Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Кировский Домостроительный Комбинат» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй-Союз» (далее – Общество, должник) несостоятельным (банкротом).

Заявление принято арбитражным судом к производству определением от 02.09.2010.

Определением от 12.10.2010 требования кредитора признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Д.В. Панченко.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) от 20.05.2011 ООО «Строй-Союз» (далее – Общество, должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден Белов Роман Сергеевич, при этом определением от 22.11.2011 суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего о признании должника застройщиком и перешел к рассмотрению дела с применением правил параграфа 7 главы IX федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.02 (далее – Закон о банкротстве).

Распоряжением Председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании пункта 2 части 2 статьи 18 АПК РФ дело № А56- 47441/2010, находящееся в производстве судьи Сотова И.В., передано в производство судьи Роговой Ю.В.

Срок конкурсного производства в отношении должника неоднократно продлялся.

Распоряжением Председателя первого судебного состава Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании статьи 18 АПК РФ в деле № А56-47441/2010 в связи с очередным отпуском судьи Антипинской М.В. произведена замена судьи Антипинской М.В. на судью Муху Т.М.

Определением суда от 09.08.2017 процедура конкурсного производства в отношении должника продлена на шесть месяцев, отчет по итогам проведения процедуры назначен на 20.02.2018.

К настоящему судебному заседанию, конкурсный управляющий представил отчет о результатах проведения процедуры, указал, что состоялось собрание кредиторов должника, на котором принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о продлении срока конкурсного производства, в связи с чем, ходатайствовал о продлении процедуры конкурсного производства на 4 месяцев.

Рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего о продлении конкурсного производства и приведенные в его обоснование доводы, суд находит его подлежащим удовлетворении по следующим основаниям.

В пункте 50 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев; срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Срок, на который первоначально вводится конкурсное производство, указывается в решении о признании должника банкротом и исчисляется с даты принятия такого решения (а в случае отдельного объявления его резолютивной части - с даты ее объявления).

Само по себе истечение срока конкурсного производства не влечет ни завершения конкурсного производства, ни прекращения полномочий конкурсного управляющего, который продолжает сохранять свои полномочия, в том числе по распоряжению имуществом должника (включая право распоряжаться счетом должника).

При определении или продлении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего. К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве.

Определение суда о продлении срока конкурсного производства должно быть мотивированным (часть 3 статьи 15 АПК РФ).

Как следует из отчета конкурсного управляющего и представленных в его обоснование документов, в состав конкурсной массы Должника включен незавершенный строительством жилой дом по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, п. Сосново, ул. Никитина д. 8. В реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены требования 69 кредиторов о передаче квартир в указанном доме.

проекту и качества выполнения работ органами Госсфойнадзора по Ленинградской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 47-RU-47514000-4/1- 2009 от 27.12.2016.

Ранее конкурсным управляющим был заключен договор с ООО «Эккона-Оценка» на проведение оценки рыночной стоимости жилых квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу Ленинградская область, Приозерский район, пос. Соснова, ул. Никитина, д.8. Согласно отчету от 26.06.2016 стоимость жилых квартир составляет 129 124 000,00 рублей Отчет об оценке рыночной стоимости был опубликован конкурсным управляющим на интернет-сайте http://bankrot.fedresurs.ru/ 13.07.2017 сообщением за № 1937139.

Собрание участников строительства с постановкой вопроса на повестку дня о возможности передачи участникам строительства жилых помещений многоквартирного дома назначено на 18.08.2017.

Конкурсным управляющим в суд подано ходатайство о погашении требований участников долевого строительства путем передачи квартир им в собственность, в связи с чем, конкурсный управляющий обратился с заявлением о присвоении номеров квартирам. Постановлением Администрации указанным квартирам присвоены номера. В настоящий момент принимаются меры, направленные на снятие с кадастрового учета квартиры в осях 2-Г-5М, по которой были внесены изменения в технический паспорт здания, после чего будет возможно произвести государственную регистрацию многоквартирного дома.

Таким образом, оценив ходатайство конкурсного управляющего о продлении срока конкурсного производства и приведенные в его обоснование доводы, учитывая, что задачи конкурсного производства не достигнуты, не произведены расчеты с кредиторами, арбитражный суд считает возможным в соответствии со статьей 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» ходатайство конкурсного управляющего удовлетворить и продлить срок конкурсного производства на 4 месяца.

Руководствуясь статьями 124, 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 159, 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Конкурсному управляющему: предоставить суду в срок до 12 июня 2018 года материалы собрания кредиторов должника, реестр требований кредиторов, отчет о результатах проведения конкурсного производства, ликвидационный баланс, доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства, в том числе, документы по всем спорам с участием должника в судах общей юрисдикции и арбитражного суда; письменную позицию относительно дальнейшего хода процедуры конкурсного производства.

Пригласить в судебное заседание: конкурсного управляющего, кредиторов, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и уполномоченный орган.

Явку конкурсного управляющего признать обязательной.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий Ю.В. Рогова
Судьи Т.М. Муха
Ю.Э. Кулаковская