Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенные заявления конкурсного управляющего ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» ФИО1 об оспаривании сделок,

в рамках дела по заявлению ФИО2, Саратовская область, Саратовский район, пос. Сергиевский, к ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, о признании несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

ФИО3, паспорт обозревался,

представитель ФИО3 – ФИО4, дов. от 29.06.2015 г.,

представитель ФИО5 – ФИО6, дов. от 27.06.2013 г.,

представитель ФИО7 – ФИО8, дов. от 22.01.2015 г.,

временный управляющий ИП ФИО7 – ФИО9, паспорт обозревался, полномочия подтверждены,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года, застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В Арбитражный суд Саратовской области поступили заявление конкурсного управляющего ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" ФИО1 о признании недействительным договор № 797 от 22 ноября 2010 г., заключенного между ФИО3 и ООО «Геотехника-ФИН» об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский и выделение по окончании строительства доли участника в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 103,2 кв.м. на 4 этаже секции 2В номер квартиры 10; признании недействительным акт приема-передачи от 29.02.2012 г. между ФИО3 и ООО «Геотехника-ФИН» о передаче 2-х комнатной квартиры № 10 общей площадью 93,7 кв.м., ввиду его подписания от имени ООО «Геотехника-ФИН» неуполномоченным лицом ФИО10 и одобрения со стороны юридического лица; применении последствия недействительности ничтожной сделки в виде погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру № 10 площадью 93,7 кв.м., № и дата государственной регистрации:64-64-11/151/2012-281 от 20.11.2012 г. и конкурсного управляющего ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» ФИО1 о признании недействительным договора уступки права требования передачи в собственность по договору № 107 от 27.06.2013 г. долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский, строящейся двухкомнатной квартиры общей площадью 101,09 кв.м. на 4 этаже, секции 2В, номер квартиры 9, заключенному между ИП ФИО11 и ФИО5.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17.02.2015 года по делу №А57-26869/2009 указанные заявления объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.04.2015 года по делу №А57-26869/2009 судом определено считать ФИО3 ответчиком в рамках заявления конкурсного управляющего ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" ФИО1 о признании недействительным договора № 797 от 22 ноября 2010 г., заключенного между ФИО3 и ООО «Геотехника-ФИН» об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский и выделении по окончании строительства доли участника в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 103,2 кв.м. на 4 этаже секции 2В номер квартиры 10; признании недействительным акт приема-передачи от 29.02.2012 г. между ФИО3 и ООО «Геотехника-ФИН» о передаче 2-х комнатной квартиры № 10 общей площадью 93,7 кв.м., ввиду его подписания от имени ООО «Геотехника-ФИН» неуполномоченным лицом ФИО10 и одобрения со стороны юридического лица; применении последствия недействительности ничтожной сделки в виде погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру № 10 площадью 93,7 кв.м., № и дата государственной регистрации:64-64-11/151/2012-281 от 20.11.2012 г.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.04.2015 года по делу №А57-26869/2009 судом определено считать ФИО5 ответчиком в рамках заявления конкурсного управляющего ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» ФИО1 о признании недействительным договора уступки права требования передачи в собственность по договору № 107 от 27.06.2013 г. долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский, строящейся двухкомнатной квартиры общей площадью 101,09 кв.м. на 4 этаже, секции 2В, номер квартиры 9, заключенному между ИП ФИО11 и ФИО5.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30.07.2015 года по делу №А57-26869/2009 к участию в деле в качестве соответчика в рамках заявления конкурсного управляющего ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» ФИО1 о признании недействительным договора уступки права требования передачи в собственность по договору № 107 от 27.06.2013 г. долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский, строящейся двухкомнатной квартиры общей площадью 101,09 кв.м. на 4 этаже, секции 2В, номер квартиры 9, заключенному между ИП ФИО11 и ФИО5 привлечена ФИО7.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.09.2015 года по делу №А57-26869/2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7.

Судебном заседание по рассмотрению заявлений конкурсного управляющего ООО «ГЕОТЕХНИКА - ФИН» ФИО1 слушанием отложено на 16.11.2015 года.

В материалы дела 15.06.2015 года от конкурсного управляющего ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» ФИО1 поступили уточнения заявленных ранее требований, в соответствии с которыми конкурсный управляющий просит признать в силу ничтожности договор № 797 от 22.11.2010 г., заключенный между ООО «ГЕОТЕХНИКА - ФИН» и ФИО3, признать недействительным акт приема-передачи квартиры № 10 от 29.02.2012 г. между ФИО3 и ООО «ГЕОТЕХНИКА - ФИН», применить последствия недействительности сделки – погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права ФИО3, № и дата государственной регистрации: 64-64-11/151/2012-281 от 20.11.2012 г. в отношении квартиры № 10 площадью 93,7 кв.м. по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. 8.

Уточнения приняты судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с принятыми уточнениями, конкурсный управляющий ООО «ГЕОТЕХНИКА - ФИН» ФИО1 отказывается от заявленных ранее требований в части требования по оспариванию сделки с ФИО3 по специальным основаниям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 61.2, 61.3. Поскольку заявленный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает отказ в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 16.11.2015 года судом объявлен перерыв до 09 часов 40 минут 23.11.2015 года.

После перерыва судом установлено, что определением Арбитражного суда Волгоградской области от 03.09.2015 года по делу №А12-28977/2015 в отношении Индивидуального предпринимателя ФИО7 введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО9

Судом установлено, что для полного, всестороннего и объективного рассмотрения спора, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в рамках заявления конкурсного управляющего ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» ФИО1 о признании недействительным договора № 797 от 22 ноября 2010 г., заключенного между ФИО3 и ООО «Геотехника-ФИН», необходимо привлечь временного управляющего ИП ФИО7 ФИО9

В соответствии с ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле могут быть привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, которые могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, считает необходимым отложить судебное заседание для привлечения к участию в деле третьего лица, а также для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 51, 158, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить судебное заседание на 17 декабря 2015 года на 11 часов 10 минут в помещении арбитражного суда по адресу: город Саратов, Бабушкин взвоз, 1, 14 этаж, отдел 40.

Принять отказ конкурсного управляющего ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» от заявления в части требования по оспариванию сделки с ФИО3 по специальным основаниям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 61.2, 61.3.

Производство по заявлению в части требования по оспариванию сделки с ФИО3 по специальным основаниям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 61.2, 61.3. прекратить.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в рамках заявления конкурсного управляющего ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» ФИО1 о признании недействительным договора № 797 от 22 ноября 2010 г., заключенного между ФИО3 и ООО «Геотехника-ФИН», временного управляющего Индивидуального предпринимателя ФИО7 ФИО9 (400123, <...>).

Конкурсному управляющему – направить в адрес привлеченного лица копии заявлений, доказательства направления представить в суд, а также представить в суд письменную позицию по вопросу привлечения временного управляющего ИП ФИО7 ФИО9 в качестве соответчика в рамках заявления о признании недействительным договора уступки права требования передачи в собственность по договору № 107 от 27.06.2013 г. долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский, строящейся двухкомнатной квартиры общей площадью 101,09 кв.м. на 4 этаже, секции 2В, номер квартиры 9, заключенному между ИП ФИО11 и ФИО5, явка в судебное заседание обязательна.

Привлеченному лицу – представить письменную позицию по делу, явка в судебное заседание обязательна.

Определение направить лицам, участвующим в деле, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, следующее:

- информация о движении настоящего дела, о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании может быть получена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru); в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, а также может быть получена по телефонам: <***> (факс), 98-39-49;

- заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть представлены в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Мой арбитр» http://my.arbitr.ru), а также могут быть направлены в адрес арбитражного суда по электронной почте: info@saratov.arbitr.ru

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В. Шкунова