Определение № А57-2108/12 от 15.03.2012 АС Саратовской области

355/2012-43388(1)

Арбитражный суд Саратовской области
410002, город Саратов, улица Бабушкин взвоз, 1

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении экспертизы и
о приостановлении производства по делу

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Комлевой Л.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Салиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Закрытого акционерного общества «Агентство «Шанс», г. Саратов

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройпроммаркет», г. Саратов

к Обществу с ограниченной ответственностью «Альпина», г. Саратов

об изменении договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2009 г. и уменьшении покупной цены,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от 19.10.2011 г.

представителя ответчика ООО «Стройпроммаркет» – ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.11.2011 г.,

представитель ответчика ООО «Альпина» - не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Закрытого акционерного общества «Агентство «Шанс», г. Саратов с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройпроммаркет», г. Саратов, к Обществу с ограниченной ответственностью «Альпина», г. Саратов об изменении договора купли-продажи и уменьшении покупной цены.

Представитель истца просил приобщить к материалам дела копию технического паспорта нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, письма оценщика ФИО3 от 02.03.2012 г., письма ООО «Бюро по оценке имущества и аудит» от 02.02.2012 г.

Возражений не поступило.

Суд определил, приобщить документы к материалам дела.

От представителя истца поступило ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в ООО «Бюро по оценке имущества и аудит», на разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1. Определить рыночную стоимость 1 кв.м. нежилого помещения в отремонтированном состоянии в здании, расположено по адресу: <...>?

2. Определить стоимость выполненных ремонтно-строительных работ по приведению эвакуационного выхода от лифтового холла до лестничного марша согласно СНиП, техническим регламентам, ПБ на 8 этаже здания, расположенного по адресу: г.

3. Определить рыночную стоимость строительно-монтажных работ по восстановлению

комнаты № 2 согласно техническому паспорту БТИ от 28.05.2009 г., пришедшей в
негодность в результате выделения помещения для эвакуационного выхода на 8

этаже здания, расположенного по адресу: <...>?

Представитель ответчика не возражает против проведения экспертизы, просит исключить из поставленных на разрешение эксперта вопрос № 3.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Обсуждая вопрос об экспертном учреждении , в котором надлежит провести экспертизу , суд приходит к выводу о том , что проведение экспертизы следует поручить ООО «Бюро по оценке имущества и аудит» (юридический адрес: 410056, <...>, фактический адрес: 410056, <...>), поскольку данная организация имеет разрешительную документацию на проведение подобного вида экспертиз.

Арбитражный суд, в судебном заседании проанализировав вопросы, предлагаемые истцом, считает возможным поставить перед экспертами следующие вопросы:

1. Определить рыночную стоимость 1 кв.м. нежилого помещения в отремонтированном

состоянии в здании, расположено по адресу: <...>?

2. Определить стоимость выполненных ремонтно-строительных работ по приведению

эвакуационного выхода от лифтового холла до лестничного марша согласно СНиП,
техническим регламентам, ПБ на 8 этаже здания, расположенного по адресу: г.

Саратов, ул. Соборная, д.9?

3. Определить рыночную стоимость строительно-монтажных работ по восстановлению

комнаты № 2 согласно техническому паспорту БТИ от 28.05.2009 г., пришедшей в
негодность в результате выделения помещения для эвакуационного выхода на 8

этаже здания, расположенного по адресу: <...>?

Расходы по проведению экспертизы возложить на истца.

Согласно пункту 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

Суд считает необходимым в связи с удовлетворением ходатайства о назначении судебной экспертизы, приостановить производство по делу.

Руководствуясь статьей 82, пунктом 1 статьи 144, частью 1 статьи 108, статьей 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить по делу №А57-2108/2012 судебную экспертизу.

Поручить проведение экспертизы ООО «Бюро по оценке имущества и аудит» (юридический адрес: 410056, <...>, фактический адрес: 410056, <...>).

Поставить на разрешение эксперта следующие вопросы:

1. Определить рыночную стоимость 1 кв.м. нежилого помещения в отремонтированном состоянии в здании, расположено по адресу: <...>?

2. Определить стоимость выполненных ремонтно-строительных работ по приведению эвакуационного выхода от лифтового холла до лестничного марша согласно СНиП, техническим регламентам, ПБ на 8 этаже здания, расположенного по адресу: г.

3. Определить рыночную стоимость строительно-монтажных работ по восстановлению

комнаты № 2 согласно техническому паспорту БТИ от 28.05.2009 г., пришедшей в
негодность в результате выделения помещения для эвакуационного выхода на 8

этаже здания, расположенного по адресу: <...>?

Предоставить в распоряжение эксперта для проведения судебной экспертизы материалы дела № А57- 2108/2012.

При проведении экспертизы стороны обязаны выполнять требования эксперта по предоставлению необходимых документов, отсутствующих в материалах дела.

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Расходы по проведению экспертизы возложить на истца.

Поручить руководителю ООО «Бюро по оценке имущества и аудит», разъяснить экспертам права и обязанности, предусмотренные ст. 55 АПК РФ, и предупредить их об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Поручить эксперту, известить лиц, участвующих в деле о месте и времени проведении экспертизы, с целью необходимости обеспечения присутствия при проведении экспертизы.

Экспертизу провести в установленные законом сроки.

Приостановить производство по делу до получения Арбитражным судом результатов экспертизы.

Направить определение арбитражного суда всем лицам, участвующим в деле в соответствии с требованиями ст.186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с извещением об уведомлении.

Определение может быть обжаловано в порядке статей 188, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.