Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Балашова Ю.И. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Кировский», г.Саратов

к Управляющей организации «Жилкомплекс», г.Саратов

3-е лицо – Администрация Кировского района г.Саратова, г.Саратов

об устранении препятствий в деятельности ТСЖ «Кировский»

при ведении протокола судебного заседания судьей Балашовым Ю.И.

при участии в судебном заседании:

истец – Прокофьев П.А., дов. от 25.09.08 г.; Анисимова Т.П., дов. от 25.09.08 г. № 1

ответчик – Демихов А.А., дов. от -8.12.08 г.

3-е лицо – Стерликова Ю.А., дов. от 30.03.09 г. № 729

установил:

Товарищество собственников жилья «Кировский», г.Саратов обратилось в арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Управляющей организации «Жилкомплекс», г.Саратов об устранении препятствий в деятельности ТСЖ «Кировский» в виде незаконного действия (бездействия) ООО УК «Жилкомплекс», г.Саратов.

Исковые требования мотивированы, в том числе, и тем, что 15.08.08 г. состоялось собрание собственников жилых и нежилых помещений в домах по ул.Ст.Разина, 80, ул. Б.Горная, 359, 357, 353 и ул.Университетская, 89 г.Саратова, на котором были приняты решения о выборе способа управления домами – товариществом собственников жилья, утвердили наименование ТСЖ «Кировский», утвердили устав ТСЖ.

Из Устава ТСЖ «Кировский» также следует, что он утвержден решением собственников жилья от 15.08.08 г.

Определением от 11.03.09 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Кировского района г.Саратова.

Суд заслушал представителя истца, который поддерживает исковые требования и просит иск удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица с иском не согласны по основаниям, изложенным в отзыве.

В ходе судебного заседания представитель Администрации Кировского района г.Саратова заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу. Ходатайство мотивировано тем, что в настоящее время в производстве суда общей юрисдикции – Кировском paйoннoм суде г.Саратова находятся два исковых заявления: Каримовой Е.В. и Талант Ж.И., муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации Кировского района к инициаторам собрания, ТСЖ «Кировский» с требованиями о признании_недействительными решения общего собрания собственников жилья в доме 357 по ул.Большая Горная в г.Саратове от 12.08.2008 года; решения общего собрания собственников жилья в доме 359 по ул.Большая Горная в г.Саратове от 07.08.2008 года; решения общего собрания собственников жилья в доме 353 по ул.Большая Горная в г.Саратове от 08.08.2008 года; решения общего собрания сособственников жилья в доме 80 по ул.Ст.Разина в г.Саратове от 06.08.2008 года; решения общего собрания собственников жилья в домах 357,359,353 по ул.Большая Горная, доме 80 по ул.Ст.Разина, доме 89 по ул.Университетская в г.Саратова от 15.08.2008 года, которыми выбрано ТСЖ «Кировский», а также исключении ТСЖ «Кировский» из ЕГРЮЛ. Иски заявлены по основаниям существенного нарушения процедуры проведения собрания, голосования и нарушения прав и законных интересов собственников.

На основании изложенного, Администрация Кировского района г.Саратова просит приостановить производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебных актов Кировского районного суда г.Саратова.

Представитель ответчика просит ходатайство удовлетворить.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 06.04.09 г. до 09 час. 00 мин.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, считает, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению и находит основания для приостановления производства по настоящему делу.

Как следует из представленных документов в производстве Кировского районного суда г.Саратова находится дело по иску муниципального образования «Город Саратов» в лице Администрации Кировского района г. Саратова к Анисимовой Т.П., Бардаченко П.В., третьи лица: ООО УК «Жилкомплекс», МРИ ФНС России №8 по Саратовской области о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от 15.08.08 г., которым выбран способ управления домами товариществом собственников жилья «Кировский» и исключении ТСЖ «Кировский» из ЕГРЮЛ.

Также в производстве Кировского районного суда г. Саратова находится дело по иску Каримовой Е.В. и Талант Ж.И. к ТСЖ «Кировский», третьи лица: Администрация Кировского района г. Саратова, УК «Жилкомплекс», МРИ ФНС России №8 по Саратовской области, о признании недействительным протокола №1 общего собрания собственников помещений от 15.08.08 г. и признании недействительной записи о создании ТСЖ «Кировский» в ЕГРЮЛ (определение о принятии искового заявления к производству суда и возбуждении гражданского дела от 28.01.09 г.).

Обстоятельства, рассматриваемые судами общей юрисдикции, являются существенными для арбитражного дела, поскольку в суде общей юрисдикции оспаривается правомерность создания ТСЖ «Кировский», выступающего истцом по настоящему делу, а также правомерность передачи ему прав по управлению жилыми домами по решению общего собрания от 15.08.08 г., которым он обосновывает исковые требования, заявленные в рамках арбитражного судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст.143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого судом общей юрисдикции.

Согласно ст. 145 АПК РФ производство по делу в этом случае приостанавливается до вступления в законную силу судебных актов суда общей юрисдикции.

Поскольку рассмотрение Кировским районным судом дел о признании недействительными решений общего собрания собственников жилья непосредственно связано с основанием заявленных требований по настоящему делу, суд считает необходимым заявленное ходатайство удовлетворить и приостановить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.п.1, ч.1 ст.143, 145, 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство Администрации Кировского района г.Саратова удовлетворить.

Приостановить производство по делу № А57-2047/09-18 до вступления в законную силу судебных актов Кировского районного суда:

- по иску муниципального образования «Город Саратов» в лице Администрации Кировского района г. Саратова к Анисимовой Т.П., Бардаченко П.В., третьи лица: ООО УК «Жилкомплекс», МРИ ФНС России №8 по Саратовской области о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от 15.08.08 г. и исключении ТСЖ «Кировский» из ЕГРЮЛ;

- по иску Каримовой Е.В. и Талант Ж.И. к ТСЖ «Кировский», третьи лица: Администрация Кировского района г. Саратова, УК «Жилкомплекс», МРИ ФНС России №8 по Саратовской области, о признании недействительным протокола №1 общего собрания собственников помещений от 15.08.08 г. и признании недействительной записи о создании ТСЖ «Кировский» в ЕГРЮЛ.

Направить определение арбитражного суда всем лицам, участвующим в деле.

Определение может быть обжаловано в порядке статей 188, 272, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области Ю.И.Балашов