Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судья Шкуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дужниковой Я.Ю., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ИП ФИО1 ФИО2 о разрешении разногласий,

в рамках дела по заявлению ФНС России, г. Москва (адрес для корреспонденции: Межрайонная ИФНС России №11 по Саратовской области, 413090, <...>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, 413090, <...>, ИНН <***>, ОГРНИП <***> (далее по тексту - ИП ФИО1) о признании несостоятельным (банкротом)

при участии в заседании:

конкурсный управляющий – ФИО2 (паспорт обозревался),

представитель конкурсного управляющего – ФИО3 по доверенности от 02.07.2013

представитель уполномоченного органа - ФИО4 по доверенности от 14.03.2014

установил:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего ИП ФИО1 ФИО2 о разрешении разногласий и утверждении Дополнения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Судебное заседание по рассмотрения заявления конкурсного управляющего назначено к слушанию в арбитражном суде на 07.05.2014 года.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом был объявлен перерыв в судебном заседании до 13.05.2014 года.

В судебное заседание от должника поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Конкурсный управляющий, представитель уполномоченного органа возражают против отложения судебного заседания.

Рассмотрев ходатайство должника об отложении судебного заседания, выслушав лиц, участвующих в деле суд приходит к выводу, что оснований для отложения судебного заседания не имеется, в связи с чем считает необходимым отказать должнику в удовлетворении ходатайства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддерживает заявление о разрешении разногласий в полном объеме, просит утвердить Дополнения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в следующей редакции:

Дополнения в ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ, О СРОКАХ И ОБ УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

ДОЛЖНИКА ИП ФИО1

1. Дополнить п.19 Положения о порядке сроках и условиях продажи имущества должника ИП ФИО1 после слов: «иное имущество выявленное в ходе конкурсного производства реализуется посредством внесения дополнений в утвержденный порядок продажи» читать:

В случае, если торги по продаже имущества должника посредством публичного предложения признаны не состоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов посредством публичного предложения продаваемое имущество подлежит продаже посредством повторного публичного предложения.

При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Цена отсечения устанавливается не ниже 30 % (тридцати) процентов от оценочной стоимости имущества должника. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые пять рабочих дней с момента опубликования информационного сообщения. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 15%.

В случае, если имущество не было продано посредством повторного публичного предложения конкурсный управляющий вправе реализовать данное имущество по прямым договорам купли-продажи без проведения торгов, по цене предложения.

2. Дополнить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП ФИО1 следующими пунктами:

3.1

Имущество должника, выставляемое на торги, проводимые в электронной форме, состав и начальная цена лота

Лот №1: Нежилое кирпичное здание (материально-технический склад), литера Г,

назначение: нежилое, 1-этажный (подземны этажей – 0), общая площадь 482,9 кв.м, инв.№3226, лит.Г, адрес (местонахождение) объекта: <...>

Вид права: собственность

Кадастровый (или условный) номер: 64:44:100102:1376

Начальная цена лота – НЦЛ (оценочная стоимость) 1 354 000 руб.

Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией и документацией о выставленном на продажу Имуществе по адресу: 440066 <...>., в рабочие дни с 09.00 до 15.00, тел. Для справок (код 8412) 44-58-52

4.1

Сведения об оценке имущества, выставляемого на торги, проводимые в электронной форме

Наименование организации-оценщика ИП ФИО5

Наименование СРО оценщиков, членом которой является эксперт-оценщик НП «Межрегиональный союз оценщиков»

Дата и номер отчета об оценке имущества должника, указанного в п.3.1. настоящего Положения отчет №01Б/11 от 17 февраля 2014 года.

6.1

Форма

проведения

торгов, проводимых в электронной форме

Торги проводятся в форме аукциона, открытые по составу участников, открытые по форме подачи предложений о цене, в электронной форме на электронных площадках в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 54 от 15.02.2010 г.

Шаг аукциона 5% .

Продажа имущества в электронной форме осуществляется в следующей последовательности:

- Проведение первых торгов;

- Проведение повторных торгов со снижением начальной цены на 10%;

- Проведение торгов посредством публичного предложения.

Каждый последующий этап проводится, если Имущество окажется не проданным по результатам предыдущего этапа.

7.1

Место приема заявок, место

проведения

торгов, проводимых в электронной форме

Торги состоятся на выбранной электронной площадке по адресу: электронная площадка www.Vtb-center.ru. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на выбранной электронной площадке.

8.1

Организатор
торгов, проводимых в электронной форме

Организатор торгов -конкурсный управляющий

10.1

Содержание

сообщения о

торгах, проводимых в электронной форме

Информационное сообщение о проведении электронных торгов включает:

1.Сведения об Имуществе Должника, его составе, характеристиках, описание и порядок ознакомления с ним;

2. Сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене Имущества;

3. Порядок, срок, время и место представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок);

4. Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

5. Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

6. Начальная цена продажи Имущества Должника;

7. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»);

8. Порядок и критерии выявления победителя торгов;

9. Дата, время и место подведения результатов торгов;

10. Порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;

11. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

12. Сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес.

13 Сведения об операторе электронной площадки.

11.1

Срок приема заявок на торгах, проводимых в электронной форме

Не менее чем двадцать пять рабочих дней .

12.1

Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, проводимых в электронной форме

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

1. Наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

2. Фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

3. Номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

4. Обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов

5. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, или Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Конкурсного управляющего, сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий.

К заявке на участие в торгах Должны прилагаться следующие документы:

действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица),

действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя),

копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица),

копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем документов.

13.1

Сроки и

порядок внесения и возврата задатка для участия в

торгах, проводимых в электронной форме

Размер задатка для участия в торгах – 20 (Двадцать) процентов от начальной цены продажи имущества.

Внесение задатка на участие в торгах осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетный счет, указанный в сообщении о проведении торгов, в счет обеспечения оплаты имущества, приобретаемого на торгах.

Задаток вносится участниками не позднее дня подачи заявки организатору торгов.

Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (соответствующего лота).

Возврат задатка осуществляется организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подведения итогов торгов

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета, заверенная банком, либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета заявителя.

Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника в течение 5 дней с момента направления Конкурсным управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты Имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.

14.1

Порядок приема заявок для участия в торгах, проводимых в электронной форме

Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов, который должен быть составлен в течение 5 (пяти) дней с даты окончания приема заявок на участие в торгах и в день его подписания направляются Оператору электронной площадки.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Организатор торгов принимает решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах в случае, если:

1. Заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

2. Представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

Поступление задатка на счет, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

19.1

Порядок реализации имущества должника

в электронной форме

Победителем торгов признается лицо, предложившее в ходе торгов наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

В случае, если в указанные в сообщении о продаже предприятия сроки не получено ни одной заявки (предложения) или получена одна заявка (предложение), организатор торгов признает первые торги по продаже предприятия несостоявшимися и проводит повторные торги со снижением начальной цены продаж на 10%.

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Цена отсечения устанавливается не ниже 30% (тридцати) процентов от оценочной стоимости имущества должника. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые пять рабочих дней с момента опубликования информационного сообщения. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 15%.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В случае, если имущество не было продано в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, дальнейший порядок продажи имущества на торгах устанавливается собранием кредиторов.

Представитель уполномоченного органа возражает против удовлетворения заявления конкурсного управляющего по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев заявление конкурсного управляющего, выслушав лиц, участвующих в деле суд считает возможным удовлетворить заявление конкурсного управляющего по следующим основаниям.

Решением от 10.03.2011 года ИП ФИО1, г.Маркс Саратовской области признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство. Определением суда от 10.03.2011 г. конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В ходе процедуры банкротства конкурсным управляющим была проведена инвентаризация и оценка имущества должника, в ходе которой было выявлено нежилое помещение.

27.02.2014 и 27.03.2014 года конкурсным управляющим были представлены конкурсным кредиторам на ознакомление и утверждение Изменения в Положении о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника. Данные изменения не были приняты, в связи с чем конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд.

Согласно статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного суд считает возможным заявление конкурсного управляющего удовлетворить и утвердить Дополнения в Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ИП ФИО1 в прилагаемой редакции конкурсного управляющего.

Руководствуясь статьей 60, пунктом 4 статьи 138 от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Дополнения в Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ИП ФИО1 в прилагаемой редакции конкурсного управляющего.

Настоящее определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Саратовской области

Лицам, участвующим в деле разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, а также может быть получена по телефонам: <***>, документы могут быть направлены в адрес арбитражного суда по электронной почте: info@saratov.arbitr.ru.

Судья Е.В. Шкунова