Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Руцкой Д.С., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда Саратовской области: <...> дело по иску

товарищества собственников жилья «Весна», г.Саратов

к жилищно-строительному кооперативу «Лето», г.Саратов

МУПП «Саратовводоканал», г. Саратов

ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», г. Саратов

о взыскании 2042887,80 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 30.07.2014г. действ. до 30.07.2017г., ФИО2 по доверенности от 30.07.2014г. действ. до 30.07.2017г.

от ответчика (ЖСК «Лето») – ФИО3 по доверенности от 12.06.2014г. действ. 1 год

от ответчика (МУПП «Саратовводоканал») – ФИО4 по доверенности от 20.03.2015г. действ. до 31.12.2015г.

от ответчика (ООО «Газпром межрегионгаз Саратов») представитель не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Весна» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Лето», МУПП «Саратовводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее ответчики) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2042887,80 руб.

Ответчик (ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»), надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Неявка в заседание арбитражного суда сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по ст. 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

С учетом последних принятых судом уточнений иска истец просит суд взыскать с ЖСК «Лето» неосновательное обогащение в размере 1 690 083руб. 48коп., с МУПП «Саратовводоканал» в размере 352 804руб. 32коп.

Дело рассматривается в порядке ст. 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заявление ответчика (ЖСК «Лето») о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения, возражений истца, суд усматривает наличие правовых оснований для оставления настоящего искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям:

Истец, товарищества собственников жилья «Весна», обратилось 16.09.2014г. в Арбитражный суд Саратовской области с иском о взыскании с жилищно-строительного кооператива «Лето» суммы неосновательного обогащения.

Определением от 27.10.2014г., после устранение обстоятельств, послуживших основаниями к оставлению иска без рассмотрения, исковое заявление было принято судом к производству.

Исковое заявление подписано председателем ТСЖ «Весна» ФИО5

На момент принятия иска к производству полномочия председателя были подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ на ТСЖ «Весна от 15.10.2014г. № 05-27/6220. Впоследствии истец предоставил суду протоколы заседания Правления ТСЖ «Весна» на которых избирался председателем ТСЖ ФИО5

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, по причине отсутствия у ФИО5 полномочий на подписания искового заявления.

Истец возражает против данного ходатайства, считая, что полномочия председателя ТСЖ «Весна» ФИО5 подтверждены документально, в частности, протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 410054, Саратов, ул. Клиническая, дом № 3, проведенного в форме заочного голосования; протоколом заседания правления ТСЖ от 16.08.2014г.

На судебном заседании 13.04.2015г. ответчик (ЖСК «Лето») предоставил суду дополнительные письменные доказательства, в обосновании ранее заявленного ходатайства об оставления иска без рассмотрения, а именно, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 09.04.2015г. № 64/001/005/2015-13207 (т. 5, л.д. 132).

В соответствие с указанной выпиской, правообладатель квартиры № 2, площадью 78,6кв.м. в доме № 3 по ул. Клиническая в г. Саратове ФИО5 являлся собственником в период с 02.09.2009г. по 14.07.2014г. С 14.07.2014г. собственником указанной квартиры является ФИО6

С 17.07.2014г. ФИО5 является собственником квартиры № 4 в доме № 8 по 4-му проезду Им. Чернышевского Н.Г. в г. Саратове, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 09.04.2015г. № 64/001/004/2015-14586 (т. 5, л.д. 133).

Данные обстоятельства имеют существенное правовое значение, в части наличия у ФИО5 установленного законом права быть членом ТСЖ, членом Правления ТСЖ, председателем ТСЖ.

В соответствии с положениями статей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федераций, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии со статьей 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Аналогичные положения закреплены в Уставе ТСЖ «Весна».

Как следует из материалов дела, на момент проведения общего собрания собственников от 16.08.2014г. ФИО5 не являлся собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 410054, Саратов, ул. Клиническая, дом № 3, соответственно не мог участвовать в собрании, быть избран в члены правления и в последствии председателем ТСЖ.

Анализируя положения Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нормы статей 181.3-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о ничтожности проведенного общего собрания собственников от 16.08.2015г. в части избрания в члены правления ТСЖ ФИО5

Указанное решение собрания принято собственниками по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (ст. 181.5 ГК РФ), так как собственники не вправе избирать в члены Правления ТСЖ не собственника жилого (нежилого) помещения в доме.

Суд приходит к выводу о том, что пребывание ФИО5 в качестве председателя ТСЖ «Весна» противоречит требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации. Из вышеизложенного также следует, что подписывать документы и совершать иные действия от имени ТСЖ он не имеет права.

Оценивая позицию истца и ответчика (ЖСК «Лето») суд учитывает признание недействительными решений собственников о создании ТСЖ «Весна», оформленные протоколами от 07.04.2012г., 15.11.2013г.

В соответствии с положениями пункта 7 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим права подписывать его, либо лицом, должностное положение которого не указано.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления товарищества собственников жилья «Весна» без рассмотрения на основании пункта 7 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставление искового заявления без рассмотрения не лишает заявителя права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 148, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление оставить без рассмотрения.

Определение об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить определение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федераций.

Судья арбитражного суда

Саратовской области Д.Ю. Игнатьев