Гражданский кодекс часть 1

- Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании незаконным отказа Администрации в предоставлении истцу в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:65, и обязании Администрации заключить с Обществом договор купли-продажи земельного участка на условиях, изложенных в проекте договора, приложенном к заявлению.

о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть площадью 219 420 000 кв.м земельного участка, общей площадью 3 995 900 000 кв.м., с кадастровым номером 47:06:0000000:125, совпадающую с земельным участком площадью 219 420 000 кв.м, с кадастровым номером 47:06:0000000:65, принадлежащим Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования;

признании незаконными действий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:125;

обязании устранить допущенные нарушения прав заявителя путем исключения из указанного земельного участка, земельного участка площадью 219 420 000 кв.м, с кадастровым номером 47:06:0000000:65;

а также требования Комитета по природным ресурсам Ленинградской области о признании незаконной постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:65; признании незаконным решения Палаты о постановке на кадастровый учёт названного земельного участка и обязании Палаты снять с кадастрового учёта названный земельный участок

заинтересованные (третьи) лица: Невско-Ладожское Бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, ООО «Свирьлес», НАО «Ленинградская ГАЭС», ЛОГП «Лодейнопольское дорожное ремонтно-строительное управление», ООО «Тимбер-Холдинг», ООО «Стройнет», ОАО «Доможировский леспромхоз», ЗАО «Оятский леспромхоз», ООО «Алтын», ООО «Крона»

при участии

от заявителя: представителя ФИО1 (доверенность от 08.08.2014),

от Администрации: представителя ФИО2 (доверенность от 10.01.2014),

от Комитета: представителей ФИО3 (доверенность от 14.01.2014),

от Департамента лесного хозяйства: представитель ФИО4 (доверенность от 23.01.2014),

от НАО «Ленинградская ГАЭС»: представителя ФИО5 (доверенность от 09.01.2014),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Алеховщина» (далее - Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании незаконным бездействия администрации муниципального образования «Лодейнопольский муниципальный район» Ленинградской области (далее - Администрация), выразившегося в непринятии решений о предоставлении Обществу в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:65, общей площадью 21 942 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинская волость, Алеховщинское лесничество, ТОО «Алеховщина» (1-167 кварталы), ЛОГУ «Ленобллесхоз», и земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:70, общей площадью 3674,22 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинская волость, в месячный срок с момента предоставления Обществом заявления о выкупе данных земельных участков, а также об обязании Администрации заключить с Обществом договоры купли-продажи данных земельных участков на условиях, изложенных в проектах договоров, приложенных к заявлению.

Определением от 10.10.2012 участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет).

Определением суда от 01.11.2012 выделены в отдельное производство исковые требования Общества в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:70. Делу присвоен номер А56-65850/2012.

Определением суда от 30.11.2012 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту - кадастровому инженеру ФИО6; на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Был ли образован земельный участок с кадастровым номером 47:06:0000000:65, расположенный по адресу Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинская волость, Алеховщинское лесничество, ТОО «Алеховщина» (1-167 кварталы), ЛОГУ «Ленобллесхоз», из земель, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования совхозу «Алеховщина» на основании постановления мэра Лодейнопольского района Ленинградской области от 06.01.1994 № 3 «О перерегистрации права на землепользование товариществу с ограниченной ответственностью «Алеховщина» и свидетельства о праве собственности на землю № ЛО 10000137 от 20.04.1994?

2) К какой категории земель относился земельный участок с кадастровым номером 47:06:0000000:65 при его формировании? Производилось ли когда-либо изменение категории указанного земельного участка? Если да, то когда и на основании каких правовых актов такое изменение было произведено? К какой категории земель относится земельный участок с кадастровым номером 47:06:0000000:65 в настоящее время?

Производство по делу приостановлено.

Определением от 10.06.2013 производство по делу возобновлено.

Определением от 12.09.2013 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-12581/2013.

Определением от 19.03.2014 производство по делу возобновлено.

Определением от 16.04.2014 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления в Ленинградской области (далее – ТУ Росимущества в Ленинградской области).

Определением от 11.06.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов (далее - Невско-Ладожское БВУ) и общество с ограниченной ответственностью «Свирьлес» (далее - ООО «Свирьлес»).

В судебном заседании 30.07.2014 судом принято заявление Общества об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором оно просило признать незаконным отказ Администрации в предоставлении Обществу в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:65, общей площадью 21 942 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинская волость, Алеховщинское лесничество, ТОО «Алеховщина» (1-167 кварталы), ЛОГУ «Ленобллесхоз», а также обязать Администрацию заключить с Обществом договор купли-продажи земельного участка на условиях, изложенных в проекте договора, приложенном к заявлению.

Определением суда от 22.10.2014 настоящее дело объединено с делом № А56-1212581/2013, в рамках которого рассматриваются исковые требования Общества к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу (далее - Департамент), Комитету, ТУ Росимущества в Ленинградской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - Палата) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра по Ленинградской области) о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть площадью 219 420 000 кв.м земельного участка, общей площадью 3995900000 кв.м., с условным номером 47-78-01/022/2009-464, кадастровым номером 47:06:0000000:125, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейнопольское лесничество, участковые лесничества: Лодейнопольское кв. 1-96, Кондушское кв.1-120, Свирское кв.1-220, Люговское кв.1-89, Мандрогское кв.1-187, Доможировское кв.1-115, Тененское кв.1-98, Шапшинское кв.1-153, Шоткусское кв.1-62, Алеховщинское кв.1-124, Приозерское кв.1-136, Яровщинское кв.1-142, Ребовское кв.1-204, Свирское сельское кв.1-75, 101-126, 201-332, Алеховщинское сельское кв.1-167, Тервеничское кв.1-244, совпадающую с земельным участком площадью 219 420 000 кв.м, с кадастровым номером 47:06:0000000:65, принадлежащим Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования; признании незаконными действия по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:125 и обязании устранить допущенные нарушения прав заявителя путем исключения из указанного земельного участка, земельного участка площадью 219 420 000 кв.м, с кадастровым номером 47:06:0000000:65;

а также требования Комитета о признании незаконной постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:65; признании незаконным решения Палаты о постановке на кадастровый учёт названного земельного участка и обязании Палаты снять с кадастрового учёта названный земельный участок.

В судебном заседании 22.12.2014 оглашена резолютивная часть определения суда о признании отказа Общества от исковых требований, предъявленных к Администрации, Департаменту, ТУ Росимущества в Ленинградской области, Палате, Управлению Росреестра по Ленинградской области и принятии отказа Комитета от заявленных им исковых требований в полном объеме.

В результате принятия отказа от иска на рассмотрении суда остались требования Общетва к комитету о признании отсутствующим права собственности о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть площадью 219 420 000 кв.м земельного участка, общей площадью 3995900000 кв.м., с кадастровым номером 47:06:0000000:125, совпадающую с земельным участком площадью 219 420 000 кв.м, с кадастровым номером 47:06:0000000:65; признании незаконными действия по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:125 и обязании устранить допущенные нарушения прав заявителя путем исключения из указанного земельного участка, земельного участка площадью 219 420 000 кв.м, с кадастровым номером 47:06:0000000:65.

Представители Общества и Комитета ходатайствовали об утверждении заключенного ими мирового соглашения на следующих условиях:

«Общество с ограниченной ответственностью «Алеховщина» (187719, <...>), именуемое в дальнейшем ФИО7, в лице ФИО8, действующей на основании доверенности № АЛ/Д-361/14 от 09.09.2014 года,

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (197342, Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д.4), именуемый в дальнейшем ФИО7, в лице председателя комитета ФИО9, действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341

являющиеся сторонами по делу № А56-35789/2012, рассматриваемому Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

заключили в соответствии с ч. 4 ст. 49, ст. ст. 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. 19.06.2012 года ООО «Алеховщина» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации МО «Лодейнопольский муниципальный район» Ленинградской области (с учетом уточнения заявленных требований, принятых судом) о признании незаконным отказа в заключении договора купли-продажи земельного участка и понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 47:06:0000000:65, расположенного по адресу Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинская волость, Алеховщинское лесничество, ТОО «Алеховщина» (1-167 кварталы), ЛОГУ «Ленобллесхоз» (далее – «Земельный участок»).

Исковое заявление ООО «Алеховщина» принято к производству Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области определением от 26.06.2012 г. по делу № А56-35789/2012.

11.01.2013 г. ООО «Алеховщина» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (с учетом уточнения заявленных требований, принятых судом) с требованием о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть площадью 219 420 000 кв.м. земельного участка, общей площадью 3995900000 кв.м., кадастровый номер 47:06:0000000:125, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейнопольское лесничество, участковые лесничества: Лодейнопольское кв. 1-96, Кондушское кв.1-120, Свирское кв.1-220, Люговское кв.1-89, Мандрогское кв.1-187, Доможировское кв.1-115, Тененское кв.1-98, Шапшинское кв.1-153, Шоткусское кв.1-62, Алеховщинское кв.1-124, Приозерское кв.1-136, Яровщинское кв.1-142, Ребовское кв.1-204, Свирское сельское кв.1-75, 101-126, 201-332, Алеховщинское сельское кв.1-167, Тервеничское кв.1-244, совпадающую с земельным участком площадью 219 420 000 кв.м., кадастровый номер 47:06:0000000:65, расположенным по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинская волость, Алеховщинское лесничество, ТОО «Алеховщина» 1-167 кварталы), ЛОГУ «Ленобллесхоз»; признании незаконными действий по постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка и обязании устранить допущенные нарушения прав заявителя путем исключения из земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:125 площадь земельного участка в размере 219 420 000 кв.м., с кадастровым номером 47:06:0000000:65, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинская волость, Алеховщинское лесничество, ТОО «Алеховщина» 1-167 кварталы), ЛОГУ «Ленобллесхоз».

Исковое заявление ООО «Алеховщина» принято к производству Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области определением от 18.03.2013 г. по делу № А56-12581/2013.

19.06.2013 г. Комитет по природным ресурсам Ленинградской области обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к ООО «Алеховщина», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Администрации Муниципального образования «Лодейнопольский муниципальный район» Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному Федеральному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании незаконной постановки на государственный кадастровый учёт Земельного участка, признании незаконным решения, обязании снять с кадастрового учёта.

Заявление Комитета принято к производству Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области определением от 25.06.2013 г. по делу № А56-35216/2013.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-12581/2013 от 04.09.2013 г. дела № А56-12581/2013 и № А56-35216/2013 объединены в одно производство для совместного рассмотрения под общим номером дела № А56-12581/2013.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-35789/2012 от 22.10.2014 г. дела № А56-12581/2013 и № А56-35789/2012 объединены в одно производство для совместного рассмотрения под общим номером дела № А56-35789/2012.

2. Настоящим ООО «Алеховщина» отказывается от требований, заявленных к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области в рамках дел А56-35789/2012 и А56-12581/2013 и рассматриваемых в рамках дела А56-35789/2012 после объединения дел.

3. Настоящим Комитет по природным ресурсам Ленинградской области отказывается от заявления к ООО «Алеховщина», поданного в рамках дела А56-35216/2013 и рассматриваемого в рамках дела А56-35789/2012 после объединения дел.

4. ООО «Алеховщина» и Комитет по природным ресурсам Ленинградской области пришли к соглашению о приведении договора безвозмездного пользования участками лесного фонда от 09.11.2004 года в соответствии с Лесным кодексом РФ и заключении договора аренды лесного участка в нотариальной форме, проект которого содержится в приложении № 1 к настоящему мировому соглашению.

Основные условия договора аренды лесного участка, подлежащего заключению:

- Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (арендодатель) передает, а ООО «Алеховщина» (арендатор) принимает во временное пользование часть лесного участка Лодейнопольского лесничества, находящегося в федеральной собственности, площадью 21 942 га, имеющего местоположение: Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейнопольское лесничество, Алеховщинское сельское участковое лесничество, кварталы № 1-167;

- Категория земель: земли лесного фонда.

- Целевое назначение лесов: защитные леса 16548 га, эксплуатационные леса 5394 га

- Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 434-2014-12

- Целевое использование, для которого предоставляется лесной участок: заготовка пищевых лесных ресурсов (дикорастущих ягод) в объеме, предусмотренном лесохозяйственным регламентом Лодейнопольского лесничества;

- срок договора аренды – с момента государственной регистрации договора аренды до 09.11.2053 года;

- размер арендной платы – 46530 (сорок шесть тысяч пятьсот тридцать) руб. 31 коп. в год.

5. Стороны обязуются подписать договор аренды лесного участка в нотариальной форме и представить в регистрирующий орган не позднее 23 декабря 2014 года необходимый комплект документов для регистрации указанного договора.

6. Судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области дел № А56-35789/2012, А56-12581/2013, А56-35216/2013 сторонами друг другу не возмещаются.

7. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу № А56-35789/2012.

8. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

ДОГОВОР № 1/П-2014-10

аренды лесного участка

САНКТ - ПЕТЕРБУРГ,

ДЕВЯТНАДЦАТОЕ ДЕКАБРЯ ДВЕ ТЫСЯЧИ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО ГОДА.

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, местонахождение: 197342, Россия, <...>, зарегистрированный Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 23.06.2009 года, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 № 007195501 от 23 июня 2009 года, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 781401001, в лице председателя комитета ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол – мужской, место рождения – гор. Тюмень, гражданство – Российская Федерация, паспорт <...> выдан отделом № 2 УФМС России по Тюменской обл. в Ленинском АО города Тюмени 28.05.2010 года, код подразделения 720-021, зарегистрированного в Тюмени, проезд Монтажников, дом 11, квартира 45, действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 31 июля 2014 года № 341, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Алеховщина» (сокращенное наименование – ООО «Алеховщина»), место нахождение: <...>, зарегистрировано Ленинградской областной регистрационной платой Правительства Ленинградской области 25.03.2002 года и внесено в реестр под № 05/00548, Свидетельство о государственной регистрации выдано Ленинградской областной регистрационной палатой Правительства Ленинградской области серия ЛО-001 № 61871, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года выдано Инспекцией МНС России по Лодейнопольскому району Ленинградской области 11.11.2002 года бланк серия 47 № 000541065, ОГРН <***>, Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения выдано Инспекцией МНС России по Лодейнопольскому району Ленинградской области 28.03.2002 года бланк серия 47 № 000495332, ИНН <***> , КПП 470901001, Устав (новая редакция) заверен Межрайонной ИФНС №4 по Ленинградской области 15.06.2010 года, ГРН 2104711005661, в лице представителя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол – женский, место рождения – гор. Рыбинск Ярославской обл., гражданство – Российская Федерация, паспорт <...> выдан ТП № 51 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Московском районе города Санкт-Петербурга 28.01.2013 года, код подразделения 780-051, зарегистрированной в Санкт-Петербурге, проспект Стачек, дом 57, квартира 55, действующей на основании доверенности, удостоверенной 18.12.2014 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО11 за реестровым № 13-7231, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии с Мировым соглашением, подписанным сторонами и подлежащим утверждению Арбитражным судом по делу № А56-35789/2012, обязуется привести в соответствие с действующим Лесным кодексом Российской Федерации договор безвозмездного пользования участками лесного фонда от 09.11.2004 года и предоставить во временное пользование часть лесного участка Лодейнопольского лесничества, находящегося в федеральной собственности, определенную в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок), а Арендатор обязуется данный лесной участок принять во временное пользование (аренду).

2. Лесной участок площадью 21942 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейнопольское лесничество, Алеховщинское сельское участковое лесничество, кварталы № 1-167.

Категория земель: земли лесного фонда.

Целевое назначение: защитные леса 16548 га, эксплуатационные леса 5394 га

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 434-2014-12

3. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2.

4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

II. Арендная плата

5. При заключении настоящего Договора арендная плата по настоящему Договору составляет 46530 (сорок шесть тысяч пятьсот тридцать рублей) 31 коп в год согласно Приложению № 7 к настоящему договору.

6. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца каждого квартала согласно Приложению № 4 к настоящему договору и представляет в течение 1 (одного) месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего договора.

7. Размер арендной платы подлежит изменению в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством РФ и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти РФ без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор.

8. В случае принятия соответствующих актов уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления Арендодателем об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов, начиная с даты введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.

9. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с даты изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации), включая при необходимости доплату за предыдущие периоды.

10. С даты вступления в силу нормативных правовых актов, изменяющих ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, арендная плата, установленная настоящим Договором, подлежит перерасчету (кроме платежей по прошедшим срокам уплаты). Обязанность Арендатора по внесению арендной платы приостанавливается на период действия обстоятельств непреодолимой силы, перечисленных в п. 37 настоящего Договора. При этом штрафные санкции, указанные в п. 12 настоящего Договора, не начисляются.

11. Изменение размера арендной платы по настоящему Договору и изменение порядка внесения арендных платежей на период действия обстоятельств непреодолимой силы оформляется Дополнительным соглашением, подписываемым Сторонами и регистрируемым в установленном законодательством порядке.

12. В случае переплаты Арендатором арендной платы по настоящему договору, сумма фактической переплаты засчитывается Арендатору в счет будущих платежей.

13. За несвоевременную и (или) неполную оплату по Договору с Арендатора взыскивается пени в размере 0,1% от суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа, установленного настоящим Договором в действующей, на момент наступления срока платежа, редакции. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является день зачисления денежных средств на указанный Арендодателем счет.

14. Надлежащим исполнением условия по внесению арендной платы по настоящему договору, признается внесение суммы платежа арендной платы своевременно и в полном объеме.

15. При зачислении сумм платежей арендной платы в УФК по Ленинградской области по коду бюджетной классификации «невыясненные платежи» по вине Арендатора, платеж считается как задолженность по арендной плате.

III. Права и обязанности сторон

16. Арендодатель имеет право:

а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране, защите, воспроизводству лесов, расположенных на лесном участке;

б) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения арендатором выполнения условий договора аренды в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, правилами заготовки древесины, правилами заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, правилами лесовосстановления, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах;

в) в пределах полномочий, определенных статьями 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, осуществлять на лесном участке мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;

г) вносить предложения по пересмотру условий договора аренды, а также предложения по его досрочному расторжению;

д) осуществлять контроль за выполнением условий настоящего Договора через подведомственные учреждения Арендодателя;

е) приостанавливать работы и действие лесной декларации при выявлении нарушений лесного законодательства и условий настоящего Договора;

ж) досрочно отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив письменное уведомление другой Стороне в случаях:

- использование Арендатором лесного участка без предоставления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и лесной декларации;

- неуплаты Арендатором арендной платы (полностью или в части) в сроки, установленные Договором;

- использование лесного участка Арендатором, которое приводит к значительному ухудшению состояния лесов;

- предоставления без согласования Арендодателя лесного участка третьим лицам в пользование;

- использования не в соответствии с целевым назначением арендованного лесного участка (включая использование не в соответствии с проектом освоения лесов), либо длительным (более 1 года) не использованием арендованного лесного участка;

- неисполнение Арендатором мероприятий по рекультивации, охране и защите лесов предусмотренных проектом освоения лесов;

- несоблюдением иных существенных условий настоящего Договора.

з) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

17. Арендодатель обязан:

а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду и принять его от Арендатора после завершения срока действия договора аренды согласно приложению № 5 к настоящему договору;

б) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

в) после подписания договора в течении двух рабочих дней подать его на государственную регистрацию в установленном законом порядке.

18. Арендатор имеет право:

а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением № 5 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного Проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и подачи лесной декларации к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора;

б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры в соответствии с Лесным кодексом, Проектом освоения лесов и лесной декларацией;

в) осуществлять на лесном участке возведение сушилок, складов и других временных построек в соответствии с проектом освоения лесов и лесной декларацией.

г) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

д) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;

е) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

ж) досрочно по своей инициативе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке путем направления уведомления арендодателю о предстоящем расторжении договора не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора.

19. Арендатор обязан:

а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором;

б) осуществлять заготовку ягод в строго установленные сроки, применять способы и технологии, исключающие истощение имеющихся лесных ресурсов;

в) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;

г) в течение 6 месяцев с даты заключения договора аренды в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы;

д) в течение 3 месяцев с даты утверждения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и далее ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;

е) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке немедленно сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (тел. <***>) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара, обеспечивать тушение лесного пожара, возникшего по вине арендатора.

ж) возмещать в случае нарушения условий настоящего договора, требований Правил пожарной безопасности в лесах РФ и требований, Санитарных правил в лесах РФ, причиненный таким нарушением вред в порядке, установленном действующим законодательством РФ;

з) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в Проекте освоения лесов, а также работы по обеспечению пожарной безопасности арендованного лесного участка, предусмотренные проектом освоения лесов в объемах и по срокам, указанным в Приложении № 6;

и) в случае прекращения действия настоящего Договора передать в течение 10 календарных дней лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства (использования лесов для заготовки пищевых ресурсов – дикорастущих ягод), с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;

к) после подписания Договора, в течение двух рабочих дней подать его на государственную регистрацию в установленном порядке, и пройти процедуру государственной регистрации в течение трех месяцев после подписания Договора. После истечения указанного срока незарегистрированный Договор утрачивает силу. Расходы по регистрации оплачивает Арендатор;

л) ежеквартально предоставлять арендодателю отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса РФ по форме и в сроки, установленные нормативными актами, специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

м) в случае изменения юридического адреса уведомить Арендодателя в 10-ти дневный срок;

н) в случае изъятия части арендованного участка для государственных нужд подписать в 14- дневный срок соответствующее дополнительное соглашение.

п) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации.

Невыполнение подпунктов 19 пункта настоящего Договора считается не надлежащим исполнением условий договора и является существенным нарушением условий настоящего Договора.

20. Арендатор не вправе:

- без письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды лесного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права лесного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- без письменного разрешения Арендодателя передавать арендованный лесной участок в субаренду, а также передавать лесной участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам;

- препятствовать свободному доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.

- препятствовать осуществлению третьими лицами иных видов использования лесов, на предоставленных им в соответствии с действующим лесным законодательством в пользование лесных участков.

21. При осуществлении деятельности в лесах не допускается повреждение Арендатором лесных насаждений, растительного покрова и почв, в том числе за пределами предоставленного лесного участка, захламление площади, в том числе за пределами предоставленного лесного участка и прилегающей территории бытовым мусором, иными видами отходов, проезд транспортных средств и иных механизмов по произвольным, неустановленным маршрутам.

IV. Ответственность сторон

22. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

23. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки:

- за повреждение растительного покрова и почвы на лесном участке совершенные арендатором и не предусмотренные Проектом освоения лесов – 4 кратная стоимость максимальной ставки платы за 1 плотный куб.м. сосны по Ленинградскому лесотаксовому району за каждый квадратный метр площади; ;

- за совершенное арендатором захламление лесного участка строительным и бытовым мусором, отходами древесины, иными видами отходов – 4 кратная стоимость ликвидации допущенных нарушений;

-за не принятие арендатором необходимых мер по устранению аварийных ситуаций и лесных пожаров, возникших по вине арендатора, а также ликвидации их последствий, – 10 кратная стоимость общих затрат на ликвидацию аварийных ситуаций, лесных пожаров и их последствий;

- за невыполнение требований по сносу возведенных арендатором временных построек, сооружений и других объектов, возведенных арендатором - 4 кратная стоимость работ по ликвидации допущенных нарушений;

- за нарушение арендатором сроков приведения лесного участка в состояние, пригодное для использования лесов для заготовки пищевых ресурсов (дикорастущих ягод) и сроков возврата по актам приема-передачи лесных участков, с характеристиками установленными проектом освоения лесов по окончанию срока действия договора аренды- 2 кратный размер годовой арендной платы;

- за не предоставление в установленные сроки отчетности, предусмотренной подпунктом (п) п. 19 настоящего Договора, взыскивается неустойка в размере 1 МРОТ за каждый день просрочки предоставления отчета. Начисление неустойки производится со дня, следующего за днем предоставления отчета и прекращается в день его предоставления. В случае не предоставления более чем одного отчета, начисление неустойки производится по каждому отчету отдельно;

- за не предоставление Арендодателю проекта освоения лесов для прохождения государственной экспертизы, в сроки, установленные подпунктом (в) п.19 настоящего Договора – 1-кратный размер годовой арендной платы;

- за не предоставление Арендодателю лесной декларации, в сроки, установленные подпунктом (д) п.19 настоящего Договора – 1-кратный размер арендной платы;

- за другие нарушения лесохозяйственных требований неустойки взыскиваются в соответствии с действующим законодательством.

24. Оплата неустойки (пени), установленной настоящим Договором, не освобождает от устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

25. В случае несвоевременного возврата лесного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере в размере 0,1% от годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата.

V. Порядок изменения и расторжения Договора

26. Все изменения к настоящему Договору оформляются в простой письменной форме и подписываются сторонами.

27. Договор аренды подлежит соответствующему изменению по результатам очередного лесоустройства в течение 3 (трех) месяцев с даты внесения изменений в государственный лесной реестр, а также в лесохозяйственный регламент лесничества.

28. Договор аренды лесного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

29. Договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению сторон. При намерении расторгнуть Договор заинтересованная сторона уведомляет об этом другую сторону письменно за один месяц до предполагаемой даты расторжения Договора. Расторжение договора оформляется дополнительным соглашением о расторжении Договора подписываемым сторонами.

30. Все изменения к настоящему Договору оформляются в форме дополнительных соглашений, подписываются сторонами, и подлежат государственной регистрации. Внесение изменений в настоящий Договор, допускается по соглашению сторон, только в случаях изменения лесного законодательства, Лесного плана Ленинградской области, лесохозяйственных регламентов и состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными организмами и т.д.). Сторона, заинтересованная во внесении изменений в договор, направляет другой стороне письменное предложение об изменении условий договора и проект соответствующего дополнительного соглашения. Сторона, получившая предложения об изменении условий договора должна в течение 14 дней с момента получения предложения направить в случае своего несогласия с условиями проекта дополнительного соглашения заинтересованной стороне письменный ответ или, в случае своего согласия подписать дополнительное соглашение.

31. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.

VI. Основания прекращения действия Договора

32. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

33. Расторжение настоящего Договора по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

34. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора, а договор аренды лесного участка считается расторгнутым в случае:

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором;

- использования лесного участка, которое приводит к значительному ухудшению состояния лесов;

- использования не в соответствии с целевым назначением арендованного лесного участка (включая использование не в соответствии с проектом освоения лесов), либо длительным (более года) не использованием арендованного лесного участка;

- использования Арендатором лесного участка без предоставления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и лесной декларации;

- предоставления без согласования Арендодателя лесного участка третьим лицам в пользование.

35. О расторжении договора по основаниям указанным в пункте 34 настоящего договора, арендодатель уведомляет арендатора не позднее чем за 30 дней до даты расторжения договора.

36. Арендатор вправе отказаться от исполнения договора (расторгнуть договор) в одностороннем внесудебном порядке путем направления Арендодателю уведомления в соответствии с пп. «ж» пункта 18 настоящего договора.

VII. Освобождение от ответственности

37. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности, но, не ограничиваясь, такие случаи, как землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, а также аномальные температурные отклонения, и иные обстоятельства, признанные торгово-промышленной палатой обстоятельствами форс-мажор.

В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему Договору откладывается на срок действия этих обстоятельств, после чего стороны должны провести переговоры с целью оценки ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий Договор.

38. Арендатор не несет ответственности за причинение вреда Лесному участку третьими лицами, которым предоставлены определенные законом права пользования Лесным участком (свободное посещение Лесного участка и т.д.), при этом в случае обнаружения таких обстоятельств, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя.

VIII.Срок действия Договора

39. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до 09.11.2053 года.

IX. Прочие условия

40. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

41. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение 90 дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

42. Стороны обязаны подать договор на государственную регистрацию в срок не позднее двух рабочих дней со дня его подписания сторонами.

43. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением № 5 к настоящему Договору.

44. В случае если настоящий договор аренды лесного участка не будет зарегистрировано в течение шести месяцев со дня его подписания – договор считается не заключенным, а лесной участок, свободным от аренды.

45. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок.

46. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимильной подписи на настоящем договоре, а также на дополнительных соглашениях к настоящему договору и иных документах, имеющих значение для его исполнения, изменения или прекращения.

47. Содержание ст. ст. 420, 421, 425, 431-434, 450-453, 606-622 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 24, 51, 61, 71-74 Лесного кодекса РФ временно исполняющей обязанности нотариуса разъяснено.

48. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Арендатор.

49. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

50. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО12, а три других экземпляра настоящего договора выдаются сторонам.

Договор имеет девять приложений, являющихся его неотъемлемыми частями:

Приложение № 1. Схема расположения и границы лесного участка.

Приложение № 2. Характеристика лесного участка и его насаждений.

Приложение № 3. Цели и объемы (размер) использования лесов на арендуемом участке.

Приложение № 4. Размер и сроки внесения арендной платы.

Приложение № 5. Акт приема-передачи лесного участка в аренду.

Приложение № 6. Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Приложение № 7. Расчет арендной платы по Договору аренды лесного участка.

Приложение № 8. План лесного участка

Приложение № 9. Реквизиты для перечисления арендной платы.

X. Реквизиты и подписи сторон

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области

197342, Санкт-Петербург,

ул. Торжковская, д.4

ИНН <***>

КПП 781401001

ОГРН <***>

ОКПО 98680251

Общество с ограниченной ответственностью «Алеховщина»

Юридический/фактический адрес: Россия,

Ленинградская область Лодейнопольский район село Алеховщина дом 3

ИНН: <***>, КПП: 470901001

ОГРН: <***>

р/с: <***>

в ФИЛИАЛЕ ОАО "БИНБАНК" В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

к/с: 30101810700000000796

БИК: 044030796

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

___________________________________________________________________________

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Алеховщина»

__________________________________________________________________________

Приложение № 2 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Характеристика лесного участка (га)

Общая площадь, всего

в том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью всего

в том числе покрытые лесными культурами

лесные питомники, плантации

непокрытые лесной растительностью

Итого

дороги

квартальная просека

болота

другие

Итого

21942

20199

1134

580

21915

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преоб-ладаю-щая порода

Площадь (га)/ запас древесины (т.кбм)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.кбм)

Молод-няки

Средне-возрастные

Приспеваю-щие

Спелые и перестой-ные

защитные

1,2,7,9-17,19-43, 49-57, 59,61-101,106-108, 112-137,139,147,149-166

16548/

2701.3

4467/

80.3

1987/

596.2

5129/

985.2

4965/

1039.6

Эксплуатационные

1-14, 18-22, 34,39, 40,43-48, 53, 55-60, 62,66,67, 71-75,82,83, 85-87,89, 90,92,101-105,107-111, 125,128-130,138, 144-148, 162, 164-167

5394/

769.2

1394/

21,1

647/

81,3

1779/

313,4

1574/

353,4

Приложение № 2 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преоб-ладаю-щая порода

Состав насажде-ний

Воз-раст на-саж-дений

Бони-тет на-саж-дений

Полнота древо-стоев

Средний запас древесины (кбм/га)

Средне-возраст-ные

Приспе-вающие

Спелые и пере-стойные

защитные

4Б2Ос2Олс1Е1С+Олч+Ивд

0.6

135

189

210

Эксплуатационные

3Е2С2Б1Ос1Олс+Олч+Ивд

0.6

126

192

230

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________Курышкин С.П.

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 3 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое

назначение

лесов

Хозяйство

(хвойное,

твердо-лиственное,

мягко-лиственное)

Площадь

(га)

Единица

Измерения

кг

Среднегодовые

объемы

использования

лесов

Заготовка пищевых ресурсов (дикорастущих ягод)

Защитные

16548 га

кг

3297

Эксплуатационные

5394 га

кг

1573

21942 га

4870

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 4 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Размер и сроки

внесения арендной платы

рублей

Календарный
план

Арендная плата,

установленная по

договору

аренды

лесного

участка,

всего

В том числе

в местный

бюджет

в бюджет

субъекта

Российской

Федерации

в федеральный

бюджет

1 квартал

11632.57

1938,76

9693,81

2 квартал

11632.58

1938,77

9693,81

3 квартал

11632.58

1938,77

9693,81

4 квартал

11632.58

1938,77

9693,81

Итого

46530.31

7755,05

38775,25

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 5 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Акт приема-передачи лесного участка в аренду

г. Санкт-Петербург 19.12.2014 года

В соответствии с Мировым соглашением, подписанным сторонами и подлежащим утверждению Арбитражным судом по делу № А56-35789/2012, Арендодатель - Комитет по природным ресурсам Ленинградской области в лице председателя ФИО9 – передал, а Арендатор – ООО «Алеховщина» в лице представителя по доверенности ФИО10 – принял в аренду до 09.11.2053 года лесной участок площадью 21942 га, имеющий местоположение: Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейнопольское лесничество, Алеховщинское сельское участковое лесничество, кварталы № 1-167, для заготовки пищевых ресурсов (дикорастущих ягод)

Характеристика лесного участка (га)

Общая площадь, га

Лесные земли (всего), га

В том числе покрытые лесной растительностью, га

21942

21915

20199

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преоб-ладаю-щая порода

Площадь (га)/ запас древесины (т.кбм)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.кбм)

Молод-няки

Средне-возрастные

Приспеваю-щие

Спелые и перестой-ные

Защитные леса

1,2,7,9-17,19-43, 49-57, 59,61-101,106-108, 112-137,139,147,149-166

16548/

2701.3

4467/

80.3

1987/

596.2

5129/

985.2

4965/

1039.6

Эксплуатационные

1-14, 18-22, 34,39, 40,43-48, 53, 55-60, 62,66,67, 71-75,82,83, 85-87,89, 90,92,101-105,107-111, 125,128-130,138, 144-148, 162, 164-167

5394/

769.2

1394/

21,1

647/

81,3

1779/

313,4

1574/

353,4

Продолжение приложения № 5 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преоб-ладаю-щая порода

Состав насажде-ний

Воз-раст на-саж-дений

Бони-тет на-саж-дений

Полнота древо-стоев

Средний запас древесины (кбм/га)

Средне-возраст-ные

Приспе-вающие

Спелые и пере-стойные

защитные

4Б2Ос2Олс1Е1С+Олч+Ивд

0.6

135

189

210

Эксплуатационные

3Е2С2Б1Ос1Олс+Олч+Ивд

0.6

126

192

230

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 6 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,

воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое

назначение

лесов

Виды

мероприятий

Единица

измерения

Среднегодовой

объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Соблюдение Правил пожарной безопасности

Га

21942.

В течение всего срока аренды

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Соблюдение Санитарных правил в лесах РФ

Га

21942.

В течение всего срока аренды

Лесовосстановительные мероприятия

Уход за лесами

Лесоразведение

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 7 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Расчет арендной платы

Вид использования лесов

Площадь

Арендованного

Лесного участка (га)

Возможный допустимый

Ежегодный Объем использования кг.

Ставка арендной платы руб.

Повышающий коэф.

В Фед. Бюджет

Размер арендной платы

В том числе повышающий коэффициент

20%

Заготовка пищевых лесных ресурсов

21942

4870.59

6.69

1.19

46530,31

7755,05

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 9 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(ООО «Алеховщина»)

Наименование получателя платежа : УФК по Ленинградской области (Комитет по природным ресурсам ЛО) Лодейнопольское лесничество

ИНН <***>

КПП 781401001

Наименование банка : Отделение Ленинградское г.Санкт-Петербург

Р/с : №<***>

БИК : 044 106 001

ОКТМО : 41627101

КБК : 053 112 040 120 160 001 20 – арендная плата (федеральный бюджет)

КБК : 974 112 040 140 200 001 20 – арендная плата (областной бюджет)

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая»

В силу части первой статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Исследовав материалы дела, проверив условия мирового соглашение на соответствие закону, суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение подписано уполномоченными представителями Общества и Комитета.

Таким образом, предусмотренные частью 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отказа в утверждении представленного мирового соглашения отсутствуют.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между сторонами, подлежит утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по настоящему делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 150, 151, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

определил:

1. Утвердить мировое соглашение заключенное сторонами в следующей редакции:

Основные условия договора аренды лесного участка, подлежащего заключению:

- Категория земель: земли лесного фонда.

- Целевое назначение лесов: защитные леса 16548 га, эксплуатационные леса 5394 га

- Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 434-2014-12

- срок договора аренды – с момента государственной регистрации договора аренды до 09.11.2053 года;

- размер арендной платы – 46530 (сорок шесть тысяч пятьсот тридцать) руб. 31 коп. в год.

7. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу № А56-35789/2012.

ДОГОВОР № 1/П-2014-10

аренды лесного участка

САНКТ - ПЕТЕРБУРГ,

ДЕВЯТНАДЦАТОЕ ДЕКАБРЯ ДВЕ ТЫСЯЧИ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО ГОДА.

I. Предмет Договора

Категория земель: земли лесного фонда.

Целевое назначение: защитные леса 16548 га, эксплуатационные леса 5394 га

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 434-2014-12

3. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2.

4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

II. Арендная плата

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего договора.

III. Права и обязанности сторон

16. Арендодатель имеет право:

- неуплаты Арендатором арендной платы (полностью или в части) в сроки, установленные Договором;

- использование лесного участка Арендатором, которое приводит к значительному ухудшению состояния лесов;

- предоставления без согласования Арендодателя лесного участка третьим лицам в пользование;

- несоблюдением иных существенных условий настоящего Договора.

17. Арендодатель обязан:

18. Арендатор имеет право:

г) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

19. Арендатор обязан:

в) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;

м) в случае изменения юридического адреса уведомить Арендодателя в 10-ти дневный срок;

20. Арендатор не вправе:

IV. Ответственность сторон

23. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки:

V. Порядок изменения и расторжения Договора

26. Все изменения к настоящему Договору оформляются в простой письменной форме и подписываются сторонами.

VI. Основания прекращения действия Договора

32. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором;

- использования лесного участка, которое приводит к значительному ухудшению состояния лесов;

- использования не в соответствии с целевым назначением арендованного лесного участка (включая использование не в соответствии с проектом освоения лесов), либо длительным (более года) не использованием арендованного лесного участка;

- предоставления без согласования Арендодателя лесного участка третьим лицам в пользование.

VII. Освобождение от ответственности

VIII.Срок действия Договора

39. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до 09.11.2053 года.

IX. Прочие условия

48. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Арендатор.

Договор имеет девять приложений, являющихся его неотъемлемыми частями:

Приложение № 1. Схема расположения и границы лесного участка.

Приложение № 2. Характеристика лесного участка и его насаждений.

Приложение № 3. Цели и объемы (размер) использования лесов на арендуемом участке.

Приложение № 4. Размер и сроки внесения арендной платы.

Приложение № 5. Акт приема-передачи лесного участка в аренду.

Приложение № 7. Расчет арендной платы по Договору аренды лесного участка.

Приложение № 8. План лесного участка

Приложение № 9. Реквизиты для перечисления арендной платы.

X. Реквизиты и подписи сторон

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области

197342, Санкт-Петербург,

ул. Торжковская, д.4

ИНН <***>

КПП 781401001

ОГРН <***>

ОКПО 98680251

Общество с ограниченной ответственностью «Алеховщина»

Юридический/фактический адрес: Россия,

Ленинградская область Лодейнопольский район село Алеховщина дом 3

ИНН: <***>, КПП: 470901001

ОГРН: <***>

р/с: <***>

в ФИЛИАЛЕ ОАО "БИНБАНК" В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

к/с: 30101810700000000796

БИК: 044030796

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

___________________________________________________________________________

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Алеховщина»

__________________________________________________________________________

Приложение № 2 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Характеристика лесного участка (га)

Общая площадь, всего

в том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью всего

в том числе покрытые лесными культурами

лесные питомники, плантации

непокрытые лесной раститель-ностью

Итого

дороги

квартальная просека

болота

другие

Итого

21942

20199

1134

580

21915

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преоб-ладаю-щая порода

Площадь (га)/ запас древесины (т.кбм)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.кбм)

Молод-няки

Средне-возрастные

Приспеваю-щие

Спелые и перестой-ные

защитные

1,2,7,9-17,19-43, 49-57, 59,61-101,106-108, 112-137,139,147,149-166

16548/

2701.3

4467/

80.3

1987/

596.2

5129/

985.2

4965/

1039.6

Эксплуатационные

1-14, 18-22, 34,39, 40,43-48, 53, 55-60, 62,66,67, 71-75,82,83, 85-87,89, 90,92,101-105,107-111, 125,128-130,138, 144-148, 162, 164-167

5394/

769.2

1394/

21,1

647/

81,3

1779/

313,4

1574/

353,4

Приложение № 2 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преоб-ладаю-щая порода

Состав насажде-ний

Воз-раст на-саж-дений

Бони-тет на-саж-дений

Полнота древо-стоев

Средний запас древесины (кбм/га)

Средне-возраст-ные

Приспе-вающие

Спелые и пере-стойные

защитные

4Б2Ос2Олс1Е1С+Олч+Ивд

0.6

135

189

210

Эксплуатационные

3Е2С2Б1Ос1Олс+Олч+Ивд

0.6

126

192

230

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________Курышкин С.П.

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 3 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое

назначение

лесов

Хозяйство

(хвойное,

твердо-лиственное,

мягко-лиственное)

Площадь

(га)

Единица

Измерения

кг

Среднегодовые

объемы

использования

лесов

Заготовка пищевых ресурсов (дикорастущих ягод)

Защитные

16548 га

кг

3297

Эксплуатационные

5394 га

кг

1573

21942 га

4870

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 4 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Размер и сроки

внесения арендной платы

рублей

Календарный
план

Арендная плата,

установленная по

договору

аренды

лесного

участка,

всего

В том числе

в местный

бюджет

в бюджет

субъекта

Российской

Федерации

в федеральный

бюджет

1 квартал

11632.57

1938,76

9693,81

2 квартал

11632.58

1938,77

9693,81

3 квартал

11632.58

1938,77

9693,81

4 квартал

11632.58

1938,77

9693,81

Итого

46530.31

7755,05

38775,25

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 5 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Акт приема-передачи лесного участка в аренду

г. Санкт-Петербург 19.12.2014 года

Характеристика лесного участка (га)

Общая площадь, га

Лесные земли (всего), га

В том числе покрытые лесной растительностью, га

21942

21915

20199

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преоб-ладаю-щая порода

Площадь (га)/ запас древесины (т.кбм)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.кбм)

Молод-няки

Средне-возрастные

Приспеваю-щие

Спелые и перестой-ные

Защитные леса

1,2,7,9-17,19-43, 49-57, 59,61-101,106-108, 112-137,139,147,149-166

16548/

2701.3

4467/

80.3

1987/

596.2

5129/

985.2

4965/

1039.6

Эксплуатационные

1-14, 18-22, 34,39, 40,43-48, 53, 55-60, 62,66,67, 71-75,82,83, 85-87,89, 90,92,101-105,107-111, 125,128-130,138, 144-148, 162, 164-167

5394/

769.2

1394/

21,1

647/

81,3

1779/

313,4

1574/

353,4

Продолжение приложения № 5 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преоб-ладаю-щая порода

Состав насажде-ний

Воз-раст на-саж-дений

Бони-тет на-саж-дений

Полнота древо-стоев

Средний запас древесины (кбм/га)

Средне-возраст-ные

Приспе-вающие

Спелые и пере-стойные

защитные

4Б2Ос2Олс1Е1С+Олч+Ивд

0.6

135

189

210

Эксплуатационные

3Е2С2Б1Ос1Олс+Олч+Ивд

0.6

126

192

230

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 6 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,

воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое

назначение

лесов

Виды

мероприятий

Единица

измерения

Среднегодовой

объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Соблюдение Правил пожарной безопасности

Га

21942.

В течение всего срока аренды

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Соблюдение Санитарных правил в лесах РФ

Га

21942.

В течение всего срока аренды

Лесовосстановительные мероприятия

Уход за лесами

Лесоразведение

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 7 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

Расчет арендной платы

Вид использования лесов

Площадь

Арендованного

Лесного участка (га)

Возможный допустимый

Ежегодный Объем использования кг.

Ставка арендной платы руб.

Повышающий коэф.

В Фед. Бюджет

Размер арендной платы

В том числе повышающий коэффициент

20%

Заготовка пищевых лесных ресурсов

21942

4870.59

6.69

1.19

46530,31

7755,05

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая

Приложение № 9 к договору аренды лесного участка

№ 1/П-2014-10 от 19.12.2014

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(ООО «Алеховщина»)

ИНН <***>

КПП 781401001

Наименование банка : Отделение Ленинградское г.Санкт-Петербург

Р/с : №<***>

БИК : 044 106 001

ОКТМО : 41627101

КБК : 053 112 040 120 160 001 20 – арендная плата (федеральный бюджет)

КБК : 974 112 040 140 200 001 20 – арендная плата (областной бюджет)

Арендодатель

Арендатор

Председатель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

____________________ ФИО9

М.П.

Представитель по доверенности

___________________А.С. Раковицкая»

2. Прекратить производство по делу.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Алеховщина» из федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании и чек-ордера от 11.03.2013.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Филиппов А.Е.