Гражданский кодекс часть 1

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.08.2011 по заявлению унитарного муниципального предприятия "ЖилКомЭнерго" (далее – УМП "ЖилКомЭнерго") возбуждено производство по делу № А56-38778/20111 о несостоятельности (банкротстве) должника – муниципального унитарного предприятия "Разметелево" (далее - МУП "Разметелево").

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.09.2011 в отношении МУП "Разметелево" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО1.

Публикация сообщения о введении в отношении МУП "Разметелево" процедуры наблюдения и утверждении временного управляющего осуществлена в газете "Коммерсантъ" 01.10.2011 №184 (4725).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2011 МУП "Разметелево" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В настоящем заседании рассматривается отчет конкурсного управляющего.

05.10.2018 конкурсным управляющим представлены в суд: ходатайство о продлении срока конкурсного производства на шесть месяцев с приложением копий договоров на возмездное оказание услуг по оценке и сообщений о результатах торгов.

В обоснование заявленного ходатайства конкурсный управляющий указал, что им проведена инвентаризация имущества, в ходе которой выявлено, что имущество передано МУП "Разметелево" Администрацией МО Разметелевского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области по договору № 1/10 от 20.08.2010 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за должником. Данное имущество использовалось МУП "Разметелево" в хозяйственной деятельности, однако на некоторые объекты имущества Администрацией не было зарегистрировано право муниципальной собственности, а также права хозяйственного ведения за должником.

Указанные несоответствия были полностью устранены Администрацией муниципального района только в 2017. В связи с этим к оценке указанного имущества конкурсный управляющий приступил в 2018 году.

Также конкурсным управляющим проведены торги по реализации следующего имущества должника:

- Здания счетчиков воды, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 118,4

кв.м, инв. № СМ 11788, лит.Д., адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево. Кадастровый (или условный) номер: 47-47-12/057/2010-494;

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов коммунального хозяйства, общая площадь 20.000,00 кв.м., адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево. Кадастровый номер земельного участка: 47-07:1014008:93 (торги состоялись 17.07.2013).

- Канализационных очистных сооружений, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 90 кв.м., инв. № СМ 11790, лит.А, адрес объекта: <...>. 1. Кадастровый (или условный) номер : 47-78-12/029-431; Иловые площадки, назначение нежилое, общая площадь 1140 кв.м., инв. № СМ11790А лит.Б, адрес объекта: <...>. 1 Кадастровый (или условный номер) 47-78-12/029/2009-433; Водопровод КОС, инв. № 00000028; Воздуходувка 2 АФ53М2-МН-30-11, 2-3-7,5, инв №. 00000042; Газодувка № 6, инв. № 00000110 (торги состоялись 30.12.2013).

- Недвижимого имущества в составе: здание котельной, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1035,20 кв.м., инв.№ 11784, лит. А, а, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-421.; Приемная емкость мазута V=200 куб.м., назначение: нежилое, инв. № СМ 11787 А, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-428.; Приемная емкость присадок, мазутное хозяйство, назначение: нежилое, общий объем 5 куб.м., инв. № СМ11784 Д, лит. 3, адрес (местонахождение) объекта: <...>. кадастровый (или условный) номер: 47-47-12/054/2010-305.; Резервуар промывки воды, назначение: нежилое, общий объем 25 куб.м., инв. № СМ11784 Г, лит. Н, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-47-12/054/2010-306.; пожарный резервуар, V=126 куб.м., назначение: нежилое, инв. № СМ 11784 А, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево, кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-427.; мазутный резервуар, назначение: нежилое, общая площадь 15,60 кв.м., инв. № СМ11786, лит.Л, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-423.; здание мазутно-насосной станции, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 228,8 кв.м., инв. № 11787, лит.В,в.В1, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево, кот.№1. Движимое имущество в составе: Водоводяной подогреватель исходной воды ПВ-1-15; Забор котельной № 1 с металлическими воротами: дымосос ДН-12,5; насос NL 40/160-7.5-2-12 (WiLo); экономайзер ВТИ № 2; вентилятор ВДН-10 № 1; котел паровой ДКВР 10/13 № 2; водопровод холодной и горячей воды 1320м; корпус подогревателя ПП 1-1 1-2-II; горелка газомазутная с форсункой ГМГ-5м насос 1ДЗ15/71 а под 90кВт; экономайзер ВТИ № 3; бойлер сетевой № 1; холодильник отбора проб пара и воды К=0,54; котел паровой ДКВР 10/13 № 3; аккумуляторный бaк; охладитель выпара ОВА-2; бойлер сетевой № 2; вентилятор ВДН-10 № 3; котел паровой ДКВР 10/13 № 1; панель управления LCP1; насос ЦНСГ 38/154 (Пин) с дв.30/3000; охладитель деарированной воды Е-40,6 м2; холодильник отбора проб пара и воды К=0,54; Насос ЦНСГ 38-132; панель управления LCP2; Насос К45/30 (ЛИВ) с дв.7,5/3000; Насос 1Д315/71А; сепаратор непрерывной продувки ДУ-300; электродвигатель 90/3000 А250Б2 1001; трубная система к подогревателю ПП 1-1 1-2-II; бак приема солевого раствора 1мЗ; холодильник отбора проб пара и воды К=0,54; Преобразователь частоты FC51 7.5 кВт (380-480 V)l; Охладитель выпара сетевой Н-2 кв.м; Бак дозатор 0,3м3; холодильник отбора проб пара и воды К=0,54; Газоанализатор "Хоббит-Т-2СО" стационарный; Преобразователь частоты FC51 7.5 кВт (380-480 V) ЗРН; деаратор питательный ДА 50/15; фильтры катионит ДУ-700; охладитель деарированной воды Е-12 № 2; экономайзер ВТИ № 1; бойлер сетевой № 3; производственная канализация 380м; охладитель сетевой деарирования воды ПВ-2-12; насос питательный ЦНСГ 38-132. (торги состоялись 12.07.2016).

- Недвижимого имущества в составе: здание канализационных очистных сооружений, назначение: нежилое, 1-этажное (подземный этаж - 1), общая площадь 328,1 кв.м., инв. № СМ 11794, лит. А, адрес (местоположение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хапо-Ое, д б/н. кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-429; Иловые площадки, назначение: иное сооружение производственного назначения, общая площадь 1140 кв.м., инв. № СМ15914, лит. Б, Б1, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хапо-Ое. кадастровый (или условный) номер: 47:07:1021001:470. Движимое имущество в составе: счетчик электрический САЧ-И672М; Котел отопительный метал. № 1 на твердом топливе (уголь), мощн. 1,5кВт; котел отопительный метал Ns 2 на твердом топливе (уголь), мощн. 1,5кВт; Щит электрический; Бак хлорный № 1 V=0,5 куб.м; бак хлорный № 2 V=0,5 куб.м; дозатор хлорный V=0,3 куб.м; газодувка № 3 мощн. 11 кВт. (торги состоялись 09.01.2017).

- Права требования (дебиторская задолженность) к ЖКК "Разметелево" (ИНН <***>) на общую сумму 17 114 825,38 рублей; права требования (дебиторская задолженность) к 309 физическим лицам на общую сумму 7 958 429,39 рублей (торги состоялись 12.07.2017).

- Водопровод "АРО" (чугунный), назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, вспомогательное. Протяжённостью 19 000 пог.м., инв.№ СМ15020, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, от насосной станции в д. Аро, пересекая дорогу Всеволожск-Красная Звезда, далее вдоль автодороги до д. Разметелево, вдоль д. Мяглово к д. Новая Пустошь и далее к д. Хапо-Ое. Кадастровый номер: 47:07:1021001:145. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/038/2010-250. (торги состоялись 09.01.2018) в настоящий момент регистрация перехода права собственности на данный объект не произведена, ожидается окончательная оплата по договору купли-продажи от покупателя.

- Объекты недвижимого имущества-здания: здание модульной котельной №53, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 31,2 кв.м., инв.№ СМ 14634, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47:07:1021001:133. Кадастровый (или условный) номер: 47-09-3/029/2001-266, в том числе право аренды земельного участка; здание склада топлива, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 7,7 кв.м., инв. № СМ14633, лит. Д, адрес (местонахождение) объекта: <...>. кадастровый (или условный) номер: 47:07:1021001:129 кадастровый (или условный) номер: 47-09-3/2001/267, в том числе право аренды земельного участка; здание котельной № 5, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 343,80 кв.м., инв.№ 11793, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-422, кадастровый номер: 47:07:1021001:125., в том числе право аренды земельного участка; Объекты недвижимого имущества - сооружения: резервуар цилиндрической формы для подземной установки ГСМ, назначение: нежилое, общий объем 10 куб.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 47:07:1021001:130, в том числе право аренды земельного участка; Труба дымовая, высота 15 м, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м., инв.№ СМ 14637, лит. Е, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 47:07:1021001:165, в том числе право аренды земельного участка; тепловая сеть, назначение: тепловая сеть, протяженность 161,7 пог.м., инв. СМ 15747, адрес (местонахождение) объекта: <...> от котельной № 53 к домам 1, 1а, 16. кадастровый (или условный) номер: 7:07:0000000:89123; цистерна водяная № 1, V=25 мЗ, назначение: нежилое, объем 25 куб.м., инв. № СМ 14635, лит.Б, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-424. Кадастровый номер: 47:07:1021001:166; Цистерна водяная № 2, V=25 мЗ, назначение: нежилое, инв.№ СМ 14636, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/029/2009-438, кадастровый номер: 47:07:1021001:163; тепловая сеть, назначение: нежилое, передаточное, теплопередачи, протяженность 664,5 м., инв. № СМ 14699, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хапо-Ое, от котельной № 5, кадастровый (или условный) номер: 47-78-12/049/2009-413, кадастровый номер: 47:07:1021001:161; канализационный трубопровод котельной №5, назначение: канализация, протяженность 54,8 пог.м. инв.№ СМ 15742, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хапо-Ое, от котельной № 5 до колодца №22, кадастровый (или условный) номер: 47-47-12/085/2012-129. Кадастровый номер: 47:07:0000000:79934. Объекты движимого имущества: топливопровод Ф-89хЗ,5; топливопровод Ф-57хЗ; котел-факел 0,8ЛЖ/063ТМ № 1; котел-факел 0,8ЛЖ/063ТМ № 2; Расходная емкость 1,5 куб.м; горелка автоматическая WL20/1; шкаф управления 500x250; щит силовой; электронасос типа "К" КМ 65-50-160 № 1; электронасос типа "К" КМ 65-50-160 № 2; преобразователь частоты FC-51 7,5 квт (380-480V)2, инв. № 000000130; емкость холодной воды 50 куб.м., инв. № 000000045; панель управления LCP3, инв. № 000000127; Узел учета газа, инв. № 000000046; вентилятор дутьевой ВД-2,3 №1, инв. № 000000067; вентилятор дутьевой ВД-2,3 №3, инв. № 000000069; Вентилятор дутьевой ВД-2,3 №2, инв. № 000000022; газопровод внутренний, инв. № 000000072; газопровод наружный, инв. № 000000073; горелка газовая ГГ-2, инв. № 000000071; дымосос ДН-10, инв. № 000000070; котел водогрейный КВГ-2 №1, инв. № 000000063; котел водогрейный КВГ-2 №2, инв. № 000000064; котел водогрейный КВГ-2 №3, инв. № 000000065; котел водогрейный Тула №1, инв. № 000000066; насос IL 40/200-7 5/2(Wilo), инв. № 0000000131; Насос КМ 100-80-16 (Kat) с дв 15/3000, инв. № 0000000133; Подогреватель водяной № 1, 5,22 куб.м. инв. № 0000000078; подогреватель водяной № 2, 5,22 куб.м. инв. № 0000000079; подогреватель водяной № 3, 5,22 куб.м. инв. № 0000000080; трансформатор малой мощности, инв. № 0000000082; фильтр отстойный ДУ-500 мм., инв. № 0000000081; запорная арматура, инв. № 0000000055; внутренний трубопровод ХВ-45 м., инв. № 0000000056; забор котельной №5, .инв. № 0000000018; сетевой насос КМ-100-80-160 №1; сетевой насос К-100-65-25 №2; сетевой насос К-100-65-25 №3; сетевой насос К-100-65-25 №4; подпитывающий насос К20-30-У2, №1; подпитывающий насос К20-30-У2, №2; насос рециркуляционный К-20-30-У2 №1; насос рециркуляционный К-20-30-У2 №2; насос КМ 65-50-160; прибор для измерения давления; Прибор для измерения температуры; счетчик газовый ротационный РГ-600; газоанализатор ЭТХ-1; пункт шкафной газораспределительный №1; пункт шкафной газораспределительный №2; Датчики давления газа ДН-2.5, ДН-6; электронный прибор КСУ-7 №1; электронный прибор КСУ-7 №2; электронный прибор КСУ-7 №3; электрозапальное устройство №1; электрозапальное устройство №2; электрозапальное устройство № 3; прибор контроля факела Ф34 №1; прибор контроля факела Ф34 №2; прибор контроля факела Ф34 №3; исполнительный механизм двухпозиционного регулирования; газоанализатор "Хоббит-Т-СО" (торги состоялись 30.10.2017). По данным объектам регистрация перехода права собственности находится в завершающей стадии.

По состоянию на 01.10.2018 оценщиком ООО "1 ШАГ" подготовлены отчеты об оценке имущества во Всеволожском районе Ленинградской области по следующим адресам: Разметелевское сельское поселение, деревня Хапо-Ое, от магазина на улице Шоссейная до ДРСУ (водопровод); деревня Разметелево, от колодца с электроподстанцией у дома 11 к дому 11 (водопровод); деревня Хапо-Ое, от электроподстанции к дому 8 (водопровод); деревня Разметелево, от домов 10, 8, 7, 4, 5, 3, 2, 1, 9 до ВНС и трех колодцев (водопровод); деревня Разметелево, к котельной 1 до скважины от дома 1 и дома 2 по территории деревня Разметелево, мимо детского сада 25 и школы до скважины, далее к ПТУ-56 до водомерного узла (водопровод); Колтушсское сельское поселение, деревня Разметелево, сооружение 300 (водопровод); деревня Хапо-Ое, от дома 1 до дома 7 (водопровод); деревня Разметелево, от магистрального водопровода до канализационной насосной станции (водопровод); деревня Разметелево у домов 10, 7, 6, 8, 3, 2, 1, 4, 9 переулок Виркинский, дом 1 и дом 2 и далее к дому 11 до канализационной насосной станции (канализация); деревня Хапо-Ое от дома 8 и дома 6 (канализация); деревня Разметелево, от дома 11 к канализационной насосной станции (канализация); деревня Хапо-Ое, от дома 7 до дома 1 (канализация); деревня Разметелево, от котельной № 1 (тепловая сеть); <...> (котельная № 1) (мазутный резервуар); <...> (котельная № 1) (бак аккумуляторный); <...> (котельная № 1) (бак аккумуляторный).

По данным объектам соответствие отчетов об оценке рыночной стоимости подтверждается положительными заключениями Территориального Управления Росимущества в Ленинградской области.

Собранием кредиторов МУП "Разметелево", состоявшимся 01.10.2018 было утверждено Предложение конкурсного управляющего о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене продажи части имущества МУП "Разметелево".

Таким образом, необходимость продления конкурсного производства, как указывает конкурсный управляющий, обусловлена необходимостью проведения торгов по вышеуказанным объектам недвижимого имущества, завершения реализации имущества должника в целях осуществления расчетов с кредиторами.

Представитель конкурсного управляющего поддержал поданное его доверителем ходатайство.

Возражений относительно продления срока конкурсного производства от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Рассмотрев и оценив представленные в обоснование ходатайства материалы, заслушав представителя конкурсного управляющего, арбитражный суд установил следующее:

Согласно пункту 2 статьи 124 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ ''О несостоятельности (банкротстве)'' суд вправе продлить срок конкурсного производства на 6 месяцев.

Срок конкурсного производства истек 20.10.2018. Суду представлены материалы, из которых следует, что конкурсным управляющим проведены не все мероприятия в ходе конкурсного производства, что является основанием для продления срока конкурсного производства.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 124 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 223, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего о продлении срока конкурсного производства на шесть месяцев.

Продлить срок конкурсного производства на шесть месяцев до 20 апреля 2019 года.

Назначить к рассмотрению отчет конкурсного управляющего 15 апреля 2019 года в 09 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом № 50/52, зал № 213.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Судья Нефедова А.В.