Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное общество "КАРКАС" к закрытому акционерному обществу "Племенной завод "Ручьи"

о государственной регистрации перехода права собственности,

при участии

от истца: представители ФИО1 по доверенности от 02.11.2009, ФИО2 по доверенности от 23.03.2011,

от ответчика: представители ФИО3, ФИО4, полномочия подтверждены генеральным директором ФИО5,

от третьего лица: представитель ФИО6 по доверенности от 28.02.2011,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное общество "КАРКАС" (далее – ООО "НПО "КАРКАС") обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Племенной завод "Ручьи" (далее – ЗАО "Племенной завод "Ручьи") о государственной регистрации перехода права собственности на здание пункта доработки капусты, расположенное по адресу: Санкт- Петербург, Пискаревский пр., д. 175, лит. А, общей площадью 774,9 кв.м, кадастровый № 78:5606:0:39, условный № 137012727, этажность 1 и земельный участок площадью 8 829 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., д. 175, лит. А. кадастровый № 78:11:5606:94.

Определением от 30.12.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу (далее – Управление Росреестра по Санкт-Петербургу).

Определением от 28.02.2011 судом принято встречное исковое заявление ЗАО "Племенной завод "Ручьи" об истребовании из незаконного владения ООО "НПО "КАРКАС" имущества, принадлежащего ЗАО "Племенной завод "Ручьи" на праве

собственности, а именно: нежилого здания пункта доработки капусты, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., д. 175, лит. А, общей площадью 774,9 кв.м, кадастровый № 78:5606:0:39, условный № 137012727, этажность 1.

В судебном заседании 10.03.2011 представитель ответчика заявил ходатайство о назначении экспертизы, проведение которой просит поручить ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга». На разрешение эксперта просит поставить следующие вопросы:

- выполнена ли подпись от имени генерального директора ЗАО «Ручьи» ФИО5 на договоре купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2003, заключенном между ЗАО «Ручьи» и ООО "НПО "КАРКАС", самим ФИО5 или иным лицом?

- соответствует ли дата, проставленная на договоре купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2003, действительной давности создания данного документа?

В информационном письме от 18.03.2011 № 56/03-/2011 генеральный директор ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» ФИО7 сообщил суду о возможности проведения комплексной судебной почерковедческой и физико- химической экспертизы по вопросам, указанным в определении от 10.03.2011; стоимость экспертизы составит 80 000 руб., срок выполнения экспертизы с учетом объема и сложности поставленных перед экспертом вопросов 20 рабочих дней с момента получения материалов дела. Для производства экспертизы необходимо представить: материалы дела; оригинал договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2003, условно-свободные образцы почерка ФИО5 (при наличии); свободные образцы подписи ФИО5 как относящиеся к периоду предположительного заключения договора, так и на дату экспертизы (образцы подписи на документах: приказы, заявления, отчетная документация).

К выполнению работ по подготовке заключения экспертов будут привлечены следующие специалисты ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга»: ФИО8, эксперт-почерковед, имеющий высшее экспертно- криминалистическое и юридическое образование и право проведения почерковедческих экспертиз и исследований (диплом об образовании ЦВ № 595329, выдан Саратовской высшей школой МВД РФ 14.11.1996, регистрационный № 1184), стаж экспертной работы по данной специализации 14 лет; ФИО9, инженер-технолог, специальность биотехнология, диплом о высшем образовании Ленинградского ордена октябрьской революции и ордена Трудового Красного Знамени технологического института имени Ленсовета МВ № 821782, негосударственному эксперту по специальности «Применение хроматографических методов при исследовании объектов судебной экспертизы», сертификат соответствия № 000267 НП «Палата судебных экспертов», стаж экспертной работы 5 лет.

В судебном заседании 28.04.2011 представитель истца пояснил, что основанием для государственной регистрации перехода права собственности является договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2003, оригинал которого представлен ООО "НПО "КАРКАС" в судебном заседании 10.03.2011. Учитывая данные пояснения, представитель ответчика сообщил, что ЗАО "Племенной завод "Ручьи" просит провести экспертизу в отношении договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2003 (л.д. 101-102).

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен генеральный директор ЗАО "Племенной завод "Ручьи" ФИО5, а также отобраны образцы его подписи.

Представитель истца представил оригинал претензии от 03.08.2010 № 192, оригинал письма от 31.08.2010 № 210, оригинал письма от 15.09.2010 № 225; заявил ходатайство об оставлении без рассмотрения встречного искового заявления на основании пункта 7 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку встречный иск подписан представителем

Лапковским А.А. по доверенности от 11.01.2011 № 2, которая не подписывалась генеральным директором Трафимовым А.Г.

ФИО5 сообщил, что претензию от 03.08.2010 № 192, письмо от 31.08.2010 № 210 и от 15.09.2010 № 225, доверенность от 11.01.2011 № 2 (т. 1 л.д. 66), доверенность от 05.05.2011, представленную в настоящем судебном заседании, не подписывал, однако полномочия представителей ФИО3 и ФИО4 подтверждает.

Суд сообщил, что указанное ходатайство будет рассмотрено при вынесении решения.

Представитель ответчика ходатайство о назначении экспертизы поддержал. Представитель истца просил представить на экспертизу претензию от 03.08.2010 № 192, письмо от 31.08.2010 № 210 и от 15.09.2010 № 225, доверенность от 11.01.2011 № 2, представленные ответчиком. Учитывая, что ФИО5 сообщил, что данные документы им не подписывались, оснований для предоставления указанных документов экспертам в качестве свободных образцов подписи ФИО5 не имеется. Истец не лишен возможности ссылаться на обстоятельства, связанные с порядком подписания документов в ЗАО «Племенной завод «Ручьи», которые стали известны в ходе допроса свидетеля ФИО5

Учитывая, что основанием для государственной регистрации перехода права собственности является договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2003, оригинал которого представлен ООО "НПО "КАРКАС" в судебном заседании 10.03.2011, а ЗАО "Племенной завод "Ручьи" утверждает, что данный договор не заключался, суд полагает, что в соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство ответчика о назначении экспертизы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 82, 144, 145, 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Удовлетворить ходатайство закрытого акционерного общества «Племенной завод «Ручьи» о проведении экспертизы, назначив почерковедческую и техническую экспертизу.

2. Проведение экспертизы поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» ФИО8, эксперту-почерковеду, имеющему высшее экспертно- криминалистическое и юридическое образование и право проведения почерковедческих экспертиз и исследований (диплом об образовании ЦВ № 595329, выдан Саратовской высшей школой МВД РФ 14.11.1996, регистрационный № 1184), стаж экспертной работы по данной специализации 14 лет; и ФИО9, инженеру-технологу, специальность биотехнология, диплом о высшем образовании Ленинградского ордена октябрьской революции и ордена Трудового Красного Знамени технологического института имени Ленсовета МВ № 821782, негосударственному эксперту по специальности «Применение хроматографических методов при исследовании объектов судебной экспертизы», сертификат соответствия № 000267 НП «Палата судебных экспертов», стаж экспертной работы 5 лет

3. Поставить перед экспертами следующие вопросы: - выполнена ли подпись от имени генерального директора ЗАО "Ручьи" ФИО5 на договоре купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2003 (л.д. 101-102), заключенном между ЗАО "Ручьи" и ООО "НПО "КАРКАС", самим ФИО5 или иным лицом?

4. Направить для производства экспертизы договор купли-продажи от 29.04.2003 (л.д. 101-102), акт приема-передачи (л.д. 103) вместе с материалами настоящего дела, а также свободные образцы подписи ФИО5: приказ от 15.05.2003, приказ от 12.05.2003 № 82-к, приказ от 12.05.2003 № 79-к, приказ от 12.05.2003 № 78, заявление от 17.07.2003, заявление от 25.07.2003, заявление от 24.07.2003, заявление от 07.07.2003, заявление от 21.07.2003 и экспериментальные образцы подписи, отобранные в судебном заседании 12.05.2011, на 3-х листах, копию первого листа паспорта ФИО5

5. Эксперту сообщить лицам, участвующим в деле, о дне и месте проведения экспертизы.

6. Установить срок проведения экспертизы и представления экспертного заключения 30 июня 2011 года.

7. Установить размер вознаграждения ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт- Петербурга» в сумме 80 000 руб., которое подлежит перечислению с депозитного счета суда после получения судом экспертного заключения и выставления счета.

8. Эксперты ФИО8 и ФИО9 предупреждаются об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

9. Производство по делу приостановить.

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья

Ракчеева М.А.

2 А56-71549/2010

3 А56-71549/2010

4 А56-71549/2010