Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Балакир М.В., рассмотрев в порядке взаимозаменяемости заявление ООО "УК "Ресурсосбережение" о принятии мер по обеспечению иска,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Ресурсосбережение" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Администрации Пушкинского р-на СПб; ГЖИ Санкт-Петербурга; обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовит" (далее – заинтересованные лица) о признании незаконными действий организатора торгов - Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга посёлок Шушары, территория Пулковское, Образцовая ул., дом 5, корп. 4, строение 1,лот№1 извещение № 210521/1381162/03, об обязании Администрацию Пушкинского района Санкт-Петербурга в тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью «УК «Ресурсосбережение» в установленном законом порядке.

Определением суда от 10.08.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание на 12.10.2021.

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Ресурсосбережение" обратилось в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета на заключение договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Шушары, территория Пулковское, Образцовая ул., д.5, корп.4, строение 1 в соответствии с проведенным конкурсом по отбору управляющей организации победителем которого признано ООО «УК «Домовит».

В соответствии с пунктом 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обеспечительные меры допускаются, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Перечень оснований для принятия обеспечительных мер, приведенных в статье 90 АПК РФ, является исчерпывающим.

Согласно части 2 статьи 91 АПК РФ обеспечительные меры должны быть непосредственно связаны с предметом спора и соразмерны заявленному требованию.

В пункте 9 Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 №55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" указано, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

Таким образом, обращаясь в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер, истец в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, должен представить доказательства существования угрозы причинения ему существенного ущерба непринятием обеспечительных мер, либо доказательства невозможности исполнения судебного акта в случае непринятия заявленных мер.

Арбитражный суд, изучив заявление Общества о применении обеспечительных мер, исходит из того, что заявитель осуществляет управление многоквартирным жилым домом на основании договора управления от 12.12.2020 №ДУ-О/5/4/1/20 заключенного с ООО «Структура». На основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома за период с 12.06.2021 по 26.06.2021 приняты решения, в соответствии с которыми собственниками был избран способ управления многоквартирными домами – управление управляющей организацией; в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ресурсосбережение», а также утверждены условия и формы договора на управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключенного с обществом об утверждении тарифа на услуги управляющей организации (Протокол ОСС №1/2021 от 29.06.2021), заключены договоры с собственниками на управление многоквартирным домом.

Согласно пункту 90 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006, победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Вместе с тем, у заявителя сохраняются обязательства, как перед жильцами, так и перед ресурсоснабжающими организациями по оплате их услуг. Нарушение условия о сроках платежей как жильцами ввиду возникающей неопределенности, так и заявителем по договорам с ресурсоснабжающими организациями, заключенными в качестве управляющей организации, может привести к причинению значительного ущерба.

Суд приходит к выводу о том, что обеспечительные меры, о принятии которых ходатайствует Общество, направлены на обеспечение исполнения судебного акта и предотвращения затруднительного характера его исполнения либо невозможности его исполнения, поскольку непринятие указанных обеспечительных мер в случае удовлетворения исковых требований способно затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Таким образом, следует признать, что заявленные обеспечительные меры связаны с предметом спора, соразмерны ему и обеспечивают фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Запретить организатору торгов – Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга заключать договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Шушары, территория Пулковское, Образцовая ул., д.5, корп.4, строение 1 в соответствии с проведенным конкурсом по отбору управляющей организации победителем которого признано ООО «УК «Домовит».

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Судья Балакир М.В.

(Дело находится в производстве судьи Варениковой А.О.)