Гражданский кодекс часть 1

Жилищный кооператив «Кронштадт» (далее – Кооператив, Заявитель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Санкт-Петербургского экономического арбитража от 31.07.2008 по делу № 141-1-08, а именно: о признании за Кооперативом права собственности на двухкомнатную квартиру № 53 общей площадью 67,0 кв.м, расположенную на десятом этаже семнадцатиэтажного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д. 13, корп. 1; о регистрации права собственности Кооператива на указанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Ответчик поддержал заявление Истца.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Между сторонами заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № Р-123 от 08.06.2005.

Дополнительным соглашением № 4 от 13.12.2005 стороны согласовали, что любой спор, разногласие или претензия в связи с настоящим договором и по другим правоотношениям, либо их нарушениям, прекращениям, изменениям или недействительностью будут разрешены постоянно действующим третейским судом «Санкт-Петербургский экономический Арбитраж», решение которого будет окончательным.

Решением Санкт-Петербургского экономического арбитража от 31.07.2008 по делу № 141-1-08 за Кооперативом признано права собственности на двухкомнатную квартиру № 53 общей площадью 67,0 кв.м, расположенную на десятом этаже семнадцатиэтажного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д. 13, корп. 1; указано, что право собственности на указанную квартиру подлежит регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О третейских судах в Российской Федерации» в третейский суд может быть передан любой спор, вытекающий из гражданских правоотношении, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 1 Федерального закона «О судебной системе Российской Федерации» третейские суды не входят в судебную систему Российской Федерации и их решения не относятся к актам правосудия.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Действия регистрационной службы по регистрации возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество являются публично-правовыми, регистрационная служба не является стороной третейского разбирательства, решение третейского суда не является для нее обязательным.

Исключительная юрисдикция государственных судов по спорам о правах на недвижимое имущество установлена ст. 38, 248 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Споры о праве собственности на недвижимое имущество не являются спорами исключительно гражданско-правовыми, в силу чего подлежат рассмотрению в государственных судах. Такая позиция Высшего арбитражного суда РФ изложена в письме от 23.08.2007 № ВАС-С06/ОПП-1200.

Согласно ст. 45 Федерального закона «О третейских судах в Российской Федерации» стороны, заключившие третейское соглашение, принимают на себя обязанность добровольно исполнять решение третейского суда. Если решение третейского суда не исполнено добровольно, то оно подлежит принудительному исполнению. Принудительное исполнение решения третейского суда осуществляется по правилам исполнительного производства, на основании выданного компетентным судом исполнительного листа.

Решения о признании права собственности на недвижимое имущество не подлежат принудительному исполнению.

Оснований для выдачи исполнительного листа не имеется, заявление следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 240, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

Заявление Жилищного кооператива «Кронштадт» оставить без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Захарова М.В.