Определение № А56-47817/07 от 07.06.2008 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

525/2008-150125(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об обеспечении иска

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Иваниловой О.Б.

рассмотрев заявление СПб ГУП"Пассажиравтотранс

о принятии мер по обеспечению иска

без вызова сторон

установил:

СПб ГУП"Пассажиравтотранс" обратился с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "СпецАвтоТех" Автобаза РСУ №7" на

объекты незавершенного строительства (далее – Объекты):

- Санкт - Петербург, <...>, лит. А, кадастровый номер 78:18236:0:21;

- Санкт - Петербург, <...>, лит. А, кадастровый номер 78:18236:0:20.

Также истец просит признать право хозяйственного ведения на Объекты.

В судебном заседании 2 июня 2008 года удовлетворено ходатайство истца о частичном изменении предмета иска: вместо требования о признании недействительным

зарегистрированного права собственности на Объекты истец просит истребовать Объекты

из незаконного владения ООО "СпецАвтоТех" Автобаза РСУ №7" .

В суд поступило ходатайство истца о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста на Объекты, запрещения ООО "СпецАвтоТех" Автобаза РСУ №7"

совершать действия, направленные на отчуждение Объектов, а также запрещения Главному управлению Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО совершать действия по

регистрации прав на Объекты и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, в

том числе совершать действия по регистрации перехода прав собственности от ООО

"СпецАвтоТех" Автобаза РСУ №7" .

В обоснование ходатайства истец ссылается на то, что ходатайство заявлено в связи с изменением требований в порядке статьи 49 АПК РФ на требование об истребовании

спорных объектов из незаконного владения ответчика. Истец полагает, что собственник

ООО "СпецАвтоТех" Автобаза РСУ №7" вправе по своему усмотрению распорядиться, в

том числе и продать имущество новому собственнику, который окажется добросовестным

приобретаем. Истребование реализованного к моменту вынесения судом решения

имущества, право собственности, на которое зарегистрировано в установленном законом

порядке, из владения нового собственника будет крайне затруднительным, так как повлечет новое судебное разбирательство.

Кроме того, заявитель лишается возможности оформления правоустанавливающих документов на аренду земельного участка площадью 31 837 кв. м. сроком на 49 лет под автобусную стоянку, а также лишается возможности обеспечения сохранности

существующих подземных коммуникаций и сооружений, что в целом окажет

отрицательное влияние на финансово - хозяйственную деятельность

ГУП"Пассажиравтотранс". Истец полагает, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Рассмотрев ходатайство, суд считает возможным его удовлетворить частично.

Согласно статье 90 АПК РФ обеспечительные меры принимаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать

невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. В соответствии с частью 2 статьи 91 АПК РФ

обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования

непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

В силу пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» затруднительный характер исполнения судебного акта или невозможность его

исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями,

предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. Арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются

доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Согласно пункту 10 указанного выше постановления при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ следует иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую

реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Суд полагает возможным применить обеспечительные меры в виде запрещения ООО "СпецАвтоТех" Автобаза РСУ №7" совершать действия, направленные на отчуждение Объектов, а также запрещения Главному управлению Федеральной регистрационной

службы по СПб и ЛО совершать действия по регистрации прав на Объекты и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, поскольку данные меры в полном объеме

обеспечат баланс интересов сторон и возможность исполнения судебного акта при

положительном решении спора. При принятии мер суд также принимает во внимание, что в материалы дела представлено письмо Московского федерального районного суда от 11

апреля 2008 года о фальсификации судебного решения, явившегося основанием для

первичной регистрации права собственности на спорные объекты.

Руководствуясь статьями 90-94, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Заявление СПб ГУП"Пассажиравтотранс удовлетворить частично.

Запретить ООО "СпецАвтоТех" Автобаза РСУ №7" совершать действия, направленные на отчуждение следующих объектов:

- Санкт - Петербург, <...>, лит. А, кадастровый номер 78:18236:0:21;

- Санкт - Петербург, <...>, лит. А, кадастровый номер 78:18236:0:20.

Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области совершать действия по регистрации прав на следующие объекты:

- Санкт - Петербург, <...>, лит. А, кадастровый номер 78:18236:0:21;

- Санкт - Петербург, <...>, лит. А, кадастровый номер 78:18236:0:20.

В остальной части ходатайство отклонить.

Исполнительные листы выдать немедленно.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия определения.