Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "совместное предприятие "ВЕНТОЛ" ФИО2

к закрытому акционерному обществу коммерческий банк "ГЛОБЭКС"

о признании недействительной сделки - соглашения о прекращении обязательств (отступное) от 23 ноября 2012 года, а также применении последствий ее недействительности в виде обязания закрытого акционерного общества коммерческий банк "ГЛОБЭКС" возвратить в конкурсную массу закрытого акционерного общества "СП Вентол" объекты недвижимости,

при участии

- от заявителя: представителей ФИО3 по доверенности от 25.03.2014 и ФИО4 по доверенности от 17.03.2014

- от заинтересованного лица: представителя ФИО5 по доверенности от 23.12.2013

установил:

Кредитор – общество с ограниченной ответственностью "ПромСталь СМ" (далее – ООО "ПромСталь СМ"), 08.02.2013 обратился в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании закрытого акционерного общества "совместное предприятие "ВЕНТОЛ" (далее – Должник, ЗАО "СП "ВЕНТОЛ") несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.03.2013 по заявлению ООО "ПромСталь СМ" возбуждено дело № А56- 6699/2013 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "СП "ВЕНТОЛ".

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.04.2013, резолютивная часть которого объявлена 11.04.2013, заявление ООО "ПромСталь СМ" признано обоснованным, в отношении ЗАО "СП "ВЕНТОЛ" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2, член некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Северная столица", в реестр требований кредиторов должника в состав третьей очереди включено требование ООО "ПромСталь СМ" в размере 3.919.738 руб. 80 коп., в том числе 3.3743.393 руб. 80 коп. основного долга, 176.345 руб. неустойки. При этом этим же определением определено, что

неустойка учитывается отдельно в реестре требований кредиторов должника и подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности.

Публикация сведений о введении в отношении ЗАО "СП "ВЕНТОЛ" процедуры наблюдения, об утверждении ФИО2 временным управляющим должника осуществлена в газете "Коммерсантъ" 26.04.2013.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2013, резолютивная часть которого объявлена 03.10.2013, прекращена процедура наблюдения, ЗАО "СП "ВЕНТОЛ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Северная столица".

Публикация сведений о прекращении процедуры банкротства – наблюдения, о признании ЗАО "СП "ВЕНТОЛ" несостоятельным (банкротом), об открытии в отношении должника конкурсного производства и утверждении ФИО2 конкурсным управляющим осуществлена в газете "Коммерсантъ" 26.10.2013.

В ходе конкурсного производства, открытого в отношении ЗАО "СП "ВЕНТОЛ", в рамках дела о банкротстве, в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 15.01.2014 обратился конкурсный управляющий должника ФИО2 с заявлением к закрытому акционерному обществу коммерческий банк "ГЛОБЭКС" (далее – Банк, ЗАО КБ "ГЛОБЭКС") на основании пункта 3 статьи 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) о признании недействительной сделки - соглашения о прекращении обязательств (отступное) от 23 ноября 2012 года, а также о применении последствий ее недействительности в виде обязания ЗАО КБ "ГЛОБЭКС" возвратить в конкурсную массу ЗАО "СП Вентол" следующие объекты недвижимости:

- здание склада типа "КАНСК-1", назначение: нежилое здание, этажность 1, литер А4, инвентарный номер 0000019, площадью 1.461 кв.м., находящееся по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А4//1193:00:0010:01860:0;

- нежилое здание (литер А1, А18), производственный корпус, назначение: производственное здание, площадью 2.025,30 кв.м., этажность 2, литер А1, А18, инвентарный номер 0000019, находящееся по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А1,А18//1193:00:0010:018:0:0;

- здание подстанции, назначение: нежилое здание, площадью 97 кв.м., этажность 2, литер А, инвентарный номер 000019, находящееся по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А2//1193:00:0010:018:0:0;

- нежилое здание, назначение: складское здание, площадью 48,90 кв.м., этажность 1, литер А, инвентарный номер 000019, находящееся по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А7//1193:00:0010:018:0:0;

- нежилое здание, назначение: складское здание, площадью 23,40 кв.м., этажность 1, литер А, инвентарный номер 000019, находящееся по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А8//1193:00:0010:018:0:0;

- нежилое помещение (1 этаж административно-бытового здания), назначение: помещение административного назначения, площадью 414,80 кв.м., литер строения а, 1 этаж, комнаты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10-21, находящееся по адресу: <...>, кадастровый

(условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А//1193:00:0010:018:0:0//#П01:001.0,002.0,003.0,004.0, 005.0,006.0,007.0,008.0,009.0,010.0;011.0,012.0,013.0,014.0,015.0,016.0,017.0,018.0,019.0, 020.0,021.0;

- земельный участок, назначение: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного назначения, площадью 5.940 кв.м., расположенный по адресу: <...> участок № 18-В, кадастровый (условный) номер 63:32:1204006:9151;

- земельный участок, назначение: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного назначения, площадью 33.242 кв.м., расположенный по адресу: <...> участок № 18, кадастровый (условный) номер 63:32:1204006:9150.

Кроме того, конкурсный управляющий просил аннулировать (исключить) записи регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Банка на указанные выше объекты недвижимости.

Заявление мотивировано тем, что сделка – соглашение о прекращении обязательства (отступное), заключенная между должником и Банком 23.11.2013, совершена в течение шести месяцев до возбуждения дела о банкротстве ЗАО "СП "ВЕНТОЛ", повлекла за собой преимущественное удовлетворение требований ЗАО КБ "ГЛОБЭКС" перед другими кредиторами должника по кредитным договорам от 24.08.2010 <***> и от 28.12.2011 <***>, исполнение обязательств по которым обеспечивалось договорами об ипотеке № 0205-им. от 24.08.2010, № 0435- им. от 28.12.2011 и изменение очередности погашения требований Банка.

Банк требования не признал, представил письменный отзыв, в котором указал на то, что требования ЗАО КБ "ГЛОБЭКС", обеспеченные залогом, в силу положений статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) погашаются в приоритетном порядке перед требованиями кредиторов 3 очереди, требования кредиторов 1 и 2 очередей у должника отсутствуют; что конкурсный управляющий не доказал, что оспариваемая им сделка повлекла или могла повлечь за собой оказание предпочтение ЗАО КБ "ГЛОБЭКС", что на момент совершения сделки Банку было или должно было быть известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества должника либо об обстоятельствах, которые позволили бы сделать вывод о наличии вышеуказанных признаков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 24.08.2010 между должником и Банком был заключен кредитный договор <***> на сумму 4.500.000 руб. со сроком возврата кредитной линии 24.08.2015 с начислением процентов за пользование кредитной линией в размере 16% годовых. Возврат суммы основного долга производится ежемесячно, начиная с марта 2011 года, в размере не менее чем по 83.000 руб. Банк производит начисление процентов за пользование кредитной линией с 01-го по 27-е число каждого месяца, с 28-го по 30-е 931-е) числа каждого месяца и в день окончательного погашения кредитной линии (ее части). Проценты уплачиваются в течение одного дня (в день начисления, т.е. 27-го числа каждого месяца) и в день окончательного погашения кредитной линии.

Исполнение обязательств ЗАО "СП "ВЕНТОЛ" перед ЗАО КБ "ГЛОБЭКС" по указанному договору обеспечивается последующим залогом недвижимости в соответствии с договором об ипотеке № 0205 от 24.08.2010. Общая залоговая стоимость имущества установлена в 37.422.012 руб.

28.12.2011 между этими же лицами подписан кредитный договор <***> на сумму 30.000.000 руб. со сроком возврата кредитной линии 28.12.2012 с

начислением процентов за пользование кредитной линией в размере 14% годовых, со сроком транша 90 дней.

Исполнение обязательств ЗАО "СП "ВЕНТОЛ" перед ЗАО КБ "ГЛОБЭКС" по кредитному договору от 28.12.2011 <***> обеспечивается договором об ипотеке от 28.12.2011 № 0435-им., заключенном между должником и Банком, а также договором поручительства от 28.12.2011№ 0435, заключенным между должником, Банком и ФИО6 (поручителем). Общая залоговая стоимость имущества определена в 37.422.012 руб.

23.11.2012 в связи с наличием задолженности по кредитному договору от 24.08.2010 <***> на сумму 3.093.085 руб. 48 коп. и по кредитному договору от 28.12.2011 <***> на сумму 30.475.684 руб. 39 коп. между ЗАО "СП "ВЕНТОЛ" и ЗАО КБ "ГЛОБЭКС" подписано соглашение о прекращении обязательства (отступное), в соответствии с которым прекращение обязательств производится путем предоставления взамен исполнения обязательств по кредитным договорам недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору об ипотеке № 0205-им. от 24.08.2010 и № 0435-им. от 28.12.2011, общая стоимость которого определена в 33.568.769 руб. 87 коп., а именно:

- здания склада типа "КАНСК-1", назначение: нежилое здание, этажность 1, литер А4, инвентарный номер 0000019, площадью 1.461 кв.м., находящегося по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А4//1193:00:0010:01860:0, стоимостью 3.272.640 руб., включая НДС 18%;

- нежилого здания (литер А1, А18), производственный корпус, назначение: производственное здание, площадью 2.025,30 кв.м., этажность 2, литер А1, А18, инвентарный номер 0000019, находящегося по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А1,А18//1193:00:0010:018:0:0, стоимостью 6.805.008 руб., включая НДС 18%;

- здания подстанции, назначение: нежилое здание, площадью 97 кв.м., этажность 2, литер А, инвентарный номер 000019, находящегося по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А2//1193:00:0010:018:0:0, стоимостью 515.200 руб., включая НДС 18% ;

- нежилого здания, назначение: складское здание, площадью 48,90 кв.м., этажность 1, литер А, инвентарный номер 000019, находящегося по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А7//1193:00:0010:018:0:0, стоимостью 164.304 руб., в том числе НДС 18% ;

- нежилого здания, назначение: складское здание, площадью 23,40 кв.м., этажность 1, литер А, инвентарный номер 000019, находящегося по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А8//1193:00:0010:018:0:0, стоимостью 78.624 руб., в том числе НДС 18%;

- нежилого помещения (1 этаж административно-бытового здания), назначение: помещение административного назначения, площадью 414,80 кв.м., литер строения а, 1 этаж, комнаты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10-21, находящегося по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 63:32:171401:0002(0)//0:0000019:А//1193:00:0010:018:0:0//#П01:001.0,002.0,003.0,004.0, 005.0,006.0,007.0,008.0,009.0,010.0;011.0,012.0,013.0,014.0,015.0,016.0,017.0,018.0,019.0, 020.0,021.0, стоимостью 2.787.456 руб., включая НДС 18% ;

- земельного участка, назначение: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного назначения, площадью 5.940 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский край, с. Русская Боровка, ул. Северная, участок № 18-В, кадастровый (условный) номер 63:32:1204006:9151, стоимостью 3.191.569 руб. 87 коп.;

- земельного участка, назначение: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного назначения, площадью 33.242 кв.м., расположенного по адресу: <...> участок № 18, кадастровый (условный) номер 63:32:1204006:9150, стоимостью 16.753.968 руб..

23.11.2012 ЗАО "СП "ВЕНТОЛ" передало ЗАО КБ "ГЛОБЭКС" по акту приема- передачи имущества к соглашению о прекращении обязательства (отступное) от 23.11.2012 следующее недвижимое имущество:

- здание склада типа "КАНСК-1", назначение: нежилое здание, этажность 1, литер А4, инвентарный номер 0000019, площадью 1.461 кв.м., находящееся по адресу: <...>;

- здание подстанции, назначение: нежилое здание, площадью 97 кв.м., этажность 2, литер А, инвентарный номер 000019, находящееся по адресу: <...>;

- нежилое здание, назначение: складское здание, площадью 48,90 кв.м., этажность 1, литер А, инвентарный номер 000019, находящееся по адресу: <...>;

- нежилое здание, назначение: складское здание, площадью 23,40 кв.м., этажность 1, литер А, инвентарный номер 000019, находящееся по адресу: <...>;

- земельный участок, назначение: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного назначения, площадью 33.242 кв.м., расположенный по адресу: <...> участок № 18.

01.08.2013 в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о государственной регистрации перехода прав на вышепоименованные в акте объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, предусмотренном главой III.1 указанного Закона.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" под сделками, которые могут быть оспорены по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве, понимаются также и действия, являющиеся исполнением обязательств (в частности, платеж должником денежного долга кредитору, передача должником иного имущества в собственность кредитора), или действия, влекущие те же правовые последствия (зачет, новация, отступное).

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил, что если сделка с предпочтением была совершена не ранее чем за шесть месяцев и не позднее чем за один месяц до принятия судом заявления о признании должника банкротом, то в силу пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве она может быть признана недействительной, только если:

а) в наличии имеются условия, предусмотренные абзацами вторым или третьим пункта 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве;

б) или имеются иные условия, соответствующие требованиям пункта 1 статьи 61.3, и при этом установлено, что кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было или должно было быть известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Сделка – соглашение об отступном была совершена 23.11.2012, дело о банкротстве возбуждено 13.03.2013, то есть 3, 5 месяца до принятия судом заявления о признании должника банкротом.

В силу пункта 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований (сделка с предпочтением), в том числе если сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки (абзац 2 пункта 1); сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки (абзац 3 пункта 1).

Пунктом 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве предусмотрено, что сделка, указанная в пункте 1 настоящей статьи и совершенная должником в течение шести месяцев до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, может быть признана арбитражным судом недействительной, если в наличии имеются условия, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 настоящей статьи, или если установлено, что кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.

В этом случае подлежат применению разъяснения, изложенные в пункте 29.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63: При оспаривании на основании статьи 61.3 Закона о банкротстве сделок по удовлетворению требования, обеспеченного залогом имущества должника, - уплаты денег (в том числе вырученных посредством продажи предмета залога залогодателем с согласия залогодержателя или при обращении взыскания на предмет

залога в исполнительном производстве) либо передачи предмета залога в качестве отступного (в том числе при оставлении его за собой в ходе исполнительного производства) - необходимо учитывать следующее.

Такая сделка может быть признана недействительной на основании абзаца пятого пункта 1 и пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве, лишь, если залогодержателю было либо должно было быть известно не только о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества заемщика, но и о том, что вследствие этой сделки залогодержатель получил удовлетворение большее, чем он получил бы при банкротстве по правилам статьи 138 Закона о банкротстве, а именно хотя бы об одном из следующих условий, указывающих на наличие признаков предпочтительности:

а) после совершения оспариваемой сделки у должника не останется имущества, достаточного для полного погашения имеющихся у него обязательств, относящихся при банкротстве к первой и второй очереди, и (или) для финансирования процедуры банкротства за счет текущих платежей, указанных в статье 138 Закона о банкротстве;

б) оспариваемой сделкой прекращено в том числе обеспеченное залогом обязательство по уплате неустоек или иных финансовых санкций, и после совершения оспариваемой сделки у должника не останется имущества, достаточного для полного погашения имеющихся у должника обязательств перед другими кредиторами в части основного долга и причитающихся процентов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель имеет преимущественное перед другими кредиторами право удовлетворения своих требований к должнику не за счет заложенного имущества, а из стоимости заложенного имущества. Удовлетворение требований кредитора-залогодержателя путем передачи ему заложенного имущества допускается только в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 55 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" реализация прав залогодержателя на преимущественное удовлетворение его требований осуществляется путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество на основании решения суда, либо во внесудебном порядке, если внесудебный порядок обращения взыскания на имущество установлен законом либо предусмотрен нотариально удостоверенным соглашением залогодателя с залогодержателем.

В любом случае, как на основании решения суда, так и на основании соглашения залогодержателя и залогодателем, преимущественное право залогодержателя на удовлетворение его требований реализуется путем продажи заложенного недвижимого имущества на торгах (статья 56 - 59 Закона об ипотеке), а не путем передачи заложенного имущества в собственность залогодержателя.

Передача заложенного имущества в качестве отступного для прекращения денежного обязательства должника допускается законом (статья 409 ГК РФ), но такая передача не является реализацией права кредитора-залогодержателя на удовлетворение его требований к должнику преимущественно перед другими кредиторами, поскольку законом установлен иной порядок реализации преимущественного права кредитора- залогодержателя.

Специальный порядок удовлетворения требований кредитора-залогодержателя установлен и Законом о банкротстве (статья 18.1, 134, 138 Закона о банкротстве). Данный порядок включает запрет на обращение взыскания на заложенное имущество с даты введения наблюдения, возможность обращения взыскания на заложенное имущество в ходе оздоровительных процедур исключительно на основании судебного акта арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, с реализацией предмета залога в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, специальный порядок распределения полученных от

реализации предмета залога в ходе конкурсного производства денежных средств: направление на погашение требований кредитора-залогодержателя по кредитному договору 80% полученных денежных средств, направление 15% таких денежных средств на погашение требований кредиторов 1 и 2 очередей, направление оставшихся 5% денежных средств на погашение судебных расходов по делу о банкротстве.

В связи с чем, следует признать ошибочными доводы конкурсного управляющего о реализации Банком путем передачи ему должником в собственность заложенного имущества преимущественного права на удовлетворение его требований.

Из текста соглашения об отступном не следует, что передача имущества должника в качестве отступного по денежным обязательствам обусловлена отсутствием у должника денежных средств, достаточных для надлежащего исполнения обязательств должника по возврату полученных кредитов.

Для целей Закона о банкротстве под неплатежеспособностью понимается прекращение исполнение должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств.

Наличие задолженности по кредитным договорам не может отождествляться с неплатежеспособностью должника.

Осведомленность кредитора о факте непогашения долга перед ним не свидетельствует о том, что кредитор должен одновременно располагать информацией о приостановлении должником операций по расчетам с иными кредиторами.

Само по себе размещение на сайте Высшего Арбитражного Суда РФ в картотеке арбитражных дел информации о возбужденных делах (спорах) не означает, что все кредиторы должны знать об этом.

Кроме того тот факт, что сторона по сделке является кредитной организацией, не может рассматриваться как единственное достаточное обоснование того, что она знала или должна была знать о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Конкурсный управляющий должен представить конкретные доказательства недобросовестности кредитной организации.

Согласно бухгалтерскому балансу по состоянию на 3 квартал 2012 года (на дату, предшествовавшую дате совершения оспариваемой сделки) у должника имелись активы на сумму 127.384.000 руб., из которых внеоборотные активы – 29.240.000 руб. (в том числе основные средства на сумму 26.291.000 руб.), оборотные активы на сумму 98.144.000 руб., включая запасы – 52.434.000 руб., дебиторскую задолженность – 43.273.000 руб., денежные средства – 1.344.000 руб.), сформированы капиталы и резервы на сумму 11.121.000 руб.

На указанную дату задолженность по налогам отсутствовала, отсутствовала задолженность по иным кредитам, новые кредитные договоры не заключались.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, вопреки положений статьи 65 АПК РФ, конкурсным управляющим не представлено.

Сумма сформированных активов по состоянию на 30.09.2012 была значительно выше, чем сумма активов по состоянию на 31.12.2011 и по состоянию на 31.12.2010.

Из выписки со счетов усматривается наличие операций по счетам, как поступление денежных средств на счета ЗАО "СП "ВЕНТОЛ", так и осуществление должником платежей в пользу третьих лиц, а также отсутствие картотек к счету.

Кредиторы первой и второй очередей у должника отсутствовали.

При таких обстоятельствах, конкурсным управляющим не доказано, что Банку на момент заключения соглашения об отступном было либо должно было быть известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества заемщика, как и не доказано, наличие на тот момент таких признаков.

Руководствуясь статьями 61.3, 61.6, 61.8, 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", пунктом 3 статьи 223, статьями 184- 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Арбитражный суд определил:

1. Отказать конкурсному управляющему закрытого акционерного общества "СП Вентол" ФИО2 в удовлетворении заявления о признании недействительной сделки - соглашения о прекращении обязательств (отступное) от 23 ноября 2012 года, а также применении последствий ее недействительности в виде обязания закрытого акционерного общества коммерческий банк "ГЛОБЭКС" возвратить в конкурсную массу закрытого акционерного общества "СП Вентол" объекты недвижимости, являющиеся предметом залога по договору об ипотеке № 0435- им. от 28.12.2011 и № 0205-им. от 24.08.2010.

2. На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Судья

ФИО1

2 А56-6699/2013

3 А56-6699/2013

4 А56-6699/2013

5 А56-6699/2013

6 А56-6699/2013

7 А56-6699/2013

8 А56-6699/2013

9 А56-6699/2013