Определение № А56-31044/10 от 26.02.2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

3624/2014-74157(3)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
http://www.spb.arbitr.ru

Резолютивная часть определения объявлена 20 февраля 2014 года. Полный текст определения изготовлен 26 февраля 2014 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО1

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куленко Е.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» ФИО2 (194064, Санкт-Петербург, пр. Раевского, д. 5, кв. 48)

к 1) ООО «БОСГ» (196191, Санкт-Петербург, Новоизмайловский <...>)

2) ООО «Отель «НЕВСКИЙДВОР» (191025, Санкт-Петербург, Поварской пер., д. 4. кв. 8)

3) ФИО3 (196600, Санкт-Петербург, ФИО4, ул. Магазейная, д. 53/30, кв. 9)

4) ФИО5 (Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 24, кв. 21)

5) ФИО6 (188200, Ленинградская обл., Гатчина, ул. 7-й Армии, д. 25/43, кв. 4)

третьему лицу Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу (191015, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12)

о применении последствий недействительности ничтожных сделок

при участии

согласно протоколу судебного заседания от 20.02.2014

установил:

19.08.2013 конкурсный управляющий Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с заявлением к ООО «БОСГ», ООО «Отель «НЕВСКИЙДВОР», ФИО3, ФИО5, ФИО6, третьему лицу Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу о применении последствий недействительности ничтожных сделок в отношении сделок по отчуждению следующих помещений должника:

- квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 31, кв. 4, общей площадью 205 кв.м, кадастровый номер: 78-78-01/0381/2008-502;

- квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 254,1 кв.м, кадастровый номер: 78-78-01/0148/2005-012;

- квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 259,6 кв.м, кадастровый номер: 78-78-01/0637/2005-534;

- квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 171,8 кв.м, кадастровый номер: 78-78-01/0381/2008-479;

- нежилого помещения №10Н, расположенного по адресу: <...>, литер. А, общей площадью235,2 кв.м, кадастровый номер: 78:1133:1:2:9.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.08.2013 рассмотрение ходатайства назначено в судебном заседании на 09.10.2013, которое было отложено на 24.10.2013, на 26.12.2013.

В судебном заседании 26.12.2013 представитель конкурсного управляющего подал ходатайство об уточнении заявления, в котором просит суд:

1. Применить последствия недействительности ничтожной сделки от 02.02.2009 по отчуждению недвижимого имущества и привести в первоначальное состояние право собственности Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» в отношении квартиры № 4, расположенной по адресу: <...>, общей площадью-205 кв. м., кадастровый номер: 78:31:0001133:3238, а именно:

1.1. Признать отсутствующим право собственности ФИО6 на квартиру № 4 и недействительными регистрационные записи в ЕГРП № 78-78-42/012/2012-237 от 04.12.2012 (по договору купли-продажи жилого помещения от 16.08.2012 между ФИО7 и ФИО6), № 78-78-01/0439/2010-112 от 20.08.2010 (по договору купли-продажи жилого помещения от 21.07.2010 между ООО «БОСГ» и ФИО7), № 78-78-01/0083/2009-536 от 14.03.2009 (по договору купли-продажи жилых помещений от 02.02.2009 между Фондом ИНЖЭКОН и ООО «БОСГ»);

1.2. Восстановить право собственности Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» в отношении квартиры № 4 и регистрационные записи о праве собственности Фонда в ЕГРП № 78-01-257/2004-385.2 и № 78-01-257/2004-414.2 от 03.11.2004, № 3532821.2 от 06.12.2004, № 3552361.2, № 78-01-309/2004-142.2 от 23.12.2004;

1.3. Обязать ФИО6 возвратить в собственность Фонду поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» квартиру № 4 в <...> в Санкт-Петербурге;

1.4. Для взаиморасчетов, произведенную Ответчиками оплату по договору купли- продажи жилого помещения от 16.08.2012 (между ФИО7 и ФИО6) и договору купли-продажи жилого помещения от 21.07.2010 (между ООО «БОСГ» и ФИО7), определить на основании указанных договоров.

2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки от 02.02.2009 по отчуждению недвижимого имущества и привести в первоначальное состояние право собственности Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» в отношении квартиры № 8, расположенной по адресу: <...>, общей площадью - 254,1 кв. м., кадастровый номер: 78:31:0001133:3247, а именно:

2.1. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на квартиру № 8 и недействительными регистрационные записи в ЕГРП № 78-78- 42/010/2010-261 от 10.09.2010 (по договору купли-продажи жилого помещения от 20.08.2010 между ООО «Отель «Невский Двор» и ФИО3), № 78-78- 01/0439/2010-094 от 11.08.2010 (по договору купли-продажи жилого помещения от

01/0083/2009-661 от 14.03.2009 (по договору купли-продажи жилых помещений от 02.02.2009 между Фондом ИНЖЭКОН и ООО «БОСГ»);

2.2. Восстановить право собственности Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» в отношении квартиры № 8 и регистрационную запись о праве собственности Фонда в ЕГРП № 78-78-01/0148/2005-021 от 20.04.2005.

2.3. Обязать ФИО3 возвратить в собственность Фонду поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» квартиру № 8 в <...> в Санкт-Петербурге;

2.4. Для взаиморасчетов, произведенную Ответчиками оплату по договору купли- продажи жилого помещения от 20.08.2010 (между ООО «Отель «Невский Двор» и ФИО3) и договору купли-продажи жилого помещения от 29.07.2010 (между ООО «БОСГ» и ООО «Отель «Невский Двор»), определить на основании указанных договоров.

3. Применить последствия недействительности ничтожной сделки от 02.02.2009 по отчуждению недвижимого имущества и привести в первоначальное состояние право собственности Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» в отношении квартиры № 11, расположенной по адресу: <...>, общей площадью - 259,6 кв. м., кадастровый номер: 78:31:0001133:3249, а именно:

3.1. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на квартиру № 11 и недействительными регистрационные записи в ЕГРП № 78-78- 42/010/2010-262 от 10.09.2010 (по договору купли-продажи жилого помещения от 20.08.2010 между ООО «Отель «Невский Двор» и ФИО3), № 78-78- 01/0439/2010-056 от 11.08.2010 (по договору купли-продажи жилого помещения от 29.07.2010 между ООО «БОСГ» и ООО «Отель «Невский Двор»), № 78-78- 01/0083/2009-385 от 14.03.2009 (по договору купли-продажи жилых помещений от 02.02.2009 между Фондом ИНЖЭКОН и ООО «БОСГ»);

3.2. Восстановить право собственности Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» в отношении квартиры № 11 и регистрационные записи о праве собственности Фонда в ЕГРП № 78-78-01/0425/2006-432 от 24.07.2006, № 78-78- 01/0747/2006-016 от 19.12.2006, № 78-78-01/0344/2006-411, 78-78-01/0344/2006-517 от 19.06.2006, № 78-78-01/0501/2006-072 от 28.08.2006, № 78-78-01/0459/2006-699 от 26.09.2006.

3.3. Обязать ФИО3 возвратить в собственность Фонду поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» квартиру № 11 в <...> в Санкт-Петербурге;

3.4. Для взаиморасчетов, произведенную Ответчиками оплату по договору купли-продажи жилого помещения от 20.08.2010 (между ООО «Отель «Невский Двор» и ФИО3) и договору купли-продажи жилого помещения от 29.07.2010 (между ООО «БОСГ» и ООО «Отель «Невский Двор»), определить на основании указанных договоров.

4. Применить последствия недействительности ничтожной сделки от 02.02.2009 по отчуждению недвижимого имущества и привести в первоначальное состояние право собственности Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» в отношении квартиры № 13, расположенной по адресу: Санкт- Петербург, улица Марата, д. 31, общей площадью- 171,8 кв. м., кадастровый номер: 78:31:0001133:3232, а именно:

4.1. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на квартиру № 13 и недействительными регистрационные записи в ЕГРП № № 78-78- 42/010/2010-260 от 10.09.2010 (по договору купли-продажи нежилого помещения от 20.08.2010 между ООО «Отель «Невский Двор» и ФИО3), № 78-78- 01/0439/2010-040 от 11.08.2010 (по договору купли-продажи нежилого помещения от

01/0083/2009-612 от 14.03.2009 (по договору купли-продажи нежилых помещений от 02.02.2009 между Фондом ИНЖЭКОН и ООО «БОСГ»);

4.2. Восстановить право собственности Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» в отношении квартиры № 13 и регистрационные записи о праве собственности Фонда в ЕГРП № 3128599.2 от 02.04.2004.

4.3. Обязать ФИО3 возвратить в собственность Фонду поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» квартиру № 13 в <...> в Санкт-Петербурге;

4.4. Для взаиморасчетов, произведенную Ответчиками оплату по договору купли-продажи жилого помещения от 20.08.2010 (между ООО «Отель «Невский Двор» и ФИО3) и договору купли-продажи жилого помещения от 29.07.2010 (между ООО «БОСГ» и ООО «Отель «Невский Двор»), определить на основании указанных договоров.

5. Применить последствия недействительности ничтожной сделки от 02.02.2009 по отчуждению недвижимого имущества и привести в первоначальное состояние право собственности Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» в отношении помещения № 10 Н, расположенного по адресу: <...>, литер А, общей площадью - 235,2 кв. м., кадастровый номер: 78:31:0001133:3732, а именно:

5.1. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на помещение ЮН и недействительными регистрационные записи в ЕГРП № 78-78-42/013/2010- 049 от 21.09.2010 (по договору купли-продажи нежилого помещения от 20.08.2010 между ООО «Отель «Невский Двор» и ФИО3), № 78- 78-01/0439/2010-011от 12.08.2010 (по договору купли-продажи нежилого помещения от

29.07.2010 между ООО «БОСГ» и ООО «Отель «Невский Двор»), № 78-78- 01/0126/2009-004 от 10.04.2009 (по договору купли-продажи нежилых помещений от

02.02.2009 между Фондом ИНЖЭКОН и ООО «БОСГ»);

5.2. Восстановить право собственности Фонда поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» в отношении помещения № ЮН и регистрационную запись о праве собственности Фонда в ЕГРП № 78-01-214/2004-208.2 от 15.09.2004;

5.3. Обязать ФИО3 возвратить в собственность Фонду поддержки образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» нежилое помещение № 10 Н в д. 31 литер А по ул.Марата в Санкт-Петербурге;

5.4. Для взаиморасчетов, произведенную Ответчиками оплату по договору купли- продажи нежилого помещения от 20.08.2010 (между ООО «Отель «Невский Двор» и ФИО3) и договору купли-продажи нежилого помещения от 29.07.2010 (между ООО «БОСГ» и ООО «Отель «Невский Двор»), определить на основании указанных договоров.

Определением от 26.12.2013 суд отложил рассмотрение заявления.

17.01.2014 в суд поступило ходатайство конкурсного управляющего об обязании Управления Росрееста по Санкт-Петербургу исполнить определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2013.

Определением от 13.02.2013 суд объявил перерыв в судебном заседании до

20.02.2014. В судебном заседании 20.02.2014 представитель конкурсного управляющего поддержал заявление.

Представители лиц, участвующих в деле, присутствовавшие в судебном заседании возражали против удовлетворения заявления.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле суд установил:

Вступившим в законную силу определением от 26.11.2012 по делу А56- 31044/2010/с1, суд признал недействительной сделку-договор от 02.02.2009 между

Фондом поддержки, образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» и ООО «БОСГ» купли-продажи жилых помещений, расположенных по адресу Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 31:

№ 11 – кадастровый номер 78-78-01/0637/2005-534 общей площадью 259,6 кв.м.;

№ 13 – кадастровый номер 78-78-01/0381/2008-479 общей площадью 171,8 кв.м.;

№ 4 – кадастровый номер 78-78-01/0381/2008-502 общей площадью 205 кв.м.;

№ 8 – кадастровый номер 78-78-01/0148/2005-012 общей площадью 254,1 кв.м.;

Нежилого помещения 10Н – кадастровый номер 78:1133:1:2:9 общей площадью 235,2 кв.м., расположенного по адресу <...>, лит. А.

Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о применении последствий недействительности указанных сделок.

По мнению управляющего, полученное по указанным сделкам имущество подлежит возврату в конкурсную массу должника.

Суд не может согласиться с позицией управляющего.

Согласно пункту 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 постановления №63, если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, на дату рассмотрения заявления, все права по всем обжалуемым сделкам ответчиком - ООО «БОСГ» были уступлены третьим лицам: ООО «Отель «Невский Двор» и ФИО7, которые в свою очередь уступили все права по обжалуемым сделкам ФИО3 и ФИО6

В связи с этим суд считает невозможным применить последствия недействительности сделки путем возврата спорного права в конкурсную массу

Следовательно, с учетом положений пункта 2 статьи 167 ГК РФ, абзаца 3 пункта 16 Постановления от 23.12.2010 №63 и статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации Конкурсный управляющий имеет право обратиться с виндикационным иском к третьим лицам или с иском о возмещении ответчиком стоимости имущества ввиду невозможности его требования в натуре.

Кроме того, ФИО3 подал отзыв на заявление, в котором заявил о пропуске конкурсным управляющим срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах,

являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В пункте 32 Постановления № 63 разъяснено, что в соответствии со статьей 61.9

Закона о банкротстве срок исковой давности по заявлению об оспаривании сделки

должника исчисляется с момента, когда первоначально утвержденный внешний или

конкурсный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для

оспаривания сделки, предусмотренных статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве.

С учетом того, что вступившим в законную силу определением от 26.11.2012 оспариваемые сделки признаны недействительными, а заявление об оспаривании сделок подано в суд в апреле 2011 года, срок исковой давности управляющим пропущен.

Руководствуясь п.1 ст.61.2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 223, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области

определил:

В удовлетворении заявления конкурсного управляющего Фонда поддержки

образования, науки и культуры «ИНЖЭКОН» ФИО2 отказать.

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный

апелляционный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.