Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Кировский Домостроительный Комбинат» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй-Союз» (далее – Общество, должник) несостоятельным (банкротом).

Заявление принято арбитражным судом к производству определением от 02.09.2010.

Определением от 12.10.2010 требования кредитора признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) от 20.05.2011 ООО «Строй-Союз» (далее – Общество, должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2, при этом определением от 22.11.2011 суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего о признании должника застройщиком и перешел к рассмотрению дела с применением правил параграфа 7 главы IX федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.02 (далее – Закон о банкротстве).

Распоряжением Председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании пункта 2 части 2 статьи 18 АПК РФ дело № А56- 47441/2010, находящееся в производстве судьи Сотова И.В., передано в производство судьи Роговой Ю.В.

Срок конкурсного производства в отношении должника неоднократно продлялся.

Распоряжением Председателя первого судебного состава Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании статьи 18 АПК РФ в деле № А56-47441/2010 в связи с очередным отпуском судьи Антипинской М.В. произведена замена судьи Антипинской М.В. на судью Муху Т.М.

Определением суда от 09.08.2017 процедура конкурсного производства в отношении должника продлена на шесть месяцев, отчет по итогам проведения процедуры назначен на 20.02.2018.

К настоящему судебному заседанию, конкурсный управляющий представил отчет о результатах проведения процедуры, указал, что состоялось собрание кредиторов должника, на котором принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о продлении срока конкурсного производства, в связи с чем, ходатайствовал о продлении процедуры конкурсного производства на 4 месяцев.

Рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего о продлении конкурсного производства и приведенные в его обоснование доводы, суд находит его подлежащим удовлетворении по следующим основаниям.

В пункте 50 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев; срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Срок, на который первоначально вводится конкурсное производство, указывается в решении о признании должника банкротом и исчисляется с даты принятия такого решения (а в случае отдельного объявления его резолютивной части - с даты ее объявления).

Само по себе истечение срока конкурсного производства не влечет ни завершения конкурсного производства, ни прекращения полномочий конкурсного управляющего, который продолжает сохранять свои полномочия, в том числе по распоряжению имуществом должника (включая право распоряжаться счетом должника).

При определении или продлении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего. К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве.

Определение суда о продлении срока конкурсного производства должно быть мотивированным (часть 3 статьи 15 АПК РФ).

Как следует из отчета конкурсного управляющего и представленных в его обоснование документов, в состав конкурсной массы Должника включен незавершенный строительством жилой дом по адресу: <...>. В реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены требования 69 кредиторов о передаче квартир в указанном доме.

проекту и качества выполнения работ органами Госсфойнадзора по Ленинградской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 47-RU-47514000-4/1- 2009 от 27.12.2016.

Ранее конкурсным управляющим был заключен договор с ООО «Эккона-Оценка» на проведение оценки рыночной стоимости жилых квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу <...>. Согласно отчету от 26.06.2016 стоимость жилых квартир составляет 129 124 000,00 рублей Отчет об оценке рыночной стоимости был опубликован конкурсным управляющим на интернет-сайте http://bankrot.fedresurs.ru/ 13.07.2017 сообщением за № 1937139.

Собрание участников строительства с постановкой вопроса на повестку дня о возможности передачи участникам строительства жилых помещений многоквартирного дома назначено на 18.08.2017.

Конкурсным управляющим в суд подано ходатайство о погашении требований участников долевого строительства путем передачи квартир им в собственность, в связи с чем, конкурсный управляющий обратился с заявлением о присвоении номеров квартирам. Постановлением Администрации указанным квартирам присвоены номера. В настоящий момент принимаются меры, направленные на снятие с кадастрового учета квартиры в осях 2-Г-5М, по которой были внесены изменения в технический паспорт здания, после чего будет возможно произвести государственную регистрацию многоквартирного дома.

Таким образом, оценив ходатайство конкурсного управляющего о продлении срока конкурсного производства и приведенные в его обоснование доводы, учитывая, что задачи конкурсного производства не достигнуты, не произведены расчеты с кредиторами, арбитражный суд считает возможным в соответствии со статьей 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» ходатайство конкурсного управляющего удовлетворить и продлить срок конкурсного производства на 4 месяца.

Руководствуясь статьями 124, 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 159, 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Конкурсному управляющему: предоставить суду в срок до 12 июня 2018 года материалы собрания кредиторов должника, реестр требований кредиторов, отчет о результатах проведения конкурсного производства, ликвидационный баланс, доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства, в том числе, документы по всем спорам с участием должника в судах общей юрисдикции и арбитражного суда; письменную позицию относительно дальнейшего хода процедуры конкурсного производства.

Пригласить в судебное заседание: конкурсного управляющего, кредиторов, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и уполномоченный орган.

Явку конкурсного управляющего признать обязательной.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий Ю.В. Рогова
Судьи Т.М. Муха
Ю.Э. Кулаковская