Гражданский кодекс часть 1

Коммунального Благоустройства",
об обязании совершить определенные действия,
при участии:
от истца: представитель ФИО1 по дов. от 27.04.2016 г. № б/н,
от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Истец – товарищество собственников недвижимости «Верхняя 5/1», обратился в

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к

ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западный Центр

Коммунального Благоустройства», об обязании передать Товариществу собственников

недвижимости «Верхняя 5/1» техническую документацию на многоквартирный дом,

находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Старая,

улица Верхняя, дом 5, корпус 1:

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилым зданием и сооружениями,

расположенными на нем;
- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;
- акт приемки жилого дома от строительной организации;

- акт технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому

собственнику с дефектной ведомостью;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, пожаротушения и др.;

- схемы слаботочных сетей (интернет, телефония, кабельное телевидение,

домофон и диспетчеризация здания);

- паспорта и поверки на все общедомовые приборы учета (ГРЩ, ИТП, насосные); - паспорт котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта размещенного оборудования сети связи (интернет, телефония,

кабельное телевидение, домофон и диспетчеризация здания);

- заключенные договора на размещенное оборудование сети связи (интернет,

телефония, кабельное телевидение, домофон и диспетчеризация здания);

- акт испытания лифтов, протокол заземления оборудования лифтов;

- протокол проверки сопротивления силового электрооборудования и цепей

управления, сигнализации в лифтах;
- протокол измерения полного сопротивления петли фаза-ноль лифтов;
- схема заземления по ИТП, ГРЩ, насосным, лифтам;
- схема молниезащиты;
- сводный план наружных сетей дома;
- паспорта на жилой дом и земельный участок;
- исполнительные чертежи контуров заземления;
- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- акты технических осмотров;
- журналы заявок жителей;
- протоколы измерения сопротивления электросетей;
- протоколы измерения вентиляции;

- разрешительная документация с согласованием УК «СЗ ЦКБ» и «СЗ ЦКБ+»

перепланировки, переустройства от собственников, а также установки на фасадах

антенн и кондиционеров;

- Согласно п. 24 и п. 26 «Правил содержания общего имущества в

многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего имущества;
- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,

приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного

оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и не

несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном

участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных

качеств установленным требованиям;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по

выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в

сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального

хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на

объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или

иных обременении, с приложением, заверенного соответствующей организацией

(органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества, плана, на

котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,

относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный

дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

- акты осмотра фасада;

- мониторинг усадки здания;

- дефектная ведомость;
- карточки регистрационного учета жильцов;

- копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по

собственникам и нанимателям;
- акты на остаточную стоимость строения;
- гарантийные письма и обязательства;
- копии «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям;

- списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих

право на предоставление льгот и субсидий;
- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, просил обязать ответчика

выдать следующие документы:
- технический паспорт дома с печатью в производство;

- проектно-сметная документация, маркировочные планы и исполнительные

чертежи на дом с печатью в производство;
- маркировочные планы подвала и первого этажа с печатью в производство;
- акт приемки жилого дома от строительной организации;

- акт технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому

собственнику с дефектной ведомостью;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, пожаротушения с печатью в производство

и исполнительные схемы;

- схемы слаботочных сетей (интернет, телефония, кабельное телевидение,

домофон и диспетчеризация здания) с исполнительными схемами;

- паспорта лифтового хозяйства с актами приема в эксплуатацию;

- акт испытания лифтов, протокол заземления оборудования лифтов;

- протокол проверки сопротивления силового электрооборудования и цепей

управления;

- протокол и полного сопротивления петли фаза-ноль лифтов;

- исполнительные схемы ГРЩ, ИТП, насосные и схемы заземления по ИТП, ГРЩ,

насосным, лифтам;
- схема молниезащиты;

- сводный план наружных сетей дома на момент сдачи госкомиссии; - паспорта на жилой дом и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления;
- акты технических осмотров-по возможности;
- протоколы измерения вентиляции;

- разрешительная документация с согласованием УК «СЗ ЦКБ « и «СЗ ЦКБ+» на

перепланировку, переустройство от собственников, а также установку на фасадах

антенн и кондиционеров;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего имущества;
- документы (акты) о приемке результатов работ;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или

иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией

(органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на

котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома с печатью в производство;

- акты осмотра фасада;
- мониторинг за усадками здания;
- дефектная ведомость здания;
- акты на остаточную стоимость строения;
- гарантийные письма и обязательства;

- при отсутствии указанных документов у ответчика просил обязать его обеспечить их восстановление за счет средств ответчика в разумный срок.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступил отзыв, согласно которому ответчик просил в иске отказать, ссылаясь на добровольное исполнение обязательств, часть документов была передана.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов и пояснений.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Судья Е.А. Орлова