Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Горбуновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коржевской К.В., рассмотрев в судебном заседании дело

по первоначальному исковому заявлению

жилищно-строительного кооператива «Программист» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Быт» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саратов,

о расторжении договора аренды от 03.05.2015, заключенного ЖСК «Программист» с ООО «Сервис-Быт», с 01.11.2016;

о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.10.2016 в размере 345 000 рублей;

о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.10.2016 в размере 17 294,65 рублей;

по встречному исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Быт» (ИНН <***>,

ОГРН <***>), г. Саратов,

к жилищно-строительному кооперативу «Программист» (ИНН <***>,

ОГРН <***>), г. Саратов,

о взыскании неотделимых улучшений арендованного имущества по договору

аренды от 03.05.2015 в сумме 275 714 руб. 15 коп. в качестве зачета

первоначального требования

при участии в заседании представителей:
от ЖСК «Программист» - не явился, извещен,

от ООО «Сервис-Быт» – ФИО1, представитель по доверенности от 25.05.2017 б/н,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился жилищно-строительный кооператив «Программист» с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Быт» о расторжении договора аренды от 03.05.2015, заключенного ЖСК «Программист» с ООО «Сервис-Быт», с 01.11.2016; о взыскании с ООО «Сервис-Быт» в пользу ЖСК «Программист» суммы задолженности по арендной плате в размере 345 000 руб. 00 коп., задолженности за

коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.10.2016 в размере 17 294 руб. 65 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 985 руб. 00 коп.

Через канцелярию суда 27.06.2017 от ООО «Сервис-Быт» в материалы дела поступило встречное исковое заявление

Судом объявлено присутствующему в судебном заседании представителю ООО «Сервис-Быт», что определением суда от 03.07.2017 встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Быт» к жилищно- строительному кооперативу «Программист» о взыскании неотделимых улучшений арендованного имущества по договору аренды от 03.05.2015 в сумме 275 714 руб. 15 коп. в качестве зачета первоначального требования, принято к производству суда к рассмотрению совместно с первоначальным исковым заявлением.

В связи с принятием встречного искового заявления к производству суда, производство по делу начинается с самого начала.

Через канцелярию суда 30.06.2017 от ЖСК «Программист» поступили возражения на встречное исковое заявление.

Представитель ООО «Сервис-Быт» не возражал против приобщения данного документа к материалам дела.

Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено, поступившие возражения приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании продолжается обсуждение ходатайства ООО «Сервис- Быт» о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Премиум» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Судом установлено, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на права и обязанности ООО «Премиум».

В целях полного и объективного рассмотрения дела суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство представителя ООО «Сервис-Быт» и привлечь к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Премиум».

Судом установлено, что ЖСК «Программист» не выполнены требования определения суда от 20.06.2017 по представлению первичных документов, обосновывающие исковые требования по первоначальному иску, выписки из кассовой книги за спорный период, в связи с чем суд считает необходимым повторно запросить данные сведения от истца по первоначальному иску.

В соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица, не исполнением ЖСК «Программист» требований определения суда от 20.06.2017, а также принятием встречного искового заявления, руководствуясь статьями 158, 184–185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Привлечь к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Премиум» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>).

Отложить судебное разбирательство, назначив новое судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 03 августа 2017 года на 15 часов 20 минут (по местному времени, мск+1) в помещении суда по адресу: 410002, <...>, отдел 359, этаж 8, кабинет 815; тел.: <***>, канцелярия: 8 <***>.

ЖСК «Программист» (повторно) – представить первичные документы, обосновывающие исковые требования по первоначальному иску; представить выписку из кассовой книги за спорный период; направить исковой материал по первоначальному иску в адрес ООО «Премиум», представить доказательства направления.

ООО «Сервис-Быт» (повторно) – представить документы, подтверждающие согласие арендатора на субаренду части спорного нежилого помещения, направить исковой материал по встречному иску в адрес ООО «Премиум», представить доказательства направления.

ООО «Премиум» - представить отзыв на первоначальное и встречное исковые заявления.

Сторонам – обеспечить явку представителей в судебное заседание, представителям иметь при себе документы, подтверждающие их полномочия в соответствии со статьями 59 и 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Каждое лицо, участвующее в деле, вправе письменно сообщить о своем согласии, рассмотреть дело без его участия по представленным в арбитражный суд доказательствам.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о движении настоящего дела, о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании может быть получена на официальном сайте суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru); в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, а также может быть получена по телефонам: <***> (канцелярия), 98-39-69 (телефон отдела); заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть представлены в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Мой арбитр» http://my.arbitr.ru).

Направить определение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда
Саратовской области Н.В. Горбунова