Определение № А56-58938/10 от 30.11.2012 АС Северо-Западного округа

668/2012-46945(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть определения объявлена 28 ноября 2012 года.

Полный текст определения изготовлен 30 ноября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Гафиатуллиной Т.С., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ФИО1 (доверенность от 14.05.2012 № 13093-42), от общества с ограниченной ответственностью «Янис» ФИО2 (доверенность от 03.09.2012), от общества с ограниченной ответственностью «Континент» ФИО2 (доверенность от 10.09.2012), от общества с ограниченной ответственностью «Тони» генерального директора ФИО2 (решение единственного участника от 17.10.2009 № 1), ФИО3 (паспорт),

рассмотрев 28.11.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2012 по делу № А56-58938/2010 (судьи Старовойтова О.Р., Горбик В.М., Полубехина Н.С.),

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН <***> (далее - Комитет), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Янис», место нахождения: 194352, Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 18, лит. А, ОГРН <***> (далее - ООО «Янис»), об обязании снести строения с кадастровыми номерами 78:5521:3:6, 78:5521:3:8 и 78:5521:3:7, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 18, лит. А, Б и В.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Тони» (далее – ООО «Тони») и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление).

Решением от 17.01.2011 иск удовлетворен.

Апелляционный суд, установив наличие оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего

самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Континент» (далее – ООО «Континент»).

Постановлением апелляционного суда от 12.10.2011 решение отменено, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.02.2012 постановление от 12.10.2011 отменено. Дело передано на новое рассмотрение в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением апелляционного суда от 06.06.2012 решение от 17.01.2011 отменено, в иске отказано.

В кассационной жалобе Комитет, ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов апелляционного суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит постановление от 06.06.2012 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

В судебном заседании до рассмотрения жалобы по существу ООО «Янис», ООО «Тони» и Комитет заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного 21.11.2012, и просили прекратить производство по настоящему делу.

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

В соответствии с частью 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям статей 139 и 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно подлежит утверждению судом кассационной инстанции.

В связи с утверждением мирового соглашения принятые судебные акты подлежат отмене, а производство по делу - прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 139, 141, 150, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН <***>, обществом с ограниченной ответственностью «Янис», место нахождения: 194352, Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 18, лит. А, ОГРН <***> (далее –

Общество 1), и обществом с ограниченной ответственностью «Тони» (далее – Общество 2), на следующих условиях:

«1. Комитет в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании судебного акта по делу № А56-71845/2009, вступившего в силу 31 августа 2010 года регистрирует прекращение права собственности Общества 1 на строения, расположенные по адресу: Санкт- Петербург, Придорожная аллея, д. 18, литера А (кадастровый номер 78:5521:3:6), литера Б (кадастровый номер 78:5521:3:8), литера В (кадастровый номер 78:5521:3:7).

2. В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ признается право государственной собственности Санкт-Петербурга на самовольные постройки - строения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 18, литера А (кадастровый номер 78:5521:3:6), литера Б (кадастровый номер 78:5521:3:8), литера В (кадастровый номер 78:5521:3:7).

3. Комитет обязуется в установленном порядке обеспечить представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов для регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на строения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д.18, литера А (кадастровый номер 78:5521:3:6), литера Б (кадастровый номер 78:5521:3:8), литера В (кадастровый номер 78:5521:3:7).

4. Комитет отказывается от исковых требований к Обществу 1 об обязании снести строения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 18, литера А (кадастровый номер 78:5521:3:6), литера Б (кадастровый номер 78:5521:3:8), литера В (кадастровый номер 78:5521:3:7).

5. Согласно экспертному заключению № 31-2-0782/2012 от 11 октября 2012 г. СПБ ГУП ГУИОН на отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д.18, литера А (кадастровый номер 78:5521:3:6), литера Б (кадастровый номер 78:5521:3:8), литера В (кадастровый номер 78:5521:3:7) (далее - экспертное заключение № 31-2-0782/2012 от 11 октября 2012 г.) затраты на воспроизводство зданий составили 35 386 000 (тридцать пять миллионов триста восемьдесят шесть тысяч) рублей, что не превышает рыночной стоимости объекта недвижимости, которая составляет 42 000 000 (сорок два миллиона) рублей.

Величина рыночной годовой арендной платы за вышеуказанные объекты недвижимости составляет 8 031 622 (восемь миллионов тридцать одна тысяча шестьсот двадцать два) рубля в год.

6. После регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на строения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 18, литера А (кадастровый номер 78:5521:3:6), литера Б (кадастровый номер 78:5521:3:8), литера В (кадастровый номер 78:5521:3:7), а также получения согласия Управления Федеральной антимонопольной службы о даче согласия на предоставление государственной преференции, Комитет обязуется заключить с Обществом 1 договор аренды объектов недвижимости, расположенных по адресу: Санкт-

Петербург, Придорожная аллея, д. 18, литера А (кадастровый номер 78:5521:3:6), литера Б (кадастровый номер 78:5521:3:8), литера В (кадастровый номер 78:5521:3:7) на основании распоряжения Комитета о предоставлении объекта в аренду в порядке оказания государственной помощи с включением условия о зачете затрат на возведение объектов, в соответствии с экспертным заключением № 31-2-0782/2012 от 11 октября 2012 г. в счет арендной платы, рассчитанной на основании отчета об оценке стоимости рыночной годовой арендной платы за объекты.

7. В случае, если договор аренды на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 18, литера А (кадастровый номер 78:5521:3:6), литера Б (кадастровый номер 78:5521:3:8), литера В (кадастровый номер 78:5521:3:7) между Обществом 1 и Комитетом не будет заключен, последний вправе обратиться в Арбитражный суд Санкт- Петербурга и Ленинградской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на выселение Общества 1 и Общества 2 и в порядке, установленном статьей 142 АПК РФ и разделом VII АПК РФ.».

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.01.2011 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2012 по делу № А56-58938/2010 отменить. Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца.

Информация:

- информацию о движении кассационной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://fasszo.arbitr.ru;

- телефон справочной службы <***>;

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела по телефону <***> с 10.00 до 13.00.