Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Анкордия» (далее – ООО «Анкордия») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Феникс» (далее – ООО «Фирма «Феникс»), совместному предприятию общество с ограниченной ответственностью «Единая торговая система» (далее – СП ООО «ЕТС») и обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» (далее – ООО «Дельта») о:

- признании права собственности ООО «Анкордия» на долю в праве общей долевой собственности размером 103/1476 (6,97 %) в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А, помещение 11-Н, 4-й этаж, кадастровый номер 78:8415:0:35:29, общей площадью 1476 кв.м;

- определении размеров долей ООО «Фирма «Феникс» и СП ООО «ЕТС» в праве общей долевой собственности на тот же объект с учетом прав истца..

В судебное заседание представлено мировое соглашение, заключенное между ООО «Анкордия», ООО «Фирма «Феникс», СП ООО «ЕТС» и ООО «Дельта», в котором стороны договорились о следующем:

«Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 49, 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для устранения по обоюдному согласию возникшего спора о праве сторон размере их долей, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

Мировое соглашение заключено о следующем:

1. Ответчики - ООО «Фирма «Феникс», СП ООО «ЕТС» и ООО «Дельта» признают право собственности ООО «Анкордия» (местонахождение общества согласно учредительным документам на момент предъявления иска: Санкт- Петербург, улица Садовая, дом 13/15, зарегистрированное Комитетом по внешним связям мэрии Санкт-Петербурга 08.09.92, реестровый номер АОЛ-2545, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о лице, зарегистрированном до 01.07.2002: серия 78 № 004035282, от 11.02.2003 ОГРН <***>, ИНН <***>), на долю в праве общей долевой собственности размером 52/1476 в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А, помещение 11-Н, 4-й этаж, кадастровый номер объекта 78:8415:0:35:29, общей площадью 1476 кв.м;

2. ООО «Фирма «Феникс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), настоящим отказывается от своего права собственности на долю в праве общей долевой собственности размером 52/1476, в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А, помещение 11-Н, 4-й этаж, кадастровый номер объекта 78:8415:0:35:29 общей площадью 1476 кв.м.

3. Зарегистрированное право собственности и сами основания его возникновения СП ООО «ЕТС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на долю в праве общей долевой собственности размером 466/1476 в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А, помещение 11-Н, 4-й этаж, кадастровый ном объекта 78:8415:0:35:29, общей площадью 1476 кв.м, сторонами признаются, не оспариваются и изменению или прекращению не подлежат.

За СП ООО «ЕТС» сохраняются и признаются сторонами права владения и пользования по своему усмотрению комнатами № 6, 7, 19, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 31, 35, 36, 37, 48, 49, 50, 70, 71, 72, в выше указанном объекте недвижимости с правом любой законной передачи данных прав без дополнительного согласия других сторон, если иное прямо не установлено законом.

4. ООО «Анкордия» отказывается от любых прав и притязаний обращенных на долю размером 958/1476 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А, помещение 11-Н, 4-й этаж, кадастровый номер объекта 78:8415:0:35:29, общей площадью 1476 кв.м, принадлежащую на праве собственности ООО «Фирма «Феникс».

5. ООО «Анкордия» в течение 45 дней с момента утверждения настоящего соглашения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обязуется освободить комнаты № 16, 17 в помещении 11-Н и передать их во владение ООО «Фирма «Феникс». Одновременно на тех же условиях ООО «Фирма «Феникс» обязуется освободить комнату № 15 в помещении 11-Н и передать ее во владение ООО «Анкордия».

В случае неисполнения данных обязательств виновная сторона выплачивает противной стороне неустойку в размере 300 (триста) рублей за каждый день просрочки.

6. Стороны договорились, что ООО «Анкордия» как собственник доли размером 52/1476 в праве собственности на указанный объект недвижимости 11-Н будет иметь исключительное право владения и пользования комнатами № 13 (17,5 кв.м), № 14 (16,6 кв.м), № 15 (17,5 кв.м) в помещении 11-Н, включая исключительное право на получение доходов от их использования. Нумерация комнат соответствует плану вторичного объекта недвижимости 11-Н, утвержденному КЗРиЗ 20.03.2002 (приложение к настоящему соглашению). Текущий ремонт указанных частей объекта будет осуществляться за счет и по усмотрению ООО «Анкордия».

7. На основании данного мирового соглашения ООО «Анкордия» не будет иметь права пользования остальными (не указанными в предыдущем пункте) комнатами помещения 11-Н, и не будет иметь права на получение доходов от их использования.

8. Настоящее мировое соглашение, утвержденное Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Фирма «Феникс», возникновения права собственности ООО «Анкордия» на долю в праве общей долевой собственности размером 52/1476 в соответствии с пунктами 1 и 2 мирового соглашения.

9. ООО «Фирма «Феникс» настоящим обязуется не отчуждать и не отдавать в залог, не обременять любыми правами третьих лиц указанное в пункте 1 настоящего соглашения помещение 11-Н в части, относящейся к доле размером 52/1476 (соответствующей комнатам № 13, 14, 15), не чинить препятствий в регистрации прав истца на указанную долю, в разумные сроки: выдавать доверенности, направлять уполномоченных представителей, предоставлять заверенные копии документов (в том числе учредительных), заверять их должным образом, содействовать истцу, и осуществлять другие действия, которые необходимы для исполнения настоящего соглашения, - для государственной регистрации прав истца ООО «Анкордия» на долю в праве собственности, указанную в пункте 1 настоящего соглашения.

За неисполнение (не надлежащее исполнение) настоящих обязательств ООО «Фирма «Феникс» обязуется в течение 30 дней выплатить истцу неустойку (штраф) в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

10. Суммы расходов по оплате государственной пошлины по настоящему делу возлагаются на истца.

11. Стороны отказываются от всех требований друг к другу, основанных на фактическом пользовании частями (комнатами) помещения 11-Н, имевшем место до момента подписания настоящего мирового соглашения.

12. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом.

Просим настоящее мировое соглашение в судебном заседании утвердить, производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нам разъяснены и понятны».

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 указанного Кодекса мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, суд пришел к выводу, что данное мировое соглашение не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно пункту 6 статьи 141 Кодекса явиться основанием для отказа в его утверждении.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между ООО «Анкордия», ООО «Фирма «Феникс», СП ООО «ЕТС» и ООО «Дельта», подлежит утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 141, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Анкордия», обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Феникс», совместным предприятием общество с ограниченной ответственностью «Единая торговая система» и обществом с ограниченной ответственностью «Дельта», по делу № А56-665/2007 на следующих условиях:

«1. Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Феникс», совместное предприятие общество с ограниченной ответственностью «Единая торговая система» и общество с ограниченной ответственностью «Дельта» признают право собственности общества с ограниченной ответственностью «Анкордия» (местонахождение общества согласно учредительным документам на момент предъявления иска: Санкт- Петербург, улица Садовая, дом 13/15, зарегистрированное Комитетом по внешним связям мэрии Санкт-Петербурга 08.09.92, реестровый номер АОЛ-2545, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о лице, зарегистрированном до 01.07.2002: серия 78 № 004035282, от 11.02.2003 ОГРН <***>, ИНН <***>), на долю в праве общей долевой собственности размером 52/1476 в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А, помещение 11-Н, 4-й этаж, кадастровый номер объекта 78:8415:0:35:29, общей площадью 1476 кв.м;

2. Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Феникс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), настоящим отказывается от своего права собственности на долю в праве общей долевой собственности размером 52/1476, в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А, помещение 11-Н, 4-й этаж, кадастровый номер объекта 78:8415:0:35:29 общей площадью 1476 кв.м.

3. Зарегистрированное право собственности и сами основания его возникновения совместного предприятия общества с ограниченной ответственностью «Единая торговая система» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на долю в праве общей долевой собственности размером 466/1476 в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А, помещение 11-Н, 4-й этаж, кадастровый ном объекта 78:8415:0:35:29, общей площадью 1476 кв.м, сторонами признаются, не оспариваются и изменению или прекращению не подлежат.

За совместным предприятием обществом с ограниченной ответственностью «Единая торговая система» сохраняются и признаются сторонами права владения и пользования по своему усмотрению комнатами № 6, 7, 19, 20, 21, 27, 28, 29, 30, 31, 35, 36, 37, 48, 49, 50, 70, 71, 72, в выше указанном объекте недвижимости с правом любой законной передачи данных прав без дополнительного согласия других сторон, если иное прямо не установлено законом.

4. Общество с ограниченной ответственностью «Анкордия» отказывается от любых прав и притязаний обращенных на долю размером 958/1476 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, литера А, помещение 11-Н, 4-й этаж, кадастровый номер объекта 78:8415:0:35:29, общей площадью 1476 кв.м, принадлежащую на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Феникс».

5. Общество с ограниченной ответственностью «Анкордия» в течение 45 дней с момента утверждения настоящего соглашения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обязуется освободить комнаты № 16, 17 в помещении 11-Н и передать их во владение обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Феникс». Одновременно на тех же условиях общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Феникс» обязуется освободить комнату № 15 в помещении 11-Н и передать ее во владение обществу с ограниченной ответственностью «Анкордия».

6. Стороны договорились, что общество с ограниченной ответственностью «Анкордия» как собственник доли размером 52/1476 в праве собственности на указанный объект недвижимости 11-Н будет иметь исключительное право владения и пользования комнатами № 13 (17,5 кв.м), № 14 (16,6 кв.м), № 15 (17,5 кв.м) в помещении 11-Н, включая исключительное право на получение доходов от их использования. Нумерация комнат соответствует плану вторичного объекта недвижимости 11-Н, утвержденному КЗРиЗ 20.03.2002 (приложение к настоящему соглашению). Текущий ремонт указанных частей объекта будет осуществляться за счет и по усмотрению общества с ограниченной ответственностью «Анкордия».

7. На основании данного мирового соглашения общество с ограниченной ответственностью «Анкордия» не будет иметь права пользования остальными (не указанными в предыдущем пункте) комнатами помещения 11-Н, и не будет иметь права на получение доходов от их использования.

8. Настоящее мировое соглашение, утвержденное Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Феникс», возникновения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Анкордия» на долю в праве общей долевой собственности размером 52/1476 в соответствии с пунктами 1 и 2 мирового соглашения.

9. Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Феникс» настоящим обязуется не отчуждать и не отдавать в залог, не обременять любыми правами третьих лиц указанное в пункте 1 настоящего соглашения помещение 11-Н в части, относящейся к доле размером 52/1476 (соответствующей комнатам № 13, 14, 15), не чинить препятствий в регистрации прав истца на указанную долю, в разумные сроки: выдавать доверенности, направлять уполномоченных представителей, предоставлять заверенные копии документов (в том числе учредительных), заверять их должным образом, содействовать истцу, и осуществлять другие действия, которые необходимы для исполнения настоящего соглашения, - для государственной регистрации прав общества с ограниченной ответственностью «Анкордия» на долю в праве собственности, указанную в пункте 1 настоящего соглашения.

За неисполнение (не надлежащее исполнение) настоящих обязательств общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Феникс» обязуется в течение 30 дней выплатить истцу неустойку (штраф) в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

10. Суммы расходов по оплате государственной пошлины по настоящему делу возлагаются на истца.

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Анкордия» из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины, о чем выдать справку.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Савинова Е.В.