Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К. А. Елистратова, рассмотрев заявление Индивидуального предпринимателя Шаиповой Мадины Саидсалимовны, ОГРНИП 317645100060818, ИНН 262810161807, Саратовская область, г. Балашов, о принятии обеспечительных мер по делу № А57-31662/2023

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Шаипова Мадина Саидсалимовна с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ВОСХОД» о признании торгов по реализации арестованного имущества: нежилое помещение 516,5 кв.м., кад. № 64:41:410349:215 Саратовская обл., г.Балашов ул.30 лет Победы, д. 156, пом.3 (Лот № 4) (Извещение № 23000001770000000045 на сайте www.torgi.gov.ru) недействительными; об отмене протокола подведения итогов аукциона № 47 по продаже имущества (Лот № 4) от 22.11.2023.

В порядке ст. 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец обратился с ходатайством о принятии обеспечительных мер по указанному исковому заявлению в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: помещение 516,5 кв.м., кад. № 64:41:410349:215, Саратовская обл., г.Балашов ул.30 лет Победы, д. 156, пом.3 до момента вступления в силу решения Арбитражного суда Саратовской области.

Ходатайство заявителя мотивировано тем, что, по мнению истца, непринятие обеспечительных мер приведет к усложнению исполнения решения суда.

Судом рассмотрено заявление об обеспечении иска в порядке статей 90–93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

В силу ч. 2 ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Пунктом 2 части 1 статьи 91 АПК РФ установлено, что обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию (ч. 2 ст. 91 АПК РФ).

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» разъяснено, что меры по обеспечению иска, обеспечительные меры, меры предварительной защиты (далее также - обеспечительные меры) принимаются судом в целях предотвращения нарушения прав, свобод и законных интересов заявителя или неопределенного круга лиц, снижения негативного воздействия допущенных нарушений, создания условий для надлежащего исполнения судебного акта (глава 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, глава 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, глава 7 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты», рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 3 статьи 140 ГПК РФ, часть 2 статьи 91 АПК РФ, части 1, 4 статьи 85 КАС РФ).

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 1 статьи 139 ГПК РФ, часть 2 статьи 90 АПК РФ, часть 1 статьи 85 КАС РФ).

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер;

- связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 АПК РФ.

При оценке обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер в соответствии с ч. 2 ст. 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления № 15 и в силу пункта 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с ходатайством о

применении обеспечительных мер.

Истец, заявляя ходатайство о принятии обеспечительных мер, указывает, что заключение договора купли-продажи недвижимости с победителем торгов может затруднить дальнейшее исполнение решения, в случае признания торгов недействительными.

Если в обоснование заявления о принятии обеспечительных мер лицо ссылается на то, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (часть 2 статьи 139 ГПК РФ, часть 2 статьи 90 АПК РФ, часть 1 статьи 85 КАС РФ), основанием для принятия обеспечительных мер может служить наличие реальной или потенциальной угрозы неисполнения решения суда, затруднения его исполнения в будущем.

Судом могут быть учтены доводы заявителя, обусловленные в том числе возможностью принятия ответчиком, административным ответчиком (далее также - ответчик) мер по отчуждению имущества после предъявления иска; совершения им действий, направленных на сокрытие имущества, уменьшение его ценности; наличием возбужденных в отношении ответчика исполнительных производств; а также тем, что непринятие обеспечительных мер приведет к нарушению прав, свобод, законных интересов истца, административного истца, неопределенного круга лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее исковое заявление, невозможности или затруднительности защиты прав, свобод и законных интересов стороны (16 Постановления Пленума ВС РФ от 01.06.2023 № 15).

Согласно п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 01.06.2023 № 15, заявление о принятии обеспечительной меры может быть удовлетворено только при наличии связи испрашиваемой меры с предметом заявленного требования. Например, обеспечительная мера в виде запрета совершать сделки и регистрационные действия, направленные на отчуждение акций, принадлежащих контролирующему должника лицу, связана с требованием о взыскании убытков с такого лица; обеспечительная мера в виде запрета на производство строительных работ связана с требованием о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Принимаемые судом обеспечительные меры должны быть соразмерны требованиям, в обеспечение которых они принимаются. Например, по общему правилу суд вправе наложить арест на имущество ответчика в пределах цены иска или запретить ответчику, другим лицам совершать определенные действия исключительно в рамках заявленного требования (18 Постановления Пленума ВС РФ от 01.06.2023 № 15).

Предметом заявленных исковых требований является признание торгов по реализации арестованного имущества: нежилое помещение 516,5 кв.м., кад. № 64:41:410349:215 Саратовская обл., г.Балашов ул.30 лет Победы, д. 156, пом.3 (Лот № 4) (Извещение № 23000001770000000045 на сайте www.torgi.gov.ru) недействительными; отмена протокола подведения итогов аукциона № 47 по продаже имущества (Лот № 4) от 22.11.2023.

Обращаясь с ходатайством о принятии обеспечительных мер, заявитель просит суд запретить совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: помещение 516,5 кв.м., кад. № 64:41:410349:215, Саратовская обл., г.Балашов ул.30 лет Победы, д. 156, пом.3 до момента вступления в силу решения Арбитражного суда Саратовской области.

В соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Между тем, принимая во внимание существо иска и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о необходимости принятия

данных обеспечительных мер, поскольку испрашиваемые обеспечительные меры соответствуют заявленным требованиям, направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, а также на необходимость предотвращения возможного ущерба, позволят сохранить баланс интересов сторон судебного спора и обеспечить результат рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах обеспечительные меры обеспечат баланс интересов сторон спора до разрешения дела по существу.

Такая мера соответствует требованиям арбитражного процессуального законодательства, непосредственно связана с предметом заявленного требования, направлена на сохранение существующего состояния отношений, не нарушает баланса интересов сторон и исключает всякую возможность нарушения публичных интересов, не препятствует ответчику осуществлять хозяйственную деятельность.

Руководствуясь ст. 90 - 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Индивидуального предпринимателя Шаиповой Мадины Саидсалимовны, ОГРНИП 317645100060818, ИНН 262810161807, Саратовская область, г. Балашов, о принятии обеспечительных мер по делу № А57-31662/2023, удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять регистрационные действия в отношении недвижимого имущества: помещение 516,5 кв.м., кад. № 64:41:410349:215, Саратовская обл., г.Балашов ул.30 лет Победы, д. 156, пом.3 до момента вступления в силу решения Арбитражного суда Саратовской области.

Определение арбитражного суда о принятии мер по обеспечению иска может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257 - 260, 273 - 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить определение арбитражного суда лицам, участвующим в деле в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда Саратовской области К.А. Елистратов