Гражданский кодекс часть 1

к ООО "Школа Высшего Спортивного мастерства им. В.И.Алексеева" и Главному управлению Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области,

об истребовании объекта недвижимого имущества, признании за истцом права собственности на этот объект и обязании зарегистрировать указанное право,

при участии

от истца представителя ФИО1 (доверенность от 03.10.2006);

от УФРС представителя ФИО2 (доверенность от 09.01.2007);

от ООО "Школа Высшего Спортивного мастерства им. В.И.Алексеева" представителя ФИО3 (доверенность от 12.03.2007);

установил:

Межрегиональное объединение «Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (далее – ЛФП) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Школа Высшего спортивного мастерства им. В.И. Алексеева» (далее – Школа) и Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – ФРС) об истребовании из незаконного владения Школы объекта недвижимого имущества – нежилого здания площадью 5 718 кв. м с кадастровым номером 78:5362:1:6, расположенного по адресу: <...>, лит. А, признании за истцом права собственности на этот объект и обязании ФРС зарегистрировать на него право собственности истца.

На основании постановления Президиума Межрегиональной общественной организации «Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Россия» от 27.06.2006 № 6-3 наименование Школы изменено на общество с ограниченной ответственностью «Школа имени Виктора Ильича Алексеева» (далее – Общество).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником спорного объекта с момента заключения договора «О разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Санкт-Петербурга», собственником кому-либо названное имущество не передавалось.

Общество против удовлетворения исковых требований возражает, указывая, что истцом пропущен срок исковой давности, спорный объект ликвидирован в результате разделения на вторичные объекты; Общество не является собственником на здания в целом, ни каким-либо помещением в нем.

ФРС также против удовлетворения исковых требований возражает, указывая, что основанием для регистрации права собственности Общества на спорное здание явился передаточный акт от 19.07.1999; 24.03.2003 право собственности на указанный объект было прекращено в связи с осуществлением государственной регистрации прав на вновь сформированные вторичные объекты; в качестве ответчика привлечено лицо, не являющееся правообладателем. Кроме того, по мнению ФРС, поскольку истец не оспаривает действия ФРС по регистрации, нет оснований для обязания регистрирующего органа совершать какие-либо действия.

КУГИ отзыв в судебное заседание не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель Общества против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве. По мнению ответчика, право собственности на спорное здание у правопредщественника Общества - Спортивного клуба по легкой атлетике имени Виктора Ильича Алексеева ЛОС ФСОП «Россия» - возникло с момента его государственной регистрации постановлением Администрации Выборгского района мэрии Санкт-Петербурга от 13.02.1992; указанный спортивный клуб являлся общественной организацией.

Представитель ФРС против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Ответчики представили копии передаточного акта (новая редакция), утвержденного постановлением Президиума Межрегиональной общественной организации «Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Россия» 19.07.1999, решения исполнительного комитета Ленинградского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1964 № 490 «Об отводе Ленинградскому областному совету добровольного спортивного общества «Труд» земельного участка для строительства здания легкоатлетической школы высшего спортивного мастерства», постановления Президиума Межрегиональной общественной организации «Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Россия» 19.07.1999 № 54-4а об утверждении новой редакции передаточного акта, устава Спортивного клуба по легкой атлетике имени Виктора Ильича Алексеева ЛОС ФСОП «Россия», изменений к уставу Школы, выписки из протокола заседания Президиума Межрегиональной общественной организации «Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Россия» от 06.02.1991 № 40, выписки из протокола организационного заседания Ленинградского областного совета ВДФСО профсоюзов от 29.01.1990, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.02.2007 о прекращении права, заявления о внесении вклада и принятии в общество с ограниченной ответственностью «Корсар» от 23.07.2003, акта приема-передачи от 28.07.2003, соглашения об отступном от 21.10.2003, акта приема-передачи к соглашению об отступном от 23.10.2003, договора купли-продажи от 26.06.2006 № 2/05, распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 10.01.2006 «Об утверждении границ земельного участка», соглашения от 26.01.2006 о распределении долей земельных участков, свидетельств о государственной регистрации права Общества на земельный участок, договора от 24.03.2006 купли-продажи земельного участка и акта приема-передачи от 27.03.2006, ходатайствовали о приобщении указанных документов к материалам дела Ходатайство судом удовлетворено.

Представитель КУГИ считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку истец не представил доказательств того обстоятельства, что объект построен за счет средств профсоюзов. Кроме того, КУГИ заявил ходатайство об обязании истца представить третьему лицу документы, приложенные к исковому заявлению. Суд считает, что указанное ходатайство подлежит удовлетворению на основании статей 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если в предварительном судебном заседании арбитражный суд установит наличие обстоятельств, препятствующих назначению судебного заседания суда первой инстанции, он вправе отложить предварительное судебное заседание по правилам статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Межрегиональную общественную организацию «Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Россия», общество с ограниченной ответственностью «Корсар», общество с ограниченной ответственностью «Школа Алексеева», закрытое акционерное общество «М-Индустрия».

Истцу направить копии искового заявления с приложенными к нему документами Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Межрегиональной общественной организации «Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Россия», обществу с ограниченной ответственностью «Корсар», обществу с ограниченной ответственностью «Школа Алексеева», закрытому акционерному обществу «М-Индустрия», доказательства направления представить суду.

2. Предложить КУГИ, Межрегиональной общественной организации «Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Россия», обществу с ограниченной ответственностью «Корсар», обществу с ограниченной ответственностью «Школа Алексеева», закрытому акционерному обществу «М-Индустрия» представить отзыв, документы, обосновывающие позицию по делу; Межрегиональной общественной организации «Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Россия» также представить документы, подтверждающие право собственности организации на спорный объект момент создания Спортивного клуба по легкой атлетике имени Виктора Ильича Алексеева ЛОС ФСОП «Россия» и принятия решения о его преобразовании, либо иные документы, подтверждающие право организации распоряжаться указанным объектом, документы о создании организации; обществу с ограниченной ответственностью «Корсар», обществу с ограниченной ответственностью «Школа Алексеева», закрытому акционерному обществу «М-Индустрия» - свидетельства о государственной регистрации в качестве юридических лиц, документы, подтверждающие права собственности на объекты, расположенные в спорном здании, а также права на земельный участок, на котором расположено спорное здание.

3. Отложить предварительное заседание на апреля 2007 года на час. мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом №50/52, зал № .

Явка сторон обязательна.

Судья Изотова С.В.