Определение № А56-49641/04 от 26.05.2006 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отмене обеспечения иска

г.Санкт-Петербург

26 мая 2006 года                                                                               Дело № А56-49641/2004

Судья Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области

  Серова И.Н. 

рассмотрев заявление ЗАО «Газэнергопромбанк» от 22.05.2006 г.

об отмене обеспечения иска,

Без вызова сторон

установил:

Определением по настоящему делу от 3 декабря 2004 г. удовлетворено заявление истца о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета регистрирующему органу и его филиалам  совершать действия по государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним на все объекты недвижимого имущества согласно перечню предметов залога, являющиеся предметом залога по договору залога недвижимости, удостоверенного 14.11.2003 г. нотариусом г. Москвы Сопиной Т. И. и зарегистрированного 24.11.2003 года Государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» г. Санкт-Петербурга, № регистрации 78-01-268/2003-461.1, за исключением государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по кредитному договору от 25.08.2003 г. №03-КР-126, либо по договору залога недвижимого имущества.

            Указанные меры обеспечения были приняты в отношении регистрирующего органа и распространялись на любые сделки, предметом которых могли быть заложенные объекты недвижимости.

            Истец обратился с заявлением в порядке ст. 97 АПК РФ об отмене вышеуказанных мер обеспечения в части, а именно: оставлением вышеуказанных мер обеспечения только в отношении сделок, совершенных на основании проведенных конкурсным управляющим торгов, в связи с удовлетворением требований конкурсных кредиторов за счет имущества должника (ОАО «НИИГИПРОХИМ Санкт-Петербург»), составляющего конкурсную массу и в порядке ст. 100 АПК РФ о принятии мер обеспечения исполнения решения суда в виде запрета конкурсному управляющему реализовывать имущество, в связи с удовлетворением требований конкурсных кредиторов за счет имущества должника (ОАО «НИИГИПРОХИМ Санкт-Петербург»), составляющего конкурсную массу.

            Истец, как лицо, по заявлению которого принимались  вышеуказанные меры обеспечения, вправе обратиться в суд с заявлением об их отмене, в том числе частичной. Истцом предоставлены доказательства (решение регистрирующего органа о приостановлении исполнительного производства от 17.04.2006 г., письмо судебного пристава-исполнителя о проведенных исполнительных действиях от 21.04.2006 г.) того, что часть объектов недвижимости была продана на публичных торгах, победителем которых было признано ООО «ПРОФИТ» (три объекта недвижимости, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Разночинная, д. 9), а часть – была передана Истцу (13 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Калинина, д. 5). При этом из вышеуказанного письма судебного пристава-исполнителя следует, что реализация объектов недвижимости была произведена до приостановления исполнительного производства постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по настоящему делу от 28 февраля 2006 г.

            Из представленного истцом решения регистрирующего органа о приостановлении регистрационных действий от 17.04.2006 г. усматривается, что принятые судом меры обеспечения препятствуют исполнению решения суда в части регистрации регистрирующим органом перехода права собственности на объекты недвижимости, реализованные в рамках исполнительного производства об обращении взыскания на заложенное имущество. Без регистрации регистрирующим органом перехода права собственности на лиц, приобретших указанные объекты недвижимости в рамках исполнительного производства об обращении взыскания на заложенное имущество, нельзя считать исполненным решение суда, вынесенное по настоящему делу.

            Из предоставленного истцом определения суда о принятии мер обеспечения от 06.04.2006 г., вынесенного по делу банкротстве Ответчика (№А56-29184/2005), следует, что в ближайшее время объекты недвижимости, которые были реализованы до приостановления исполнительного производства об обращении взыскания на заложенное имущество, повторно могут быть реализованы конкурсным управляющим ответчика, после чего в регистрирующий орган поступят документы на регистрацию перехода права собственности на лиц, приобретших имущество на торгах, организованных конкурсным управляющим. При этом при отмене мер обеспечения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, принятых по заявлению истца, препятствия для регистрации перехода права собственности на указанных лиц будут отсутствовать. истец представил в материалы дела доказательства (список конкурсных кредиторов Ответчика) того, что его требования об обращении взыскания на заложенное имущество не могут быть удовлетворены в рамках указанного дела о банкротстве и в порядке удовлетворения требований конкурсных кредиторов, установленным Законом «О несостоятельности (банкротстве)», так как Истец не является конкурсным кредитором ответчика.

            Таким образом, действия конкурсного управляющего, направленные на включение уже реализованного имущества в конкурсную массу с целью его последующей реализации, могут привести к невозможности исполнения вынесенного по настоящему делу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, что  противоречит принципу обязательности судебных актов на всей территории Российской Федерации (ст. 16 АПК РФ).  При этом в соответствии с п. 3 ст. 16 АПК РФ обязательность судебных актов не лишает лиц, не участвовавших в деле, возможности обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных этими актами их прав и законных интересов путем обжалования указанных актов.

            При указанных обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению  заявление истца о частичной отмене ранее принятых по настоящему делу мер обеспечения.

            При этом суд отклоняет заявление истца о принятии новых мер обеспечения исполнения решения суда в порядке ст. 100 АПК РФ по следующим основаниям:

            Частичное сохранение ранее принятых по настоящему делу мер обеспечения в виде запрета регистрирующему органу совершать регистрацию прав на недвижимое имущество на основании сделок, совершенных на основании проведенных конкурсным управляющим торгов, в связи с удовлетворением требований конкурсных кредиторов за счет имущества должника (ОАО «НИИГИПРОХИМ Санкт-Петербург»), составляющего конкурсную массу должника, является надлежащей гарантией исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом принятие мер обеспечения в виде запрета конкурсному управляющему реализовывать имущество, на которое было обращено взыскание и которое выбыло из владения Ответчика, в связи с его арестом судебным приставом – исполнителем до введения процедуры наблюдения, фактически будет являться мерой обеспечения законности действий конкурсного управляющего, что в соответствии со ст. 90 АПК РФ не является основанием для принятия мер обеспечения решения суда.

Руководствуясь статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

определил:

1. Принятые определением от 03 декабря 2004 года по делу № А56-49641/2004 меры обеспечения в виде запрета регистрирующему органу и его филиалам совершать действия по государственной регистрации перехода прав на нижеуказанные объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога по Договору Залога недвижимости, удостоверенного 14.11.2003 г., нотариусом г. Москвы Сопиной Т.И. и зарегистрированного 24.11.2003 года Государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» г. Санкт-Петербурга, № регистрации 78-01-268/2003-461.1, а также сделок с ним, за исключением государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по кредитному договору от 25.08.2003 г. №03-КР-126 либо по договору залога недвижимого имущества, удостоверенного нотариусом г. Москвы Сопиной Т. И., отменить частично, оставив в отношении нижеприведенных объектов недвижимости запрет регистрирующему органу совершать действия по государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество на основании сделок, совершенных на основании проведенных конкурсным управляющим торгов, в связи с удовлетворением требований конкурсных кредиторов за счет имущества должника (ОАО «НИИГИПРОХИМ Санкт-Петербург»), составляющего конкурсную массу:

2. Отказать в удовлетворении заявления о принятии мер обеспечения исполнения решения суда в отношении вышеуказанных объектов недвижимости в виде запрета конкурсному управляющему реализовывать вышеуказанное имущество, в связи с удовлетворением требований конкурсных кредиторов за счет имущества должника (ОАО «НИИГИПРОХИМ Санкт-Петербург»), составляющего конкурсную массу.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                    Серова И.Н.