Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга
ответчики: 1) Индивидуальный предприниматель Рыбачек Дмитрий Вячеславович,
2) Индивидуальный предприниматель Севастьянова Мария Викторовна

третьи лица: 1) Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района», 2) Общество с ограниченной ответственностью «Радость», 3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, 4) Общество с ограниченной ответственностью «МРТ-Гурмэ»

о признании права, истребовании из незаконного владения,
при участии

от истца: представитель Колесниченко Г.Б., на основании доверенности от 25.12.2017,

от ответчиков: 1. представитель Леончев Д.О., на основании доверенности от 24.08.2016, 2. представитель не явился (извещен),

от третьих лиц: 1. представитель Пономарев И.В., на основании доверенности от 29.01.2018, 2, 3, 4 – представители не явились, извещены,

установил:

Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Рыбачку Дмитрию Вячеславовичу, индивидуальному предпринимателю Севастьяновой Марии Викторовне:

- о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 43/49, лит. А, на часть помещения 32Н (подвал) общей площадью 141,6 кв. м (помещение 2 площадью 51 кв. м и помещение 3 площадью 90,6 кв. м);

- об истребовании из незаконного владения индивидуального предпринимателя Севастьяновой М.В. (зарегистрировано 1/3 права собственности) и индивидуального предпринимателя Рыбачка Д.В. (зарегистрировано 2/3 права собственности) части помещения 32Н (подвал) общей площадью 141,6 кв. м (помещение 2 площадью 51 кв. м

и помещение 3 площадью 90,6 кв. м), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 43/49, лит. А;

- о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 43/49, лит. А, на часть земельного участка 78:13:0741501:9, зарегистрированного как часть помещения 12Н (первый этаж), площадью 87,19 кв. м. (галерея);

- о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 43/49, лит. А, на часть помещения технического этажа, расположенного над помещением 12-Н, межэтажное перекрытие между которыми смещено вверх на 1,2 м от уровня расположенных рядом межэтажных перекрытий;

- об истребовании из незаконного владения индивидуального предпринимателя Севастьяновой М.В. (зарегистрировано 1/3 права собственности) и индивидуального предпринимателя Рыбачка Д.В. (зарегистрировано 2/3 права собственности) части помещения технического этажа, расположенного над помещением 12-Н, межэтажное перекрытие между которыми смещено вверх на 1,2 м. от уровня расположенных рядом межэтажных перекрытий.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района», общество с ограниченной ответственностью «Радость», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, общество с ограниченной ответственностью «МРТ-Гурмэ».

Решением от 14.06.2017 суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.06.2017 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.03.2018 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.06.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017 в части требований о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на часть помещения 32Н (подвал), часть земельного участка с кадастровым номером 78:13:0741501:9 и истребовании части помещения 32Н (подвал) отменены; дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области; в остальной части решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.06.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017 оставлены без изменения.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования и представил дополнительные документы.

Представитель индивидуального предпринимателя ФИО1 заявил ходатайство об истребовании из Государственной жилищной инспекции Санкт- Петербурга материалов проверки от 10.01.2013, проведенной в отношении помещения по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, дом 43/49, литера А, пом. 12-Н, пояснил, что в материалах имеется вступившее в законную силу решение суда по делу № А56- 9285/2013, из которого следует, что еще 10.01.2013 на объект выходила комиссия при участии представителя Администрации, которая фиксировали факт проведения работ по перепланировке. Более того, в распоряжении истца есть предписание от 17.01.2010 № 02/10-1, выданное Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга предыдущему собственнику помещения ООО «Радость», в котором указано, что комиссией установлен факт проведения работ на объекте, в том числе по обустройству

антресоли, перепланировке подвала. Следовательно, данные документы подтверждают, что еще с начала 2013 года объект был на контроле Администрации и истцу было доподлинно известно о том, что собственником проводятся работы по обустройству подвальных помещений и антресоли в объеме помещения 12-Н. Поскольку 10.01.2013 проверка в помещении проводилась в отношении предыдущего собственника ООО «Радость», ответчики не имеют возможности получить в свое распоряжение для представления в суд все материалы проверки, проводимой Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 43/49, литер А, пом. 12-Н.

Ходатайство судом удовлетворено.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

В связи с необходимостью представления дополнительных доказательств судебное заседание откладывается.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

определил:

Указанные документы представить до 26.06.2018.

Судья К.В. Галенкина