Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Каиф» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Совету депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Совет Депутатов) и Администрации муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация «Город Всеволожск») о признании незаконным бездействия, выразившегося в несовершении юридически значимых действий по заявлению Общества о реализации преимущественного права на приобретение арендуемых нежилых помещений площадью 540 кв.м., находящихся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Московская, д. 9, об обязании принять решение об условиях приватизации указанных арендуемых нежилых помещений в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке, направлении проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Решением арбитражного суда от 17.08.2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2017 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.02.2018, заявленные требования удовлетворены, суд решил:

«признать незаконным бездействие Совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и Администрации муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, выразившееся в несовершении юридически значимых действий по заявлению общества с ограниченной ответственностью «КАИФ» о реализации преимущественного права на приобретение арендуемых нежилых помещений площадью 540 кв. м, находящихся по адресу: <...>.

Обязать Совет депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и Администрацию муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области совершить юридически значимые действия, предусмотренные частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об

особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с учетом того, что общество с ограниченной ответственностью «КАИФ» передало отчет об оценке арендуемого муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области вместе с заявлением, а именно: принять решение об условиях приватизации арендуемых нежилых помещений площадью 540 кв.м., находящихся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Московская, д. 9, в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; направить проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Взыскать с Совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАИФ» 1500 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАИФ» 1500 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.».

Определением арбитражного суда от 18.04.2018 произведено процессуальное правопреемство с Администрации муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на правопреемника – Администрацию муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

В суд поступило заявление ООО «Каиф» о разъяснении решения суда от 17.08.2017 по следующим вопросам:

Рассмотрев указанное заявление, суд не находит оснований для разъяснения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

По смыслу указанной статьи разъяснение заключается в более полном и четком изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает трудности. При этом суд не вправе изменить его содержание и не может касаться тех вопросов, которые не отражены в судебном акте.

Свои выводы и установленные по делу обстоятельства суд первой инстанции изложил в мотивировочной части решения суда от 17.08.2017.

В частности, суд указал (стр. 4 и 5 решения), что «реализация преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется в порядке, установленном статьей 9 Закона № 159-ФЗ.

Часть 3 названной статьи определяет порядок действий уполномоченного органа при получении им заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества и сроки их совершения и, в частности, предусматривает, что такие органы обязаны:

«В качестве восстановления нарушенных прав Общества суд считает возможным обязать Администрацию и Совет депутатов как уполномоченных органов совершить юридически значимые действия, предусмотренные частью 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ:

- относительно определения рыночной стоимости арендуемого имущества: Администрации был передан отчет об оценке арендуемого муниципального имущества вместе с заявлением. В случае, если Администрация не согласна с указанным отчетом, она вправе заключить договор на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества;

- принять решение об условиях приватизации арендуемых нежилых помещений площадью 540 кв.м., находящихся по адресу: <...>, в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

- направить проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.»

Таким образом, в решении суда четко указаны действия, которые следует совершать Администрации для целей исполнения решения суда, в связи с чем в названной части решение суда разъяснению не подлежит, а заявление ООО «КАИФ» о разъяснении в части вопроса № 3 не подлежит удовлетворению.

Ответ на вопросы заявителя № 1 и 2 о том, являлся ли отчет № 868/10-2016 об оценке предметом исследования судов по названному делу, если он был представлен в суд в качестве доказательства по делу, которое должно быть исследовано судом и обязан ли был суд (суды) возложить на Администрацию обязанность заключить договор купли-продажи с Обществом по цене, указанной в названном отчете, не связаны с разъяснением решения суда, о неясности решения суда названные вопросы не свидетельствуют. Разъяснение судом заявителю содержания тех или иных норм материального и процессуального права в рамках разъяснения судебного акта (статья 179 АПК РФ) не предусмотрено.

Разъяснение в рамках настоящего дела мнения суда, рассматривавшего другое дело (А56-138007/2018) действующим процессуальным законодательством не предусмотрено, в связи с чем оснований для удовлетворения заявления о разъяснении в части вопроса № 4 также не имеется.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных положениями статьи 1790 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в удовлетворении заявления ООО «КАИФ» о разъяснении решения следует отказать.

Руководствуясь статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

определил:

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «КАИФ» о разъяснении решения суда от 17.08.2017 по делу № А56-31250/2017 отказать.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Судья Заварзина М.А.

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 11.11.2019 8:09:36

Кому выдана Заварзина Мария Антоновна