Гражданский кодекс часть 1

ответчик: 1) «Газпромбанк» (Акционерное общество); 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии

от истца: 1) ФИО1; ФИО2, по доверенности от 01.11.2021 (ОАО «Агротрансавто»);

от ответчика: 1) ФИО3, по доверенности от 18.03.2021, ФИО4 по доверенности от 02.06.2021, 2) не явился, извещен

установил:

Открытое акционерное общество «Агротрансавто» в лице мажоритарного акционера ФИО1 (далее – Истец, Акционер) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к АО «Газпромбанк» (далее – Ответчик, Общество), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Ответчик, Управление) о признании незаконным переход права на помещение 1-Н с кадастровым номером № 78:14:0007563:1080, на помещение 2-Н с кадастровым номером № 78:14:0007563:1231 и на земельный участок с кадастровым номером № 78:14:0007563:8 от ОАО «Агротрансавто» к АО «ГПБ», об истребовании имущества из чужого незаконного владения; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу аннулировать следующие регистрационные записи в едином государственном реестре недвижимости: номер государственной регистрации права 78:14:0007563:1080-78/034/2019-2 на пом. 1-Н, кад. № 78:14:0007563:1080 и восстановить право собственности ОАО «Агротрансавто» на указанный объект; номер государственной регистрации права 78:14:0007563:1231-78/034/2019-3 на пом. 2-Н, кад. № 78:14:0007563:1231 и восстановить право собственности ОАО «Агротрансавто» на указанный объект; номер государственной регистрации права 78:14:0007563:8-78/034/2019-2 на земельный участок с кад. № 78:14:0007563:8 и восстановить право собственности ОАО «Агротрансавто» на указанный объект.

Стороны в судебное заседание явились.

В судебном заседании 16.03.2022 ФИО1 заявлено ходатайство об исключении Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу из состава ответчиков, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании ходатайство поддержал.

Представитель ОАО «Агротрансавто» возражал против привлечения Росреестра в качестве третьего лица.

Представитель ответчика 1 в удовлетворении ходатайства просил отказать.

Суд, рассмотрев указанное ходатайство, учитывая, что по смыслу статей 46 и 47 АПК РФ замена сторон в деле допускается только по ходатайству или с согласия истца, исходя из процессуального права истца действовать в своем интересе, удовлетворяет ходатайство ОАО «Агротрансавто» в лице ФИО1, исключает Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу из соответчиков и привлекает указанное лицо к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно ходатайству об изменении исковых требований от 11.03.2022, истец просит принять уточнения исковых требований, признать недействительной ничтожную сделку - договор ипотеки, исполнительные надписи и обязать Росреестр погасить регистрационные записи о переходе права собственности, мотивировав свои требования ссылками на ст.ст. 65.2, 168 ГК РФ.

В соответствии с положениями п.1 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Одним из проявлений распорядительных прав сторон является возможность в ходе рассмотрения дела изменить предмет или основание иска (ст. 49 АПК). Одновременное изменение предмета и основания иска АПК не допускает.

Из понятий предмета и основания иска вытекает, что если требование о признании сделки недействительной заменяется требованием о расторжении договора и приводятся иные основания этого изменения, то имеет место изменение и предмета, и основания иска.

В рассматриваемом споре были заявлены требования о признании недействительным переход права собственности на спорные объекты недвижимости, истребовании имущества из чужого незаконного владения и аннулировании записей в ЕГРН, в измененных требованиях истец просит признать недействительными сделки – договор ипотеки, исполнительные надписи, выполненные нотариусом и обязать Росреестр погасить регистрационные записи о переходе права собственности, то есть имеет место изменение и предмета и оснований иска.

С учетом изложенного суд отклоняет ходатайство об изменении исковых требований.

Также истцом заявлено ходатайство об отказе от части исковых требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Следовательно, истец вправе заявить отказ от исковых требований и ходатайствовать о прекращении производства по делу.

Первоначально ФИО1 заявил требования о признании незаконным переход права на помещение 1-Н с кадастровым номером № 78:14:0007563:1080, на помещение 2-Н с кадастровым номером № 78:14:0007563:1231 и на земельный участок с кадастровым номером № 78:14:0007563:8 от ОАО «Агротрансавто» к АО «ГПБ», об истребовании имущества из чужого незаконного владения; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу аннулировать следующие регистрационные записи в едином государственном реестре недвижимости: номер государственной регистрации права 78:14:0007563:1080-78/034/2019-2 на пом. 1-Н, кад. № 78:14:0007563:1080 и восстановить право собственности ОАО «Агротрансавто» на указанный объект; номер государственной регистрации права 78:14:0007563:1231-78/034/2019-3 на пом. 2-Н, кад. № 78:14:0007563:1231 и восстановить право собственности ОАО «Агротрансавто» на указанный объект; номер государственной регистрации права 78:14:0007563:8-78/034/2019-2 на земельный участок с кад. № 78:14:0007563:8 и восстановить право собственности ОАО «Агротрансавто» на указанный объект.

Так как изменение требований не принято судом, рассмотрение дела продолжается в первоначальной редакции заявленных требований.

С учетом указанных обстоятельств заявление об отказе от заявленных требований подлежит принятию судом, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В связи с принятием отказа от заявленных требований производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 49, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

определил:

Исключить Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу из числа ответчиков, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица.

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 к АО «Газпромбанк» о признании незаконным переход права собственности на помещение 1-Н с кадастровым номером 78:14:0007563:1080, помещение 2-Н с кадастровым номером 78:14:0007563:1231, земельный участок в кадастровым номером 78:14:0007563:8, истребовании имущества из чужого незаконного владения, аннулировании записи в ЕГРН.

Отказать ФИО1 в удовлетворении ходатайства об изменении исковых требований.

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Корчагина Н.И.