Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «ЛенСпецСтрой» (191011, Санкт-Петербург, ул. Инженерная, д.6. пом.8 9, ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии представителей согласно протоколу судебного заседания

установил:

В Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 04.05.2018г. обратилась ФИО2 с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЛенСпецСтрой».

Определением от 20.06.2018г. заявление ФИО2 было принято к производству и назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 27.11.2019 (резолютивная часть объявлена 22.11.2019) заявление Фонда было признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЛенСпецСтрой» был открыта процедура конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» публикация от 07.12.2019г. №77033210058 стр. 25.

02.05.2020 направлено и 08.05.2020г. в суд поступило ходатайство ФИО1 о разрешении разногласий между кредитором и конкурсным управляющим и включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения: квартиры с условным номером 885, расположенной в 9 секции, на 10 этаже, общей площадью 37,78 кв.м.

В судебном заседании 09.11.2020 представитель заявителя требование поддержал. Мотивированных возражений суду представлено не было.

Арбитражный суд, исследовав материалы обособленного спора и оценив представленные доказательства, заслушав явившихся представителей лиц, участвующих в деле, установил следующее.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ (далее также - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено указанным Законом.

Пунктом 3 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закона о банкротстве) в применимой к настоящему делу о банкротстве редакции установлено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пунктом 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении требований участников строительства в реестр требований участников строительства может быть обжаловано.

Заявленное ходатайство основано на следующих обстоятельствах:

25.05.2017 между ФИО4 и должником был заключен договор №ЛП-885/25.05.17 участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому должник обязался не позднее 3 квартала 2017 года передать кредитору предусмотренную договором квартиру, а кредитор оплатить должнику установленный договором долевой взнос в размере 2 000 000 руб. и принять квартиру по акту приема-передачи.

21.11.2017 между должником, ФИО4 и ФИО5 было заключено соглашение о замене стороны по договору №ЛП-885/25.05.17от 25.05.2017, которое было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.12.2017 была сделана запись регистрации №47:07:0722001:368-47/017/2017-248.

22.07.2019 между ФИО5 и ФИО6 было заключено соглашение о замене стороны по договору №ЛП-885/25.05.17от 25.05.2017, которое было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.08.2019 была сделана запись регистрации №47:07:0722001:368-47/000/2019-361.

В обоснование исполнения обязательств кредитором был представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.05.2017 по 21.11.2017 подписанный должником и ФИО4

Кредитором было получено уведомление конкурсного управляющего ООО «ЛенСпецСтрой» о включении в реестр требований участников строительства с отражением размера исполненных обязательств – 0, размер неисполненных обязательств участника строительства – 2 000 000 руб.

Указанное явилось основанием для обращения кредитора с настоящим заявлением о разрешении разногласий.

Согласно статье 815 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.06.2018) в случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе.

Вексель, являясь объектом гражданских прав, отнесен законодательством к документарным ценным ордерным бумагам, что в соответствии со статьями 128, 141 - 146 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет его использовать в гражданском обороте, в том числе использовать его в качестве платежа

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оплата по договору №ЛП-885/25.05.17 участия в долевом строительстве произведена путем передачи векселя №ЛСС2- 0034/17 на сумму 1 400 000 рублей и №ЛОС-0003/17 на сумму 600 000 рублей.

Указанные векселя были приобретены ФИО4 у ООО «Охранная организация РКЦЦ».

ООО «РККЦ» векселя были получены в счет исполнения обязательств по оплате по договору №СПЛ-1-2015 на предоставление охранных услуг от 30.01.2020. Наличие обязательств подтверждено представленным в материалы дела актами оказанных услуг, а также актом сверки взаимных расчетов за период с января 2018 по октября 2018 года.

Указанные обстоятельства нашли свое отражение в документах (регистрах) бухгалтерского учета (бухгалтерская справка 186 от 24.07.2017 с содержанием: «Оплата ДДУ векселем», отчетом по проводкам за 2017 год).

Изучив представленными в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что осуществление расчетов в безналичной форме путем использования векселей действующему законодательству не противоречило, обязательство по оплате доли участия в строительстве кредитором исполнено.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

Разрешить возникшие между ФИО1 и конкурсным управляющим разногласия.

Признать размер исполненных обязательств участника строительства ФИО1 по договору №ЛП-885/25.05.17 от 25.05.2017, предусматривающему передачу жилого помещения - в размере 2 000 000 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения.

Судья А.А.Чернышева