Гражданский кодекс часть 1

Жилищно-строительный кооператив №1184 (далее по тексту – истец) обратился в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Альгеди" (далее по тексту – ответчик) с требованием о признании последствий недействительной сделки; возврате земельного участка; взыскании денежные средства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга.

В судебном заседании стороны ходатайство об утверждении мирового соглашения заключенного сторонами 17.02.2020.

Согласно части 1 статьи 138 АПК РФ арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, суд пришел к выводу, что данное мировое соглашение не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно пункту 6 статьи 141 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении. Сторонам разъяснены правовые последствия заключения мировое соглашение.

В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с заключением сторонами мирового соглашения до принятия судом решения подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины по платежному поручению от 17.06.2019 №152, и составляет 12600, 00 рублей.

Мировое соглашение, заключенное между жилищно-строительным кооперативом №1184 и обществом с ограниченной ответственностью "Альгеди" от 17.02.2019 утверждается судом, и производство по делу в порядке статей 150-151 АПК РФ подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 139, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между жилищно-строительным кооперативом №1184 и обществом с ограниченной ответственностью "Альгеди" от 17.02.2019 по делу №А56-69967/2019 на следующих условиях:

«Истец Жилищно-строительный кооператив №1184 в лице председателя правления Лукиянчука Андрея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ответчик общество с ограниченной ответственностью «Альгеди» в лице генерального директора Тугаревой Натальи Владимировны, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования рассматриваемого Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области спора по делу № А56-69967/2019 о применении последствий недействительности сделок, возврате земельных участков, руководствуясь ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Истец обязуется в срок до 31.05.2020 провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, дом 2, литера А (далее - Общее собрание»), по вопросу заключения с ответчиком ООО «Альгеди» договора аренды частей земельного участка с кадастровым номером 78:12:0631501:8, расположенного по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, дом 2, литера А, а именно:

- части № 1 земельного участка, общей площадью 66 кв.м;

- части № 2 земельного участка, общей площадью 15 кв.м. (вместе часть № 1 и часть № 2 далее - «Участки»)

Существенные условия аренды Участков:

- категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов);

- Участки являются частями земельного участка с кадастровым номером 78:12:0631501:8;

- Участки могут использоваться Арендатором под размещение нестационарных торговых объектов, в которых Арендатор имеет право осуществлять любую, не нарушающую действующее законодательство РФ деятельность, за исключением продажи алкоголя, интим товаров и сопутствующих им услуг. При организации предприятий общественного питания на арендуемых земельных участках Арендатор обязуется установить вытяжную систему в

- границы Участков указаны в Приложении № 1 к настоящему мировому соглашению;

- срок аренды - 3 (три) года с момента передачи Участков арендатору (ответчику);

- срок передачи Участков арендатору (ответчику) - не позднее 5 рабочих дней с момента подписания договора аренды;

- ежемесячная арендная плата составляет: за часть № 1 земельного участка - 52 800 (пятьдесят две тысячи восемьсот) рублей, за часть № 2 земельного участка - 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

2. При положительном решении Общего собрания по указанному в п. 1 настоящего мирового соглашения вопросу истец ЖСК № 1184 и ответчик ООО «Альгеди» в срок не позднее 10 календарных дней с момента проведения Общего собрания заключают договор аренды Участков на указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения условиях.

3. Истец ЖСК № 1184 отказывается от следующих исковых требований:

3.1. О применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора от 25 апреля 2018 года 2-НТО, заключенного между ЖСК № 1184 и ООО «Альгеди»;

3.2. О возвращении во владение ЖСК № 1184 территории земельного участка с кадастровым номером 78:12:0631591:8, указанной на приложении 1 к договору от 25 апреля 2018 года 2-НТО в первоначальном состоянии без нестационарного торгового объекта;

3.3. О применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора от 15 июля 2018 года № 05-ЗУ, заключенного между ЖСК № 1184 и ООО «Альгеди»;

3.4. О возвращении во владение ЖСК № 1184 территории земельного участка с кадастровым номером 78:12:0631591:8, указанной на приложении № 1 к договору от 15 июля 2018 года № 05-ЗУ в первоначальном состоянии без нестационарных торговых объектов.

3.5. О применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора от 15 сентября 2018 года № 06-ЗУ, заключенного между ЖСК № 1184 и ООО «Альгеди»;

3.6. О возвращении во владение ЖСК № 1184 территории земельного участка с кадастровым номером 78:12:0631591:8, указанной на приложении № 1 к договору от 15 сентября 2018 года № 06-ЗУ в первоначальном состоянии без нестационарных торговых объектов.

4. Стороны расторгают по соглашению сторон договор № 2-НТО от 25 апреля 2018 года на размещение нестационарного торгового объекта, договор № 05-ЗУ от 15 июля 2018 года аренды земельного участка, заключенные между ЖСК № 1184 и ООО «Альгеди».

5. Стороны согласны в том, что размер арендной платы за весь срок действия договора аренды № 2-НТО от 25 апреля 2018 года на размещение нестационарного торгового объекта составляет 69 000 рублей, размер арендной платы за весь срок действия договора № 05-ЗУ от 15 июля 2018 года аренды земельного участка составляет 329 000 рублей. При этом указанные суммы арендной платы подлежат уплате ответчиком истцу при условии заключения нового договора аренды согласно п. 1 - 2 настоящего мирового соглашения, и по следующему графику:

- 30% должны быть уплачены в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания нового договора;

- 30% должны быть уплачены в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента подписания нового договора;

- 40% должны быть уплачены в течение 90 (девяноста) календарных дней с момента подписания нового договора.

6. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны».

Производство по делу прекратить.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу №1184 государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 17.06.2019 №152, и составляет 12600, 00 рублей.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Сайфуллина А.Г.