеуказанным Положением о торгах предусматривалась продажа модульных бытовок, жилых контейнеров, вагонов-жилых домов на 8 человек, блок-модулей «Жилых на 16 человек», блок-модулей на базе 20 футовых контейнеров, блок-модулей «Баня», блок -модулей «Столовая», блок-модулей «Туалет», блок-модулей «Сушилка на базе 20 футового контейнера», блок-модулей «Офис», вагонов-домов столовых, контейнеров 5 футовых, вагонов-домов бань, вагонов бытовок, в общем количестве 107 штук, разными лотами (107 лотов).

Как усматривается из Единого Федерального реестра сведений о банкротстве, первые и вторые торги по продаже вышеуказанного имущества должника не состоялись ввиду отсутствия заявок.

Решением комитета кредиторов должника от 14.03.2019 утверждены изменения к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества и имущественных прав должника (л.д. 35-40, 42-46).

Вышеуказанными изменениями все лоты, содержащие сведения об имуществе в виде модульных бытовок, жилых контейнеров, вагонов-жилых домов на 8 человек, блок-модулей «Жилых на 16 человек», блок-модулей на базе 20 футовых контейнеров, блок-модулей «Баня», блок -модулей «Столовая», блок-модулей «Туалет», блок-модулей «Сушилка на базе 20 футового контейнера», блок-модулей «Офис», вагонов-домов столовых, контейнеров 5 футовых, вагонов-домов бань, вагонов бытовок, в общем количестве 107 штук объединены в один лот.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

В силу пункта 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Основанием для изменения порядка и условий продажи имущества на торгах имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными. Аналогичная позиция изложена в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя».

Как следует из объяснений конкурсного управляющего и представителя кредитора ООО «ЛенЭнергоКомплекс» комитете кредиторов, принимая решение о внесение изменений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника исходили из того, что фактически данное имущество представляет собой взаимосвязанный комплекс, находится в труднодоступных местах, а именно: на месторождениях Республики Коми, куда возможен доступ лишь в ограниченный период времени или посредством авиасообщения, имеет интерес для узкого круга покупателей, реализация имущества единым лотом сделает его привлекательным для покупателей, приведет к более скорой реализации на торгах по максимальной цене всего имущества, в том числе и неликвидного, позволит избежать необоснованного увеличения расходов в процедуре конкурсного производства, в том числе по его вывозу.

По смыслу норм Закона о банкротстве, регулирующих проведение процедуры конкурсного производства, реализация принадлежащего должнику имущества является основным мероприятием в данной стадии процесса несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника.

Для обеспечения максимального баланса интересов участвующих в деле лиц вопросы определения порядка и условий продажи имущества должника входят в компетенцию собрания кредиторов, которые утверждают такой порядок, а также утверждают изменения в него.

При этом утвержденное предложение о продаже имущества должно отвечать интересам его конкурсных кредиторов и самого должника.

Принимая во внимание, что фактически выставляемое на продажу имущество представляет собой взаимосвязанный комплекс, его реализация на торгах отдельными лотами не привела к его продаже, суд находит вышеуказанные доводы кредиторов обоснованными, свидетельствующими о возникновении в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми имеются основания для внесения изменений в положение о порядке сроках и условиях продажи имущества должника.

Каких-либо препятствий для утверждения изменений в положение о продаже имущества в редакции, предложенной комитетом кредитором, судом в ходе судебного разбирательства не выявлено.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что собранием кредиторов должника в рамках своей компетенции принято решение об изменении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, учитывая, что препятствия для утверждения изменений в положение о продаже имущества в редакции, предложенной комитетом кредиторов должника, в ходе судебного разбирательства не выявлены, суд находит обоснованной позицию комитета кредиторов должника относительно объединения в один лот имущества должника, отраженного в подпунктах 1-107 приложения №1 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества и имущественных прав ООО «НяганьСтрой», утвержденного комитетом кредиторов 21.06.2018, с внесением соответствующих изменений в вышеуказанное Положение.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

Разрешить разногласия между конкурсным управляющим ООО «НяганьСтрой» и членами комитета кредиторов вышеуказанного должника, а именно: признать обоснованной позицию комитета кредиторов должника относительно объединения в один лот имущества должника, отраженного в подпунктах 1-107 приложения №1 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества и имущественных прав ООО «НяганьСтрой», утвержденного комитетом кредиторов 21.06.2018, с внесением соответствующих изменений в вышеуказанное Положение.

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья Володкина А.И.