Определение № А56-33059/09 от 23.06.2010 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

280/2010-239360(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
http://www.spb.arbitr.ru

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Казаковой И.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению):

ОАО Банк «Петрокоммерц»

к

1. ЗАО «Лесохимия»

2. ООО «Октопус» о взыскании 40118154 руб. 98 коп. и об обращении взыскания на заложенное имущество при участии

от истца – представитель ФИО2 – доверенность от 08.04.2009

от ответчиков:

1. не явился, извещен

2. генеральный директор ФИО3 – решение от 10.01.2009, паспорт от ООО «Тихвинский лесхимзавод» - представитель ФИО3 – доверенность от

01.06.2010

установил:

Открытое акционерное общество Банк «Петрокоммерц» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Лесохимия», обществу с ограниченной ответственностью «Октопус», в котором просит суд:

взыскать с ответчиков, солидарно, задолженность по кредитному договору <***>
 от 05.12.2006 в общей сумме 45573062 руб. 37 коп., в том числе:

- 39834624 руб. 49 коп. – сумма просроченной задолженности по кредиту;

- 283530 руб. 49 коп. – проценты, начисляемые на просроченную задолженность по кредиту;

- 2790354 руб. 98 коп. – штрафные санкции – повышенные проценты, начисляемые на просроченную задолженность по кредиту;

обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки <***>-И от
05.12.2006 недвижимое имущество и право аренды земельного участка,
принадлежащие ООО «Октопус», установив начальную продажную стоимость
недвижимого имущества и права аренды земельного участка – 44408000 руб.

00 коп.;

обратить взыскание на заложенные по договору залога основных средств <***>
-З1 от 17.01.2007, с учетом Дополнительного соглашения № 1 от
17.04.2007 основные средства, указанные в Приложении № 2 к названному
договору залога основных средств, принадлежащих ООО «Октопус», установив
начальную продажную стоимость основных средств, переданных в залог ОАО

Банк «Петрокоммерц» в размере 5225600 руб. 00 коп.;
взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине.

Ответчик – ЗАО «Лесохимия», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил.

От общества с ограниченной ответственностью «Тихвинский лесхимзавод» поступило ходатайство о замене ответчика – ЗАО «Лесохимия» в связи с переменой лиц в обязательстве в порядке процессуального правопреемства.

В обоснование заявленного ходатайства суду представлены: договор о переводе долга от 21.06.2010, заключенного между ЗАО «Лесохитмия» и ООО Тихвинский лесхимзавод», акт приема-передачи документов по договору от 21.06.2010, акт сверки общей суммы задолженности, составленный при участии ОАО Банк «Петрокоммерц».

Учитывая, что правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса, суд считает необходимым произвести замену ответчика по делу: ЗАО «Лесохимия» на ООО «Тихвинский лесхимзавод» на основании ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истцом представлено заявление об изменении исковых требований, в котором истец просит суд взыскать с ответчиков, солидарно, сумму просроченной задолженности по кредиту – 37823737 руб. 52 коп. и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и право аренды земельного участка.

Ходатайство истца об изменении (уменьшении) исковых требований удовлетворено судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Стороны заявили о достижении мирового соглашения.

Из представленного сторонами текста мирового соглашения следует:

Открытое акционерное общество Коммерческий банк «Петрокоммерц», в лице Управляющего ФКБ «Петрокоммерц» в г. Санкт-Петербурге ФИО4, действующего на основании Доверенности № 27-Ф/Д-2008 от 17.12.2008 г., именуемое в дальнейшем Истец,

Общество с ограниченной ответственностью «Тихвинский лесхимзавод», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Ответчик - 1, и

Общество с ограниченной ответственностью «Октопус», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Ответчик-2, -

являющиеся сторонами по делу № А56-33059/2009, рассматриваемому Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области, заключили настоящее Мировое соглашение с учетом достигнутых договоренностей на нижеследующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.139 АПК РФ для целей урегулирования по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. Общество с ограниченной ответственностью «Тихвинский лесхимзавод» (далее – Ответчик -1) и Общество с ограниченной ответственностью «Октопус» (далее – Ответчик -2) признают солидарную задолженность по Кредитному договору <***> от 05.12.2006 г. об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) по состоянию на

21.06.2010 года в общей сумме 37 823 737,52 (Тридцать семь миллионов восемьсот двадцать три тысячи семьсот тридцать семь) рублей 52 копейки, в том числе:

просроченная задолженность по кредиту –37 823 737,52 руб.;

а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 104 000 рублей.

3. Ответчик-1 принимает на себя обязанность по погашению Истцу задолженности, указанной в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, в срок до 30 июня 2012 года включительно в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:

3.1. Денежные средства в сумме 37 823 737,52 (Тридцать семь миллионов восемьсот двадцать три тысячи семьсот тридцать семь) рублей 52 копейки Ответчик-1 перечисляет в погашение задолженности в соответствии со следующим графиком:

3.2. Денежные средства в сумме 52000 (пятьдесят две тысячи) руб. Ответчик-1 перечисляет в погашение расходов по оплате государственной пошлины в срок по 10 июля 2010 года включительно.

4. Истец начисляет проценты на остаток задолженности по кредиту, указанной в п. 3.1. Соглашения по ставке 16 процентов годовых за соответствующий процентный период, исходя из фактического количества календарных дней в процентном периоде и действительного числа календарных дней в году. Ответчик-1 обязуется уплачивать проценты за истекший процентный период ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, и в дату окончательного погашения задолженности согласно п. 3.1. Соглашения.

5. Пени на просроченную задолженность по кредиту и пени на просроченную задолженность по процентам за пользование кредитом не начисляются.

6. Денежные средства, поступившие в счет погашения задолженности по кредиту, направляются на погашение обязательств в соответствии с назначением платежа, указанным в платежном документе Ответчика.

7. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения в отношении имущества Ответчика-2, заложенного Истцу в соответствии с Договором залога недвижимого имущества (ипотеки) <***>-И от 05.12.2006 г. и Договором залога основных средств <***>-З от 05.12.2006г., сохраняются обязательства, установленные указанными договорами залога, в том числе в части запрета на отчуждение (реализацию) заложенного имущества без письменного разрешения Истца. Данные договоры залога обеспечивают обязательства

Ответчика-1 по кредитному договору, указанному в п. 2 настоящего Мирового соглашения с учетом условий, предусмотренных п. 3 настоящего Мирового соглашения.

7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 обязательств по погашению задолженности и процентов в объеме и сроки, указанные в пунктах 3 и 4 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратится в Арбитражный суд Санкт- Петербурга и Ленинградской области, с ходатайством о принудительном исполнении условий Мирового соглашения по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительных листов, выдаваемых судом в отношении Ответчика-1 и Ответчика-2. В этом случае взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество будет осуществляться в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

Установить первоначальную продажную стоимость заложенного по договору ипотеки <***>-И от 05.12.2006 г., согласованную между Истцом и Ответчиком-2, имущества и права аренды земельного участка в размере 44 408 000 (Сорок четыре миллиона четыреста восемь тысяч) рублей, а именно по:

1) Объекту недвижимости – Здание ремонтно-механического участка, площадью 1117,9 (Одна тысяча сто семнадцать целых девять десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-243, этажность – 2, инв. № 438-Ж, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Ж, в размере 4 529 000,00 рублей без НДС;

2) Объекту недвижимости – Здание цеха товаров народного потребления, площадью 1734,1 (Одна тысяча семьсот тридцать четыре целых одна десятая) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-253, этажность – 3, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. З, в размере 3 549 000,00 рублей без НДС;

3) Объекту недвижимости – Здание цеха картонной тары, площадью 224,7 (Двести двадцать четыре целых семь десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-254, этажность – 1, инв. № 438-Е, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Е, в размере 1 169 000,00 рублей (без НДС);

4) Объект недвижимости – Здание брикетного отделения, площадью 191,3 (Сто девяносто одна целая три десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-252, этажность – 1, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. М, в размере 700 000,00 рублей (без НДС);

5) Объекту недвижимости – Здание прачечной, площадью 42,4 (Сорок две целых четыре десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16- 14/2002-244, этажность – 1, инв. № 438-А, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. А, в размере 343 000,00 рублей (без НДС);

6) Объекту недвижимости – Здание мастерской РСУ, площадью 53,2 (Пятьдесят три целых две десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47- 16-9/2003-32, этажность – 1, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. С, в размере 245 000,00 рублей (без НДС);

7) Объекту недвижимости – Здание библиотеки и проходной, площадью 158,9 (Сто пятьдесят восемь целых девять десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-250, этажность – 2, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. В, в размере 413 000,00 рублей (без НДС);

8) Объекту недвижимости – Здание отдела технического контроля, площадью 163,0 (Сто шестьдесят три целых ноль десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-246, этажность – 2, инв. № 438-Н, расположенное

по адресу: 187552, Ленинградская область, Тихвинский район, город Тихвин, улица Зайцева, дом 1, лит. Н, в размере 525 000,00 рублей (без НДС);

9) Объект недвижимости – Здание склада готовой продукции, площадью 492,6 (Четыреста девяносто две целых шесть десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-9/2003-30, этажность – 1, инв. № 438-Х-Х1, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Х,Х1, в размере 1 190 000,00 рублей без НДС;

10) Объекту недвижимости – Здание клуба, заводоуправления, площадью 1143,4 (Одна тысяча сто сорок три целая четыре десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-251, этажность – 2, инв. № 1894-А, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. А, в размере 2 772 000,00 рублей без НДС;

11) Объекту недвижимости – Здание насосной ЛВЖ № 1, площадью 6,5 (Шесть целых пять десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16- 7/2004-237, этажность – 1, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. У, в размере 91 000,00 рублей без НДС;

12) Объекту недвижимости – Здание артскважины, площадью 15,6 (Пятнадцать целых шесть десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16- 7/2004-239, этажность – 1, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Ф, в размере 224 000,00 рублей без НДС;

13) Объекту недвижимости – Здание склада готовой продукции, площадью 607,7 (Шестьсот семь целых семь десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-9/2003-29, этажность – 1, инв. № 438-Т, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Т, в размере 1 323 000,00 рублей без НДС;

14) Объекту недвижимости – Здание водонасосной, площадью 52,2 (Пятьдесят две целых две десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47- 16-7/2004-48, этажность – 1, инв. № 438-Б, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Б, в размере 1 001 000,00 рублей без НДС;

15) Объекту недвижимости – Гараж, площадью 716,8 (Семьсот шестнадцать целых восемь десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16- 14/2002-249, этажность – 1, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. О, в размере 1 848 000,00 рублей без НДС;

16) Объекту недвижимости – Здание материального склада, медпункта, бухгалтерии, площадью 539,0 (Пятьсот тридцать девять) кв.м, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-255, этажность – 2, инв. № 438, лит.П-П2, расположенное по адресу: 187552, <...>, в размере 3 794 000,00 рублей без НДС;

17) Объекту недвижимости – Здание цеха каротиновой пасты и смол, площадью 1188,2 (Одна тысяча сто восемьдесят восемь целых две десятых) кв.м, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-248, этажность – 4, инв. № 438, лит.К, К1-К5, расположенное по адресу: 187552, <...>, в размере 3 640 000,00 рублей без НДС;

18) Объекту недвижимости – Здание паросилового участка, площадью 1581,5 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят одна целая пять десятых) кв.м, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-245, этажность – 4, инв. № 438, лит.Л-Л1, расположенное по адресу: 187552, <...>, в размере 8 680 000,00 рублей без НДС;

19) Объект недвижимости – Здание цеха канифоли и клея, площадью 1450,7 (Одна тысяча четыреста пятьдесят целых семь десятых) кв.м, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-247, этажность – 2, инв. № 438-И, лит.И, расположенное по адресу: 187552, Ленинградская область, Тихвинский район, город Тихвин, улица Зайцева, дом 1, в размере 3 941 000,00 рублей без НДС;

20) Объект недвижимости – Здание склада материалов, площадью 327,1 (Триста двадцать семь целых одна десятая) кв.м, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-9/2003-31, этажность – 1, инв. № 438-Ч, лит.Ч, расположенное по адресу: 187552, <...>, в размере 623 000,00 рублей без НДС;

21) Право аренды на принадлежащий Залогодателю на праве аренды объект недвижимости – земельный участок, общей площадью 44306,0 (Сорок четыре тысячи триста шесть целых ноль десятых) квадратных метров, имеющего назначение – земли поселений, кадастровый номер 47:13:12-01-012:0003, предоставленного Муниципальным образованием “Тихвинский район Ленинградской области” в аренду ООО “Октопус” сроком до 01 апреля 2053 года, разрешенное использование /назначение/ - для обслуживания производства, расположенного по адресу: 187552, <...>., в размере 3 808 000,00 рублей (без НДС).

Настоящим Истец и Ответчик-2 подтверждают, что пришли к соглашению об установлении первоначальной продажной стоимости заложенного по договору залога основных средств <***>-З1 от 17.01.2007 г. в размере 3 135 360 (Три миллиона сто тридцать пять тысяч триста шестьдесят) рублей.

8. Вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области об утверждении настоящего Мирового соглашения является основанием для внесения изменений и дополнений, с учетом условий настоящего Мирового соглашения, в регистрационную запись об ипотеке в отношении имущества, заложенного Истцу по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) <***>-И от 05.12.2006 г.

ООО «Октопус» обязуется за свой счет совершить все необходимые действия для внесения вышеуказанных изменений и дополнений в срок до 01 сентября 2010 года.

9. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Ответчик-1 и Ответчик – 2 гарантируют и подтверждают, что обладают полномочиями на подписание настоящего мирового соглашения, на использование своих прав и исполнение своих обязательств по нему, требования ст. 45,46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» соблюдены.

10. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 142 АПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

11. Настоящее Мировое соглашение составлено в шести экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области и три экземпляра для УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, вступает в силу с момента вступления в силу Определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области об утверждении настоящего Мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным актам, и из текста мирового соглашения не усматривается, что оно нарушает права и законные интересы других лиц, сторонам разъяснены правовые последствия заключения мирового соглашения, - оно утверждается судом, а производство по делу подлежит прекращению.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 7 статьи 141 АПК РФ истцу подлежит возврату из федерального бюджета половина уплаченной им по делу госпошлины.

Руководствуясь статьями 48, 49, 138-141, 150, 151, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

1). В порядке процессуального правопреемства произвести замену ответчика по делу: закрытое акционерное общество «Лесохимия» на общество с ограниченной ответственностью «Тихвинский лесхомзавод».

2). Ходатайство сторон удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение в следующей редакции:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.139 АПК РФ для целей урегулирования по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. Общество с ограниченной ответственностью «Тихвинский лесхимзавод» (далее – Ответчик -1) и Общество с ограниченной ответственностью «Октопус» (далее – Ответчик -2) признают солидарную задолженность по Кредитному договору <***> от 05.12.2006 г. об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) по состоянию на

21.06.2010 года в общей сумме 37 823 737,52 (Тридцать семь миллионов восемьсот двадцать три тысячи семьсот тридцать семь) рублей 52 копейки, в том числе:

просроченная задолженность по кредиту –37 823 737,52 руб.;

а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 104 000 рублей.

3. Ответчик-1 принимает на себя обязанность по погашению Истцу задолженности, указанной в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, в срок до 30 июня 2012 года включительно в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:

3.1. Денежные средства в сумме 37 823 737,52 (Тридцать семь миллионов восемьсот двадцать три тысячи семьсот тридцать семь) рублей 52 копейки Ответчик-1 перечисляет в погашение задолженности в соответствии со следующим графиком:

3.2. Денежные средства в сумме 52000 (пятьдесят две тысячи) руб. Ответчик-1 перечисляет в погашение расходов по оплате государственной пошлины в срок по 10 июля 2010 года включительно.

4. Истец начисляет проценты на остаток задолженности по кредиту, указанной в п. 3.1. Соглашения по ставке 16 процентов годовых за соответствующий процентный период, исходя из фактического количества календарных дней в процентном периоде и действительного числа календарных дней в году. Ответчик-1 обязуется уплачивать проценты за истекший процентный период ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, и в дату окончательного погашения задолженности согласно п. 3.1. Соглашения.

5. Пени на просроченную задолженность по кредиту и пени на просроченную задолженность по процентам за пользование кредитом не начисляются.

6. Денежные средства, поступившие в счет погашения задолженности по кредиту, направляются на погашение обязательств в соответствии с назначением платежа, указанным в платежном документе Ответчика.

7. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения в отношении имущества Ответчика-2, заложенного Истцу в соответствии с Договором залога недвижимого имущества (ипотеки) <***>-И от 05.12.2006 г. и Договором залога основных средств <***>-З от 05.12.2006г., сохраняются обязательства, установленные указанными договорами залога, в том числе в части запрета на отчуждение (реализацию) заложенного имущества без письменного разрешения Истца. Данные договоры залога обеспечивают обязательства Ответчика-1 по кредитному договору, указанному в п. 2 настоящего Мирового соглашения с учетом условий, предусмотренных п. 3 настоящего Мирового соглашения.

7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 обязательств по погашению задолженности и процентов в объеме и сроки, указанные в пунктах 3 и 4 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратится в Арбитражный суд Санкт- Петербурга и Ленинградской области, с ходатайством о принудительном исполнении условий Мирового соглашения по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительных листов, выдаваемых судом в отношении Ответчика-1 и Ответчика-2. В этом случае взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество будет осуществляться в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

Установить первоначальную продажную стоимость заложенного по договору ипотеки <***>-И от 05.12.2006 г., согласованную между Истцом и Ответчиком-2, имущества и права аренды земельного участка в размере 44 408 000 (Сорок четыре миллиона четыреста восемь тысяч) рублей, а именно по:

1) Объекту недвижимости – Здание ремонтно-механического участка, площадью 1117,9 (Одна тысяча сто семнадцать целых девять десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-243, этажность – 2, инв. № 438-Ж, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Ж, в размере 4 529 000,00 рублей без НДС;

2) Объекту недвижимости – Здание цеха товаров народного потребления, площадью 1734,1 (Одна тысяча семьсот тридцать четыре целых одна десятая) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-253, этажность – 3, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. З, в размере 3 549 000,00 рублей без НДС;

3) Объекту недвижимости – Здание цеха картонной тары, площадью 224,7 (Двести двадцать четыре целых семь десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-254, этажность – 1, инв. № 438-Е, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Е, в размере 1 169 000,00 рублей (без НДС);

4) Объект недвижимости – Здание брикетного отделения, площадью 191,3 (Сто девяносто одна целая три десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-252, этажность – 1, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. М, в размере 700 000,00 рублей (без НДС);

5) Объекту недвижимости – Здание прачечной, площадью 42,4 (Сорок две целых четыре десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16- 14/2002-244, этажность – 1, инв. № 438-А, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. А, в размере 343 000,00 рублей (без НДС);

6) Объекту недвижимости – Здание мастерской РСУ, площадью 53,2 (Пятьдесят три целых две десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-

16-9/2003-32, этажность – 1, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, Ленинградская область, Тихвинский район, город Тихвин, улица Зайцева, дом 1, лит. С, в размере 245 000,00 рублей (без НДС);

7) Объекту недвижимости – Здание библиотеки и проходной, площадью 158,9 (Сто пятьдесят восемь целых девять десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-250, этажность – 2, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. В, в размере 413 000,00 рублей (без НДС);

8) Объекту недвижимости – Здание отдела технического контроля, площадью 163,0 (Сто шестьдесят три целых ноль десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-246, этажность – 2, инв. № 438-Н, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Н, в размере 525 000,00 рублей (без НДС);

9) Объект недвижимости – Здание склада готовой продукции, площадью 492,6 (Четыреста девяносто две целых шесть десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-9/2003-30, этажность – 1, инв. № 438-Х-Х1, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Х,Х1, в размере 1 190 000,00 рублей без НДС;

10) Объекту недвижимости – Здание клуба, заводоуправления, площадью 1143,4 (Одна тысяча сто сорок три целая четыре десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-251, этажность – 2, инв. № 1894-А, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. А, в размере 2 772 000,00 рублей без НДС;

11) Объекту недвижимости – Здание насосной ЛВЖ № 1, площадью 6,5 (Шесть целых пять десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16- 7/2004-237, этажность – 1, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. У, в размере 91 000,00 рублей без НДС;

12) Объекту недвижимости – Здание артскважины, площадью 15,6 (Пятнадцать целых шесть десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16- 7/2004-239, этажность – 1, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Ф, в размере 224 000,00 рублей без НДС;

13) Объекту недвижимости – Здание склада готовой продукции, площадью 607,7 (Шестьсот семь целых семь десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-9/2003-29, этажность – 1, инв. № 438-Т, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Т, в размере 1 323 000,00 рублей без НДС;

14) Объекту недвижимости – Здание водонасосной, площадью 52,2 (Пятьдесят две целых две десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47- 16-7/2004-48, этажность – 1, инв. № 438-Б, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. Б, в размере 1 001 000,00 рублей без НДС;

15) Объекту недвижимости – Гараж, площадью 716,8 (Семьсот шестнадцать целых восемь десятых) квадратных метра, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16- 14/2002-249, этажность – 1, инв. № 438, расположенное по адресу: 187552, <...>, лит. О, в размере 1 848 000,00 рублей без НДС;

16) Объекту недвижимости – Здание материального склада, медпункта, бухгалтерии, площадью 539,0 (Пятьсот тридцать девять) кв.м, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-255, этажность – 2, инв. № 438, лит.П-П2, расположенное по адресу:

187552, Ленинградская область, Тихвинский район, город Тихвин, улица Зайцева, дом 1, в размере 3 794 000,00 рублей без НДС;

17) Объекту недвижимости – Здание цеха каротиновой пасты и смол, площадью 1188,2 (Одна тысяча сто восемьдесят восемь целых две десятых) кв.м, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-248, этажность – 4, инв. № 438, лит.К, К1-К5, расположенное по адресу: 187552, <...>, в размере 3 640 000,00 рублей без НДС;

18) Объекту недвижимости – Здание паросилового участка, площадью 1581,5 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят одна целая пять десятых) кв.м, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-245, этажность – 4, инв. № 438, лит.Л-Л1, расположенное по адресу: 187552, <...>, в размере 8 680 000,00 рублей без НДС;

19) Объект недвижимости – Здание цеха канифоли и клея, площадью 1450,7 (Одна тысяча четыреста пятьдесят целых семь десятых) кв.м, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-14/2002-247, этажность – 2, инв. № 438-И, лит.И, расположенное по адресу: 187552, <...>, в размере 3 941 000,00 рублей без НДС;

20) Объект недвижимости – Здание склада материалов, площадью 327,1 (Триста двадцать семь целых одна десятая) кв.м, имеющее назначение – нежилое, условный номер 47-16-9/2003-31, этажность – 1, инв. № 438-Ч, лит.Ч, расположенное по адресу: 187552, <...>, в размере 623 000,00 рублей без НДС;

21) Право аренды на принадлежащий Залогодателю на праве аренды объект недвижимости – земельный участок, общей площадью 44306,0 (Сорок четыре тысячи триста шесть целых ноль десятых) квадратных метров, имеющего назначение – земли поселений, кадастровый номер 47:13:12-01-012:0003, предоставленного Муниципальным образованием “Тихвинский район Ленинградской области” в аренду ООО “Октопус” сроком до 01 апреля 2053 года, разрешенное использование /назначение/ - для обслуживания производства, расположенного по адресу: 187552, <...>., в размере 3 808 000,00 рублей (без НДС).

Настоящим Истец и Ответчик-2 подтверждают, что пришли к соглашению об установлении первоначальной продажной стоимости заложенного по договору залога основных средств <***>-З1 от 17.01.2007 г. в размере 3 135 360 (Три миллиона сто тридцать пять тысяч триста шестьдесят) рублей.

8. Вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области об утверждении настоящего Мирового соглашения является основанием для внесения изменений и дополнений, с учетом условий настоящего Мирового соглашения, в регистрационную запись об ипотеке в отношении имущества, заложенного Истцу по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) <***>-И от 05.12.2006 г.

ООО «Октопус» обязуется за свой счет совершить все необходимые действия для внесения вышеуказанных изменений и дополнений в срок до 01 сентября 2010 года.

3). Производство по делу прекратить.

4). Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета половины уплаченной им по делу госпошлины в сумме 52000 руб. 00 коп.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.