Определение № А57-15677/10 от 17.03.2011 АС Саратовской области

334/2011-24864(1)

Арбитражный суд Саратовской области
г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, 1

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении судебного заседания

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Л.П.Комлевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционера ЗАО «Камелия и К» ФИО1, г. Саратов

к ЗАО «Камелия и К», г. Саратов,

ФИО2, г. Саратов

о признании недействительным договора аренды нежилого помещения,

при участии в предварительном судебном заседании:

истца – ФИО1, паспорт серия <...>,

представителя ответчика ЗАО «Камелия и К» – ФИО3, действующего на основании доверенности от 10.08.2010 г.,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, действующего на основании доверенности от 28.11.2008 г.,

представителя ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности 64 АА 0255451 от 09.03.2011 г.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился акционер ЗАО «Камелия и К» ФИО1 с исковым заявлением к ЗАО «Камелия и К», ФИО2 о признании недействительным договора аренды нежилого помещения, применив последствия недействительности сделки.

Судебное заседание назначено на 10 марта 2011 г. в 11 часов 15 минут.

Через канцелярию арбитражного суда в материалы дела от представителя ответчика ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление ФИО1

Возражений не поступило.

Суд определил, приобщить указанный документ к материалам дела.

Через канцелярию арбитражного суда в материалы дела от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области поступили запрашиваемые судом копии документов: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.03.2011 г., справка о содержании правоустанавливающих документов от 09.03.2011 г., дополнительное соглашение к договору аренды № 1 от 01.01.1997 г. от08.09.1997 г., 01.03.1998 г., 20.12.1998 г., 24.12.1998 г., 23.02.2001 г., 06.03.2002 г., 20.06.2002 г., акт приема-передачи в аренду помещений от 20.06.2002 г., копия решения Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2001 г., мировое соглашение от06.03.2002 г., определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Возражений нет.

Суд определил приобщить указанные документы к материалам дела.

Через канцелярию арбитражного суда в материалы дела от представителя ответчика ФИО2 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с невозможностью явки представителя.

Стороны возражают.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ, суд определил объявить по делу перерыв до 12 часов 40 минут 15 марта 2011 года.

После перерыва судебное заседание объявлено продолженным.

Состав участников процесса изменился.

В судебное заседание явился представитель ФИО2 ФИО4, действующий на основании доверенности от 28.11.2008 г.,

От представителя ответчика ФИО2 поступило ходатайство об истребовании у Мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова материалов гражданского дела №2-982/09 по иску ЗАО «Камелия и К» к ФИО7

Возражений не поступило.

Суд определил истребовать у Мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова гражданское дело №2-982/09 по иску ЗАО «Камелия и К» к ФИО7

Через канцелярию арбитражного суда от ФИО5 поступило ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в связи с тем, что ФИО5 является акционером ЗАО «Камелия и К», с долей в уставном капитале равной 15%, что составляет 2790 голосующих акций.

До перерыва указанные ходатайства судом не рассмотрены.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ, объявить по делу перерыв до 17 часов 00 минут 17 марта 2011 года.

После перерыва судебное заседание объявлено продолженным.

Состав участников процесса не изменился.

Через канцелярию арбитражного суда от представителя ответчика ФИО2 поступило ходатайство в порядке ст. 41 АПК РФ о приобщении к материалам дела решения Фрунзенского районного суда г. Саратова от 07.06.2008 г. по делу № 2-836/08, а также отзыв на ходатайство ФИО5

Возражений не поступило.

Суд определил приобщить указанные документы к материалам дела.

На вопрос суда о количестве акционеров ЗАО «Камелия и К» ФИО1, представил сведения из ЗАО «Регистраторское общество «СТАТУС» по состоянию на 20.04.2010 г., в котором указано, что по состоянию на 20.04.2010 г. в ЗАО «Камелия и К» было три акционера – ФИО5, ФИО1, ФИО8

Возражений не поступило.

Суд определил приобщить указанные документы к материалам дела.

Судом обсуждается вопрос о привлечении ФИО8 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в связи с тем, что ФИО8 является акционером ЗАО «Камелия и К», с долей в уставном капитале равной 42,5 %, что составляет 7905 голосующих акций.

Возражений не поступило.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Согласно части 4 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса, в случае, если третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, вступило в дело после начала судебного разбирательства, рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда производится с самого начала.

Суд определил, привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО8, <...>

Суд считает необходимым, для надлежащего извещения привлеченного третьего лица, истребовать из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области сведения о месте регистрации Федотова Виктора Георгиевича, г. Саратов ул. Соколовая, д. 44/62, кв. 443.

Возражений не поступило.

Суд определил, истребовать указанные документы.

Судом обсуждается ходатайство о привлечении ФИО5 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Через канцелярию арбитражного суда от представителя ответчика ФИО2 поступил отзыв на ходатайство ФИО5, в котором указаны возражения на ходатайство ФИО5 о привлечении последнего к участию в настоящем деле, в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, полагая, что требования ФИО5 не являются самостоятельными.

Возражений нет.

Суд определил приобщить указанный документ к материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса РФ, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции.

Согласно части 3 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса, в случае, если третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, вступило в дело после начала судебного разбирательства, рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда производится с самого начала.

Суд определил, привлечь в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, <...>.

Суд считает необходимым обязать истца - акционера ЗАО «Камелия и К» ФИО1 направить копию искового заявления и приложенных к нему документов в адрес привлеченных лиц.

В судебном заседании присутствует представитель ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности 64 АА 0255451 от 09.03.2011 г.

Представитель третьего лица ФИО5 просил суд принять исковое заявление к ЗАО «Камелия и К», акционеру ЗАО «Камелия и К» ФИО1, ФИО2, поданное в рамках данного дела, о признании недействительным договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, заключенного 01.09.2007 г. между

Осиповым А.В. и ЗАО «Камелия и К» в лице генерального директора Федотова В.Г., применив последствия недействительности данного договора.

Судом рассматривается вопрос о принятии искового заявления ФИО5, поданного в рамках настоящего дела.

Возражений не поступило.

Суд определил, принять к производству исковое заявление ФИО5, поданное в рамках настоящего дела.

Определить, что при разрешении дела следует руководствоваться: ст.ст. 309, 310,606,614 ГК РФ.

В соответствии со ст.65 АПК РФ подлежат установлению следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела:

1) заключение договора аренды, стороны его заключившие и условия договора

аренды;

2) срок аренды и оплаты по договору;

3) нарушение ответчиком срока оплаты по договору аренды и период;

4) размер арендной платы;

5) размер судебных расходов и порядок их распределения между сторонами.

Распределить между сторонами бремя доказывания следующим образом:

Истцу представить доказательства в подтверждении обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Ответчику представить доказательства, опровергающие исковые требования истца, отзыв на иск, с приложением документов, подтверждающих возражения относительно иска, и доказательства направления (вручения) отзыва истцу.

В ходе судебного заседания представитель ФИО5 вручил экземпляры искового заявления всем участникам процесса.

Представитель ФИО5 просил приобщить к материалам дела выписку из реестра № 33-03/129 от 09.03.2011 г.

Возражений нет.

Суд определил приобщить указанные документы к материалам дела.

Истец ФИО1 просил принять уточнения исковых требований, признать недействительным договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, заключенный 01.09.2007 г. между ФИО2 и ЗАО «Камелия и К» в лице генерального директора ФИО8, применив последствия недействительности данного договора.

Возражений не поступило.

Суд определил, приобщить указанные документы к материалам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно пункту 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Данное уточнение исковых требований судом принимается, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

От представителя ФИО5 поступило ходатайство об истребовании из ООО ЧОП «Спектр безопасности-В» договор на охрану магазина, из которого следует, что помещение магазина в период действия оспариваемого договора аренды, находилось в фактическом владении и пользовании ФИО2, а не ЗАО «Камелия и К».

Возражений не поступило.

Суд определил истребовать указанный документ.

Через канцелярию арбитражного суда в материалы дела из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области поступили, запрашиваемые судом сведения - справка о содержании правоустанавливающих документов, выписка из ЕГРП на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 124,1 кв.м.

Возражений не поступило.

Суд определил приобщить указанные документы к материалам дела.

Судом обсуждается вопрос об истребовании из Саратовского филиала ЗАО «Регистраторское общество «СТАТУС» сведений о количестве акционеров ЗАО «Камелия и К» на дату рассмотрения дела в суде.

Возражений не поступило.

Суд определил истребовать указанные сведения.

От представителя ФИО5 в материалы дела представлена выписка из реестра № 33-03/129 от 09.03.2011 г.

Возражений не поступило.

Суд определил приобщить указанный документ к материалам дела.

Судом обсуждается вопрос об истребовании из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области сведений, о том, кто являлся правообладателем спорного объекта – нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов ул. Рахова, д. 96 «А», литер АА1, с кадастровым номером 64:48:06 02 19:002, общей площадью 124,1 кв.м. за период с 2007 г. по 2011 г., сведений, зарегистрирован ли договор аренды б/н от 01.09.2007 г., с указанием имеющихся обременений и предоставлением соответствующих документов.

Возражений не поступило.

Суд определил, с учетом мнения сторон, истребовать указанные сведения для рассмотрения возникшего спора.

Суд, признает настоящее дело подготовленным, в связи с чем, считает возможным назначить дело к судебному разбирательству.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать оконченной подготовку дела к судебному разбирательству.

Назначить судебное разбирательство дела.

Судебное заседание состоится 15 апреля 2011 года в 09 часов 30 минут в помещении арбитражного суда по адресу: город Саратов, Бабушкин взвоз, дом 1, отдел 298, этаж 13, зал 1316, телефон <***>.

Привлечь в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, <...>.

Принять в рамках рассмотрения данного дела исковое заявление ФИО5 к ЗАО «Камелия и К», акционеру ЗАО «Камелия и К» ФИО1, ФИО2, о признании недействительным договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, заключенного 01.09.2007 г. между ФИО2 и ЗАО «Камелия и К» в лице генерального директора ФИО8, применив последствия недействительности данного договора.

Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Федотова Виктора Георгиевича, г. Саратов ул. Соколовая, д. 44/62, кв. 443.

Истребовать из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области сведения, о месте регистрации ФИО8, <...>.

Обязать истца акционера ЗАО «Камелия и К» ФИО1 направить копию искового заявления и приложенных к нему документов в адрес привлеченных лиц.

Обязать ФИО5 направить исковое заявление, поданное в рамках настоящего дела, в адрес всех участников процесса.

Истребовать у ООО ЧОП «Спектр безопасности-В» договор на охрану магазина, из которого следует, что помещение магазина в период действия оспариваемого договора аренды, находилось в фактическом владении и пользовании ФИО2, а не ЗАО «Камелия и К».

Истребовать из Саратовского филиала ЗАО «Регистраторское общество «СТАТУС» сведения о количестве акционеров ЗАО «Камелия и К» на дату рассмотрения дела в суде.

Истребовать от Мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова материалов гражданского дела №2-982/09 по иску ЗАО «Камелия и К» к ФИО7

Истребовать из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области сведения, о том, кто являлся правообладателем спорного объекта – нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, литер АА1, с кадастровым номером 64:48:06 02 19:002, общей площадью 124,1 кв.м. за период с 2007 г. по 2011 г., сведений, зарегистрирован ли договор аренды б/н от 01.09.2007 г., с указанием имеющихся обременений и предоставлением соответствующих документов.

Истцу представить доказательства в подтверждении обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, а также представить подлинники документов, приложенных к исковому заявлению в копиях на обозрение суда, доказательства в подтверждении обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Ответчику представить доказательства, опровергающие исковые требования истца, мотивированный отзыв на иск, с приложением документов, подтверждающих возражения относительно иска, и доказательства направления (вручения) отзыва истцу, учредительные документы, устав, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица. Все документы представить в подлинниках, либо в форме надлежащим образом заверенных копиях.

Сторонам обеспечить явку в судебное заседание своих представителей.

В соответствии со ст.75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Известить участников арбитражного процесса о времени и месте нового судебного заседания арбитражного суда в соответствии с требованиями статьи 121 АПК РФ.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда

Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, а также может быть получена по телефонам: <***> (факс), <***> (телефон судебного отдела), документы могут быть направлены в адрес арбитражного суда по электронной почте: info@saratov.arbitr.ru.