Гражданский кодекс часть 1

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.08.2011 по заявлению унитарного муниципального предприятия "ЖилКомЭнерго" (далее – УМП "ЖилКомЭнерго") возбуждено производство по делу № А56-38778/20111 о несостоятельности (банкротстве) должника – муниципального унитарного предприятия "Разметелево" (далее - МУП "Разметелево").

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.09.2011 в отношении МУП "Разметелево" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО1.

Публикация сообщения о введении в отношении МУП "Разметелево" процедуры наблюдения и утверждении временного управляющего осуществлена в газете "Коммерсантъ" 01.10.2011 №184 (4725).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2011 МУП "Разметелево" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В настоящем заседании рассматривается отчет конкурсного управляющего.

В обоснование заявленного ходатайства конкурсный управляющий указал, что им организованы и проведены торги в отношении следующего имущества должника:

Здание счетчиков воды, назначение: нежилое. 1-этажный, общая площадь 118.4 кв.м. инв. № СМ 11788. лит.Д.. адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево, кадастровый (или условный) номер: 47-47-12/057/2010-494:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов коммунального хозяйства, общая площадь 20.000.00 кв.м.. адрес объекта: Ленинградская область. Всеволожский район, д. Разметелево. Кадастровый номер земельного участка: 47-07:1014008:93 (торги состоялись 17.07.2013).

Канализационные очистные сооружения, назначение: нежилое . 1-этажный, общая площадь 90 кв.м.. инв. № СМ 11790. лит.А. адрес объекта: Ленинградская область. <...>. 1. Кадастровый (или условный) номер : 47-78-12/029-431: Иловые площадки, назначение нежилое, общая площадь 1140 кв.м.. инв. № СМ11790А лит.Б. адрес объекта: Ленинградская область. <...> (или условный номер) 47-78-12/029/2009-433; Водопровод КОС. инв. №00000028: Воздуходувка 2 АФ53М2-МН-30-11. 2-3-7.5. инв №. 00000042: Газодувка № 6. инв. № 00000110 (торги состоялись 30.12.2013).

Недвижимое имущество в составе: здание котельной, назначение: нежилое. 2-этажное, общая площадь 1035.20 кв.м.. инв. № 11784. лит. А. а. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-421.: Приемная емкость мазута V=200 куб.м.. назначение: нежилое, инв. № СМ 11787 А. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-428.: Приемная емкость присадок, мазутное хозяйство, назначение: нежилое, общий объем 5 куб.м.. инв. № СМ 11784 Д. лит. 3. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-47-12/054/2010-305.: Резервуар промывки воды, назначение: нежилое, общий объем 25 куб.м.. инв. № СМ 11784 Г. лит. Н. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-47-12/054/2010-306.: Пожарный резервуар. V=126 куб.м.. назначение: нежилое. инв. № СМ 11784 А. лит. Б. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район. д. Разметелево. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-427.: Мазутный резервуар, назначение: нежилое, общая площадь 15.60 кв.м.. инв. № СМ 11786. лит.Л. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-423.: Здание мазутно-насосной станции, назначение: нежилое. 1 - этажное, общая площадь 228.8 кв.м.. инв. № 11787. лит.В.в.В1. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район. д. Разметелево. кот.№1. Движимое имущество в составе: Водоводяной подогреватель исходной воды ПВ-1-15: Забор котельной № 1 с металлическими воротами: Дымосос ДН-12.5: Насос NL 40/160-7.5-2-12 (WiLo): Экономайзер ВТИ № 2: Вентилятор ВДН-10 № 1: Котел паровой ДКВР 10/13 № 2: Водопровод холодной и горячей воды 1320м: Корпус подогревателя ПП 1-1 1-2-П: Горелка газомазутная с форсункой ГМГ-5м: Насос 1ДЗ15/71 а под 90кВт: Экономайзер ВТИ № 3: Бойлер сетевой № 1: Холодильник отбора проб пара и воды К=0.54: Котел паровой ДКВР 10/13 № 3: Аккумуляторный бак: Охладитель выпара ОВА-2: Бойлер сетевой № 2: Вентилятор ВДН-10 № 3: Котел паровой ДКВР 10/13 № 1: Панель управления LCP1: Насос ЦНСГ 38/154 (Пин) с дв.30/3000: Охладитель деарированной воды Е-40.6 м2: Холодильник отбора проб пара и воды К=0.54: Насос ЦНСГ 38-132: панель управления LCP2: Насос К45/30 (ЛИВ) с дв.7.5/3000: Насос 1Д315/71А: Сепаратор непрерывной продувки ДУ-300: Электродвигатель 90/3000 А250Ь2 1001: Трубная система к подогревателю ПП 1-1 1-2-II: Бак приема солевого раствора 1мЗ: Холодильник отбора проб пара и воды К=0.54: Преобразователь частоты FC51 7.5 кВт (380-480 V)l: Охладитель выпара сетевой Н-2 кв.м; Бак дозатор О.ЗмЗ; Холодильник отбора проб пара и воды К=0.54: Газоанализатор "Хоббит-Т-2СО" стационарный: Преобразователь частоты FC51 7.5 кВт (380-480 V) ЗРН: Деаратор питательный ДА 50/15: Фильтры катионит ДУ-700: Охладитель деарированной воды Е-12 № 2; Экономайзер ВТИ № 1: Бойлер сетевой № 3: Производственная канализация 380м: Охладитель сетевой деарирования воды ПВ-2-12; Насос питательный ЦНСГ 38-132. (торги состоялись 12.07.2016).

Недвижимое имущество в составе: здание канализационных очистных сооружений, назначение: нежилое, 1-этажное (подземный этаж - 1). общая площадь 328.1 кв.м.. инв. № СМ 11794. лит. А. адрес (местоположение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район, д. Хапо-Ое. д б/н. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-429: Иловые площадки, назначение: Иное сооружение производственного назначения, общая площадь 1140 кв.м.. инв. № СМ15914. лит. Б. Б1. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район, д. Хапо-Ое. Кадастровый (или условный) номер: 47:07:1021001:470. Движимое имущество в составе: Счетчик электрический САЧ-И672М: Котел отопительный метал. № 1 на твердом топливе (уголь), мощн. 1.5кВт: Котел отопительный метал Ns 2 на твердом топливе (уголь), мощн. 1.5кВт; Щит электрический: Бак хлорный № 1 V=0.5 куб.м; Бак хлорный № 2 V=0,5 куб.м; Дозатор хлорный V=0.3 куб.м: Газодувка № 3 мощн. 11 кВт. (торги состоялись 09.01.2017).

Права требования (дебиторская задолженность) к ЖКК «Разметелево» (ИНН <***>) на общую сумму 17 114 825.38 рублей: права требования (дебиторская задолженность) к 309 физическим лицам на общую сумму 7 958 429.39 рублей (торги состоялись 12.07.2017).

Объекты недвижимого имущества-здания: здание модульной котельной №53. назначение: нежилое. 1-этажное, общая площадь 31.2 кв.м.. инв. № СМ 14634. лит. Б. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47:07:1021001:133. Кадастровый (или условный) номер: 47-09-3/029/2001-266. в том числе право аренды земельного участка: Здание склада топлива, назначение: нежилое. 1-этажный, общая площадь 7,7 кв.м.. инв.№ СМ 14633. лит. Д. адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47:07:1021001:129 Кадастровый (или условный) номер: 47-09-3/2001/267. в том числе право аренды земельного участка: Здание котельной № 5. назначение: нежилое, 3-этажное. общая площадь 343.80 кв.м.. инв.№ 11793. лит. А. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район. д.Хапо-Ое. д. 2а. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-422. Кадастровый номер: 47:07:1021001:125.. в том числе право аренды земельного участка: Объекты недвижимого имущества -сооружения: Резервуар цилиндрической формы для подземной установки ГСМ. назначение: нежилое, общий объем 10 куб.м.. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47:07:1021001:130. в том числе право аренды земельного участка: Труба дымовая, высота 15 м. назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м.. инв.№ СМ 14637. лит. Е. адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47:07:1021001:165. в том числе право аренды земельного участка; тепловая сеть, назначение: тепловая сеть, протяженность 161.7 пог.м., инв. СМ 15747. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...> от котельной №53 к домам 1. 1а. 16. Кадастровый (или условный) номер: 7:07:0000000:89123: Цистерна водяная № 1. V=25 мЗ. назначение: нежилое, объем 25 куб.м.. инв.№ СМ 14635. лит.Б. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-424. Кадастровый номер: 47:07:1021001:166; Цистерна водяная № 2, V=25 мЗ. назначение: нежилое. инв. № СМ 14636. лит. В. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район, д. Хапо-Ое. д. 2а. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-438. Кадастровый номер: 47:07:1021001:163; тепловая сеть, назначение: нежилое, передаточное, теплопередачи, протяженность 664,5 м., инв.№ СМ 14699. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хапо-Ое. от котельной № 5. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/049/2009-413. Кадастровый номер: 47:07:1021001:161; Канализационный трубопровод котельной №5. назначение: канализация, протяженность 54.8 пог.м. инв.№ СМ 15742. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район, д. Хапо-Ое, от котельной № 5 до колодца №22. Кадастровый (или условный) номер: 47-47-12/085/2012-129. Кадастровый номер: 47:07:0000000:79934.Объекты движимого имущества: Топливопровод Ф-89х3.5: Топливопровод Ф-57хЗ; Котел-факел 0.8ЛЖ/063ТМ № 1: Котел-факел 0.8ЛЖ/063ТМ № 2; Расходная емкость 1.5 куб.м: Горелка автоматическая WL20/1: Шкаф управления 500x250: Щит силовой; Электронасос типа "К" КМ 65-50-160 № 1: Электронасос типа "К" КМ 65-50-160 № 2; Преобразователь частоты FC-51 7.5 квт (380-480V)2. инв. № 000000130; Емкость холодной воды 50 куб.м., инв. № 000000045; Панель управления LCP3. инв. № 000000127; Узел учета газа, инв. № 000000046: Вентилятор дутьевой ВД-2.3 №1. инв. № 000000067: Вентилятор дутьевой ВД-2.3 №3. инв. № 000000069: Вентилятор дутьевой ВД-2.3 №2, инв. № 000000022; Газопровод внутренний, инв. № 000000072: Газопровод наружный, инв. № 000000073; Горелка газовая ГГ-2. инв. № 000000071: Дымосос ДН-10. инв. № 000000070; Котел водогрейный КВГ-2 №1. инв. № 000000063: Котел водогрейный КВГ-2 №2. инв. № 000000064: Котел водогрейный КВГ-2 №3. инв. № 000000065; Котел водогрейный Тула №1. инв. № 000000066; Насос IL 40/200-7 5/2(WiIo). инв. № 0000000131: Насос КМ 100-80-16 (Kat) с дв 15/3000. инв. № 0000000133; Подогреватель водяной № 1, 5.22 куб.м. инв. № 0000000078: Подогреватель водяной № 2. 5.22 куб.м. инв. № 0000000079; Подогреватель водяной № 3. 5.22 куб.м. инв. № 0000000080: Трансформатор малой мощности, инв. № 0000000082: Фильтр отстойный ДУ-500 мм.. инв.№ 0000000081; Запорная арматура, инв. № 0000000055: Внутренний трубопровод ХВ-45 м., инв. № 0000000056: Забор котельной №5. .инв. № 0000000018: Сетевой насос КМ-100-80-160 №1: Сетевой насос К-100-65-25 №2; Сетевой насос К-100-65-25 №3; Сетевой насос К-100-65-25 №4: Подпитывающий насос К20-30-У2. №1: Подпитывающий насос К20-30-У2. №2: Насос рециркуляционный К-20-30-У2 №1; Насос рециркуляционный К-20-30-У2 №2; Насос КМ 65-50-160: Прибор для измерения давления; Прибор для измерения температуры; Счетчик газовый ротационный РГ-600: Газоанализатор ЭТХ-1; Пункт шкафной газораспределительный №1: Пункт шкафной газораспределительный №2; Датчики давления газа ДН-2.5. ДН-6: Электронный прибор КСУ-7 №1: Электронный прибор КСУ-7 №2: Электронный прибор КСУ-7 №3: Электрозапальное устройство №1: Электрозапальное устройство №2; Электрозапальное устройство №3; Прибор контроля факела Ф34 №1: Прибор контроля факела Ф34 №2; Прибор контроля факела Ф34 №3; Исполнительный механизм дв\хпозиционного регулирования: Газоанализатор «Хоббит-Т-СО». (торги состоялись 30.10.2017). По данным объектам регистрация перехода права собственности в настоящий момент находится в завершающей стадии в связи с длительным уклонением покупателя от подачи документов в регистрирующий орган.

Водопровод (стальной), назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 947.0 м, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район. Разметелевское сельское поселение, дер. Хапо-Ое. от магазина на ул. Шоссейная до ДРСУ. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89998: Водопровод. назначение: Водопровод. протяженность 95,6 пог. м, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район, дер. Разметелево. от колодца с электроподстанцией у д. 11 к д. 11. Кадастровый (условный) номер: 47:07:1014001:108: Водопровод, назначение: инженерные сети и сооружения, площадь 329.0 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район, дер. Хапо-Ое. от электроподстанции к д.8. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:90000: Водопровод, назначение: водопровод, протяженность 986.9 пог. м. инв.№ СИМ 15716. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Разметелево. от домов 10. 8. 7. 4. 5. 3. 2, 1,9 до ВНС и трех колодцев. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:76425: Водопровод, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 3 360.8 м, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район, дер. Разметелево. к котельной 1 до скважины от д.1 и д.2 по территории дер. Разметелево. мимо детского сада 25 и школы до скважины, далее к ПТУ-56 до водомерного узла. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89993: Водопровод, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 3 008 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский муниципальный район. Колтушское сельское поселение, дер. Разметелево. coop. 300. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89994: Водопровод, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 145.0 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район. д. Хапо-Ое от д.1 до д.7. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89991: Водопровод (канализационные очистные сооружения), назначение: Водопровод, протяженность 249.9 пог. м, инв.№ СМ 15719. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район. д. Разметелево. от магистрального водопровода до канализационной насосной станции. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:82906: Канализация, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 1 374 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район. д. Разметелево у домов 10.7.6.8.3.2.1,4.9, пер. Виркинский. д.1 и д.2 и далее к д.11 до канализационной насосной станции. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89997: Канализация, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 444 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район. д. Хапо-Ое от д.8 и д.6. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89992: Канализация, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 217 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район. д. Разметелево. от д. 11 к канализационной насосной станции. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89996: Канализация, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 147 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район. д. Хапо-Ое от д.7 до д.1, кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:90002: Тепловая сеть, назначение: нежилое, передаточное, теплопередачи, протяженность 2 623.3 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район. д. Разметелево. от котельной №1, кадастровый (условный) номер: 47:07:1014005:403: Мазутный резервуар, назначение нежилое, объем 200 куб. м. инв. № СМ 11785. лит. К. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...> (кот. № 1). Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:79379; Бак аккумуляторный, назначение нежилое, объем 200 куб. м. инв. № СМ11784Б. лит. Д. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...> (кот. № 1), кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:64032: Бак аккумуляторный, назначение нежилое, объем 200 куб. м. инв.№ СМ 11784В. лит. Ж. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. <...> (кот. № 1), кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:73779. (торги состоялись 04.06.2019г.).

Канализационная насосная станция, назначение: нежилое. 1 - этажный, общая площадь 79.1 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район. Колтушское сельское поселение, <...>. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:62249: Канализационная насосная станция, назначение: нежилое. 1 - этажный, общая площадь 27.9 кв.м.. расположенная по адресу: Ленинградская область. Всеволожский район, дер. Хапо-Ое. д.б/н, кадастровый (условный) номер: 47:07:1021001:126: расширительный бак для системы водоснабжения, назначение: хозяйственное, объем 300 куб.м. расположенный по адресу: Ленинградская область. <...>, кадастровый (условный) номер: 47:07:1014005:293 (торги состоялись 03.03.2020г.).

По договору купли-продажи, заключенному 24.11.2017г. между МУП "Разметелево" и ООО "ГТМ-теплосервис", в отношении части объектов государственная регистрация перехода права собственности осуществлена.

По части объектам ООО "ГТМ-теплосервис" уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. В частности, МУП "Разметелево" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о понуждении ООО "ГТМ-Теплосервис" подать в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней надлежащим образом оформленные заявления о регистрации перехода права собственности. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-96886/2019 от 01.03.2020г. исковые требования МУП "Разметелево" удовлетворены. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2020 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-96886/2019 от 01.03.2020 отменено, в удовлетворении иска МУП "Разметелево" отказано. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.11.2020 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2020 отменено, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2020 по делу № А56-96886/2019 оставлено в силе.

Несмотря на вступивший в законную силу судебный акт, как следует из отчета конкурсного управляющего, ООО "ГТМ-Теплосервис" не осуществило регистрацию за собой права собственности на объекты недвижимого имущества.

На дату представления собранию кредиторов последнего отчета конкурсным управляющим осуществлена организация проведения торгов в отношении следующего имущества МУП "Разметелево":

- камера водозаборная, общей площадью 5.7 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область. Всеволожский район, дер. Разметелево. ПТУ-56 (кадастровый номер 47:07:1014005:212),

- будка (счетчик учета холодной воды, горячей воды), общей площадью 14.6 кв. м, расположенная по адресу: Ленинградская область. Всеволожский район, дер. Разметелево. ПТУ-56 (кадастровый номер 47:07:1014005:127),

- водонапорная башня, общей площадью 38.5 кв. м. расположенная по адресу: Ленинградская область. <...> (кадастровый номер 47:07:1014005:491).

По состоянию на дату настоящего заседания конкурсным управляющим проводится оценка рыночной стоимости указанных объектов недвижимого имущества для последующего направления отчета об оценке для согласования в Территориальный отдел Росимущества по Ленинградской области.

Кроме того, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2020 по делу № А56-38778/2011/торг, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2021, удовлетворено заявление Администрации МО Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области:

- признаны недействительными торги от 02.02.2018г. по продаже сооружения -водопровода "Аро", кадастровый номер 47:07:1021001:145. расположенного по адресу: от насосной станции в д. Аро, пересекая автодорогу Всеволожск-Красная Звезда, далее вдоль автодороги до д. Разметелво, вдоль д. Мяглово к д. Новая Пустошь и далее к д. Хапо-Ое, протяженностью 19000 м.

- признан недействительным договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов, состоявшихся 02.02.2018г. в отношении объекта коммунальной инфраструктуры - водопровода "АРО", кадастровый номер 47:07:1021001:145, расположенного по адресу: от насосной станции в д. Аро, пересекая автодорогу Всеволожск-Красная Звезда, далее вдоль автодороги до д. Разметелево, вдоль д. Мяглово к д. Новая Пустошь и далее к д. Хапо-Ое, протяженностью 19 000 м.

- на ФИО2 возложена обязанность возвратить МУП "Разметелево" водопровод "АРО", кадастровый номер 47:07:1021001:145, расположенный по адресу: от насосной станции в д. Аро, пересекая автодорогу Всеволожск-Красная Звезда, далее вдоль автодороги до д. Разметелево вдоль д. Мяглово к д. Новая Пустошь и далее к д. Хапо-Ое, протяженностью 19 000 м.

- на МУП "Разметелево" возложена обязанность возвратить ФИО2 денежные средства в сумме 1 244 950 руб. 64 коп., перечисленные в качестве оплаты по договору купли-продажи, заключенному по результатам торгов, состоявшихся 02.02.2018г.

01.06.2021 ИП ФИО2 передала МУП "Разметелево" водопровод "АРО" (кадастровый номер 47:07:1021001:145) по акту приема-передачи.

Конкурсным управляющим водопровод "АРО" включен в состав конкурсной массы должника и подготовлено соглашение о передаче его в муниципальную собственность с встречным равнозначным возмещением его стоимости в размере 28 300 000 руб.

Письмом от 14.07.2021г. № 01-10-2313/21-0-1 Администрацией отказано конкурсному управляющему в компенсации исключения из конкурсной массы водопровода "АРО", что явилось основанием для обращения последнего с заявлением о разрешении разногласий в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Таким образом, продление срока конкурсного производства, как указывает конкурсный управляющий, обусловлено необходимостью завершения реализации имущества должника в целях осуществления расчетов с кредиторами.

Возражений относительно продления срока конкурсного производства от лиц, участвующих в деле о банкротстве, не поступило.

Рассмотрев и оценив представленные в обоснование ходатайства материалы, арбитражный суд установил следующее:

Согласно пункту 2 статьи 124 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ ''О несостоятельности (банкротстве)'' суд вправе продлить срок конкурсного производства на 6 месяцев.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Пленума ВАС РФ № 35 от 22.06.2012, в исключительных случаях возможно неоднократное продление срока конкурсного производства, в частности, если это необходимо для реализации имущества должника, завершения расчетов с кредиторами.

Срок конкурсного производства истек 20.10.2021.

Суду представлены материалы, из которых следует, что конкурсным управляющим проведены не все мероприятия в ходе конкурсного производства, что является основанием для продления срока конкурсного производства.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 124 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 223, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего о продлении срока конкурсного производства на шесть месяцев.

Продлить срок конкурсного производства на шесть месяцев до 20 апреля 2022 года.

Назначить к рассмотрению отчет конкурсного управляющего на 14 апреля 2022 года в 09 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 6, зал № 4008.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Судья Нефедова А.В.