Определение № А56-32405/12 от 30.01.2013 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда

967/2013-8174(1)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65
http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Кашиной Т.А., Несмияна С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тутаевым В.В.

при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 28.12.2012г., паспорт)

от первого ответчика: ФИО2 (доверенность от 20.08.2012г., паспорт), от вто-

рого ответчика: ФИО3 (доверенность от 18.12.2012г., паспорт)

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19605/2012)

ООО "Лен-Турист-Инвест" на решение Арбитражного суда города Санкт-

Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2012 по делу № А56-

32405/2012(судья Шустова Д.Н.), принятое

по иску ООО "Капитал-сервис"

к 1. ООО "Лен-Турист-Инвест", 2. ООО "Энергетические проекты"

о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Капитал-сервис» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергетические проекты», обществу с ограниченной ответственностью «Лен-Тур-Инвест» о взыскании 34 200 000 руб. задолженности по кредитному договору №21к-2010 от 17.06.2010, 239 868 руб. 49 коп. процентов за пользование кредитом, 11 901 600 руб. пени, начисленных на просроченную сумму задолженности, 83 474 руб. 76 коп. пени, начисленных на просроченную сумму процентов, об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки №21-ДЗН от 17.06.2010.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2012 по делу № А56-32405/2012 заявленные требования удовлетворены.

На указанное решение ООО "Лен-Турист-Инвест" подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит его отменить. В апелляционной жалобе указывает на несогласие с установленной судом начальной продажной ценой.

В судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы представителем ООО "Энергетические проекты" заявлено ходатайство о назначении экспертизы рыночной стоимости предмета залога – загородных объектов недвижимости по договору ипотеки № 21-ДЗН от 17.06.2010г.

Принимая во внимание предмет спора, существо правоотношений сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы по данному делу для разрешения вопроса, требующего специальных знаний, поскольку разница между залоговой и рыночной стоимостью предметов залога составляет более 20 000 000 руб.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд счел возможным назначить экспертизу с учетом квалификации специалиста, сроков проведения экспертизы, ее стоимости в ООО «Центр судебной экспертизы», расположенному по адресу: 191144, г. Санкт- Петербург, ул. 8-ая Советская, дом 37-39, эксперт ФИО4 с постановкой на разрешение эксперту следующего вопроса: 1. Какова рыночная стоимость предметов залога (объекты недвижимости, право аренды земельного участка с кадастровым номером 47:03:040100251), расположенных по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, с/п Мельниковское, вблизи поселка Мельниково на дату проведения оценки, по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 21ДЗН от 17.06.2010г., заключенному между ООО "Лен- Турист-Инвест" и ООО КБ «Финансовый капитал».

Расходы по проведению экспертизы до вынесения судебного акта возлагаются на ООО "Энергетические проекты".

Производство по делу в связи с назначением экспертизы подлежит приостановлению в соответствии с пунктом 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 82, 144, 147, 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство ООО "Энергетические проекты" о назначении экспертизы удовлетворить. Назначить экспертизу рыночной стоимости предметов залога.

2. Проведение экспертизы поручить ООО «Центр судебной экспертизы», расположенному по адресу: 191144, <...>. Эксперт ФИО4.

3. На разрешение эксперту поставить вопрос: 1. Какова рыночная стоимость предметов залога (объекты недвижимости, право аренды земельного участка с кадастровым номером 47:03:040100251), расположенных по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, с/п Мельниковское, вблизи поселка Мельниково на дату проведения оценки, по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 21ДЗН от 17.06.2010г., заключенному между ООО "Лен-Турист-Инвест" и ООО КБ «Финансовый капитал».

4. Срок проведения экспертизы - 30 календарных дней со дня оплаты судебной экспертизы.

5. Суд предупреждает эксперта ФИО4, которой поручено проведение экспертизы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

6. Оплату экспертизы возложить на ООО "Энергетические проекты".

7. Обязать собственника объектов недвижимости обеспечить предоставление эксперту технических паспортов и технической документации на все объекты, свидетельств о праве собственности. Обеспечить выезд эксперта на место для оценки.

7. Производство по делу приостановить до предоставления в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд экспертного заключения.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца со дня изготовления определения в полном объеме.

Председательствующий Н.А. Мельникова

С.И. Несмиян