Определение № А57-1196/09 от 19.04.2010 АС Саратовской области

Арбитражный суд Саратовской области

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз, 1

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город   Саратов                                                                     

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Л.А. Котовой при ведении протокола секретарем судебного заседания М.А. Ермиловой, рассмотрев в судебном заседании заявление ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, г.Саратов об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства по делу №А57-1196/2009 по иску Закрытого акционерного общества «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7», г.Саратов (далее ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7»)

к ФОНДУ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, г.Саратов;

третье лицо: Закрытое акционерное общество «Саратовское предприятие городских электрических сетей», г.Саратов (далее ЗАО «СПГЭС»)

о взыскании денежной суммы

по встречному исковому заявлению ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, г. Саратов

к Закрытому акционерному обществу «Второе Саратовское предприятие «Трест №7», г.Саратов

о расторжении Договора передачи прав «Заказчика-Застройщика» и приведение сторон в первоначальное положение,

при участии в судебном заседании:

от ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2010г.,

от ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7»: ФИО2, представитель по доверенности от 21.05.2009г. №63-юр,

от ЗАО «СПГЭС»: не явился, извещен (п/у № 90680),

от ОАО «ФЖС»: ФИО1, представитель по доверенности от 09.12.2009г.,

от УФССП по Саратовской области: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2009г. по делу № А57-1196/2009 удовлетворены исковые требования ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7», с ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, г.Саратов в пользу  Закрытого акционерного общества «Второе саратовское предприятие «Трест № 7», г.Саратов взыскана денежная сумма в размере 16184262 (Шестнадцать миллионов сто восемьдесят четыре тысячи двести шестьдесят два) рубля 00 копеек. В удовлетворении исковых требований ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, г.Саратов отказано.

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2009г. по данному делу обжаловалось в апелляционном порядке и в кассационном порядке. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2009г. решение Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2009г. по делу № А57-1196/2009 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу, в связи с чем исполнительные листы на основании указанного решения выданы взыскателям.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.10.2009г. решение Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2009г. и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2009г. по делу №А57-1196/2009 оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

22.03.2010г. от ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, г.Саратов поступило заявление об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства и о прекращении исполнительного производства по делу №А57-1196/2009.

Отводов суду не заявлено.

От ЗАО «СПГЭС» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя по имеющимся в деле документам.

Ходатайство, с согласия сторон, судом удовлетворено.

От УФССП по Саратовской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

Ходатайство, с согласия сторон, судом удовлетворено.

В судебном заседании представитель ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА представил заявление, в котором поддерживает заявление от 22.03.2010г. в части утверждения мирового соглашения, заключаемого на стадии исполнительного производства. Одновременно представитель ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА заявил ходатайство об отзыве заявления в части прекращения исполнительного производства по делу.

Суд, с учетом мнения сторон, удовлетворил указанное ходатайство.

Представителем ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в материалы дела представлены доказательства того, что в срок до 15.03.2010г. ФОНДОМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА перечислены безналичные денежные средства на расчетный счет ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7». Данный факт подтвержден, представленными представителем ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА платежными поручениями №141 от 12.03.2010г. и №142 от 15.03.2010г.

Также Представителем ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в материалы дела представлены доказательства того, что ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7» и ОАО «ФЖС» 12 марта 2010г. заключили договора уступки права требования (передача имущественных прав) №01/10, №02/10, №03/10. Договора уступки права требования, подлежащие регистрации, зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением от 15.03.2010г. Арбитражного суда Саратовской области производство по делу №А57-26282/2009 по заявлению ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест №7», г.Саратов о признании должника – «ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА», г.Саратов несостоятельным (банкротом) прекращено, обеспечительные меры, введенные определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.02.2010 года по делу №А57-26282/2009 отменены.

При таких обстоятельствах судом установлено, что предусмотренные в мировом соглашении условия, при наличии которых данное мировое соглашение будет являться заключенным, соблюдены.

В соответствии со статьями 138, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно статье 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение арбитражного суда первой инстанции по месту исполнения судебного акта или в арбитражный суд, принявший указанный судебный акт.

В определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению.

Суд, рассмотрев предложенную редакцию мирового соглашения, и проведя исследование документов, находящихся в деле, пришел к выводу, что данное мировое соглашение соответствует требованиям статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в частности, составлено письменно, подписано сторонами по делу, содержит согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств, не противоречит закону, иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С условиями мирового соглашения стороны согласны и просят утвердить мировое соглашение в согласованной редакции, последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения исполнительного производства, предусмотренные статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 44 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», сторонам разъяснены и понятны.

Рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение в согласованной редакции, арбитражный суд признает его подлежащим утверждению.

Руководствуясь статьями 138-142, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2009г. по делу № А57-1196/2009 не подлежит исполнению.

Утвердить мировое соглашение на стадии исполнения судебного акта по делу №А57-1196/2009 в следующей редакции:

ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7» <...>, в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Взыскатель» и ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 410031, <...>, именуемый в дальнейшем «Должник», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава и Открытое акционерное общество «ФЖС» в лице генерального директора ФИО5, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Третье лицо, принявшее исполнение обязательств за Должника», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны констатируют, что  ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ФОНДУ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, третье лицо ЗАО «СПГЭС» о взыскании денежной суммы по договору передачи прав «заказчика-застройщика» от 31 октября 2007 года по строительству 10-11 этажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Ленинский район, Проспект Строителей, 30 а (в квартале Л-12, площадка № 18-4), заключенному между ФОНДОМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7».

ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА обратился в арбитражный суд с встречным исковым заявлением к ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7», третье лицо ЗАО «СПГЭС» о расторжении Договора передачи прав «заказчика-застройщика» и приведении сторон  в первоначальное положение.

20 мая 2009 года Арбитражным судом Саратовской области в составе судьи Котовой Л.А. было вынесено решение по данному делу № А57-1196/09-253, которым суд взыскал с ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

- в пользу ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7» денежную сумму в размере 16 184 262 (Шестнадцать миллионов сто восемьдесят четыре тысячи двести шестьдесят два) рубля, в том числе 12 700 000 рублей – основной долг, 3 484 262 рубля – пеня за невыполнение обязательств по платежам;

- в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 164 921 рубль 31 копейка.

В удовлетворении исковых требований ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА арбитражный суд отказал.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2009 года и Постановлением ФАС Поволжского округа от 28 октября 2009 года Решение Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-1196/09-253 оставлено без изменения.

14 сентября 2009 года Постановлением судебного пристава исполнителя Отдела по Волжскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области ФИО6 возбуждено исполнительное производство в отношении Должника – ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, сущность взыскания долг в размере 16 184 262 (Шестнадцать миллионов сто восемьдесят четыре тысячи двести шестьдесят два) рубля. До настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

2. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 138- 142 АПК РФ в целях урегулирования задолженности и исполнения Решения Арбитражного суда Саратовской области по вышеуказанному делу.

Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению часть долга в размере 3 160 000 (Три миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей Должник оплачивает путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Взыскателя в срок не позднее 15 марта 2010 года. Остальную часть долга в размере 13 024 262 (Тринадцать миллионов двадцать четыре тысячи двести шестьдесят два) рубля  Должник погашает путем предоставления Взыскателю в качестве отступного в соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса РФ имущественные права на объекты долевого строительства - квартиры и нежилые помещения в строящихся многоквартирных домах в г. Саратове согласно нижеследующему перечню, путем передачи в собственность Взыскателя отступного третьим лицом – Открытым акционерным обществом «ФЖС», принявшим исполнение обязательства за Должника в порядке ст. ст. 313, 403 ГК РФ.

Предоставление отступного осуществляется в день подписания настоящего мирового соглашения путем заключения:

Договора уступки права требования на два объекта долевого строительства, принадлежащие ОАО «ФЖС» на основании Договора № 60/09-В от 25.12.2009 г. долевого участия в строительстве жилого дома, заключённого с ФОНДОМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, расположенные в строящемся десятиэтажном жилом доме ЖСК «ВОСХОД-99», расположенном по улице Чехова в Ленинском районе г. Саратова, одной однокомнатной изолированной квартиры и одного нежилого помещения со следующими основными характеристиками:

Общая стоимость квартиры № 3 строительный, и офиса № 1 составляет 4 402 900 (Четыре миллиона четыреста две тысячи девятьсот) рублей, в том числе НДС по расчетной ставке 18%: 118% с межценовой разницы – 69 421 (Шестьдесят девять тысяч четыреста двадцать один) рубль.

- путем заключения Договора уступки права требования на объект долевого строительства, принадлежащий ОАО «ФЖС» на основании Договора № 42/1/09 от 16.11.2009 г. долевого участия в строительстве жилого дома, заключённого с ФОНДОМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, расположенный в 14 этажном монолитном жилом доме, расположенном по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, ФИО7 проезд.

Основные характеристики объекта долевого строительства - квартиры:

Стоимость квартиры № 23 составляет 3 011 580 (Три миллиона одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей, в том числе НДС по расчетной ставке 18%: 118% межценовой разницы – 49 342 рубля.

- путем заключения Договора уступки права требования на объекты долевого строительства, принадлежащие ОАО «ФЖС» на основании Договора № 46/09-С от 19.11.2009 г. долевого участия в строительстве жилого дома, заключённого с ФОНДОМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, расположенные в строящемся в 10-11 этажном кирпичном жилого доме с внеплощадочными и внутриплощадочными инженерными коммуникациями и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Саратов, Ленинский район, проспект Строителей.

Основные характеристики двух объектов долевого строительства:

квартира

Общая стоимость квартиры № 99 и нежилого помещения № 1 составляет 5 609 782 (Пять миллионов шестьсот девять тысяч семьсот восемьдесят два) рубля, в том числе НДС по расчетной ставке 18%: 118% с межценовой разницы – 99 959  рублей

Общая стоимость прав требования на все перечисленные объекта долевого строительства, определена сторонами и составляет 13 024 262 (Тринадцать миллионов двадцать четыре тысячи двести шестьдесят два) рубля, с учетом налогов.

3. Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства ОАО «ФЖС». Должник остается обязанным перед Взыскателем до того момента, пока обязательство по предоставлению отступного не будет исполнено третьим лицом – ОАО «ФЖС». Должник несет ответственность за действия третьего лица как за свои собственные.

4. ОАО «ФЖС» и ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7» обязуются в течение 2-х рабочих дней после подписания настоящего мирового соглашения, сдать все необходимые документы для регистрации Договоров уступки прав требования объектов, указанных в п. 2 настоящего соглашения, в Управление федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

5. При условии точного и своевременного исполнения Должником своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, в том числе в части размера отступного, сроков и порядка его предоставления, Взыскатель отказывается от своего права на взыскание с Должника любых иных сумм, не указанных в настоящем соглашении, вытекающих из Договора передачи прав «заказчика-застройщика» от 31 октября 2007 года по строительству 10-11 этажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Ленинский район, Проспект Строителей, 30 а (в квартале Л-12, площадка № 18-4), заключенному между ФОНДОМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7» и судебных актов, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, в том числе - сумм пени, процентов за пользование чужими средствами и любых иных возможных материальных претензий к Должнику.

После подписания сторонами настоящего мирового соглашения ЗАО «Второе Саратовское предприятие «Трест № 7» обязуется в течение 3-х рабочих дней обратиться в Арбитражный суд Саратовской области с ходатайством о снятии ареста с имущества Должника, наложенного Определением Арбитражного суда от 05.02.2010 г. и отозвать Заявление конкурсного кредитора, принятое к производству Арбитражным судом Саратовской области Определением от 09.12.2009г.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Арбитражного суда Саратовской области. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Саратовской области.

Мировое соглашение составлено письменно, приложено к протоколу судебного заседания.

Последствия прекращения исполнительного производства, предусмотренные статьей 44 Федерального закона т 02.10.2007г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», сторонам известны.

Сторонам, заключившим мировое соглашение, известны положения статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия его неисполнения, которые разъяснены сторонам.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Настоящее мировое соглашение не затрагивает и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца с момента вынесения определения.

Вручить или направить определение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сторонам разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                                      Л.А. Котова.