Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление гражданина ФИО1 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Норманн-Запад» (194156, <...>, лит. А, ИНН <***>, ОГРН <***>),

Заинтересованное лицо: ППК «Фонд Развития Территорий»

при участии: ФИО1

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) поступило заявление гражданки ФИО2 о признании ООО «Норманн-Запад» несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 07.11.2018 заявление гражданки ФИО2 о признании ООО «Норманн-Запад» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, ООО «Норманн-Запад» (далее – должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства – конкурсное производство. Определением от 25.03.2019 конкурсным управляющим утвержден член Саморегулируемой организации Арбитражных управляющих «Меркурий» ФИО3

В суд 19.08.2020 поступило заявление ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства, в котором заявитель просит удовлетворить заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «Норманн-Запад» на земельные участки предназначенные для строительства и принадлежащие ООО «Норманн-Запад», со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства), расположенные по адресу: Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, <...> ЖК «Морошкино», кадастровый номер земельного участка 47:07:0719001:6; прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

[A1] Определением арбитражного суда от 25.01.2021 заявление ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства оставлено без рассмотрения.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2021 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.01.2021 по делу № А56-75185/2018/намерение 1 отменено. Вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением арбитражного суда от 21.09.2021 по настоящему обособленному спору судебную экспертизу, проведение которой поручить эксперту ООО «Центр Независимой экспертизы собственности» ФИО4.

В судебном заседании от 15.03.2022 ФИО1 заявлено ходатайство о выделении заявления о проведении судебной экспертизы отчета об оценке экспертного заключения «АФК-Аудит» № ФЗП-02-171-19/2-2 от 30.10.2019 и экспертного заключения РАО № 77/301019/427/2 от 31.10.2019 в отдельное производство.

Определением арбитражного суда от 15.03.2022 в удовлетворении ходатайства ФИО1 о выделении заявления о проведении судебной экспертизы отчета об оценке экспертного заключения № ФЗП-02-171-19/2-2 от 30.10.2019 и экспертного заключения РАО № 77/301019/427/2 от 31.10.2019 в отдельное производство отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2022 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.03.2022 по делу № А56-75185/2018/намерение/ход.1 отменено в части отказа в удовлетворении ходатайства ФИО1 о выделении заявления о проведении судебной экспертизы отчёта об оценке экспертного заключения № ФЗП-02-171-19/2-2 от 30.10.2019 и экспертного заключения РАО № 77/301019/427/2 от 31.10.2019 в отдельное производство. Вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В Постановлении суда апелляционной инстанции указано, суд апелляционной инстанции соглашается с ФИО1 в том, что его требование и требование фонда, рассматриваемое судом первой инстанции в рамках обособленного спора № А5675185/2018/намерение1, не связаны друг с другом и их совместное рассмотрение не отвечает принципу эффективности правосудия.

Суд первой инстанции считает необходимым отметить следующее:

Начиная с 06.10.2020 г. ФИО1 при рассмотрении обособленных спор заявляет ходатайства о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости квадратного метра жилой площади в недостроенном доме. Данное требование связано с тем, что ФИО1 не согласен с компенсацией, которая выплачена ему Фондом защиты прав дольщиков. Иные дольщики в недостроенном доме также участвуют в этих спорах. Их интерес заключается в том, что в случае определения рыночной стоимости квадратного метра посредством проведения судебной экспертизы в недостроенном доме у них (и у остальных нескольких сотен дольщиков) будет создан прецедент, вызывающий сомнения в экспертизе проведенной Фондом защиты прав дольщиков.

В рамках обособленного спора № А56-75185/2018/з.1 ФИО1 заявлял требование о выплате ему дополнительной компенсации за квартиру в сумме 2 069 420 руб. В рамках данного обособленного спора ФИО1 также ходатайствовал о

[A2] проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости квадратного метра в недостроенном доме.

Определением от 07.07.2021 по делу № А56-85185/2018/з.1 суд первой инстанции отказал в удовлетворении ходатайства о проведении судебной экспертизы, а также в удовлетворении требования о выплате компенсации в сумме 2 069 420 руб. 89 коп.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2021 определение суда от 07.07.2021 по делу № А56-75185/2018/з.1 оставлено без изменения.

Фактически ходатайство о проведении судебной экспертизы направлено не пересмотр вступивших в силу вышеуказанных судебных актов.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.04.2022 также оставлены в силе судебные акты об отказе в пересмотре определения суда первой инстанции от 07.07.2021 и постановления апелляционного суда от 31.08.2021.

Руководствуясь ст.ст. 130, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд определил:

Отказать в удовлетворении ходатайства ФИО1 о выделении заявления о проведении судебной экспертизы отчёта об оценке экспертного заключения № ФЗП-02-171-19/2-2 от 30.10.2019 и экспертного заключения РАО № 77/301019/427/2 от 31.10.2019 в отдельное производство

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья Лобова Д.В.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 22.12.2021 5:54:06

Кому выдана Лобова Дина Викторовна