Гражданский кодекс часть 1

о погашении требований участников долевого строительства путем создания жилищно-строительного кооператива и передаче ему от застройщика объектов незавершенного строительства

по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Лаголово» (место нахождения (адрес): 194017, Санкт-Петербург, ул. Енотаевская, д.4, лит.К, пом.4Н, ИНН <***>, ОГРН <***>)

без вызова сторон

установил:

23.11.2017 акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» (далее – заявитель, кредитор) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Лаголово» (далее - должник, ООО «Лаголово») несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 29.11.2017 указанное заявление принято к производству.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон №127-ФЗ, Закон о банкротстве) установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Определением арбитражного суда от 07.02.2018 (резолютивная часть которого объявлена 05.02.2018) заявление Акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» о признании ООО "Лаголово" несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должником утвержден арбитражный управляющий ФИО2, члена Союза Арбитражных управляющих «Континент». Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" №30 от 17.02.2018.

Решением арбитражного суда от 17.12.2018 (резолютивная часть решения объявлена 10.12.2018), согласно которого суд прекратил процедуру наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью «Лаголово», признал общество с ограниченной ответственностью «Лаголово» несостоятельным (банкротом), открыл в отношении общества с ограниченной ответственностью «Лаголово» конкурсное произво дство сроком на шесть месяцев до 10 июня 2019 года, прекратил полномочия генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Лаголово» ФИО3, прекратил полномочия временного управляющего ФИО2, утвердил конкурсным управляющим должником арбитражного управляющего ФИО1, члена Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих».

Определением арбитражного суда от 17.05.2019 срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев до 10 декабря 2019 года. 01.07.2019 в арбитражный суд от конкурсного управляющего поступило ходатайство о погашении требований участников строительства:

1. О передаче в собственность жилых помещений в завершенном объекте 7- секционный блокированный дом, расположенный МО «Лаголовское сельское поселение» <...>, кадастровый номер участка: 47:14:1203004:515 участникам строительства;

2. О передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу по объектам:

- 5-секционный блокированный дом, расположенный на участке: ЛО, Ломоносовский район, МО «Лаголовское сельское поселение», <...> кадастровый номер участка: 47:14:1203004:513;

Определением арбитражного суда от 30.08.2019 ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено судом.

01.11.2019 от конкурсного управляющего ФИО1 поступило заявление об исправлении технической ошибки в определении арбитражного суда 30.08.2019 по обособленному спору №А56-98564/2017/жск.1.

Арбитражным судом установлено, что при изготовлении определения арбитражного суда от 30.08.2019 была допущена техническая ошибка в части неуказания адресов и кадастровых номером объектов недвижимости, передаваемых в собственность участников строительства, в связи с чем арбитражный суд считает возможным исправить допущенную техническую ошибку.

Руководствуясь статьями 179, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

1. Исправить техническую ошибку, допущенную в определении арбитражного суда от 30.08.2019 по обособленному спору №А56-98564/2017/жск.1.

2. Список участников строительства, которым передаются в собственность жилые помещения в завершенном объекте недвижимости, изложить следующим образом:

№ №

п/п

Участники строительства: ФИО физического лица, наименование и ОГРН юридического лица

Сведения о жилом помещении (в том числе, о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором

Сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях

ФИО4

жилой дом, строительный номер 46, площадью 85 кв.метров, в строительных осях А-Б, 1-2, количество этажей -2, находящегося в составе блокированного дома, расположенного по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лаголовское сельское поселение», <...>, лит. А, кадастровый номер: 47:14:1203004:438

2 500 000,00 руб.

(оплачено участником строительства в полном объеме)

ФИО5

жилой дом, находящийся в составе блокированного дома, строительный номер 47, общая площадь 85 кв.м. в строительных осях А-Б, 1-2, количество этажей – 2; расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лаголовское сельское поселение», <...>, лит. Б, кадастровый номер: 47:14:1203004:441

3 414 000,00 руб.

(оплачено участником строительства в размере 1 420 000,00 руб.)

ФИО6

жилой дом, находящийся в составе блокированного дома, строительный номер 48, общая площадь 88 кв.м. количество этажей – 2; расположенный по адресу: <...>, лит. В, кадастровый номер: 47:14:1203004:442

2 880 000,00 руб.

(оплачено участником строительства в полном объеме)

ФИО7

жилой дом, общая площадь 88 м2, находящийся в составе блокированного дома; расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лаголовское сельское поселение», <...>, лит.Д, кадастровый номер: 47:14:1203004:440

3 378 771,63 руб.

(оплачено участником строительства в размере 1 412 529,00 руб.)

ФИО8

жилой дом, строительный номер 50, площадью 85 кв.метров, в строительных осях А-Б, 1-2, количество этажей -2, находящегося в составе блокированного дома, расположенного по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лаголовское сельское поселение», <...>, лит. Е, кадастровый номер: 47:14:1203004:443

2 500 000,00 руб.

(оплачено участником строительства в полном объеме)

ФИО9

жилой дом, общая площадь 88 кв.м. в строительных осях А-Б, 1-2, количество этажей – 2; расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лаголовское сельское поселение», <...>, лит. Ж, кадастровый номер: 47:14:1203004:439

2 500 000,00 руб.

(оплачено участником строительства в размере 1 850 000,00 руб.)

ФИО10

жилой дом, находящийся в составе блокированного дома, строительный номер 52, общая площадь 85 кв.м. в строительных осях А-Б, 1-2, количество этажей – 2; расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лаголовское сельское поселение», <...>, лит. И, кадастровый номер: 47:14:1203004:444

2 975 000,00 руб.

(оплачено участником строительства в полном объеме)

3. Определение направить сторонам.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения.

Судья А.А. Калайджян