Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Ю.Э. Кулаковская,действующая в порядке взаимозаменяемости за судью Дудину О.Ю.,

рассмотрев заявлением финансового управляющего ФИО1 об обеспечении иска

в рамках обособленного спора об оспаривании сделок должника

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пос. Антропово, Костромской области, зарегистрированной по адресу: <...>, ИНН: <***>, СНИЛС: <***>)

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление кредитора ФИО3 к должнику ФИО2 о признании несостоятельным (банкротом).

Решением арбитражного суда от 09.08.2019, резолютивная часть которого оглашена 31.07.2019, в отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев; финансовым управляющим утвержден ФИО1. Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" №142 от 10.08.2019.

04.12.2019 (зарегистрировано 17.01.2020) от финансового управляющего ФИО1 поступило заявление об оспаривании сделок должника, в котором просит:

1. Признать договор купли-продажи движимого имущества от 09.10.2007, заключенный между ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО2 и ФИО6 ничтожной сделкой ввиду ее притворности.

2. Признать договор купли-продажи движимого имущества от 06.03.2009, заключенный между ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО2 и ФИО6 - ничтожной сделкой в виду ее мнимости.

3. Применить к договору купли-продажи движимого имущества, находящегося в части жилого дома, относящейся к квартире № 1, расположенной по адресу: <...> от 09.10.2007 правила договора купли продажи части жилого дома, относящейся к квартире № 1 и перехода права аренды на земельный участок от 12.12.2007, заключенного между ФИО4, ФИО3, ФИО5 в лице опекуна ФИО7 и ФИО6, ФИО2, ФИО8 ФИО9, определив стоимость части жилого дома относящейся к квартире №1, общей площадью 254,7 кв.м., этажность: 2, назначение: жилое, расположенного по адресу: <...> (Шесть миллионов пятьсот сорок тысяч) рублей, в том числе стоимость права аренды земельного участка, предоставленного в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет до 14 мая 2052 года на основании Постановления Администрации города Костромы № 1770 от 14.05.2003, договора аренды земли № 2.2202.3, зарегистрирован 23.05.2001 № 44-01.07-35-2001-294 в Комитете по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, Соглашения № 2.2202.3/1 от 18.07.2007 (к договору аренды земли от 23.05.2003 № 2.2202.3), зарегистрирован УФРС по Костромской области 07.11.2007, запись регистрации № 44-44-01/107/2007-736, заключенного между Продавцами и Администрацией Костромской области в размере 2580000 (Два миллиона пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

4. Применить условие безвозмездности перехода права аренды земельного участка, как констатирующее существенное условие дарения права, в смешанном договоре купли-продажи части жилого дома, относящейся к квартире № 1 и переходу права аренды земельного участка от 12.12.2007, заключенного между ФИО4. ФИО3, ФИО5 в лице опекуна ФИО7 и ФИО6, ФИО2, ФИО8 ФИО9, определить покупную цену равной 3960000 (Три миллиона девятьсот шестьдесят тысяч) рублей.

5. Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО2, излишне уплаченные по договору купли-продажи части жилого дома, относящейся к квартире № 1 и переходу права аренды земельного участка от 12.12.2007 денежные средства в сумме 3521578,18 (Три миллиона пятьсот двадцать одну тысячу пятьсот семьдесят восемь) рублей 18 копеек.

6. Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3502347,69 (Три миллиона пятьсот две тысяч триста сорок семь) рублей 69 копеек.

Определением от 03.02.2020 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению.

От финансового управляющего посредством электронного документооборота «Мой Арбитр» поступило ходатайство об обеспечении иска, в котором просит:

принять меры по обеспечению иска финансового управляющего в процедуре реализации имущества должника ФИО2 (ИНН 440П3317125) ФИО1 (по требованию о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7023925,87 (Семь миллионов. Двадцать три тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 87 копеек рублей к ФИО4, ФИО3, ФИО5 в виде:

1). наложения ареста на денежные средства ПАО Сбербанк (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 04.06.1941 г.p., зарегистрированных по адресу: <...>, ФИО5, зарегистрированному по адресу: <...>.

2.) запрета на совершение любых действий по распоряжениюимуществом (в том числе залог), а также совершать любые регистрационные действия (в том числе переход права к иным лицам) в отношении имущества:

- жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 44:07:070401:108;

- земельный участок, расположенный по адресу: Костромская область. <...>, кадастровый номер 44:07:070401:162, № 44:07:070401:162/1, площадью 2500 кв.м. кадастровой стоимостью 538625 руб.

- автомобиль КИА (SOUL), идентификационный номер (VIN) <***>, 2015 года выпуска, регистрационный знак <***>;

- автомобиль UAZ РАТRIOТ, идентификационный номер (VIN) <***>, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>;

- 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <...> ,кадастровый номер 44:27:070234:480.

Определением от 13.03.2020 заявление оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.12.2020 заявление возвращено заявителю.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2022 определение арбитражного суда первой инстанции от 07.12.2020 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции..

Руководствуясь статьями 137, 153, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Назначить рассмотрение заявления в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 19 июля 2021 года в 17 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, зал № 2001.

2. Лицам, участвующим в деле, представить правовую позицию по делу с учетом Постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2021.

3. Явка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание обязательна.

Судья Ю.Э. Кулаковская

(Дело находится в производстве судьи Дудиной О.Ю., все документы направлять на имя судьи Дудиной О.Ю.)