Определение № А57-11118/10 от 13.05.2014 АС Саратовской области

431/2014-71831(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12;
http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть определения оглашена 13 мая 2014 года

Полный текст определения изготовлен 13 мая 2014 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судья Шкуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дужниковой Я.Ю., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ИП ФИО1 ФИО2 о разрешении разногласий,

в рамках дела по заявлению ФНС России, г. Москва (адрес для корреспонденции: Межрайонная ИФНС России №11 по Саратовской области, 413090, <...>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, 413090, <...>, ИНН <***>, ОГРНИП <***> (далее по тексту - ИП ФИО1) о признании несостоятельным (банкротом)

при участии в заседании:

конкурсный управляющий – ФИО2 (паспорт обозревался),

представитель конкурсного управляющего – ФИО3 по доверенности от 02.07.2013

представитель уполномоченного органа - ФИО4 по доверенности от 14.03.2014

установил:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего ИП ФИО1 ФИО2 о разрешении разногласий и утверждении Дополнения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Судебное заседание по рассмотрения заявления конкурсного управляющего назначено к слушанию в арбитражном суде на 07.05.2014 года.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом был объявлен перерыв в судебном заседании до 13.05.2014 года.

В судебное заседание от должника поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Конкурсный управляющий, представитель уполномоченного органа возражают против отложения судебного заседания.

Рассмотрев ходатайство должника об отложении судебного заседания, выслушав лиц, участвующих в деле суд приходит к выводу, что оснований для отложения судебного заседания не имеется, в связи с чем считает необходимым отказать должнику в удовлетворении ходатайства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддерживает заявление о разрешении разногласий в полном объеме, просит утвердить Дополнения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в следующей редакции:

Дополнения в ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ, О СРОКАХ И ОБ УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
ДОЛЖНИКА ИП ФИО1

1. Дополнить п.19 Положения о порядке сроках и условиях продажи имущества должника ИП ФИО1 после слов: «иное имущество выявленное в ходе конкурсного производства реализуется посредством внесения дополнений в утвержденный порядок продажи» читать:

В случае, если торги по продаже имущества должника посредством публичного предложения признаны не состоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов посредством публичного предложения продаваемое имущество подлежит продаже посредством повторного публичного предложения.

При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Цена отсечения устанавливается не ниже 30 % (тридцати) процентов от оценочной стоимости имущества должника. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые пять рабочих дней с момента опубликования информационного сообщения. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 15%.

В случае, если имущество не было продано посредством повторного публичного предложения конкурсный управляющий вправе реализовать данное имущество по прямым договорам купли-продажи без проведения торгов, по цене предложения.

2. Дополнить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП ФИО1 следующими пунктами:

3.1 Имущество Лот №1: Нежилое кирпичное здание (материально-технический склад), литера Г,

должника, назначение: нежилое, 1-этажный (подземны этажей – 0), общая площадь 482,9
выставляемое на кв.м, инв.№3226, лит.Г, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область,

торги, <...>
проводимые в Вид права: собственность
электронной Кадастровый (или условный) номер: 64:44:100102:1376
форме, состав и Начальная цена лота – НЦЛ (оценочная стоимость) 1 354 000 руб.
начальная цена

лота Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу
возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и

условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией и документацией о выставленном на продажу Имуществе по адресу: 440066 г. Пенза ул. Рахманинова дом.1., в рабочие дни с 09.00 до 15.00, тел. Для справок (код 8412) 44-58-52

4.1 Сведения об Наименование организации-оценщика ИП ФИО5

оценке Наименование СРО оценщиков, членом которой является эксперт-оценщик НП

имущества, «Межрегиональный союз оценщиков»

выставляемого на Дата и номер отчета об оценке имущества должника, указанного в п.3.1.

торги, настоящего Положения отчет №01Б/11 от 17 февраля 2014 года.

проводимые в

электронной

форме

6.1 Форма Торги проводятся в форме аукциона, открытые по составу участников,

проведения открытые по форме подачи предложений о цене, в электронной форме на

торгов, электронных площадках в соответствии с Приказом Минэкономразвития

проводимых в России № 54 от 15.02.2010 г.

электронной

форме Шаг аукциона 5%.

Продажа имущества в электронной форме осуществляется в следующей

последовательности:
- Проведение первых торгов;

- Проведение повторных торгов со снижением начальной цены на 10%;

- Проведение торгов посредством публичного предложения.

Каждый последующий этап проводится, если Имущество окажется не

проданным по результатам предыдущего этапа.

7.1 Место приема Торги состоятся на выбранной электронной площадке по адресу:

заявок, место электронная площадка www.Vtb-center.ru. Для участия в торгах необходимо

проведения зарегистрироваться на выбранной электронной площадке.

торгов,

проводимых в

электронной

форме

8.1 Организатор Организатор торгов -конкурсный управляющий

сообщения о включает:

проводимых в описание и порядок ознакомления с ним;

электронной 2. Сведения о форме проведения торгов и форме представления

форме предложений о цене Имущества;

3. Порядок, срок, время и место представления заявок на участие в
торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок);
4. Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых

участниками торгов документов и требования к их оформлению;

5. Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов,

на которые вносится задаток;
6. Начальная цена продажи Имущества Должника;
7. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»);
8. Порядок и критерии выявления победителя торгов;
9. Дата, время и место подведения результатов торгов;

10. Порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;
11. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

12. Сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес.
13 Сведения об операторе электронной площадки.

11.1 Срок приема Не менее чем двадцать пять рабочих дней.

заявок на торгах,

проводимых в

электронной

форме

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям,
указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах

12.1 Документы, должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие

сведения:

прилагаемые к

1. Наименование, организационно-правовую форму, место нахождения,

заявке на участие

почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;
в торгах,

2. Фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте

проводимых в

жительства (для физического лица) заявителя;

электронной

3. Номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

форме

4. Обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в

сообщении о проведении торгов

5. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя

по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, или Конкурсному

управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в

капитале заявителя Конкурсного управляющего, сведения о заявителе,

саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или

руководителем которой является Конкурсный управляющий.

К заявке на участие в торгах Должны прилагаться следующие документы:

действительная на день представления заявки на участие в торгах

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или

засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для

юридического лица),

действительная на день представления заявки на участие в торгах

выписка из единого государственного реестра индивидуальных

предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия

такой выписки (для индивидуального предпринимателя),

копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица),

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о

государственной регистрации юридического лица или государственной

регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

в соответствии с законодательством соответствующего государства (для

иностранного лица),

копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если

требование о необходимости наличия такого решения для совершения

крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и

(или) учредительными документами юридического лица и если для участника

открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в

качестве задатка являются крупной сделкой; копии документов,

подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем

документов.

Сроки и Размер задатка для участия в торгах – 20 (Двадцать) процентов от

порядок начальной цены продажи имущества.

13.1 внесения и Внесение задатка на участие в торгах осуществляется путем безналичного

возврата задатка перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетный счет,

для участия в указанный в сообщении о проведении торгов, в счет обеспечения оплаты имущества,

торгах, приобретаемого на торгах.

проводимых в Задаток вносится участниками не позднее дня подачи заявки организатору

электронной торгов.

итогов торгов

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета, заверенная банком, либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета заявителя.

Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника в течение 5 дней с момента направления Конкурсным управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты Имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.

Порядок приема Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах

заявок для принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие 14.1 участия в торгах, в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов,

проводимых в который должен быть составлен в течение 5 (пяти) дней с даты окончания

электронной приема заявок на участие в торгах и в день его подписания направляются

форме Оператору электронной площадки.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на
участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют
требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители,

допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Организатор торгов принимает решение об отказе в допуске заявителя к

участию в торгах в случае, если:

продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В случае, если имущество не было продано в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, дальнейший порядок продажи имущества на торгах устанавливается собранием кредиторов.

Представитель уполномоченного органа возражает против удовлетворения заявления конкурсного управляющего по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев заявление конкурсного управляющего, выслушав лиц, участвующих в деле суд считает возможным удовлетворить заявление конкурсного управляющего по следующим основаниям.

Решением от 10.03.2011 года ИП ФИО1, г.Маркс Саратовской области признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство. Определением суда от 10.03.2011 г. конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В ходе процедуры банкротства конкурсным управляющим была проведена инвентаризация и оценка имущества должника, в ходе которой было выявлено нежилое помещение.

27.02.2014 и 27.03.2014 года конкурсным управляющим были представлены конкурсным кредиторам на ознакомление и утверждение Изменения в Положении о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника. Данные изменения не были приняты, в связи с чем конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд.

Согласно статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и

сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного суд считает возможным заявление конкурсного управляющего удовлетворить и утвердить Дополнения в Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ИП ФИО1 в прилагаемой редакции конкурсного управляющего.

Руководствуясь статьей 60, пунктом 4 статьи 138 от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Дополнения в Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ИП ФИО1 в прилагаемой редакции конкурсного управляющего.

Настоящее определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Саратовской области

Лицам, участвующим в деле разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, а также может быть получена по телефонам: <***>, документы могут быть направлены в адрес арбитражного суда по электронной почте: info@saratov.arbitr.ru.