Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев заявление финансового управляющего Карасева Алексея Игоревича об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Федорова Станислава Владимировича (дата и место рождения 03.09.1963, г.Ленинград, 197022, г. Санкт-Петербург, ул.Всеволода Вишневского, д.13, кв.89, ИНН 781306313348, СНИЛС 006-387-962 68),

при участии

Павлов А.Н., по доверенности от 09.03.2021,

Тараненко Д.Д.

установил:

16.09.2016 Общество с ограниченной ответственностью «Экспотрейд» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Федорова Станислава Владимировича и включении в реестр требования в размере 40737342 руб. 92 коп., в том числе 40597192 руб. 11 коп. основного долга, 140150 руб. 81 коп. неустойки.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.09.2016 заявление ООО «Экспотрейд» о признании гражданина Федорова С.В. банкротом признано обоснованным, введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим финансовым управляющим должника утвержден Рапопорт Михаил Юрьевич.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №31 от 18.02.2017, стр. 126.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2019г. в отношении должника введена процедура реализации имущества.

25.07.2019г. финансовым управляющим было представлено ходатайство об утверждении положения и положения №2 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Федорова Станислава Владимировича.

Определением от 07.12.2020 (дата объявления резолютивной части определения) суд выделил в отдельное производство заявление финансового управляющего Карасева Алексея Игоревича об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в части реализации: прав требования к Кирееву Сергею Николаевичу на 54 598 323,97 руб. (предложение №3), квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Минская, Д.1Г, корп.2, кв. 57, площадью 66,3 кв.м. Машииоместо г. Москва, ул. Минская, Д.1Г, корп.2 (предложение №1) и машиноместа в гараже (1/20 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 808,9 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д.13) с присвоением обособленному спору № А56-64589/2016/утв.1.

В арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего Карасева Алексея Игоревича об уточнении заявления; управляющий просит утвердить Предложение о порядке и условиях продажи имущества должника Федорова Станислава Владимировича; утвердить Предложение №2 о порядке и условиях продажи имущества должника Федорова Станислава Владимировича; утвердить Предложение №3 о порядке и условиях продажи имущества должника Федорова Станислава Владимировича.

Уточнения приняты судом.

Арбитражный суд, исследовав материалы обособленного спора и оценив представленные доказательства, установил следующее.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Финансовый управляющий в своей деятельности по продаже имущества должника руководствуется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона о банкротстве и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими имущественные правоотношения в Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» (далее - Постановление №45) следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Финансовым управляющим представлены Предложение о порядке и условиях продажи имущества должника Федорова Станислава Владимировича; Предложение №2 о порядке и условиях продажи имущества должника Федорова Станислава Владимировича; Предложение №3 о порядке и условиях продажи имущества должника Федорова Станислава Владимировича:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.03.2019 по делу А56-64589/2016 Федоров Станислав Владимирович (дата и место рождения: 03.09.1963, г. Ленинград, 197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д.13, кв.89, ИНН 781306313348, СНИЛС 006-387-962 68) признан несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.03.2019 по делу А56-64589/2016 финансовым управляющим утвержден Карасев Алексей Игоревич (ИНН 780717107759, СНИЛС №143-249-029 42, per. № 10530, arbitr.karasev@gmail.com, 8 (921) 386-49-93), член Союза арбитражных управляющих «Континент» (СРО) (ИНН 7810274570, ОГРН 1027804888704,191023, а/я 67).

На основании ст. 110 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества Должника финансовый управляющий приступает к продаже имущества Должника. Предметом торгов является имущество Должника, указанное в Приложении к настоящим Предложениям (Далее - Имущество).

Имущество подлежит реализации лотами в соответствии с Приложением №1.

Продажа Имущества Должника, осуществляется путем проведения электронных торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене.

Начальная продажная цена Имущества определена финансовым управляющим. Состав Лотов, подробные характеристики Имущества и начальная цена продажи указаны в Приложении №1 к настоящим Предложениям.

Торги по продаже Имущества проводятся на электронной площадке по выбору финансового управляющего, соответствующей требованиям к электронной площадке Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 г. № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (Далее - Приказ Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495), оператор электронной площадки аккредитован при Саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий Должника.

Организатор торгов определяется по выбору финансового управляющего.

Размер задатка для участия в торгах составляет 20% (двадцать процентов) от начальной цены лота. Задаток вносится заявителем на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении о проведении торгов (далее - Сообщение). Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении без предоставлений подписанного договора о задатке. В этом случае поступление от заявителя задатка на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении, считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Датой поступления задатка является дата поступления денежных средств на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении. Шаг аукциона составляет 5% (пять процентов).

Сообщение должно быть опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайте электронной площадки не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов. Указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем публикации Сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Срок приема заявок составляет двадцать пять рабочих дней со дня, следующего за днем публикации Сообщения.

Заявка на участие в торгах составляется на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а) для заявителя - юридического лица: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

б) для заявителя - физического лица: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

в) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к кредиторам, финансовому управляющему, Организатору торгов и о характере этой заинтересованности, об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также иные сведения о наличии заинтересованности по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему, предусмотренные статьей 19 Закона о банкротстве.

К заявке должны быть приложены следующие документы:

а) выписка (или нотариально заверенная копия выписки) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), содержащая актуальные на день предоставления заявки сведения; копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Документы, прилагаемые к направляемой оператору электронной площадки заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью заявителя.

В течение трех дней с момента окончания приема заявок Организатор торгов, по результатам рассмотрения всех поступивших заявок и прилагаемых к ним документов, а также факта поступления от заявителей задатков, принимает решение о признании заявителей Участниками торгов (далее - Участник) или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах. К участию в торгах допускаются заявители, представившие Заявки и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в Сообщении о торгах, а также обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в Сообщении о торгах, на дату составления Протокола об определении Участников торгов (далее - Протокол об Участниках).

Заявители, допущенные к торгам, признаются Участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

а) заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и Сообщением о торгах;

б) представленные заявителем документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

в) поступление задатка на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении, не подтверждено на дату составления Протокола об Участниках.

Решение Организатора торгов о признании заявителей Участниками или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах оформляется Протоколом об Участниках по каждому выставленному на торги лоту.

Аукцион проводится путем открытой формы подачи предложения цены продажи имущества.

Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

Победителем открытых торгов признается Участник торгов, предложивший максимальную цену за продаваемое Имущество (далее - Победитель).

По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа Организатору торгов для утверждения.

Организатор торгов не позднее дня с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого Участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных Участниками торгов;

в) наименование и место нахождения {для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) Участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) Победителя торгов;

д) обоснование принятого Организатором торгов решения о признании Участника торгов Победителем.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке в течение десяти минут после поступления данного протокола от Организатора торгов.

В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем Участникам открытых торгов.

Суммы внесенных Участниками задатков возвращаются всем Участникам, за
исключением Победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Внесенный Победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретенного с торгов Имущества

Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися, если:

а) не было представлено ни одной заявки;

б) к участию в торгах был допущен только один Участник;

в) поданные заявки не соответствуют требованиям, указанным в Сообщении.

Если к участию в торгах был допущен только один Участник (далее - единственный Участник), заявка которого соответствует требованиям, указанным в Сообщении, и содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи, финансовый управляющий обязан направить предложение о заключении договора купли-продажи Имущества этому единственному Участнику в соответствии с условиями торгов и в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества.

В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ.

Если торги признаны состоявшимися, в сообщении должны быть указаны сведения о Победителе (фирменное наименование - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц), в том числе о наличии или об отсутствии заинтересованности Победителя по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему, Организатору торгов и о характере такой заинтересованности, о предложенной Победителем цене.

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора. Предложение о заключении договора и проект договора купли-продажи могут быть направлены Победителю торгов в электронном виде. При уклонении или отказе Победителя от заключения договора купли-продажи Имущества в пятидневный срок с даты получения соответствующего предложения внесенный задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий предлагает заключить договор купли-продажи Имущества Участнику, которым предложена максимальная цена за продаваемое Имущество по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими Участниками, за исключением Победителя. В случае если цена за продаваемое Имущество, предложенная другими Участниками, одинакова, предложение заключить договор купли-продажи Имущества направляется Участнику, первому подавшему соответствующее предложение по цене.

Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

а) сведения об Имуществе, его составе, характеристиках;

б) цена продажи Имущества;

в) сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества, в том числе публичного сервитута;

г) условия о порядке и сроках передачи Имущества покупателю;

д) условие об оплате Имущества в срок, не превышающий тридцати дней со дня подписания договора, путем перечисления денежных средств на указанный в договоре счет Должника.

е) иные условия, предусмотренные действующим законодательством при покупке соответствующих видов Имущества.

Оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в срок, не превышающий 30 (тридцати) дней со дня подписания договора.

Передача Имущества финансовым управляющим и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами.

Вырученные от продажи Имущества денежные средства распределяются в соответствии со статьей 139 Закона о банкротстве.

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным Участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух недель после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным Участником торгов, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи.

Повторные торги организуются и проводятся в порядке и на условиях, определенных настоящим Предложением для проведения первых торгов.

Начальная цена продажи Имущества при проведении повторных торгов устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены реализации на первых торгах.

В случае признания повторных торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным Участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, финансовый управляющий в течение двух недель после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным Участником торгов, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении торгов по продаже имущества путем публичного предложения и об установлении начальной цены продажи.

При продаже Имущества посредством публичного предложения начальная цена Имущества на первом периоде проведения торгов устанавливается в размере начальной цены, указанной в Сообщении о повторных торгах и действует первые три календарных дня. Первый период публичного предложения составляет 3 (три) календарных дня с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 10% (десять процентов) (величина снижения) каждые 4 (четыре) календарных дня (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Минимальная цена имущества (цена отсечения) составляет 10 % (десять) процентов от начальной цены продажи имущества Должника, предусмотренной для продажи посредством публичного предложения настоящим Предложением.

Задаток для участия в продаже имущества посредством публичного предложения составляет 5 (пять) процентов от цены, установленной для продажи имущества в каждом периоде продажи имущества посредством публичного предложения

В сообщении о продаже Имущества посредством публичного предложения указываются сведения, предусмотренные пунктом 10 ст.110 и пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

По окончании очередного периода проведения торгов (этапа снижения цены), в случае, если в указанном периоде поступили заявки на участие в торгах, Организатор торгов утверждает Протокол об участниках торгов.

Участниками признаются заявители, представившие заявки и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в Сообщении о торгах, а также обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в сообщении о торгах, на дату составления Протокола об участниках.

Право приобретения Имущества Должника принадлежит Участнику торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других Участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения.

В случае, если несколько Участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества, но не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества принадлежит Участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество.

В случае, если несколько Участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит Участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

С даты определения Победителя торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Во всем, что не предусмотрено настоящим Предложением, финансовый управляющий, руководствуется действующим законодательством Российской Федерации.

Предложение №2 о порядке и условиях продажи имущества должника Федорова Станислава Владимировича

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.03.2019 по делу А56-64589/2016 финансовым управляющим утвержден Карасев Алексей Игоревич (ИНН 780717107759, СНИЛС №143-249-029 42, per. № 10530, arbitr.karasev@gmail.com, 8 (921) 386-49-93), член Союза арбитражных управляющих «Континент» (СРО) (ИНН 7810274570, ОГРН 1027804888704, 191023, а/я 67).

Имущество подлежит реализации лотами в соответствии с Приложением №1.

Организатор торгов определяется по выбору финансового управляющего.

Размер задатка для участия в торгах составляет 20% (двадцать процентов) от начальной цены лота. Задаток вносится заявителем на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении о проведении торгов (далее - Сообщение). Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае поступление от заявителя задатка на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении, считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Датой поступления задатка является дата поступления денежных средств на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении. Шаг аукциона составляет 5% (пять процентов).

Указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем публикации Сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Срок приема заявок составляет двадцать пять рабочих дней со дня, следующего за днем публикации Сообщения.

Заявка на участие в торгах составляется на русском языке и должна содержать следующие сведения:

К заявке должны быть приложены следующие документы:

б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Заявители, допущенные к торгам, признаются Участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

а) заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и
Сообщением о торгах;

Аукцион проводится путем открытой формы подачи предложения цены продажи имущества.

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных Участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) Участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона;

д) обоснование принятого Организатором торгов решения о признании Участника торгов Победителем.

Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися, если:

а) не было представлено ни одной заявки;

б) к участию в торгах был допущен только один Участник

в) поданные заявки не соответствуют требованиям, указанным в Сообщении.
Если к участию в торгах был допущен только один Участник (далее - единственный Участник), заявка которого соответствует требованиям, указанным в Сообщении, и содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи, финансовый управляющий обязан направить предложение о заключении договора купли-продажи Имущества этому единственному Участнику в соответствии с условиями торгов и в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества.

Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

а) сведения об Имуществе, его составе, характеристиках;

б) цена продажи Имущества;

в) сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества, в том числе публичного сервитута;

г) условия о порядке и сроках передачи Имущества покупателю;

Задаток для участия в продаже имущества посредством публичного предложения составляет 20 (двадцать) процентов от цены, установленной для продажи имущества в каждом периоде продажи имущества посредством публичного предложения

Предложение №3 о порядке и условиях продажи имущества должника Федорова Станислава Владимировича

Имущество подлежит реализации лотами в соответствии с Приложением №1.

Организатор торгов определяется по выбору финансового управляющего.

Размер задатка для участия в торгах составляет 20% (двадцать процентов) от начальной цены лота. Задаток вносится заявителем на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении о проведении торгов (далее - Сообщение). Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае поступление от заявителя задатка на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении, считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Датой поступления задатка является дата поступления денежных средств на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении. Шаг аукциона составляет 5% (пять процентов).

Срок приема заявок составляет двадцать пять рабочих дней со дня, следующего за днем публикации Сообщения.

Заявка на участие в торгах составляется на русском языке и должна содержать следующие сведения:

К заявке должны быть приложены следующие документы:

б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Заявители, допущенные к торгам, признаются Участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

а) заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и
Сообщением о торгах;

Аукцион проводится путем открытой формы подачи предложения цены продажи имущества.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных Участниками торгов;

д) обоснование принятого Организатором торгов решения о признании Участника торгов Победителем.

Суммы внесенных Участниками задатков возвращаются всем Участникам, за исключением Победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Внесенный Победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретенного с торгов Имущества.

Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися, если:

а) не было представлено ни одной заявки;

б) к участию в торгах был допущен только один Участник;

в) поданные заявки не соответствуют требованиям, указанным в Сообщении.

Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

а) сведения об Имуществе, его составе, характеристиках;

б) цена продажи Имущества;

в) сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества, в том числе публичного сервитута;

г) условия о порядке и сроках передачи Имущества покупателю;

Оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть
осуществлена покупателем в срок, не превышающий 30 (тридцати) дней со дня подписания
договора.

При продаже Имущества посредством публичного предложения начальная цена Имущества на первом периоде проведения торгов устанавливается в размере начальной цены, указанной в Сообщении о повторных торгах и действует первые три календарных дня. Первый период публичного предложения составляет 3 (три) календарных дня с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 10% (десять процентов) (величина снижения) каждые 4 (четыре) календарных дня (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Минимальная цена имущества (цена отсечения) составляет 10 % (десять) процентов от .начальной цены продажи имущества Должника, предусмотренной для продажи посредством публичного предложения настоящим Предложением.

Право приобретения Имущества Должника принадлежит Участнику торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других Участников торгов .по продаже Имущества посредством публичного предложения.

Арбитражный суд отмечает, что представленные финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина, Предложение №2, Предложение №3, соответствуют приведенным выше положениям Закона о банкротстве, в связи с чем, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

ходатайство от 29.07.2019 финансового управляющего Карасева Алексея Игоревича удовлетворить.

Утвердить положение о порядке и условиях продажи имущества должника Федорова Станислава Владимировича; предложение №2, предложение №3.

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения.

Судья Катарыгина В.И.