Гражданский кодекс часть 1

Акционерный Коммерческий Банк «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) - далее - Банк обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Кассандра», ООО «Кассандра – СБ», заявив следующие требования (с учётом уточнения иска):

1. взыскать с ООО «Кассандра» в пользу Банка 6 191 835 руб. 62 коп. на основании кредитного договора <***> от 22.08.2006 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 22.08.2007, № 2 от 22.08.2008; № 3 от 30.09.2008; № 4 от 01.11.2008; № 5 от 20.02.2009, № 6 от 19.03.2009 , в том числе:

- основной долг в сумме 6000 000 руб.;

- проценты за пользование кредитом в сумме 105205 руб. 48 коп. за период с 23.08.2006 по 01.09.2009;

- плату за ведение ссудного счёта в сумме 2630 руб. 14 коп.;

- неустойку за нарушение сроков возврата кредита в сумме 84000 руб. за период с

02.09.2009 по 01.10.2009

а, кроме того, взыскать с ООО «Кассандра» в пользу Банка расходы по госпошлине по иску.

2. обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Кассандра – СБ», заложенное по договору об ипотеке от 22.08.2006 в редакции дополнительных соглашений от 02.02.2007, от 22.08.2007, от 22.08.2008, о 30.09.2008, от 01.11.2008, от 20.02.2009, указанное в пункте 2.1 договора об ипотеке от 22.08.2006 в редакции дополнительного соглашения от 22.08.2008, установив начальную продажную цену имущества при его продаже с публичных торгов в общей сумме 8 857 928 руб. 67 коп.

Решением арбитражного суда от 24.03.2010 заявленные требования удовлетворены частично:

- с ООО «Кассандра» в пользу Банка взыскан долг в сумме 6 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 105 205 руб. 48 коп.; пени за просрочку возврата кредита в сумме 84 000 руб., расходы по госпошлине по иску в сумме 44 459 руб. 18 коп.

- обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО «Кассандра- СБ» на праве собственности, указанное в пункте 2.1 договора об ипотеке от 22.08.2006 в редакции дополнительного соглашения от 22.08.2008.

- установлена начальная продажная стоимость вышеуказанного имущества, указанного в пункте 2.1 договора об ипотеке от 22.08.2006 в редакции дополнительного соглашения от 22.08.2008, при его реализации с публичных торгов в общей сумме 8 857 928 руб. 67 коп.

В удовлетворении требования Банка о взыскании с ООО «Кассандра» платы за ведение ссудного счёта в сумме 2 630 руб. 14 коп. отказано.

На основании решения от 24.03.2010 выданы исполнительные листы, в том числе 13.05.2010 выдан исполнительный лист серии АС 002035001 на следующее:

- взыскать с ООО «Кассандра» в пользу Банка долг в сумме 6 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 105 205 руб. 48 коп.; пени за просрочку возврата кредита в сумме 84 000 руб., расходы по госпошлине по иску в сумме 44 459 руб. 18 коп.

25.11.2010 в арбитражный суд поступило письменное заявление Банка об утверждении по делу мирового соглашения от 12.11.2010.

В судебном заседании 29.03.2011 представитель заявителя поддержала ходатайство об утверждении мирового соглашения в следующей редакции:

Мы, нижеподписавшиеся, Акционерный Коммерческий Банк «Московский Банк Реконструкции и Развития (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем «Взыскатель», в лице Управляющего Северо-Западным филиалом ФИО4, действующего на основании Доверенности № И-24-165/10-(0) от 19 мая 2010 года, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Кассандра», именуемое в дальнейшем «Должник 1», в лице генерального директора ФИО5, действующей на основании Устава Общества, а также Общество с ограниченной ответственностью «Кассандра-СБ», именуемое в дальнейшем «Должник 2», в лице генерального директора ФИО5, действующей на основании Устава Общества, вместе именуемых в дальнейшем «Должники», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Вступившим 24 апреля 2010 года в законную силу решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 марта 2010 г. с Должника 1 в пользу Истца взыскано 6 233 664,66 (шесть миллионов двести тридцать три тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля 66 копеек, из которых 6 000 000,00 (шесть миллионов) рублей основного долга, 105 205,48 (сто пять тысяч двести пять) рублей 48 коп. процентов за пользование кредитом, 84 000,00 (восемьдесят четыре тысячи) рублей пеней за просрочку возврата кредита, а также расходы по госпошлине по иску в сумме 44 459,18 (сорок четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 18 коп., кроме того обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Должнику 2 на праве собственности - магазин, площадью 136, 9 кв.м., находящийся по адресу: <...>, кадастровый номер 47-00-1/1998-252, одноэтажный; земельный участок, земли поселений,

площадью 1 022 кв.м., находящийся по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, пр. Героев, д. 45, кадастровый номер 47:15:01-01-002:0024, установлена начальная продажная стоимость указанного имущества при его реализации с публичных торгов в общей сумме 8 857 928,67 (восемь миллионов восемьсот пятьдесят семь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 67 коп.

2. Взыскатель предоставляет Должнику 1 рассрочку в погашении всей суммы задолженности на срок 12 календарных месяцев с даты подписания настоящего мирового соглашения на нижеследующих условиях:

2.1. До полного погашения задолженности на сумму основного долга начисляются проценты за пользование денежными средствами по ставке 15,5 (пятнадцать целых и пять десятых) % годовых, подлежащие уплате Взыскателю Должником 1 в порядке и в сроки, установленные настоящим мировым соглашением. Указанные в настоящем пункте Соглашения проценты и сумма долга уплачиваются по отдельным платежным документам.

2.2. Первая уплата процентов Должником 1 производится не позднее 31.12.2010 года за период с момента подписания настоящего Мирового Соглашения и до 25-го декабря 2010 года включительно, далее ежемесячно в период с 25-го числа по последний рабочий день текущего месяца, проценты платятся за прошедший Расчетный период.

Первый расчетный период составляет фактическое количество дней с момента подписания настоящего Мирового Соглашения по 25 декабря 2010 включительно, далее Расчетный период составляет фактическое количество дней с 26-го числа предыдущего месяца по 25 число текущего месяца включительно, последний Расчетный период составляет фактическое количество дней с 26-го числа предыдущего месяца по дату окончания Срока настоящего Мирового Соглашения.

Если срок уплаты задолженности по настоящему Соглашению приходится на нерабочий день, то платеж производится в ближайший следующий за ним рабочий день, в размере задолженности Должника 1 перед Взыскателем на день осуществления платежа включительно.

2.3. Взыскатель не позднее, чем за 3 (три) банковских дня до даты очередного платежа уведомляет Должника 1 посредством факса или по электронной почте, реквизиты которых указаны в п. 18 настоящего мирового соглашения, о сумме предстоящего платежа, подлежащего уплате за текущий период.

3. Должник 1 обязуется ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца уплачивать в погашение задолженности, указанной в п.1 настоящего Соглашения, не менее 125 000,00 (ста двадцати пяти тысяч) рублей, без учёта подлежащей уплате суммы ежемесячных процентов за пользование денежными средствами в истекшем месяце.

4. Должник 1 обязуется обеспечить отсутствие картотеки неоплаченных счетов к своему расчетному счету, указанному в п. 18 настоящего Соглашения, на момент каждого платежа.

5. Взыскатель производит безакцептное списание со счетов, указанных в п. 18 настоящего Соглашения, денежных средств в размере, достаточном для осуществления погашений, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 3 настоящего Соглашения, в погашение задолженности Должника в порядке, определенном настоящим Соглашением.

6. Поступившие от Должника 1 в соответствии с п. 3 настоящего Соглашения денежные средства независимо от назначения платежа, указанного в платежных документах, направляются на погашение задолженности в следующей очередности:

расходы по уплате госпошлины,
неустойка за несвоевременный возврат кредита,
просроченные проценты за пользование кредитом,
основной долг (кредиты).

Взыскатель имеет право по своему усмотрению изменить очередность погашения денежных обязательств Должника 1 по настоящему Соглашению.

7. Должнику 1 надлежит произвести окончательный расчет с Взыскателем не позднее «11» ноября 2011 года. При этом в случае, если данный расчет будет произведен за счет реализации имущества, находящегося в залоге Взыскателя, последний предоставит свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

8. Должник 1 имеет право досрочного исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

9. Взыскатель не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения обязуется совершить все действия, необходимые для отзыва исполнительных листов АС № 002035001 и АС № 002035002 из Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП РФ по Санкт-Петербургу.

10. Должник 2 перед заключением сделки с недвижимым имуществом, находящимся в залоге у Взыскателя, обязуется письменно согласовать с последним условия предстоящей сделки на предмет их соответствия условиям настоящего Соглашения, а Взыскатель обязуется дать свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

11. Расчеты по сделке, предусмотренной в п.10 настоящего Соглашения, в сумме, соответствующей полному размеру задолженности перед Взыскателем на дату расчетов, Должник 1 будет производить через банковские счета, открытые в Северо-Западном филиале Взыскателя.

12. В случае нарушения Должником 1 своих обязательств, предусмотренных п.п. 2.2 и/или 3 настоящего Соглашения, сроком более чем на 10 (десять) рабочих дней Взыскатель вправе обратиться в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с ООО «Кассандра» оставшейся суммы задолженности и на обращение взыскания на предмет залога, принадлежащего ООО «Кассандра-СБ»:

Магазин, площадью 136,9 кв.м., находящийся по адресу: <...>, кадастровый номер 47-00-1/1998-252

Земельный участок, земли поселений, площадью 1022 кв.м., находящийся по адресу: <...>, кадастровый номер 47:15:01-01- 002:0024. путем его продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, установив начальную продажную цену, соответствующей установленной Сторонами при заключении Договора об ипотеке от 22 августа 2006 года, в размере 8 857 928,67 (восемь миллионов восемьсот пятьдесят семь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 67 копеек.

13. В случае нарушения Должником 1 своих обязательств, предусмотренных п.п. 2.2 и/или 3 настоящего Соглашения, сроком более чем на 10 (десять) рабочих дней Должник 1 уплачивает Взыскателю штраф в размере 311 683,23 (триста одиннадцать тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 23 копейки. В случае неуплаты данного штрафа Взыскатель вправе также ходатайствовать перед Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области о выдаче ему исполнительного листа на принудительное взыскание данной суммы с Должника 1.

14. Должник 1 обязан ежеквартально, не позднее 10 рабочих дней после сдачи бухгалтерской отчетности в налоговый орган, передать Взыскателю:

- бухгалтерский отчет в полном объеме по формам, установленным Минфином России с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенный руководителем и печатью Должника, с приложением расшифровок статей бухгалтерского баланса (форма №1), сумма которых превышает 5 (пять) процентов валюты баланса;

- справки банков, в которых Должникам открыты счета, о наличии (отсутствии) картотеки неоплаченных расчетных документов по всем открытым расчетным (текущим) счетам Должников, наличии неисполненных обязательств, претензий по исполнению обязательств;

- справку подразделения ФНС России о наличии (отсутствии) задолженности перед бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами, об открытых Должниками счетах в других банках;

- справку о наличии (отсутствии) задолженности перед работниками Должников по заработной плате (предоставляется Должником).

15.После полного погашения задолженности по настоящему Соглашению и уплаты соответствующих процентов за пользование денежными средствами Взыскатель обязуется в течение 3 (трех) банковских дней предоставить Должникам соответствующие документы для освобождения от залога имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

16.Настоящее Соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах на русском языке: по одному для каждого из Должников, один - для Взыскателя и один - для Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Соглашение вступает в силу со дня его утверждения Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области и действует до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных настоящим Соглашением.

17. Просим настоящее мировое соглашение утвердить.

18. Реквизиты сторон.

Представитель должника в судебное заседание не явился, определение суда не исполнил.

Суд объявил перерыв в судебном заседание до 05.04.2011 12 ч. 55 мин., обязал истца представить данные из Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств (190000, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 59) о ходе исполнительного производства № 40/22/10022/16/2010, содержащие сведения о том были ли назначены торги по продаже недвижимого имущества, на которое обращено взыскание решением суда от 24.03.2010, сведения включено или нет указанное недвижимое имущество в сводное исполнительное производство.

В настоящем судебном заседании истец представил в материалы дела копии постановлений об окончании исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного листа от 30.11.2010.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным актам, и из текста мирового соглашения не усматривается, что оно нарушает права и законные интересы других лиц, сторонам разъяснены правовые последствия заключения мирового соглашения, - оно утверждается судом.

Руководствуясь частью 2 статьи 150, статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

определил:

Утвердить мировое соглашение сторон в следующей редакции:

Вступившим 24 апреля 2010 года в законную силу решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 марта 2010 г. с Должника 1 в пользу Истца взыскано 6 233 664,66 (шесть миллионов двести тридцать три тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля 66 копеек, из которых 6 000 000,00 (шесть миллионов) рублей основного долга, 105 205,48 (сто пять тысяч двести пять) рублей 48 коп. процентов за пользование кредитом, 84 000,00 (восемьдесят четыре тысячи) рублей пеней за просрочку возврата кредита, а также расходы по госпошлине по иску в сумме 44 459,18 (сорок четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 18 коп., кроме того обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Должнику 2 на праве собственности - магазин, площадью 136, 9 кв.м., находящийся по адресу: <...>, кадастровый номер 47-00-1/1998-252, одноэтажный; земельный участок, земли поселений, площадью 1 022 кв.м., находящийся по адресу: <...>, кадастровый номер 47:15:01-01-002:0024, установлена начальная продажная

стоимость указанного имущества при его реализации с публичных торгов в общей сумме 8 857 928,67 (восемь миллионов восемьсот пятьдесят семь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 67 коп.

7. Должнику 1 надлежит произвести окончательный расчет с Взыскателем не позднее «11» ноября 2011 года. При этом в случае, если данный расчет будет произведен за счет

реализации имущества, находящегося в залоге Взыскателя, последний предоставит свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

8. Должник 1 имеет право досрочного исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

Магазин, площадью 136,9 кв.м., находящийся по адресу: <...>, кадастровый номер 47-00-1/1998-252

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья

ФИО1

2 А56-79794/2009

3 А56-79794/2009

4 А56-79794/2009

5 А56-79794/2009

6 А56-79794/2009

7 А56-79794/2009

8 А56-79794/2009