Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев апелляционную жалобу 13АП-8063/2020 финансового управляющего Баринова С.Л. на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.02.2020 по делу № А56-52760/2017/сд.1(судья Рогова Ю.В.), принятое по заявлению об оспаривании сделки в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Мартынова Андрея Ивановича

заявитель: финансовый управляющий Баринов Сергей Леонидович

ответчики: Матвеев Роман Андреев, Мартынов Андрей Иванович

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Сичкарук Елена Михайловна,

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2018 заявление гражданина признано обоснованным, в отношении гражданина Мартынова Андрея Ивановича (дата рождения: 12.04.1971, место рождения: гор. Ленинград, ИНН 780202352252, место регистрации: Санкт-Петербург, гор. Петергоф, ш. Ропшинское, д.10, кв.42) введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим назначен Баринов Сергей Леонидович, член Союза арбитражных управляющих «Континент».

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №25 от 09.02.2018.

Решением суда от 28.06.2018 (резолютивная часть объявлена 26.06.2018) в отношении Мартынова Андрея Ивановича (дата рождения: 12.04.1971, место рождения: гор. Ленинград, ИНН 780202352252, место регистрации: Санкт-Петербург, гор. Петергоф, ш. Ропшинское, д.10, кв.42) введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим назначен Баринов Сергей Леонидович, член Ассоциации Арбитражных Управляющих «Содружество».

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №118 от 07.07.2018.

23.01.2019 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Мартынова Андрея Ивановича от финансового управляющего Баринова С.Л. поступило заявление, в котором просит признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: город Санкт-Петербург, улица Ивана Черных, дом 19, кв. 21, между должником Мартыновым А.И. и Матвеевым Р.А., применить последствия признания недействительности сделки.

Определением суда от 16.07.2019 судебное заседание отложено на 24.09.2019 с привлечением к участию в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10-12) и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Сичкарук Елены Михайловны (адрес: 198095, Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д.19, кв.21).

Определением от 11.02.2020 суд в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании сделки недействительной отказал.

Не согласившись с указанным определением, финансовый управляющий Баринов С.Л. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 11.02.2020 отменить, принять по делу новый судебный акт, которым признать недействительным договор купли-продажи от 10.05.2017 и применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с Матвеева Р.А. 4 520 000 руб.

В судебном заседании 14.07.2020 был объявлен перерыв до 11 час. 40 мин. 21.07.2020. 21.07.2020 в 11 час. 43 мин. судебное заседание было продолжено после перерыва в том же составе.

От финансового управляющего Баринова С.Л. 17.07.2020 поступило письменное ходатайство о назначении судебной экспертизы, с указанием вопросов (какова рыночная стоимость квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 19, лит. А, кв. 21, по состоянию на 10.05.2017), которые могут быть поставлены на разрешение экспертов, и перечнем экспертных учреждений, которым может быть поручено проведение экспертизы.

От Матвеева Р.А. поступили дополнения № 1 к отзыву на апелляционную жалобу с указанием вопросов (какова ликвидационная стоимость по состоянию на 10.05.2017 квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 19, лит. А, кв. 21 с учетом одновременной продажи в едином лоте из трех квартир и наличия обременения всех трех квартир ипотекой; какова рыночная стоимость квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 19, лит. А, кв. 21, по состоянию на 10.05.2017 с учетом одновременной продажи в едином лоте из трех квартир и наличия обременения всех трех квартир ипотекой), которые могут быть поставлены на разрешение экспертов, и перечнем экспертных учреждений, которым может быть поручено проведение экспертизы.

Учитывая, что финансовым управляющим Бариновым С.Л. заявлено требование о признании спорной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, а также учитывая наличие в материалах дела двух отчетов об оценке рыночной стоимости, в которых содержатся отличные друг от друга сведения о рыночной стоимости спорной квартиры (в отчете от 14.01.2019 рег. № 36 рыночная стоимость квартиры указана в размере 4 520 000 руб.; в отчете от 15.07.2019 № 00064 рыночная стоимость квартиры указана в размере 2 830 000 руб.), суд апелляционной инстанции считает необходимым назначить проведение судебной экспертизы по обособленному спору.

Определением от 11.08.2020 суд апелляционной инстанции направил запросы в экспертные учреждения: ООО «ПРО ЭКСПЕРТ», ООО «Бюро независимой экспертизы «Версия»; ООО «ЗНАТОКИ»; ООО «Центр независимой экспертизы «АСПЕКТ»; ООО «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз»; ООО «Экспертное Бюро «Элок». Предложил экспертным учреждениям сообщить суду: о возможности проведения экспертизы по следующему вопросу: какова рыночная стоимость квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 19, лит. А, кв. 21, по состоянию на 10.05.2017 с учетом обременения в виде ипотеки

В суд апелляционной инстанции поступили ответы из экспертных учреждений.

Отводов экспертам не заявлено.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает возможным назначить проведение экспертизы в ООО «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз».

Руководствуясь статьями 82, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Удовлетворить ходатайство о назначении экспертизы.

2. Установить срок для проведения судебной экспертизы – 2 недели с момента получения документов.

3. Обязать финансового управляющего Баринова Сергея Леонидовича представить в суд в срок до 07.10.2020 оригинал доказательства перечисления денежных средств на оплату экспертизы в сумме 14 000 руб. на депозитный счет Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

4. Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз» (191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, лит.Б) Камышевой Дарье Анатольевне.

5. Поставить перед экспертом следующий вопрос:

- какова рыночная стоимость квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 19, лит. А, кв. 21, по состоянию на 10.05.2017 с учетом обременения в виде ипотеки.

6. Установить размер вознаграждения ООО «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз» в сумме 14 000 руб., которая подлежит перечислению с депозитного счета суда после получения судом экспертного заключения.

7. Эксперт Камышева Д.А. предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

8. Направить эксперту для проведения экспертизы следующие документы:

- Выписка из ЕГРН от 27.07.2018;

- Выписка из ЕГРН о переходе права собственности от 21.12.2018;

- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.07.2019;

- ответ Росреестра от 02.09.2019;

- кадастровый паспорт;

- технический паспорт;

- справка о характеристике жилого помещения форма 7;

- выписка из ЕГРН;

- уведомление Росреестра о перерегистрации ипотеки;

- акт взаимозачета;

- договор купли-продажи 10.05.2017;

- договор купли-продажи 14.01.2018;

- договор залога квартиры от 30.04.2014.

9. Приостановить производство по обособленному спору.

Определение в части приостановления производства по обособленному спору может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Н.А. Морозова

И.В. Сотов