Определение № А57-18604/15 от 22.03.2018 АС Саратовской области

351/2018-55267(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел.: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении Положения о порядке, о сроках
и условиях продажи имущества должника

город Саратов Дело № А57-18604/2015

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Кулапова Д.С., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Землянской  М.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего об  утверждении Положения о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ФХ «Русь» в  рамках дела по заявлению ОАО «Росагролизинг» о признании должника - Фермерское  хозяйство «Русь» несостоятельным банкротом, 

при участии в судебном заседании:

от ФНС ФИО1 по доверенности от 18.01.2018 г., ФИО2 по доверенности,  от к/у ФИО3 по доверенности от 10.08.2017 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ОАО «Росагролизинг» (ИНН  <***>, ОГРН <***>) с заявлением о признании должника - Фермерское  хозяйство «Русь» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 413330, <...>) несостоятельным  (банкротом). 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.03.2016 по делу   № А57-18604/2015) в отношении должника - Фермерского хозяйства «Русь» введена  процедура наблюдения сроком на 4 месяца, до 14.07.2016 г. 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 08.08.2016 г. (резолютивная  часть оглашена 02.08.2016 г.) по делу № А57-18604/2015 Фермерское хозяйство «Русь»  признано банкротом и в отношении должника открыто конкурсное производство. 

Срок конкурсного производства продлен до 02.06.2018 г.

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного  управляющего об утверждении Положения о порядке, о сроках и условиях продажи  имущества ФХ «Русь» в следующей редакции: 

«1. Сведения о должнике

Фермерское хозяйство «Русь»,
ИНН <***>, ОГРН <***>

Юридический адрес должника: 413330, <...> 

Категория должника – юридическое лицо.

Конкурсный управляющий ФХ «Русь» - ФИО4 

2. Общие положения

- федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от  26.10.2002 г. (в действующей редакции) (далее — Федеральный закон «О  несостоятельности (банкротстве)»; 

- приказом Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 г. № 495 «Об  утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества  или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве,  Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе  технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным  средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже  имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о  банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г.  N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России»  (Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2016 N 41182)» (далее по тексту «Приказ  Минэкономразвития»); 

- настоящим Положением.

Такими обстоятельствами признаются:

- имущество не продано в порядке, установленном настоящим Положением;  - выявление дополнительного имущества, подлежащего продаже;  

- истечение срока продажи имущества должника;

- другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков  и условий продажи имущества должника. 

могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к  ограниченно оборотоспособному имуществу. 

3. Термины и определения, применяемые в настоящем положении:

Организатор торгов – конкурсный управляющий ФИО4.

Электронная торговая площадка (оператор) – аккредитованная про СРО АУ  «Евросиб» электронная торговая площадка 

Должник -  лицо, в отношении которого арбитражным судом введена процедура  банкротства, собственник (владелец) имущества, выставленного на торги (далее –  Должник). 

Заявитель – лицо, намеревающееся стать участником торгов. 

Участник торгов – лицо, согласное приобрести имущество, указанное в сообщении  о проведении торгов, допущенное организатором торгов на основании поданной заявки и  приложенных к ней документов к участию в торгах и имеющее право предлагать свою  цену за выставленное на торги имущество. 

Имущество - предприятие должника (имущество составляющее производственно – технологический комплекс должника), выставленное на торги, проводимые всоответствии  снастоящим Положением. 

Лицо, имеющее преимущественное право –лицо, имеющее в силу ст. 179  Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)» преимущественное право  приобретения предприятия должника. 

Победитель торгов – лицо,выигравшее торги, с которым организатор торгов обязан  заключить договор купли-продажи имущества. 

Покупатель – лицо, заключившее с должником в лице конкурсного управляющего  договор купли-продажи имущества. 

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве – федеральный  информационный ресурс и формируется посредством включения в него сведений,  предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». 

Электронная торговая площадка (ЭТП) – это сайт в сети «Интернет», на котором  проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве. 

Оператор электронной площадки – это любое юридическое лицо независимо от  его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, капитала  или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная  регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской  Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов  в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве. 

Квалифицированная электронная цифровая подпись - реквизит электронного  документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки,  полученный в результате криптографического преобразования информации с  использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющий  идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие  искажения информации в электронном документе. 

4. Организатор торгов

ФИО4.

Имущества выполняет следующие функции:

- уведомляет лиц имеющих преимущественное право покупки о продаже 

предприятия должника;

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже Имущества и сообщение о 

результатах проведения торгов;

- заключает договор с оператором электронной площадки о проведении открытых 

торгов;

- предоставляет оператору электронной площадки заявки на проведение торгов в 

соответствии с приказом Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015 г.;

- принимает заявки от лиц, имеющих право на преимущественное приобретение 

Имущества Должника.
- рассматривает заявки на участие в торгах, предложения о цене Имущества;
- заключает с заявителями договоры о задатке;
- определяет участников торгов;

-осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы 

представления предложений о цене Имущества;

- определяет победителя торгов и утверждает (подписывает) протокол о результатах 

проведения торгов;

-готовит и предоставляет для размещения на электронной площадке и включения в 

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном 

издании проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной 

цифровой подписью организатора торгов договор о задатке.

том числе к информации о проведении торгов, и обеспечивает право лиц на участие в 

торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Федеральным законом «О 

несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ (в действующей редакции).

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные 

системы, обеспечивающие:

свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах 

работы с использованием такой системы;
право участия в торгах без взимания платы;

возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней 

документов, их копий в форме электронных документов;

хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных  документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в  установленном законодательством Российской Федерации порядке средств  криптографической защиты информации; 

защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов),  представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение  уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования; 

создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и  документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов; 

бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том  числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов. 

В течение указанного срока приёма заявок на право участия в торгах всем  заявителям и участникам торгов предоставляется возможность ознакомления с  документацией, с характеристиками, относящимися к продаваемому имуществу на торгах,  положением о торгах по адресу: 398001, <...>, в рабочие  дни с 9.00. до 16.00., тел. <***>, а также ознакомиться с имуществом,  продаваемым на торгах, которое, расположено по адресу: <...>. 

Ознакомление заявителей с указанными документами и имуществом производится  по заявке, поданной в письменном виде. 

5. Сообщение о проведении торгов

даты проведения торгов в официальном издании, определённом Правительством 

Российской Федерации, а также подлежит опубликованию в печатном органе по месту 

нахождения Должника – в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.

Сведения о торгах подлежат включению в Единый федеральный реестр сведений о 

- сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества, 

порядок ознакомления с Имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене 

Имущества;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и 

предложений о цене имущества(даты и время начала представления указанных заявок и 

предложений). В случае проведения торгов по продаже Имущества, с использованием 

открытой формы представления предложений о цене имущества время окончания 

представления предложений не указывается;

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками 

торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые 

вносится задаток;
- начальная цена продажи Имущества;
- величина повышения начальной цены продажи Имущества («шаг аукциона»);
- порядок и критерии выявления победителя торгов;
- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;  - сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; 

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, 

номер контактного телефона.

При подготовке к проведению торгов по продаже Имущества организатор торгов  осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене  Имущества,а также заключает договоры о задатке. 

6. Регистрация на электронной площадке заявителя

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

а) выписки или копии выписки из единого государственного реестра юридических  лиц (для юридических лиц), из единого государственного реестра индивидуальных  предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданной не ранее чем за  30 (тридцать) дней до даты представления заявления на регистрацию; 

б) копий учредительных документов (для юридических лиц), копий документов,  удостоверяющих личность (для физических лиц, являющихся заявителями на  регистрацию на ЭП или представителями заявителей, в т.ч. руководителями юридических  лиц, являющихся заявителями на регистрацию на ЭП); 

в) сведений об идентификационном номере налогоплательщика (для юридических и  физических лиц); 

г) сведений об основном государственном регистрационном номере (для  юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными  предпринимателями), сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (для  физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями); 

д) копии надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов,  выданных в соответствии с законодательством соответствующего государства, о  государственной регистрации юридического лица (для иностранных юридических лиц),  государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального  предпринимателя и (или) документов, удостоверяющих личность физического лица (для  иностранных физических лиц); 

е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя заявителя на  регистрацию на ЭП (для юридических лиц) или полномочия иного лица на осуществление  действий от имени такого заявителя (для юридических и физических лиц); 

ж) адреса электронной почты, номера телефона в Российской Федерации и  почтового адреса в Российской Федерации заявителя на ЭП. 

Указанные в пп. «а», «б», «д» и «е» пункта 6.2 представляются в виде электронного  сообщения, содержащего электронную копию (электронный образ) документа,  изготовленного на бумажном носителе. 

Требование представления иных документов и сведений, кроме указанных в п. 6.2  настоящего положения, не допускается. 

 В срок не позднее трех рабочих дней со дня поступления заявления на регистрацию  оператор ЭП обязан его рассмотреть и принять решение о регистрации либо об отказе в  регистрации лица на ЭП. В случае принятия решения о регистрации лица на ЭП оператор  ЭП направляет такому лицу уведомление о регистрации. 

а) заявление на регистрацию и (или) являющиеся приложением к нему документы и  (или) сведения не соответствуют требованиям, установленным 6.2. настоящего  Положения; 

б) не представлены документы и (или) сведения, указанные в п. 6.2. настоящего  Положения, либо не соблюдены условия, предусмотренные п. 6.4 настоящего Положения; 

в) представленные документы или сведения недостоверны.

Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме  указанных в настоящем пункте, не допускается. 

В случае принятия решения об отказев регистрации на ЭП оператор ЭП направляет  заявителю на регистрацию на ЭП уведомление, содержащее указание на основания  принятия данного решения, предусмотренные подпунктами «а»-«в» настоящего пункта. 

После устранения оснований для отказа в регистрации лицо вправе повторно подать  заявление на регистрацию. 

заявки на проведение открытых торгов

а) наименование Должника, имущество которого выставляется на открытые торги,  идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика,  основной государственный регистрационный номер); 

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование  саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является; 

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер  дела о банкротстве; 

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта  арбитражного суда); 

д) сведения о предприятии или имуществе должника, выставляемом на торги, его  составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с предприятием  (имуществом) должника; 

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления  предложений о цене имущества должника; 

ж) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах  и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания  представления указанных заявок и предложений). В случае проведения открытых торгов с  открытой формой представления предложений о цене имущества время окончания  представления предложений не указывается; 

з) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками  торгов документов и требования к их оформлению; 

и) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на  которые вносится задаток; 

к) начальная цена продажи имущества;

л) величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона") в  случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества должника; 

м) порядок и критерии определения победителя торгов;
н) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

о) порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия или имущества  должника; 

п) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

р) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты,  номер контактного телефона); 

с) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном  издании, в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого  сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 

В случае привлечения специализированной организации в качестве организатора  торгов к заявке должна быть приложена в электронной форме подписанная  квалифицированной электронной подписью организатора торгов копия действующего  договора арбитражного управляющего с такой организацией. 

К заявке на проведение торгов прилагаются подписанные квалифицированной  электронной подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли- продажи предприятия или имуществадолжника. 

-дата и точное время начала и окончания представления заявок на участие в торгах  для каждого периода проведения торгов, по истечении которого последовательно  снижается начальная цена продажи предприятия или имущества должника (далее –  период проведения торгов). 

Не позднее срока, указанного в абз.1 настоящего пункта, с помощью программно- аппаратных средств сайта автоматически создается проект электронного сообщения о  продаже предприятия или имущества должника (далее – электронное сообщение о  продаже), доступ к которому до момента его подписания организатором торгов  предоставляется исключительно организатору торгов, представившему заявку на  проведение торгов. 

До подписания электронного сообщения о продаже организатор торгов вправе  включить в него дополнительную информацию об имуществе, в т.ч. электронные копии  документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации. 

Организатор торгов подписывает проект электронного сообщения о продаже не  позднее одного рабочего дня с даты его создания, квалифицированной электронной  подписью, после чего электронное сообщение о продаже подлежит размещению  оператором электронной площадки на ЭП в открытом доступе не позднее 10 (десяти)  минут после подписания. 

Проект договора купли-продажи предприятия или имущества должника и  подписанный квалифицированной электронной подписью организатора торгов договор о  задатке, представленные организатором торгов оператору электронной площадки,  размещаются оператором электронной площадки на ЭП в открытом доступе не позднее 10  (десяти) минут после подписания. 

Оператор ЭП обеспечивает сохранение истории всех изменений в электронное  сообщение о продаже, проект договора купли-продажи предприятия должника и договор  о задатке и открытый доступ к указанным сообщению и документам, в которые внесены  изменения. 

Не позднее 30 (тридцати) минут с момента размещения на ЭП изменений в  электронное сообщение о продаже сведения об этом направляются оператором ЭП в  форме электронного сообщения всем заявителям, чьи заявки зарегистрированы в журнале  заявок на участие в торгах и не отозваны до внесения изменений в электронное  сообщение о продаже. 

а) сообщение о проведении торгов;

б) сведения о ходе проведения открытых торгов (дата начала представления заявок  на участие в торгах, сведения об общем количестве представленных заявок на участие в  торгах без указания идентифицирующих заявителей данных); 

в) подписанный организатором торгов протокол об определении участников торгов;

г) протокол об итогах проведения торгов, сведения о результатах открытых торгов  (цена продажи предприятия ( имущества) должника, сведения о победителе торгов:  фирменное наименование (наименование) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество  - для физических лиц). 

8. Задаток, срок и порядок его внесения.
Шаг аукциона

8.5. Открытые торги (аукцион) проводятся путем повышения начальной цены  продажи Имущества, который устанавливается в размере 10% начальной цены. 

9. Оценка Имущества должника

- отчет № 303/2017 об оценке стоимости имущества от 23.10.2017г.

В соответствии с п. 2 ст. 130 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» отчеты эксперта не подлежат направлению в федеральный орган  исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на  подготовку заключения. 

10. Имущество должника,
выставляемое на торги. Начальная цена.

11. Представление заявки на участие в торгах и определение участников торгов 

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и  должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: 

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый  адрес заявителя (для юридического лица); 

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства  заявителя (для физического лица); 

- обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о  проведении открытых торгов; 

- идентификационный номер налогоплательщика;
- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по  отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой  заинтересованности; 

- сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а  также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или  руководителем которой является арбитражный управляющий. 

К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: 

- действительная на день представления заявки выписка из единого  государственного реестра юридических лиц (для юридического лица) или  нотариальная копия; 

- действительная на день представления заявки выписка из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для  индивидуального предпринимателя) или нотариальная копия; 

- документы, удостоверяющие личность (для физического лица), копия  свидетельства ИНН, копия СНИЛС; 

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о  государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации  физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с  законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); 

- копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о  необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено  законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами  юридического лица и если для участника торгов приобретение имущества или внесение  денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой (нотариальное согласие  супруга); 

- копия документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридического  лица); 

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от  имени заявителя; 

- копия документа, подтверждающего оплату задатка.

Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и  предложений, содержащихся в предоставленных заявках на участие в торгах, или  предложений о цене имущества до начала торгов либо до момента открытия доступа к  предоставленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах. 

Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с  положениями ст. 110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и составляет не менее  чем 30 (тридцать) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о  проведении торгов. 

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока  представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом  первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор ЭП обеспечивает невозможность  подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. 

Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в  соответствии с положениями ст. 110 Закона о несостоятельности (банкротстве). 

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается  по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и  оформляется протоколом об определении участников торгов. Организатор торгов  посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении  участников торгов не позднее 5 (пяти) календарных дней после окончания срока  предоставления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме  электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью,  оператору электронной площадки в день его подписания. 

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в  торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям,  установленными ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пунктом 11.1  настоящего Положения и указанным в сообщении о проведении торгов. 

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае,  если: 

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в  соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о  проведении торгов; 

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к  ним требованиям или недостоверны; 

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не  подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения  представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей  участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в  форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в  течение 5 (пяти) дней со дня подписания указанного протокола. 

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей,  допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в  допуске к участию в торгах с указанием для всех заявителей наименования юридического  лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица,  идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного  регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя),  а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах. 

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может  быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 

Оператор ЭП направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на  участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления  заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с  указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового  номера регистрации каждой заявки не позднее 30 (тридцати) минут после наступления  одного из следующих случаев: 

- завершения торгов, вследствие поступления электронного сообщения, содержащего  информацию о наличии оснований для завершения торгов, вследствие оставления  конкурсным кредитором предмета залога за собой, предусмотренных п. 4.2 ст. 138 Закона  «О несостоятельности (банкротстве)», организатор торгов посредством программно- аппаратных средств сайта направляет оператору ЭП электронное сообщение о завершении  торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой с  указанием наименования такого кредитора (для юридического лица) или фамилии, имени  и отчества (последнее – при наличии) (для физического лица), с даты поступления  которого торги автоматически завершаются; 

- окончания периода проведения торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до  окончания срока предоставления заявок для соответствующего периода проведения  торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта  формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол  в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной  подписью, оператору ЭП не позднее 5 (пяти) календарных дней после наступления одного  из следующих случаев: 

- завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения,  содержащего информацию о наличии оснований для завершения торгов вследствие  оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, предусмотренных п. 4.2 ст.  138 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», организатор торгов посредством  программно-аппаратных средств сайта направляет оператору ЭП электронное сообщение  о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за  собой с указанием наименования такого кредитора (для юридического лица) или  фамилии, имени и отчества (последнее – при наличии) (для физического лица), с даты  поступления которого торги автоматически завершаются; 

- окончания периода проведения торгов.

11.7. В течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания и направления  протокола об определении участников торгов оператору ЭП организатор торгов  посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья  заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания  срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании  заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с  указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников  торгов. 

Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором ЭП  на ЭП: 

- в случае проведения торгов посредством публичного предложения – не позднее 10  (десяти) минут после поступления оператору ЭП указанного протокола; 

- в других случаях – не позднее 10 (десяти) минут после поступления оператору ЭП  протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов  несостоявшимися: 

в случае проведения торгов с открытой формой представления предложений о цене –  не позднее 1 (одного) часа после получения от оператора ЭП соответствующих проектов  протокола или решения; 

в случае проведения торгов в форме публичного предложения – не позднее 1  (одного) рабочего дня после получения от оператора ЭП соответствующих проектов  протокола или решения. 

 Оператор ЭП обеспечивает конфиденциальность сведений об участниках торгов до  размещения на ЭП протокола об определении участников торгов. 

12. Порядок проведения открытых торгов

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются  оператором ЭП на ЭП не позднее времени реакции программного обеспечения  (одновременное участие в работе ЭП не менее чем 500 (пятисот) пользователей,  зарегистрированных на ЭП, и 500 (пятисот) пользователей, не зарегистрированных на ЭП,  со временем ответа на обращение к ЭП не более 3000 мс. Работа на ЭП  зарегистрированных на ЭП лиц должна обеспечиваться вне зависимости от числа  обращений к ЭП не зарегистрированных на ЭП лиц (за исключением случаев  возникновения технических сбоев в работе ЭП в результате действий третьих лиц)) с  указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения  срока таких предложений; 

Доступ к данной информации предоставляется только лицам. Зарегистрированным  на ЭП. 

Торги (аукцион) проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества  или предприятия должника на величину, равную величине «шагу аукциона». 

Если в течение 1 (одного) часа с момента начала представления предложений о цене  не потупило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных  средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие  предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение  1 (одного) часа с момента начала представления предложений о цене время представления  предложений о цене продлевается на 30 (тридцать) минут с момента представления  каждого из таких предложений. 

Если в течение 30 (тридцати) минут после представления последнего предложения о  цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее  предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются  автоматически. 

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта  предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу  уведомления об отказе в приеме его предложения с указание причин отказа в случае: 

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока  представления предложений о цене; 

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном «шагу аукциона», меньше  или равно ранее представленному предложению о цене; 

в) одним из участников представлено второе предложение о цене подряд при  отсутствии предложений других участников торгов. 

После возобновления работы электронной площадки оператор электронной  площадки не позднее 30 (тридцати) минут с момента возобновления работы ЭП  размещает на электронной площадке информацию в форме электронного сообщения с  указанием даты и времени возобновления работы электронной площадки, о мерах,  принятых оператором для устранения технического сбоя. Указанная информация в  форме электронного сообщения одновременно с ее размещением на электронной  площадке направляется организаторам торгов, лицам, представившим заявки на участие  в торгах, участникам торгов, проведению которых препятствовал технический сбой. 

Организатор торгов принимает решение об установлении новых сроков,  предусмотренных при проведении торгов, с учетом положений пунктов 12.2.1 и 12.2.2  настоящего Положения и направляет такое решение оператору электронной площадки в  форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной  подписью, не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня получения от оператора  электронной площадки информации о возобновлении работы электронной площадки. 

Оператор электронной площадки не позднее 30 (тридцати) минут после  поступления от организатора торгов сообщения об установлении новых сроков,  предусмотренных при проведении торгов размещает на электронной площадке указанное  электронное сообщение и одновременно с размещением на электронной площадке  направляет его лицам, представившим заявки на участие в торгах, участникам торгов. 

При возникновении технического сбоя при проведении торгов посредством  публичного предложения организатор торгов устанавливает дату и время возобновления  представления заявок на участие в торгах для периода проведения торгов, в течение  которого произошел технический сбой, и новые дату и время окончания представления  заявок на участие в торгах для этого периода проведения торгов. 

Дата возобновления представления заявок на участие в торгах не может быть ранее  дня, следующего за днем направления организатором торгов решенияоб установлении  новых сроков, предусмотренных при проведении торгов, оператору электронной  площадки. Дата и время окончания представления заявок на участие в торгах (окончания  периода проведения торгов) и другие сроки, предусмотренные при проведении торгов, 

переносятся на период времени, истекший с даты возникновения технического сбоя  (включая этот день) до даты возобновления приема заявок на участие в торгах. 

13. Порядок подведение результатов проведения открытых торгов

и признания открытых торгов несостоявшимися 

а) при проведении торгов с использованием открытой или закрытой формы  представления предложений о цене – не позднее 30 (тридцати) минут с момента: 

- окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок  на участие в торгах; 

- получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов,  согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только  один участник; 

- завершения торгов при проведении торгов с использованием открытой формы  представления предложений о цене; 

б) при проведении торгов посредством публичного предложения – не позднее 30  (тридцати) минут с момента: 

- получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения  торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения,  содержащего информацию о наличии оснований для завершения торгов вследствие  оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении  участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один  участник; 

- получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения  торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения,  содержащего информацию о наличии оснований для завершения торгов вследствие  оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении  участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель  на участие в торгах; 

- окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов  вследствие поступления электронного сообщения, содержащего информацию о наличии  оснований для завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором  предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах. 

В случае оставления конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным  залогом имущества должника, предмета залога за собой в ходе торгов посредством  публичного предложения в порядке, установленном п. 4.2. ст. 138 ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)», сведения об указанном факте подлежат включению в 

решение о признании торгов несостоявшимися. В такое решение подлежат включению  также сведения об отсутствии заявок на участие в торгах. 

- в случае проведения торгов с использованием открытой формы представления  предложений о цене – не позднее 1 (одного) часа после получения от оператора  электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения; 

- в случае проведения торгов в форме публичного предложения – не позднее 1  (рабочего) дня после получения от оператора ЭП соответствующих проектов протокола  или решения. 

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов не  состоявшимися, предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором ЭП на  ЭП не позднее 10 (десяти) минут после их поступления оператору ЭП. 

Не позднее 30 (тридцати) минут после размещения на ЭП указанных протокола или  решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта  направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем  участникам торгов, в т.ч. на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в  торгах. 

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются: 

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,  отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; 

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника,  представленных участниками торгов; 

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,  отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал  предпоследнее предложение о цене в ходе торгов; 

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,  отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов; 

д) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника  торгов победителем - в случае проведения конкурса. 

заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает  оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов  несостоявшимся с указанием основания признания торгов несостоявшимися для  размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о  банкротстве. 

В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении  должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или  об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику,  кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности,  сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего,  саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем  которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной  победителем цене предприятия. 

Организатор торгов в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения о  признании торгов несостоявшимися, направляет для размещения в Единый федеральный  реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и  копию решения о признании торгов несостоявшимися. 

14. Повторные торги

Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается  на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества должника,  установленной в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности  (банкротстве) на первоначальных торгах. 

15. Торги в форме публичного предложения

статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются  величина снижения начальной цены и срок, по истечении которого последовательно  снижается указанная начальная цена. 

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 5  (пять) дней. Сроки исчисляются в рабочих днях. 

«Минимальная цена продажи имущества должника, по которой оно может быть  реализовано на публичных торгах устанавливается следующим образом: 

 - для продажи Лота № 1 – не менее 50% (пятидесяти процентов) от суммы 

начальной цены имущества;

16.2.В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения  торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов (единственному  участнику) предложение заключить договор купли-продажи имущества должника с  приложением проекта данного договора в соответствии с предоставленным победителем  торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя  торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения  указанного предложения конкурсного управляющего, внесенный задаток ему не  возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли- продажи имущества должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая  цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением  победителя торгов. 

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;  - цена продажи имущества; 

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том  числе публичного сервитута; 

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. 

имущества

18. Требования к электронным площадкам
Требования к операторам электронных площадок

18.1. Электронные площадки и операторы электронных площадок должны  соответствовать нормам, установленным приказом Министерства экономического  развития РФ от 23.07.2015 г. № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в  электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур,  применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к  электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим,  правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в  электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур,  применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития  России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов  Минэкономразвития России» 

19. Заключительные положения

Представитель конкурсного управляющего поддержал заявление об утверждении  Положения о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ФХ «Русь». 

Представитель налогового органа возражал по заявлению, при этом указал, что не  согласен с предлагаемой минимальной ценой (ценой отсечения), возражений по  предлагаемой начальной цене не имеет. Представлены возражения. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к  выводу, что заявление конкурсного управляющего подлежит удовлетворению по  следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами,  регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства  арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и  кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между  ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов  рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты 

получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено  настоящим Федеральным законом. 

Согласно статьи 130 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства  конкурсный управляющий осуществляет инвентаризацию и оценку имущества должника.  Для осуществления указанной деятельности конкурсный управляющий привлекает  независимых оценщиков и иных специалистов с оплатой их услуг за счет имущества  должника, если иной источник оплаты не установлен собранием кредиторов (комитетом  кредиторов). 

В течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия  должника, имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию  кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже  имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его  продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если  продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации  осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене  имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в  сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение  о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В  случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим  собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества,  представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом  кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с  ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества (пункт 1 статьи 139  Закона о банкротстве). 

Согласно пункту 5 статьи 139 Закона о банкротстве имущество должника,  балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия  конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке,  установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов. 

Таким образом, собранием кредиторов может быть установлен иной порядок  реализации имущества должника только в отношении имущества должника, балансовая  стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного  производства составляет менее чем сто тысяч. 

Абзацем 2 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено право  конкурсного управляющего на обращение в суд с заявлением о разрешении возникших  разногласий, а также ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества в  случае не утверждения собранием кредиторов или комитетом кредиторов в течение двух  месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в  комитет кредиторов предложений о продаже имущества. 

Судом из материалов дела установлено, что определением Арбитражного суда  Саратовской области от 18 мая 2016 года по делу № А 57-18604/2015 в реестр требований  должника ФХ «Русь» включены требования ФНС России в лице Межрайонной ИФНС  России № 9 по Саратовской области, а именно задолженность перед бюджетом по налогу  на доходы физических лиц в размере 379 202,72 руб., в том числе налогов (сборов) -264  258.38руб. пеней - 81451.74 руб. штрафов - 33 492.60 руб. с очередностью удовлетворения  во вторую очередь. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2016года по делу   № А57-18604/2015 требования ФНС России в лице Межрайонной ИФНС России № 9 по  Саратовской области, а именно задолженность перед бюджетом в размере - 138 123 руб..  в том числе налогов (сборов) -135233,28 руб., пеней - 2889,72 руб. включены в реестр  требований кредиторов должника, с очередностью удовлетворения в третью очередь. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01 июня 2016года по  делу № А57-18604/2015 требования ОАО «Саратовагрокомплект» в размере 2 923 748 руб.  40 коп., в том числе: 1 058 217 руб. 93 коп. - основной долг по договору № 2009-

835/371/АКМ от 03.06.2009 г.; 302 105 руб. 47 коп. - пени по договору № 2009835/371/АКМ от 03.06.2009г.; 424 974 руб. 20 коп. - основной долг по договору № 2009867/402/АКМ от 17.06.2009 г.; 222 271 руб. 47 коп. - пени по договору № 2009867/402/АКМ от 17.06.2009 г.; 599 754 руб. 80 коп. - основной долг согласно  исполнительного листа по делу № А57-24069/2014 от 06.04.2015 г.; 291 824 руб. 82 коп. - пени согласно исполнительного листа по делу № А57- 24069/2014 от 06.04.2015 г.: 24 599  руб. 70 коп. - расходы но оплате госпошлины согласно исполнительного листа по делу   № А57-24069/2014 от 06.04,2015 г., включены в реестр требований должника - Фермерское  хозяйство «Русь», с очередностью удовлетворения в третью очередь. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 04 июля 2016 года в  реестр требований должника ФХ « Русь» включены требования общества с ограниченной  ответственностью «Торговый Дом «Полесье», г. Саратов, а именно задолженность за  поставленный товар по договору поставки товара № 03/13Г от 12.01.2013 г. в сумме 118  052.04 рублей, неустойку за просрочку исполнения обязательства в сумме 42 350,11  рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 812.06 рублей, с  очередностью удовлетворения в третью очередь. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 июля 2016 по делу   № А57-18604/2015 требования ФНС России, а именно задолженность по расходам по  совершению исполнительских действий, в размере 1 056 850.27 руб. включены в реестр  требований кредиторов должника - Фермерское хозяйство «Русь, с очередностью  удовлетворения в третью очередь. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.09.2016 года по делу  А57-18604/2015 требования АО «Росагролизинг» включены в реестр требований  кредиторов должника - Фермерское хозяйство «Русь», с очередностью удовлетворения в  третью очередь, всего в сумме 8 384 970.74 руб.. в том числе основной долг в размере 5  334 127,00 руб.. пени в размере 3 050 843.74 руб., как обеспеченные залогом имущества  должника. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.09.2016г. по делу №  А57-18604/2015 требования ОАО «Росагролизинг» признаны подлежащими включению в  реестр требований кредиторов Фермерское хозяйство «Русь» в общем размере 10 102  435,98 руб., в том числе основной долг в сумме 8 521 608.46 руб.. штрафные санкции  (пени) в сумме 1 580 827.52 руб. в реестр требований кредиторов должника - Фермерского  хозяйства «Русь» как требования, обеспеченные залогом имущества должника. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.08.2017 по делу №  А57-18604/2015 требования АО «Росагролизинг» признаны подлежащими включению в  реестр требований кредиторов Фермерское хозяйство «Русь» в размере 17 556 606,72 руб..  из которых: 12 924 935.46 руб. - основной долг. 4 631 671,26 руб. - пени, отразить как  необеспеченные залогом имущества должника; требования АО «Росагролизинг» по  основному долгу в размере 930 800 руб. оставить обеспеченными залогом имущества  должника. 

которого был включен вопрос об утверждении положения о порядке сроках и условиях  продажи имущества должника. 

Собрание кредиторов должника, назначенное на 11.12.2017 года было признано  несостоявшимся в связи с отсутствием на собрании кредиторов должника кредитора  обладающего большинством голосов для принятия решений по повестке дня. 

Положение о порядке сроках и условиях продажи имущества должника на собрании  кредиторов состоявшемся 11.01.2018 утверждено не было. 

В связи с тем, что Положение не утверждено собранием кредиторов должника  конкурсный управляющий не может приступить к реализации имущества должника, тем  самым затягивается срок конкурсного производства, что влечет за собой увеличение  расходов на процедуру банкротства. 

 Представленный в материалы дела конкурсным управляющим текст Положения о  порядке, сроках и об условиях продажи имущества ФХ «Русь» полностью  соответствует нормам ст. ст. 110, 111, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

 Судом отклоняются доводы уполномоченного органа ввиду следующего.

 Так, нормами Закона о банкротстве не установлены ограничения по установлению  минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества должника. 

 В свою очередь при установлении цены отсечения и при отсутствии спроса на  реализуемое имущество длительный срок невозможности его реализации может повлечь  увеличение срока процедуры реализации имущества, и, соответственно, увеличение  текущих расходов на процедуру, что приведет к нарушению прав кредиторов. 

 Также, суд полагает, что наличие в положении условий, устанавливающих порог  отсечения в размере не менее 50% от начальной продажной цены при реализации  посредством публичного предложения, является наиболее целесообразным, так как  реальная стоимость имущества, за которую оно будет впоследствии реализовано,  определяется условиями рынка, решающим фактором в данном вопросе является спрос.  Установление высокой минимальной продажной цены приведет лишь к необходимости  дополнительного утверждения изменений в положении при достижении порога  отсечения. Затягивание процесса реализации имущества при наличии подобного пункта  нарушает интересы иных участников дела о банкротстве и способствует необоснованному  затягиванию сроков конкурсного производства. 

Таким образом, установление цены отсечения в размере 80%, предложенное  уполномоченным органом, нецелесообразно, поскольку создает правовую  неопределенность в отношении дальнейшей судьбы имущества. Так, из предложений  уполномоченного органа неизвестно, что необходимо делать после достижения такой  цены отсечения и отсутствия покупателей - передавать собственнику имущества (в  дальнейшем органам местного самоуправления) либо объявлять новые торги.  Ограничение цены также затянет процедуру продажи имущества и, как следствие, сроки  конкурсного производства. Доводы относительно реализации имущества именно по  минимальной цене носят предположительный характер. 

Кроме того, уполномоченный орган возражений по установлению начальной цены  в размере, определенным конкурсным управляющим не имеет. 

Порядок заключения договора с победителем торгов в предлагаемом конкурсным  управляющим проекте также прописан. 

Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым  конкурсным управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных  интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены  (ст. 65 АПК РФ). 

Рассмотрев обстоятельства дела в их совокупности, суд считает возможным  утвердить Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ФХ «Русь»  в редакции предложенной конкурсным управляющим. 

Руководствуясь статьями 139, 213.26, Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ФХ
«Русь», в следующей редакции:

 «1. Сведения о должнике

Фермерское хозяйство «Русь»,
ИНН <***>, ОГРН <***>

Юридический адрес должника: 413330, <...> 

Категория должника – юридическое лицо.

Конкурсный управляющий ФХ «Русь» - ФИО4

2. Общие положения

- федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от  26.10.2002 г. (в действующей редакции) (далее — Федеральный закон «О  несостоятельности (банкротстве)»; 

- приказом Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 г. № 495 «Об  утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества  или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве,  Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе  технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным  средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже  имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о  банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г.  N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России»  (Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2016 N 41182)» (далее по тексту «Приказ  Минэкономразвития»); 

- настоящим Положением.

2.3. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи  с которыми требуется внесение изменений в настоящее Положение конкурсный  управляющий обязан предоставить собранию кредиторов соответствующие Предложения  об изменениях, дополнениях порядка, сроков и условий продажи имущества должника  для утверждения. 

Такими обстоятельствами признаются:

- имущество не продано в порядке, установленном настоящим Положением;  - выявление дополнительного имущества, подлежащего продаже; 

- истечение срока продажи имущества должника;

- другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков  и условий продажи имущества должника. 

Организатор торгов – конкурсный управляющий ФИО4. 

Электронная торговая площадка (оператор) – аккредитованная про СРО АУ 

«Евросиб» электронная торговая площадка

Должник -  лицо, в отношении которого арбитражным судом введена процедура 

банкротства, собственник (владелец) имущества, выставленного на торги (далее – 

Должник).

Заявитель – лицо, намеревающееся стать участником торгов.

Участник торгов – лицо, согласное приобрести имущество, указанное в сообщении  о проведении торгов, допущенное организатором торгов на основании поданной заявки и  приложенных к ней документов к участию в торгах и имеющее право предлагать свою  цену за выставленное на торги имущество. 

Имущество - предприятие должника (имущество составляющее производственно – технологический комплекс должника), выставленное на торги, проводимые всоответствии  снастоящим Положением. 

Лицо, имеющее преимущественное право –лицо, имеющее в силу ст. 179  Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)» преимущественное право  приобретения предприятия должника. 

Победитель торгов – лицо,выигравшее торги, с которым организатор торгов обязан  заключить договор купли-продажи имущества. 

Покупатель – лицо, заключившее с должником в лице конкурсного управляющего  договор купли-продажи имущества. 

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве – федеральный  информационный ресурс и формируется посредством включения в него сведений,  предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». 

Электронная торговая площадка (ЭТП) – это сайт в сети «Интернет», на котором  проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве. 

Оператор электронной площадки – это любое юридическое лицо независимо от  его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, капитала  или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная  регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской  Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов  в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве. 

Квалифицированная электронная цифровая подпись - реквизит электронного  документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки,  полученный в результате криптографического преобразования информации с  использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющий  идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие  искажения информации в электронном документе. 

4. Организатор торгов

ФИО4.

Имущества выполняет следующие функции:

- уведомляет лиц имеющих преимущественное право покупки о продаже 

предприятия должника;

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже Имущества и сообщение о 

результатах проведения торгов;

- заключает договор с оператором электронной площадки о проведении открытых 

торгов;

- предоставляет оператору электронной площадки заявки на проведение торгов в 

соответствии с приказом Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015 г.;

- принимает заявки от лиц, имеющих право на преимущественное приобретение 

Имущества Должника.
- рассматривает заявки на участие в торгах, предложения о цене Имущества;
- заключает с заявителями договоры о задатке;
- определяет участников торгов;

-осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы  представления предложений о цене Имущества; 

- определяет победителя торгов и утверждает (подписывает) протокол о результатах  проведения торгов; 

-готовит и предоставляет для размещения на электронной площадке и включения в  Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном  издании проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной  цифровой подписью организатора торгов договор о задатке. 

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные  системы, обеспечивающие: 

свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах  работы с использованием такой системы; 

право участия в торгах без взимания платы;

возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней  документов, их копий в форме электронных документов; 

хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных  документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в  установленном законодательством Российской Федерации порядке средств  криптографической защиты информации; 

защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов),  представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение  уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования; 

создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и  документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов; 

бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том  числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов. 

В течение указанного срока приёма заявок на право участия в торгах всем  заявителям и участникам торгов предоставляется возможность ознакомления с  документацией, с характеристиками, относящимися к продаваемому имуществу на торгах,  положением о торгах по адресу: 398001, <...>, в рабочие  дни с 9.00. до 16.00., тел. <***>, а также ознакомиться с имуществом,  продаваемым на торгах, которое, расположено по адресу: <...>. 

Ознакомление заявителей с указанными документами и имуществом производится  по заявке, поданной в письменном виде. 

5. Сообщение о проведении торгов

Сведения о торгах подлежат включению в Единый федеральный реестр сведений о  банкротстве. 

- сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества,  порядок ознакомления с Имуществом; 

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене  Имущества; 

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и 

предложений о цене имущества(даты и время начала представления указанных заявок и 

предложений). В случае проведения торгов по продаже Имущества, с использованием 

открытой формы представления предложений о цене имущества время окончания 

представления предложений не указывается;

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками 

торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые 

вносится задаток;
- начальная цена продажи Имущества;
- величина повышения начальной цены продажи Имущества («шаг аукциона»);
- порядок и критерии выявления победителя торгов;
- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;  - сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; 

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, 

номер контактного телефона.

При подготовке к проведению торгов по продаже Имущества организатор торгов 

осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене 

Имущества,а также заключает договоры о задатке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

а) выписки или копии выписки из единого государственного реестра юридических  лиц (для юридических лиц), из единого государственного реестра индивидуальных  предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданной не ранее чем за  30 (тридцать) дней до даты представления заявления на регистрацию; 

б) копий учредительных документов (для юридических лиц), копий документов,  удостоверяющих личность (для физических лиц, являющихся заявителями на  регистрацию на ЭП или представителями заявителей, в т.ч. руководителями юридических  лиц, являющихся заявителями на регистрацию на ЭП); 

в) сведений об идентификационном номере налогоплательщика (для юридических и  физических лиц); 

г) сведений об основном государственном регистрационном номере (для  юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными  предпринимателями), сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (для  физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями); 

д) копии надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов,  выданных в соответствии с законодательством соответствующего государства, о  государственной регистрации юридического лица (для иностранных юридических лиц),  государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального  предпринимателя и (или) документов, удостоверяющих личность физического лица (для  иностранных физических лиц); 

е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя заявителя на  регистрацию на ЭП (для юридических лиц) или полномочия иного лица на осуществление  действий от имени такого заявителя (для юридических и физических лиц); 

ж) адреса электронной почты, номера телефона в Российской Федерации и  почтового адреса в Российской Федерации заявителя на ЭП. 

Указанные в пп. «а», «б», «д» и «е» пункта 6.2 представляются в виде электронного  сообщения, содержащего электронную копию (электронный образ) документа,  изготовленного на бумажном носителе. 

Требование представления иных документов и сведений, кроме указанных в п. 6.2  настоящего положения, не допускается. 

 В срок не позднее трех рабочих дней со дня поступления заявления на регистрацию  оператор ЭП обязан его рассмотреть и принять решение о регистрации либо об отказе в  регистрации лица на ЭП. В случае принятия решения о регистрации лица на ЭП оператор  ЭП направляет такому лицу уведомление о регистрации. 

а) заявление на регистрацию и (или) являющиеся приложением к нему документы и  (или) сведения не соответствуют требованиям, установленным 6.2. настоящего  Положения; 

б) не представлены документы и (или) сведения, указанные в п. 6.2. настоящего  Положения, либо не соблюдены условия, предусмотренные п. 6.4 настоящего Положения; 

в) представленные документы или сведения недостоверны.

Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме  указанных в настоящем пункте, не допускается. 

В случае принятия решения об отказев регистрации на ЭП оператор ЭП направляет  заявителю на регистрацию на ЭП уведомление, содержащее указание на основания  принятия данного решения, предусмотренные подпунктами «а»-«в» настоящего пункта. 

После устранения оснований для отказа в регистрации лицо вправе повторно подать  заявление на регистрацию. 

заявки на проведение открытых торгов

7.1. Для проведения торгов организатор торгов предоставляет оператору  электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта заявку на  проведение торгов в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной  электронной подписью организатора торгов. 

а) наименование Должника, имущество которого выставляется на открытые торги,  идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика,  основной государственный регистрационный номер); 

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование  саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является; 

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер  дела о банкротстве; 

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта  арбитражного суда); 

д) сведения о предприятии или имуществе должника, выставляемом на торги, его  составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с предприятием  (имуществом) должника; 

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления  предложений о цене имущества должника; 

ж) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах  и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания  представления указанных заявок и предложений). В случае проведения открытых торгов с  открытой формой представления предложений о цене имущества время окончания  представления предложений не указывается; 

з) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками  торгов документов и требования к их оформлению; 

и) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на  которые вносится задаток; 

к) начальная цена продажи имущества;

л) величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона") в  случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества должника; 

м) порядок и критерии определения победителя торгов;
н) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

о) порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия или имущества  должника; 

п) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

р) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты,  номер контактного телефона); 

с) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном  издании, в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого  сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 

В случае привлечения специализированной организации в качестве организатора  торгов к заявке должна быть приложена в электронной форме подписанная  квалифицированной электронной подписью организатора торгов копия действующего  договора арбитражного управляющего с такой организацией. 

К заявке на проведение торгов прилагаются подписанные квалифицированной  электронной подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли- продажи предприятия или имуществадолжника. 

7.1.2. В случае проведения торгов посредством публичного предложения в заявке на  проведение торгов также указываются: 

-дата и точное время начала и окончания представления заявок на участие в торгах  для каждого периода проведения торгов, по истечении которого последовательно  снижается начальная цена продажи предприятия или имущества должника (далее –  период проведения торгов). 

Не позднее срока, указанного в абз.1 настоящего пункта, с помощью программно- аппаратных средств сайта автоматически создается проект электронного сообщения о  продаже предприятия или имущества должника (далее – электронное сообщение о  продаже), доступ к которому до момента его подписания организатором торгов  предоставляется исключительно организатору торгов, представившему заявку на  проведение торгов. 

До подписания электронного сообщения о продаже организатор торгов вправе  включить в него дополнительную информацию об имуществе, в т.ч. электронные копии  документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации. 

Организатор торгов подписывает проект электронного сообщения о продаже не  позднее одного рабочего дня с даты его создания, квалифицированной электронной  подписью, после чего электронное сообщение о продаже подлежит размещению  оператором электронной площадки на ЭП в открытом доступе не позднее 10 (десяти)  минут после подписания. 

Проект договора купли-продажи предприятия или имущества должника и  подписанный квалифицированной электронной подписью организатора торгов договор о  задатке, представленные организатором торгов оператору электронной площадки,  размещаются оператором электронной площадки на ЭП в открытом доступе не позднее 10  (десяти) минут после подписания. 

Оператор ЭП обеспечивает сохранение истории всех изменений в электронное  сообщение о продаже, проект договора купли-продажи предприятия должника и договор  о задатке и открытый доступ к указанным сообщению и документам, в которые внесены  изменения. 

Не позднее 30 (тридцати) минут с момента размещения на ЭП изменений в  электронное сообщение о продаже сведения об этом направляются оператором ЭП в  форме электронного сообщения всем заявителям, чьи заявки зарегистрированы в журнале  заявок на участие в торгах и не отозваны до внесения изменений в электронное  сообщение о продаже. 

а) сообщение о проведении торгов;

б) сведения о ходе проведения открытых торгов (дата начала представления заявок  на участие в торгах, сведения об общем количестве представленных заявок на участие в  торгах без указания идентифицирующих заявителей данных); 

в) подписанный организатором торгов протокол об определении участников торгов; 

г) протокол об итогах проведения торгов, сведения о результатах открытых торгов  (цена продажи предприятия ( имущества) должника, сведения о победителе торгов: 

фирменное наименование (наименование) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество  - для физических лиц). 

8. Задаток, срок и порядок его внесения.
Шаг аукциона

9. Оценка Имущества должника

- отчет № 303/2017 об оценке стоимости имущества от 23.10.2017г.

В соответствии с п. 2 ст. 130 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» отчеты эксперта не подлежат направлению в федеральный орган  исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на  подготовку заключения. 

10. Имущество должника,
выставляемое на торги. Начальная цена.

11. Представление заявки на участие в торгах и определение участников торгов 

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и  должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: 

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый  адрес заявителя (для юридического лица); 

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства  заявителя (для физического лица); 

- обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о  проведении открытых торгов; 

- идентификационный номер налогоплательщика;
- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по  отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой  заинтересованности; 

- сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а  также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или  руководителем которой является арбитражный управляющий. 

К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: 

- действительная на день представления заявки выписка из единого  государственного реестра юридических лиц (для юридического лица) или  нотариальная копия; 

- действительная на день представления заявки выписка из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для  индивидуального предпринимателя) или нотариальная копия; 

- документы, удостоверяющие личность (для физического лица), копия  свидетельства ИНН, копия СНИЛС; 

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о  государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации  физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с  законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); 

- копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о  необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено  законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами  юридического лица и если для участника торгов приобретение имущества или внесение  денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой (нотариальное согласие  супруга); 

- копия документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридического  лица); 

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от  имени заявителя; 

- копия документа, подтверждающего оплату задатка.

Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и  предложений, содержащихся в предоставленных заявках на участие в торгах, или  предложений о цене имущества до начала торгов либо до момента открытия доступа к  предоставленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах. 

Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с  положениями ст. 110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и составляет не менее  чем 30 (тридцать) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о  проведении торгов. 

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока  представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом  первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор ЭП обеспечивает невозможность  подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. 

Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в  соответствии с положениями ст. 110 Закона о несостоятельности (банкротстве). 

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается  по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и  оформляется протоколом об определении участников торгов. Организатор торгов  посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении  участников торгов не позднее 5 (пяти) календарных дней после окончания срока  предоставления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме  электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью,  оператору электронной площадки в день его подписания. 

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в  торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям,  установленными ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пунктом 11.1  настоящего Положения и указанным в сообщении о проведении торгов. 

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае,  если: 

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в  соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о  проведении торгов; 

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к  ним требованиям или недостоверны; 

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не  подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения  представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей  участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в  форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в  течение 5 (пяти) дней со дня подписания указанного протокола. 

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей,  допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в  допуске к участию в торгах с указанием для всех заявителей наименования юридического  лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица,  идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного  регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя),  а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах. 

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может  быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 

Оператор ЭП направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на  участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления  заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с  указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового  номера регистрации каждой заявки не позднее 30 (тридцати) минут после наступления  одного из следующих случаев: 

- завершения торгов, вследствие поступления электронного сообщения, содержащего  информацию о наличии оснований для завершения торгов, вследствие оставления  конкурсным кредитором предмета залога за собой, предусмотренных п. 4.2 ст. 138 Закона  «О несостоятельности (банкротстве)», организатор торгов посредством программно- аппаратных средств сайта направляет оператору ЭП электронное сообщение о завершении  торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой с  указанием наименования такого кредитора (для юридического лица) или фамилии, имени  и отчества (последнее – при наличии) (для физического лица), с даты поступления  которого торги автоматически завершаются; 

- окончания периода проведения торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до  окончания срока предоставления заявок для соответствующего периода проведения  торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта  формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол  в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной  подписью, оператору ЭП не позднее 5 (пяти) календарных дней после наступления одного  из следующих случаев: 

- завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения,  содержащего информацию о наличии оснований для завершения торгов вследствие  оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, предусмотренных п. 4.2 ст.  138 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», организатор торгов посредством  программно-аппаратных средств сайта направляет оператору ЭП электронное сообщение  о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за  собой с указанием наименования такого кредитора (для юридического лица) или  фамилии, имени и отчества (последнее – при наличии) (для физического лица), с даты  поступления которого торги автоматически завершаются; 

- окончания периода проведения торгов.

11.7. В течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания и направления  протокола об определении участников торгов оператору ЭП организатор торгов  посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья  заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания  срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании  заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с  указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников  торгов. 

Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором ЭП  на ЭП: 

- в случае проведения торгов посредством публичного предложения – не позднее 10  (десяти) минут после поступления оператору ЭП указанного протокола; 

- в других случаях – не позднее 10 (десяти) минут после поступления оператору ЭП  протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов  несостоявшимися: 

в случае проведения торгов с открытой формой представления предложений о цене –  не позднее 1 (одного) часа после получения от оператора ЭП соответствующих проектов  протокола или решения; 

в случае проведения торгов в форме публичного предложения – не позднее 1  (одного) рабочего дня после получения от оператора ЭП соответствующих проектов  протокола или решения. 

 Оператор ЭП обеспечивает конфиденциальность сведений об участниках торгов до  размещения на ЭП протокола об определении участников торгов. 

12. Порядок проведения открытых торгов

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются  оператором ЭП на ЭП не позднее времени реакции программного обеспечения  (одновременное участие в работе ЭП не менее чем 500 (пятисот) пользователей,  зарегистрированных на ЭП, и 500 (пятисот) пользователей, не зарегистрированных на ЭП,  со временем ответа на обращение к ЭП не более 3000 мс. Работа на ЭП  зарегистрированных на ЭП лиц должна обеспечиваться вне зависимости от числа  обращений к ЭП не зарегистрированных на ЭП лиц (за исключением случаев  возникновения технических сбоев в работе ЭП в результате действий третьих лиц)) с  указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения  срока таких предложений; 

Доступ к данной информации предоставляется только лицам. Зарегистрированным  на ЭП. 

Торги (аукцион) проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества  или предприятия должника на величину, равную величине «шагу аукциона». 

Если в течение 1 (одного) часа с момента начала представления предложений о цене  не потупило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных  средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие  предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение  1 (одного) часа с момента начала представления предложений о цене время представления  предложений о цене продлевается на 30 (тридцать) минут с момента представления  каждого из таких предложений. 

Если в течение 30 (тридцати) минут после представления последнего предложения о  цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее  предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются  автоматически. 

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта  предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу  уведомления об отказе в приеме его предложения с указание причин отказа в случае: 

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока  представления предложений о цене; 

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном «шагу аукциона», меньше  или равно ранее представленному предложению о цене; 

в) одним из участников представлено второе предложение о цене подряд при  отсутствии предложений других участников торгов. 

После возобновления работы электронной площадки оператор электронной  площадки не позднее 30 (тридцати) минут с момента возобновления работы ЭП  размещает на электронной площадке информацию в форме электронного сообщения с  указанием даты и времени возобновления работы электронной площадки, о мерах,  принятых оператором для устранения технического сбоя. Указанная информация в  форме электронного сообщения одновременно с ее размещением на электронной  площадке направляется организаторам торгов, лицам, представившим заявки на участие  в торгах, участникам торгов, проведению которых препятствовал технический сбой. 

Организатор торгов принимает решение об установлении новых сроков,  предусмотренных при проведении торгов, с учетом положений пунктов 12.2.1 и 12.2.2  настоящего Положения и направляет такое решение оператору электронной площадки в  форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной  подписью, не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня получения от оператора  электронной площадки информации о возобновлении работы электронной площадки. 

Оператор электронной площадки не позднее 30 (тридцати) минут после  поступления от организатора торгов сообщения об установлении новых сроков,  предусмотренных при проведении торгов размещает на электронной площадке указанное  электронное сообщение и одновременно с размещением на электронной площадке  направляет его лицам, представившим заявки на участие в торгах, участникам торгов. 

При возникновении технического сбоя при проведении торгов посредством  публичного предложения организатор торгов устанавливает дату и время возобновления  представления заявок на участие в торгах для периода проведения торгов, в течение  которого произошел технический сбой, и новые дату и время окончания представления  заявок на участие в торгах для этого периода проведения торгов. 

Дата возобновления представления заявок на участие в торгах не может быть ранее  дня, следующего за днем направления организатором торгов решенияоб установлении  новых сроков, предусмотренных при проведении торгов, оператору электронной  площадки. Дата и время окончания представления заявок на участие в торгах (окончания  периода проведения торгов) и другие сроки, предусмотренные при проведении торгов, 

переносятся на период времени, истекший с даты возникновения технического сбоя  (включая этот день) до даты возобновления приема заявок на участие в торгах. 

13. Порядок подведение результатов проведения открытых торгов

и признания открытых торгов несостоявшимися 

а) при проведении торгов с использованием открытой или закрытой формы  представления предложений о цене – не позднее 30 (тридцати) минут с момента: 

- окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок  на участие в торгах; 

- получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов,  согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только  один участник; 

- завершения торгов при проведении торгов с использованием открытой формы  представления предложений о цене; 

б) при проведении торгов посредством публичного предложения – не позднее 30  (тридцати) минут с момента: 

- получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения  торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения,  содержащего информацию о наличии оснований для завершения торгов вследствие  оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении  участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один  участник; 

- получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения  торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения,  содержащего информацию о наличии оснований для завершения торгов вследствие  оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении  участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель  на участие в торгах; 

- окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов  вследствие поступления электронного сообщения, содержащего информацию о наличии  оснований для завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором  предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах. 

В случае оставления конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным  залогом имущества должника, предмета залога за собой в ходе торгов посредством  публичного предложения в порядке, установленном п. 4.2. ст. 138 ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)», сведения об указанном факте подлежат включению в 

решение о признании торгов несостоявшимися. В такое решение подлежат включению  также сведения об отсутствии заявок на участие в торгах. 

- в случае проведения торгов с использованием открытой формы представления  предложений о цене – не позднее 1 (одного) часа после получения от оператора  электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения; 

- в случае проведения торгов в форме публичного предложения – не позднее 1  (рабочего) дня после получения от оператора ЭП соответствующих проектов протокола  или решения. 

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов не  состоявшимися, предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором ЭП на  ЭП не позднее 10 (десяти) минут после их поступления оператору ЭП. 

Не позднее 30 (тридцати) минут после размещения на ЭП указанных протокола или  решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта  направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем  участникам торгов, в т.ч. на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в  торгах. 

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются: 

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,  отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; 

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника,  представленных участниками торгов; 

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,  отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал  предпоследнее предложение о цене в ходе торгов; 

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,  отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов; 

д) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника  торгов победителем - в случае проведения конкурса. 

заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает  оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов  несостоявшимся с указанием основания признания торгов несостоявшимися для  размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о  банкротстве. 

В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении  должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или  об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику,  кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности,  сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего,  саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем  которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной  победителем цене предприятия. 

Организатор торгов в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения о  признании торгов несостоявшимися, направляет для размещения в Единый федеральный  реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и  копию решения о признании торгов несостоявшимися. 

14. Повторные торги

Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается  на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества должника,  установленной в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности  (банкротстве) на первоначальных торгах. 

15. Торги в форме публичного предложения

статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются  величина снижения начальной цены и срок, по истечении которого последовательно  снижается указанная начальная цена. 

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 5  (пять) дней. Сроки исчисляются в рабочих днях. 

«Минимальная цена продажи имущества должника, по которой оно может быть  реализовано на публичных торгах устанавливается следующим образом: 

 - для продажи Лота № 1 – не менее 50% (пятидесяти процентов) от суммы 

начальной цены имущества;

16.2.В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения  торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов (единственному  участнику) предложение заключить договор купли-продажи имущества должника с  приложением проекта данного договора в соответствии с предоставленным победителем  торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя  торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения  указанного предложения конкурсного управляющего, внесенный задаток ему не  возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли- продажи имущества должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая  цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением  победителя торгов. 

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;  - цена продажи имущества; 

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том  числе публичного сервитута; 

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. 

имущества

18. Требования к электронным площадкам
Требования к операторам электронных площадок

18.1. Электронные площадки и операторы электронных площадок должны  соответствовать нормам, установленным приказом Министерства экономического  развития РФ от 23.07.2015 г. № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в  электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур,  применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к  электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим,  правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в  электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур,  применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития  России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов  Минэкономразвития России» 

19. Заключительные положения

 Определение суда может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Саратовской области в порядке и сроки,  установленные законом. 

 Определение в полном объеме изготовить в течение 5-ти рабочих дней с даты  оглашения резолютивной части судебного акта и довести до сведения лиц, участвующих в  деле путем направления почтой в течение пяти рабочих дней. 

 Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о движении настоящего  дела, о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного  заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании может быть получена на  официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел»  http://kad.arbitr.ru); в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного  суда. 

Судья Арбитражного суда
Саратовской области Д.С. Кулапов