Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Локтевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А" ФИО1 об утверждении положения о порядке и условиях проведения торгов форме аукциона по продаже имущества ООО «ФАРТ-А» в рамках дела по заявлению должника - Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А" (410041, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании несостоятельным (банкротом),

без участия сторон в судебном заседании,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление должника - Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А" (410041, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27 декабря 2013 года по делу №А57-20459/2013 введена процедура наблюдения в отношении Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А", 410041, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, сроком на 6 месяцев.
Временным управляющим Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А", 410041, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, утвержден ФИО2, ИНН <***> (адрес для корреспонденции: 410017, г. Саратов, а/я 1384), член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига», 440026, <...>.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 15 марта 2014 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.02.2014 ФИО2, член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига» освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А", 410041, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>.
В качестве временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А" (410041, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) утверждена кандидатура ФИО1, члена Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига», 440026, <...>, ИНН <***>, почтовый адрес: 410028, г. Саратов, а/я 1182).

Распоряжением И.о. заместителя председателя Арбитражного суда Саратовской области Калининой А.В. от 07.07.2014 в связи с длительным отсутствием (ввиду отпуска) судьи Арбитражного суда Саратовской области Полякова С.В. дело передано на рассмотрение судье Яценко Е.В.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.07.2014 Общество с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А" (410041, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

В Арбитражный суд Саратовской области поступило ходатайство конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А" ФИО1 об утверждении положения о порядке и условиях проведения торгов форме аукциона по продаже имущества ООО «ФАРТ-А».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 июля 2014 года ходатайство конкурсного управляющего принято к производству, назначено судебное заседание.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд огласил поступившее через канцелярию суда ходатайство конкурсного управляющего о рассмотрении заявления в его отсутствии. Судом ходатайство удовлетворено.

Суд огласил поступившее через канцелярию суда ходатайство Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» (открытое акционерное общество) о рассмотрении заявления в его отсутствии. Судом ходатайство удовлетворено.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть ходатайство в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд огласил поступившее через канцелярию суда ходатайство конкурсного управляющего, в котором он поддерживает ходатайство об утверждении положения о порядке и условиях проведения торгов форме аукциона по продаже имущества ООО «ФАРТ-А» в полном объеме.

Суд огласил поступившее через канцелярию суда ходатайство Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» (открытое акционерное общество), в котором он поддерживает ходатайство об утверждении положения о порядке и условиях проведения торгов форме аукциона по продаже имущества ООО «ФАРТ-А» и просит его утвердить.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 24 марта 2014 года признаны обоснованными и включены требования кредитора - Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» (открытое акционерное общество), город Саратов, в реестр требований кредиторов должника - Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А", 410041, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, в сумме 25 000 000 рублей 00 копеек для удовлетворения в третью очередь как требования, обеспеченные залогом следующего имущества должника:

- НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЛИТЕР АА1, назначение: нежилое, общая площадь 1164,1 кв.м.. этаж ПОДВАЛ; 1; 2 НАДЗЕМНЫЙ, номера на поэтажном плане ПОДВАЛ: 1-10; 1ЭТАЖ: 1,1, 1-31; 2 ЭТАЖ: 1-6; 8-12, адрес объекта: <...>, Кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-196-153;

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Пунктом 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

В соответствии с указанными положениями Закона о банкротстве Акционерным коммерческим Банком «Газнефтьбанк» (открытое акционерное общество) и конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А" ФИО1 разработано и утверждено Положение о порядке и условиях проведения открытых торгов по продаже имущества ООО "ФАРТ-А", являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ОАО «Газнефтьбанк» (далее – Положение) и конкурсным управляющими принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением об утверждении указанного положения и установлении начальной продажной цены залогового имущества.

Представленное в материалы Положение содержит отметки о согласовании с конкурсным кредитором ОАО «Газнефтьбанк»и конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью "ФАРТ-А" ФИО1 и изложено в следующей редакции.

П О Л О Ж Е Н И Е

о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме

аукциона по продаже имущества ООО «Фарт-А»,

являющегося предметом залога по требованиям

конкурсного кредитора ОАО «Газнефтьбанк»

ФИО1

(Ф.И.О. конкурсного управляющего)

Общество с ограниченной ответственностью «Фарт-А»

(полное наименование организации-должника)

(ООО «Фарт-А»)

(сокращенное наименование организации-должника)

ИНН <***>, ОГРН <***>

(ИНН, ОГРН организации-должника)

410041, <...> д.9._

(адрес организации-должника)

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве

Арбитражный суд

Саратовской области.

Номер дела

№А57- 20459/2013

Дата принятия судебного акта о введении процедуры конкурсного производства

«15» июля 2014 г.

Дата назначения арбитражного управляющего

«15» июля 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения открытых торгов (далее по тексту Положения – «Торги»), по реализации имущества (далее по тексту Положения – «Имущество»), принадлежащего ООО «Фарт-А» (далее по тексту – «Должник») и переданного в залог ОАО «Газнефтьбанк», являющегося конкурсным кредитором.

Настоящее положение устанавливает порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должника в ходе конкурсного производства (далее также - Торги), порядок взаимодействия организаторов Торгов, операторов электронных площадок, лиц заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц представляющих заявки на участие в торгах (далее также - заявители), участников торгов в процессе их организации и проведения на электронной площадке Торговый портал Fabrikant.ru.

1.2. Проводимые в соответствии с настоящим Положением Торги являются открытыми по составу участников и открытыми по форме представления предложений о цене Имущества.

1.3. Продажа имущества Должника осуществляется в соответствии с настоящим Положением, разработанным на основании ст.ст. 110, 111, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. (далее – Закон), ст. ст. 447, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 54 от 15.02.2010г. «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям» (далее по тексту – Приказ № 54).

1.4. Торги по реализации имущества должника проводятся в электронной форме. Торги проводятся с использованием электронной площадки «Центр дистанционных торгов» (далее – ЭП) в сети Интернет на сайте http://cdtrf.ru/public/default.aspx (далее – Сайт). Доступ к электронной площадке через сеть "Интернет" является открытым. Ознакомиться с условиями и порядком использования электронной площадки «Центр дистанционных торгов» можно в любое время на вышеуказанном Сайте.

Администрирование проведения торгов на ЭП (регистрация пользователей, разграничение прав пользователей Системы, наблюдение за ходом проведения Торгов, обеспечение надежности программного обеспечения) и равные условия доступа участников размещения заявки к участию в Торгах обеспечивается Оператором электронной площадки.

1.5. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения ОАО «Газнефтьбанк» и действует до момента завершения процедуры конкурсного производства.

1.6. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в Положение и утверждения соответствующих изменений ОАО «Газнефтьбанк», настоящее Положение применяется с учетом таких изменений.

2. Основные термины и определения

2.1. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные термины и определения:

· «день торгов» - день, в течение которого проводятся торги;

· «должник» - ООО «Фарт-А»;

· «журнал регистрации участников торгов» - журнал, в котором в день проведения торгов указывается наименование и регистрационный номер участника торгов;

· «журнал приема заявок» - журнал, в котором регистрируются все поданные заявки с указанием даты и времени подачи;

· «задаток» - сумма денежных средств, перечисляемая физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах (далее по тексту Положения – «претенденты») на счет должника, используемый в конкурсном производстве;

· «счет должника, используемый в конкурсном производстве» – расчетный счет, указанный в пункте 1 статьи 133 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»;

· «специальный банковский счет должника» – специальный банковский счет должника, открытый в соответствии с пунктом 3 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»;

· «оценщик» - физическое/юридическое лицо (лица), являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

· «покупатель», «победитель торгов» - лицо, выигравшее Торги и приобретающее имущество должника;

· «организатор торгов» – лицо, осуществляющее необходимые действия, направленные на реализацию имущества, указанного в настоящем Положении;

· «участник торгов» – физические или юридические лица, допущенные в соответствии с настоящим Положением до участия в Торгах на основании решения организатора аукциона о допуске претендента к участию в Торгах.

2.2. Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в п. 2.1 настоящего Положения, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Условия торгов

3.1. На Торги выставляется следующее имущество:

- НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЛИТЕР АА1, назначение: нежилое, общая площадь 1164,1 кв.м., этаж ПОДВАЛ;1; 2 НАДЗЕМНЫЙ, номера на поэтажном плане ПОДВАЛ: 1-10; 1ЭТАЖ: 1,1, 1-31; 2 ЭТАЖ: 1-6; 8-12, адрес объекта: <...>

Кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-196-153

- НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЛИТЕР АА1

Этаж: 2-Й НАДЗЕМНЫЙ номера на поэтажном плане: 7

Назначение: НЕЖИЛОЕ

Площадь: 11,3 (одиннадцать целых три десятых) м2 общ. пл.

Адрес (местоположение):

<...> Д. № 9

Кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-196-152.

3.2. Оценка имущества Должника – не требуется.

3.3. Начальная цена продажи Имущества устанавливается на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 05 июля 2013года по делу №А57-1259/2013 об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ФАРТ-А» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 07.12.2012 г., юридический адрес: Россия, 410041, город Саратов, улица Ломоносова, дом №9), указанное в п.3.1. настоящего Положения, оставленного без изменений Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 31.07.2013г., а также на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 24.03.2014года по делу №А57-20459/2013 о включении требований ОАО «Газнефтьбанк» в реестр требований кредиторов ООО «Фарт-А», и составляет 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) рублей 00 копеек.

Задаток составляет 20% от начальной продажной цены Имущества.

3.4. Организатор торгов – конкурсный управляющий ООО «Фарт-А», или привлеченная конкурсным управляющим для проведения торгов на договорной основе с полной компенсацией понесенных затрат организация. Конкурсный управляющий обязан согласовать с залогодержателем торгующую организацию и условия ее привлечения, в случае если торги будут проводиться не самостоятельно конкурсным управляющим.

3.5. Реквизиты счета, на который вносится задаток – счет должника, используемый в конкурсном производстве: получатель ЗАО «Долговой Центр» (торгующая организация) р/с <***> в ОАО «НВКБАНК» г. Саратов, БИК 046311751, к/с 30101810100000000751.

3.6. Подача заявок на участие в Торгах – по правилам работы на ЭП «Центр дистанционных торгов».

3.7. Место проведения Торгов – электронная площадка «Центр дистанционных торгов».

3.8. Шаг аукциона - 1 (Один) процент от начальной цены продажи. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

4. Функции организатора торгов при подготовке и проведении торгов

4.1. Организатор Торгов при подготовке и проведении Торгов осуществляет следующие функции:

4.1.1. Назначает дату и время проведения Торгов.

4.1.2. Опубликовывает информационное сообщение о продаже Имущества в соответствии со ст. 28, п. 10 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) №127 ФЗ от 26.10.2002 (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 429-ФЗ) в официальном издании (газете «Коммерсантъ»), в печатном органе по месту нахождения должника и включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

В информационном сообщении о продаже Имущества должны содержаться:

§ сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

§ сведения о форме проведения Торгов и форме представления предложений о цене имущества;

§ порядок, место, срок и время представления заявок на участие в Торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений.

§ порядок оформления участия в Торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

§ размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток;

§ начальная цена продажи имущества;

§ порядок и критерии выявления победителя торгов;

§ дата, время и место подведения результатов Торгов;

§ порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

§ сроки платежей, реквизиты счета, на который вносятся платежи;

§ сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

В сообщении о Торгах в целях экономии средств должника указывается следующая информация:

· в случае, если Торги не состоятся, то повторные торги состоятся через четырнадцать дней после даты торгов.

· В случае, если не состоятся повторные торги и ОАО «Газнефтьбанк» не воспользуется правом оставления Имущества за собой, то через тридцать дней после даты проведения повторных торгов состоятся Торги посредством публичного предложения.

4.1.3. При подготовке к проведению Торгов по продаже имущества организатор торгов заключает договоры о задатке, определяет участников торгов, осуществляет проведение Торгов в соответствие с настоящим Положением, определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах проведения Торгов.

Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

4.1.4. В информационном сообщении также дополнительно могут содержаться сведения о проведении повторных Торгов, в случае признания первых Торгов несостоявшимися, сведения о возможности оставления предмета залога за собой залогодержателем.

5. Электронная площадка

5.1. Электронная площадка имеет возможность доступа к информации, на ней размещаемой, посредством использования стандартных веб-обозревателей (Internet Explorer 7.0 и выше, Mozilla FireFox, Opera).

5.2. Электронная площадка функционирует в режиме круглосуточной непрерывной работы в течение семи дней в неделю, за исключением времени проведения профилактических работ.

Информация о плановых профилактических работах, во время проведения которых не осуществляется работа Портала, размещается на Портале. При этом период проведения профилактических работ не должен совпадать со временем проведения открытых торгов.

«Центр дистанционных торгов» обеспечивает автоматическую, дополнительную рассылку уведомление о сроках проведения профилактических работ на Портале, во время которых Портал не функционирует, всех зарегистрированных на Портале лиц путем направления указанным лицам сообщения по электронной почте в срок не позднее чем за 2 (два) дня до даты начала проведения таких работ.

В работе Портала допустимы перерывы на профилактику и устранение сбоев, суммарно не более чем 5 часов в месяц и не более 20 минут в сутки, в рабочее дни.

5.3. Вся информация на электронной площадке размещается на русском языке, кроме случаев, предусмотренных пунктом 5.5. Использование латинских и иных символов и букв при написании русских слов не допускается.

5.4. Использование в информации, размещаемой на электронной площадке, букв и символов иностранных языков допускается только в случаях, когда использование букв и символов русского языка приводит к искажению такой информации, в частности при указании адресов сайтов в сети "Интернет", адресов электронной почты.

5.5. Информация, которая не подлежит переводу, такая как фирменное название, идентификационные коды и т.п. указывается на языке оригинала.

6. Требования к операторам электронных площадок

6.1. Оператор электронной площадки должен иметь документацию, в том числе техническую, содержащую сведения о его соответствии следующим требованиям:

6.1.1. Быть зарегистрированным на территории Российской Федерации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

6.1.2. На законных основаниях обладать необходимыми правами на программные и технические средства, обеспечивающие функционирование электронной площадки для проведения открытых торгов.

6.1.3. Обеспечивать бесперебойное функционирование предназначенных для проведения открытых торгов электронной площадки и программно-аппаратного комплекса.

6.1.4. Обеспечивать равный доступ всех лиц к участию в открытых торгах, в том числе к информации о проведении открытых торгов, без взимания с них платы.

6.1.5. В ходе торгов, начиная от времени начала торгов до времени подведения результатов открытых торгов, обеспечивать техническую поддержку организаторов торгов, лиц, представивших заявки на участие в открытых торгах, участников торгов при пользовании электронной площадкой в режиме не менее 5 дней в неделю, не менее 12 часов подряд в течение одного рабочего дня, при выделении для этих целей не менее 3 телефонных линий и не менее 3 операторов для ответа на сообщения, полученные по электронной почте (службы технической поддержки).

При этом среднее время ожидания ответа службы технической поддержки оператора электронной площадки для не зарегистрированных на электронной площадке лиц не должно превышать десяти минут, а для зарегистрированных на электронной площадке лиц не должно превышать пяти минут.

6.1.6. Обеспечивать контроль за соответствием электронной площадки установленным к ней требованиям.

6.1.7. Обеспечивать непрерывность проведения открытых торгов, функционирование программных и технических средств, используемых для проведения открытых торгов, в соответствии с требованиями, утвержденными настоящим Приказом, а также равный доступ участников открытых торгов к участию в торгах.

В случае, если оператор электронной площадки осуществляет обработку сведений, в отношении которых требуется обеспечение их конфиденциальности в соответствии с законодательством Российской Федерации, оператор электронной площадки обязан иметь соответствующее разрешение (лицензию) на обработку указанных сведений.

6.1.8. Обеспечивать возможность представления заявки на участие в открытых торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов.

6.1.9. Обеспечивать свободный круглосуточный бесперебойный доступ к электронной площадке через сеть "Интернет" в течение всего времени проведения открытых торгов организаторам торгов, лицам, представившим заявки на участие в открытых торгах, а также участникам торгов в соответствии с правами, предоставленными указанным лицам согласно законодательству Российской Федерации, в том числе с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме по продаже имущества (предприятия) должника в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве (далее - Порядок).

6.1.10. Обеспечивать создание, обработку и хранение в электронной форме заявок на участие в открытых торгах и иных документов, представляемых заявителями, участниками торгов, а также протоколов о результатах проведения открытых торгов в соответствии с Порядком. Обеспечивать хранение в электронной форме указанных документов в течение десяти лет с даты утверждения протокола о результатах проведения открытых торгов.

6.1.11. Обеспечивать защиту информации, содержащейся в заявках на участие в открытых торгах, иных документах, представляемых участниками торгов, в том числе сохранность этой информации, предупреждение и пресечение уничтожения информации, ее несанкционированные изменение и копирование, нарушения штатного режима обработки информации, включая технологическое взаимодействие с другими информационными системами.

6.1.12. Обеспечивать использование сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации в отношении документов, представленных заявителями и участниками открытых торгов и хранящихся в электронной форме в программно-аппаратном комплексе.

Для целей обеспечения защиты информации от несанкционированного доступа, изменения данных системных внутренних журналов, журналов приема заявок, защиты от вмешательства в системы передачи данных в ходе открытых торгов как со стороны внутренних пользователей (администратор системы, операторы), так и со стороны внешних (участники открытых торгов), оператор электронной торговой площадки обязан использовать сертифицированное в установленном порядке для защиты от указанных способов изменения информации программное обеспечение.

6.1.13. Обеспечивать возможность применения организатором торгов, лицами, представившими заявки на участие в открытых торгах, а также участниками торгов средств электронной цифровой подписи.

6.1.14. Обеспечивать конфиденциальность средств идентификации организаторов торгов, лиц, представивших заявки на участие в открытых торгах, участников торгов.

6.1.15. Обеспечивать применение аппаратных и программных средств антивирусной защиты.

6.1.16. Обеспечивать представление в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, информации и документов, связанных с проведением открытых торгов и размещаемых на электронной площадке в соответствии с Порядком, в том числе сведений, подлежащих опубликованию в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

6.1.17. Обеспечивать своевременное представление в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о проведении открытых торгов, подлежащих включению в указанный реестр в соответствии с настоящим Приказом.

6.1.18. Обеспечивать использование технических средств и способов для резервного копирования и восстановления информации.

6.1.19. Использовать программный комплекс, обеспечивающий возможность работы на электронной площадке одновременно зарегистрированных и не зарегистрированных на ней лиц, а также обеспечивающий возможность работы на электронной площадке зарегистрированным на электронной площадке лицам вне зависимости от числа обращений к электронной площадке не зарегистрированных на электронной площадке лиц.

6.1.20. Обеспечить наличие канала связи, позволяющего одновременно принимать участие в работе электронной площадки не менее чем пятистам пользователям, зарегистрированным на электронной площадке, и пятистам пользователям, не зарегистрированным на электронной площадке, со временем ответа на обращение к электронной площадке не более одной секунды.

6.1.21. Обеспечивать электронный документооборот на электронной площадке согласно следующим правилам:

а) все документы и сведения, связанные с получением регистрации на электронной площадке и проведением открытых торгов, направляются участником торгов, организатором торгов, оператором электронной площадки либо размещаются ими на электронной площадке в форме электронных документов;

б) документы и сведения, направляемые в форме электронных документов либо размещаемые указанными лицами на электронной площадке в форме электронных документов, должны быть подписаны электронной цифровой подписью соответственно участника торгов, организатора торгов, оператора электронной площадки;

в) с момента размещения информации, связанной с проведением открытых торгов, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на электронной площадке такая информация должна быть доступна для ознакомления на указанном Едином реестре и на электронной площадке без взимания платы.

7. Регистрация на электронной площадке

7.1. Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

7.2. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения:

· заявление на регистрацию с указанием адреса электронной почты;

· копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

· копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

· сведения об идентификационном номере налогоплательщика;

· копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).

7.3. Указанные в пункте 7.2. документы и сведения должны быть подписаны ЭЦП или усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП) и размещены заявителем на электронной площадке.

7.4. В срок не более трех рабочих дней со дня поступления документов и сведений, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, оператор электронной площадки обязан зарегистрировать заявителя на электронной площадке и направить ему уведомление о регистрации, содержащее идентифицирующие заявителя данные (имя пользователя и пароль).

7.5. Оператор Портала отказывает заявителю в регистрации в случае непредставления им документов и сведений, указанных в пункте 7.2. или в случае, если представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или в них обнаружена недостоверная информация, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными.

В случае принятия решения об отказе заявителю в регистрации, Оператор Портала направляет заявителю уведомление, содержащее указание на основания принятия такого решения, в том числе указание на отсутствующие документы и сведения или обоснование того, что представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или содержат недостоверную информацию, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными.

Отказ Оператора Портала в регистрации не препятствует повторному запросу заявителя после устранения допущенных нарушений.

7.6. Зарегистрированными на электронной площадке лицами являются:

· организаторы торгов, заключившие договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов;

· лица, зарегистрированные в порядке, предусмотренном настоящим Положением, на электронной площадке.

8. Представление организатором торгов заявок на проведение открытых торгов

8.1. Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

8.2. В заявке на проведение открытых торгов указываются:

· наименование должника, имущество которого выставляется на торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

· фамилия, имя, отчество и ИНН арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

· наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

· сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

· сведения о месторасположении Имущества;

· порядок ознакомления с Имуществом;

· количество и единица измерения;

· вид валюты;

· начальная цена имущества;

· шаг аукциона;

· дату и время окончания приема аукционных заявок;

· дату и время определения участников торгов;

· порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

· дату и время проведения торгов;

· размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

· порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

· сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

· дата публикаций сообщения о проведении торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в печатном органе по месту нахождения должника, номер тиражей, наименования изданий;

8.3. Заявка подписывается ЭЦП организатора торгов.

8.4. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества должника.

8.5. Не позднее дня, следующего за днем получения указанных в настоящем пункте сведений (документов), оператором электронной площадки на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещаются:

а) сообщение о проведении торгов;

б) сведения о ходе проведения открытых торгов (дата начала представления заявок на участие в торгах, сведения об общем количестве представленных заявок на участие в торгах без указания идентифицирующих заявителей данных);

в) подписанный организатором торгов протокол об определении участников торгов;

г) протокол об итогах проведения торгов, сведения о результатах открытых торгов (цена продажи имущества (предприятия) должника, сведения о победителе торгов: фирменное наименование (наименование) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц).

9. Представление заявок на участие в Торгах

9.1. Для участия в Торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в Торгах.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

9.2. Заявка на участие в Торгах должна содержать:

· наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

· фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

· номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

· сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

9.3. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

· выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);

· выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

· документы, удостоверяющие личность (для физического лица);

· надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

· документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

9.4. Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в Торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

9.5. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в Торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в Торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

9.6. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

10. Определение участников открытых торгов

10.1. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в Торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в Торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в Торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в Торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в Торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в Торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указания оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в Торгах.

10.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в Торгах принимается в случае, если:

· заявка на участие в Торгах не соответствует требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов;

· представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

· поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

10.3. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию лица на электронной площадке, в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

11. Проведение Торгов

11.1. Участники данной процедуры подают свои ценовые предложения (делают ставки) на повышение цены предмета договора, выставленного на торги. В случае поступления предложений на покупку от нескольких участников победителем признается участник, предложивший наибольшую цену.

11.2. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

11.3. В Торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении Торгов.

11.4. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества (предприятия) должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

в случае поступления предложения о цене имущества (предприятия) должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества (предприятия) должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) не поступило следующее предложение о цене имущества (предприятия), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

11.5. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя Торгов. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

12. Порядок подведения результатов проведения Торгов и признания Торгов несостоявшимися

12.1. По результатам проведения Торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания Торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

12.2. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества (предприятия) должника, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.

12.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.

12.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

12.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

12.6. В случае, если Торги признаны несостоявшимися, организатор торгов через четырнадцать дней после даты проведения Торгов проводит повторные торги с начальной ценой Имущества на 10% (десять процентов) ниже начальной цены на первоначальных торгах. Размер задатка и шаг аукциона остаются неизменными.

12.6. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем Торгов или сведения об отказе или уклонении победителя Торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

12.7. В случае если по итогам проведения повторных торгов договор купли-продажи имущества не заключен ни с одним из участников, то ОАО «Газнефтьбанк» вправе оставить Имущество за собой с оценкой его в сумме на 10 % (Десять процентов) ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

В случае принятия решения об оставлении Имущества за собой ОАО «Газнефтьбанк» (залоговый кредитор) обязан перечислить денежные средства в размере 20 % (Двадцати процентов, а при отсутствии 1,2 очереди реестра требований кредиторов Должника - 5%) на специальный банковский счет должника в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

12.8. Если в течение 30 (Тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися ОАО «Газнефтьбанк» (залоговый кредитор) не воспользуется правом оставить Имущество за собой, Имущество подлежит продаже посредством публичного предложения, в порядке, определенном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

12.9. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении Торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника в размере 10% (десять процентов) и срок 30 (тридцать) дней, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

При отсутствии в установленный в сообщении о проведении Торгов посредством публичного предложения срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Победителем торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника признается участник Торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества должника, которая не ниже текущей цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов посредством публичного предложения.

Со дня определения победителя Торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника прием заявок по данному лоту прекращается.

13. Порядок передачи документов и взаиморасчетов сторон

13.1. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола конкурсный управляющий Должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем Торгов предложением о цене Имущества.

Обязательным условием договора купли-продажи должно быть указание о том, что право собственности к покупателю (победителю торгов) переходит только после полной оплаты имущества.

13.2. Победитель торгов в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения должен подписать договор купли-продажи Имущества.

13.3. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора) обязан полностью оплатить приобретенное Имущество в течение 30 (Тридцати) дней с даты подписания договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств в сумме, указанной в договоре купли-продажи на специальный банковский счет должника, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в Торгах задаток.

Задаток, внесенный победителем торгов в целях участия в Торгах, подлежит перечислению со счета должника, используемого в конкурсном производстве или счета организатора торгов на специальный банковский счет должника в течение 30 (Тридцати) дней с даты подписания договора купли-продажи.

Конкурсный управляющий не вправе подавать в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, какие-либо документы или заявления, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество, до момента оплаты этого имущества победителем Торгов в полном объеме.

13.4. В случае неоплаты Имущества победителем торгов конкурсный управляющий в срок пять дней с даты истечения срока на оплату имущества, должен предложить (путем направления заказного письма с уведомлением о вручении) заключить договор купли-продажи Имущества участнику аукциона, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками Торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене. При отказе этого участника (и/или непоступлении ответа от него в четырнадцатидневный срок с даты направления конкурсным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи), конкурсный управляющий обязан последовательно в таком же порядке и в те же сроки предлагать заключить договор купли-продажи Имущества остальным участникам аукциона по предложенной ими цене, начиная с участника, предложившего наибольшую цену к участнику, предложившему наименьшую цену.

Судом установлено, что прилагаемое к настоящему заявлению Положение включает в себя сведения о составе имущества, сроках продажи, подготовке к проведению торгов, форме торгов, об условиях конкурса, о форме представления предложений о цене имущества. Кроме того, в нем отражены порядок реализации путем проведения открытых торгов в электронной форме с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества, а в случае не реализации имущества на повторных открытых торгах в электронной форме и отказа залогового кредитора от оставления имущества за собой, посредством публичного предложения в электронной форме, правила поведения и полномочия организаторов торгов. Положение соответствует нормам Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а предложенный порядок продажи имущества должника является обоснованным, направленным на реализацию конкурсного производства и последующее удовлетворение требований кредиторов.

Пунктом 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Согласно статье 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» имущество должника, являющееся предметом залога, подлежит обязательной оценке.

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» указано, что согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» также разъяснено, что полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Начальная цена продажи имущества:

- НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЛИТЕР АА1 Этаж: 2-Й НАДЗЕМНЫЙ номера на поэтажном плане: 7, Назначение: НЕЖИЛОЕ, Площадь: 11,3 (одиннадцать целых три десятых) м2 общ. пл., Адрес (местоположение): <...> Д. № 9, Кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-196-152 устанавливается на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 05 июня 2013года по делу №А57-1259/2013 об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ФАРТ-А», оставленного без изменения Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 31.07.2013, а также на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 24.03.2014 по делу №А57-20459/2013 о включении требований ОАО «Газнефтьбанк» в реестр требований кредиторов ООО «Фарт-А», и составляет 25 000 000 руб.

Рыночная стоимость указанного имущества в размере 25 000 000 руб. указана в Положении как начальная цена продажи реализуемого имущества должника.

От залогового кредитора возражений относительно содержания Положения не поступило.

Руководствуясь статьей 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО «Фарт-А», являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ОАО «Газнефтьбанк».

П О Л О Ж Е Н И Е

о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме

аукциона по продаже имущества ООО «Фарт-А»,

являющегося предметом залога по требованиям

конкурсного кредитора ОАО «Газнефтьбанк»

ФИО1

(Ф.И.О. конкурсного управляющего)

Общество с ограниченной ответственностью «Фарт-А»

(полное наименование организации-должника)

(ООО «Фарт-А»)

(сокращенное наименование организации-должника)

ИНН <***>, ОГРН <***>

(ИНН, ОГРН организации-должника)

410041, <...> д.9._

(адрес организации-должника)

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве

Арбитражный суд

Саратовской области.

Номер дела

№А57- 20459/2013

Дата принятия судебного акта о введении процедуры конкурсного производства

«15» июля 2014 г.

Дата назначения арбитражного управляющего

«15» июля 2014 г.

1. Общие положения

2. Основные термины и определения

2.1. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные термины и определения:

· «день торгов» - день, в течение которого проводятся торги;

· «должник» - ООО «Фарт-А»;

· «покупатель», «победитель торгов» - лицо, выигравшее Торги и приобретающее имущество должника;

3. Условия торгов

3.1. На Торги выставляется следующее имущество:

Кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-196-153

- НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЛИТЕР АА1

Этаж: 2-Й НАДЗЕМНЫЙ номера на поэтажном плане: 7

Назначение: НЕЖИЛОЕ

Площадь: 11,3 (одиннадцать целых три десятых) м2 общ. пл.

Адрес (местоположение):

<...> Д. № 9

Кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-196-152.

3.2. Оценка имущества Должника – не требуется.

Задаток составляет 20% от начальной продажной цены Имущества.

3.6. Подача заявок на участие в Торгах – по правилам работы на ЭП «Центр дистанционных торгов».

3.7. Место проведения Торгов – электронная площадка «Центр дистанционных торгов».

4. Функции организатора торгов при подготовке и проведении торгов

4.1. Организатор Торгов при подготовке и проведении Торгов осуществляет следующие функции:

4.1.1. Назначает дату и время проведения Торгов.

В информационном сообщении о продаже Имущества должны содержаться:

§ сведения о форме проведения Торгов и форме представления предложений о цене имущества;

§ размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток;

§ начальная цена продажи имущества;

§ порядок и критерии выявления победителя торгов;

§ дата, время и место подведения результатов Торгов;

§ порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

§ сроки платежей, реквизиты счета, на который вносятся платежи;

§ сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

В сообщении о Торгах в целях экономии средств должника указывается следующая информация:

· в случае, если Торги не состоятся, то повторные торги состоятся через четырнадцать дней после даты торгов.

5. Электронная площадка

6. Требования к операторам электронных площадок

6.1.6. Обеспечивать контроль за соответствием электронной площадки установленным к ней требованиям.

6.1.15. Обеспечивать применение аппаратных и программных средств антивирусной защиты.

6.1.21. Обеспечивать электронный документооборот на электронной площадке согласно следующим правилам:

7. Регистрация на электронной площадке

· заявление на регистрацию с указанием адреса электронной почты;

· сведения об идентификационном номере налогоплательщика;

· копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).

7.6. Зарегистрированными на электронной площадке лицами являются:

· организаторы торгов, заключившие договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов;

· лица, зарегистрированные в порядке, предусмотренном настоящим Положением, на электронной площадке.

8. Представление организатором торгов заявок на проведение открытых торгов

8.2. В заявке на проведение открытых торгов указываются:

· наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

· сведения о месторасположении Имущества;

· порядок ознакомления с Имуществом;

· количество и единица измерения;

· вид валюты;

· начальная цена имущества;

· шаг аукциона;

· дату и время окончания приема аукционных заявок;

· дату и время определения участников торгов;

· дату и время проведения торгов;

· размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

· порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

· сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

8.3. Заявка подписывается ЭЦП организатора торгов.

а) сообщение о проведении торгов;

в) подписанный организатором торгов протокол об определении участников торгов;

9. Представление заявок на участие в Торгах

9.1. Для участия в Торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в Торгах.

9.2. Заявка на участие в Торгах должна содержать:

· фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

· номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

9.3. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

· выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);

· документы, удостоверяющие личность (для физического лица);

· документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

10. Определение участников открытых торгов

10.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в Торгах принимается в случае, если:

11. Проведение Торгов

11.2. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

11.4. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

12. Порядок подведения результатов проведения Торгов и признания Торгов несостоявшимися

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

13. Порядок передачи документов и взаиморасчетов сторон

Определение суда может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Саратовской области в порядке и сроки, установленные законом.

Определение в полном объеме изготовить в течение 5-ти рабочих дней с даты оглашения резолютивной части судебного акта и довести до сведения лиц, участвующих в деле путем направления почтой в течение пяти рабочих дней.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о движении настоящего дела, о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании может быть получена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru); в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, а также может быть получена по телефонам: <***> (факс), 57-42-72 (телефон судебного отдела);

- заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть представлены в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Мой арбитр» http://my.arbitr.ru), а также могут быть направлены в адрес арбитражного суда по электронной почте: info@saratov.arbitr.ru.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В. Яценко