Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Зуевой Л.В., ознакомившись с заявлением конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках, условиях продажи имущества Должника в рамках конкурсного производства ООО «Агро-Альянс»,

в рамках дела, возбужденного 21.01.2016 по заявлению должника Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Альянс», 412900, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – ООО «Агро-Альянс»), о признании его несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области 14.01.2016 поступило заявление должника - ООО «Агро-Альянс» о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.03.2016 по делу №А57-370/2016 производство по заявлению ООО «Агро-Альянс» о признании его несостоятельным (банкротом) в рамках дела № А57-370/2016 прекращено.

В Арбитражный суд Саратовской области 15.01.2016 обратилось ПАО «Сбербанк России» с заявлением о признании должника – ООО «Агро-Альянс», несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.01.2016 по делу №А57-370/2016 заявление кредитора – ПАО «Сбербанк России» принято в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве №А57-370/2016.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.06.2016 (резолютивная часть определения объявлена 30.05.2018) заявление кредитора - ПАО «Сбербанк России» о признании должника - ООО «Агро-Альянс» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника - ООО «Агро-Альянс» введена процедура наблюдения сроком до 30.11.2016. Временным управляющим должника - ООО «Агро-Альянс» утвержден член НП ПАУ ЦФО ФИО1.

Публикация сообщения о введении в отношении должник процедуры наблюдения произведена в газете «Коммерсантъ» №107 от 18.06.2016.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.05.2017 (резолютивная часть определения объявлена 19.05.2017) должник - ООО «Агро-Альянс» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 19.11.2017.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.05.2017 (резолютивная часть определения объявлена 19.05.2017) конкурсным управляющим должника ООО «Агро-Альянс», утвержден член НП ПАУ ЦФО ФИО1.

Публикация сообщения о признании должника несостоятельным (банкротом) произведена в газете «Коммерсантъ» №98 от 03.06.2017, стр. 31.

В Арбитражный суд Саратовской области 09.09.2019 поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1, в котором заявитель просит:

1. Утвердить Положение о порядке, сроках, условиях продажи имущества Должника в рамках конкурсного производства ООО «Агро-Альянс»в следующей редакции:

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящее Положение о продаже имущества ООО «Агро-Альянс» (далее “Должник”) разработано в соответствии с федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127 - ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - “ФЗ№127”), Приказом № 495 от 23.07.15 г. "Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве" (далее – “Приказ №495”) и определяет порядок, сроки и условия продажи имущества Должника.

1.2.Настоящее Положение утверждено в связи с тем, что торги по реализации единого сельскохозяйственного предприятия должника – ООО «Агро-Альянс» и торги по реализации единого производственно-технологического комплекса должника – ООО «Агро-Альянс» не состоялись, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, а также в соответствии с п. 7.9 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества сельскохозяйственного предприятия ООО «Агро-Альянс».

Должник: Общество с ограниченной ответственностью «Агро-Альянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>)

Конкурсный управляющий Должника: ФИО1, Член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа», <...>. Адрес для корреспонденции: 410000, г. Саратов, Главпочтамт, а/я 3325.

Сведения об имуществе Должника:

№ п/п

Наименование имущества

Земельный участок общей площадью 4 605 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, ФИО2 р-н, с Междуречье, кадастровый номер: 64:08:060105:44

Нежилое здание общей площадью 500,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, ФИО2 район, с. Междуречье, кадастровый номер: 64:08:060101:226

Земельный участок общей площадью 1667 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, ФИО2 район, с. Междуречье, Промзона №2, кадастровый номер: 64:08:060105:43

Земельный участок общей площадью 1 426 100 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, ФИО2 р-н, Междуреченское МО, примерно в 1860 м. по направлению на Северо-Восток от здания администрации с. Покурлей, кадастровый номер: 64:08:070103:36, право собственности: общая долевая собственность, доля в праве 1/13.

Земельный участок с кадастровым номером 64:08:030103:197, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства; виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Саратовская обл., ФИО2 р-н, тер. Сенное МО, в границах Сенного МО, 6070 м. северо-западнее здания школы с. Ключи, площадь: 110 000 кв.м., вид права: собственность

Земельный участок с кадастровым номером 64:08:030103:199, назначение: для сельскохозяйственного производства; виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения; адрес: Саратовская обл., ФИО2 р-н, тер. Сенное МО, 5970 м. северо-западнее здания школы с. Ключи, площадь 600 кв.м., вид права: собственность

Земельный участок с кадастровым номером 64:08:070103:38, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Саратовская обл., ФИО2 р-н, тер. Междуреченское МО, в 4740 м. на Северо-восток от здания администрации с. Покурлей, площадь 62 400 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/13, ограничение права: аренда

Земельный участок с кадастровым номером 64:08:030103:198, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, виды разрешенного использования объекта: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Саратовская обл., р-н ФИО2, тер Сенное МО, 6220 м северо-западнее здание школы с. Ключи, площадь 69200 кв. м., вид права: собственность

Земельный участок с кадастровым номером: 64:08:070103:37, назначение объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, виды разрешенного использования объекта: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Саратовская обл., р-н ФИО2, тер Междуреченское МО, в 3580 м на Северо-Восток от здания администрации с. Покурлей, площадь: 564200 кв. м, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/13, ограничение прав и обременение объекта: аренда

Земельный участок с кадастровым номером 64:08:030103:196, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования объекта: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Саратовская обл., р-н ФИО2, тер Сенное МО, в границах Сенного муниципального образования, 950 м юго-западнее здание школы с. Ключи, площадь: 80000 кв.м, вид права: собственность

Земельный участок с кадастровым номером 64:08:070103:39, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, виды разрешенного использования объекта: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Саратовская обл., р-н ФИО2, тер Междуреченское МО, в 2910 м на Северо-Восток от здания администрации с. Покурлей, площадь: 1426100 кв. м, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2/13

Земельный участок с кадастровым номером: 64:08:070103:40, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования объекта: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Саратовская обл., р-н ФИО2, тер Междуреченское МО, в 3570 м на Северо-Восток от здания администрации с. Покурлей, площадь: 564200 кв. м, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2 /13

Земельный участок с кадастровым номером 64:08:070103:41, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Саратовская обл., р-н ФИО2, тер Междуречье МО, в 4680 м на Северо-Восток от здания администрации с. Покурлей, площадь: 62400 кв. м, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2/13

Имущество Должника, указанное в п. 1 настоящего Положения находится по адресу: Саратовская область, ФИО2 район. Ознакомиться с имуществом можно по предварительной записи по телефону: <***>.

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме электронных торгов (аукциона) и в форме публичного предложения.

1.3.Торги проводятся в соответствии с ст.ст. 110, 111, 132, 139 ФЗ №127, Приказом №495 и настоящим Положением.

1.4.Сообщение о торгах публикуется в печатном органе, определяемом в соответствии со ст. 28 ФЗ №127 – газете "КоммерсантЪ", на официальном сайте ЕФРСБ, а также на электронной площадке не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты проведения торгов.

1.5.Торги проводятся по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru (на электронной площадке), аккредитованной в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, указанному Организатором торгов в опубликованном сообщении (п. 1.5. настоящего Положения).

1.6.В качестве Организатора торгов выступает конкурсный управляющий, оплата услуг Организатора торгов не осуществляется.

1.7.Начальная продажная цена продажи имущества устанавливается на основании рыночной стоимости этого имущества, определенной в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного конкурсным управляющим, на основании договора с оплатой его услуг и с учетом статьи 130 Закона о банкротстве и составляет:

№ п/п

Наименование имущества

Рыночная стоимость, НДС не облагается, руб.

322 350,00 руб.

581 000,00 руб.

116 690, 00 руб.

7 726,00 руб.

92 070,00

538,00 руб.

55 477,00 руб.

62 003,00 руб.

15 432,00 руб.

71 680,00 руб.

131 859,00 руб.

64 492,00 руб.

8 602,00 руб.

Денежные средства, вырученные от продажи имущества, направляются конкурсным управляющим в соответствии с действующим законодательством.

1.8.Размер задатка составляет 20% от начальной цены продажи имущества Должника, НДС не облагается.

1.9.Величина повышения начальной цены продажи имущества Должника (шаг аукциона) - составляет 5%.

1.10.Организатором торгов является конкурсный управляющий ООО «Агро-Альянс» ФИО1 Оплата услуг Организатора торгов не осуществляется.

1.11.Положение утверждается собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

1.12.В случае возникновения обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества Должника, арбитражный управляющий обязан представить письменное предложение конкурсным кредиторам Должника, для утверждения соответствующих предложений относительно таких изменений.

1.13.Прочие условия, неурегулированные настоящим Положением, регламентируются соответствующими частями ФЗ№ 127, Приказа № 495, Гражданским кодексом Российской Федерации.

2.ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

2.1.Имущество Должника продается в порядке, установленном Законом о банкротстве, путем проведения торгов в форме аукциона.

2.2.Торги являются открытыми по составу участников.

2.3.Предложения по цене подаются в открытой форме.

2.4.Если имущество не было продано на торгах, повторных торгах, то оно продается посредством публичного предложения.

3.ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ

3.1.Организатор торгов выполняет функции, предусмотренные ФЗ№ 127, Приказом №495, в т.ч.:

3.1.1.Заключает договор с оператором электронной площадки; обеспечивает соблюдение требований законодательства о порядке проведения электронных торгов;

3.1.2.Опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и проведении торгов (извещение о проведении торгов) и сообщение о результатах проведения торгов;

3.1.3.Принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;

3.1.4.Заключает с заявителями договоры о задатке;

3.1.5.Определяет участников торгов;

3.1.6.Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

3.1.7.Утверждает протокол о результатах проведения торгов;

3.1.8.Размер задатка для участия в торгах устанавливается конкурсным управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.

3.1.9.Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

3.2.В сообщении о торгах должны содержаться сведения предусмотренные ФЗ№127, Приказом №495, в т.ч.:

3.2.1.Наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) Должника.

3.2.2.Идентифицирующие Должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц).

3.2.3.Сведения об имуществе (предприятии) Должника, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом.

3.2.4.Фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является.

3.2.5.Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

3.2.6.Сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене.

3.2.7.Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений).

3.2.8.Условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса.

3.2.9.Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками документов и требования к их оформлению.

3.2.10.Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке.

3.2.11.Начальная цена продажи имущества.

3.2.12.Величина повышения начальной цены продажи имущества Должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества должника.

3.2.13.Порядок и критерии выявления победителя торгов.

3.2.14.Дата, время и место подведения результатов торгов.

3.2.15.Порядок и срок заключения договора купли-продажи.

3.2.16.Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи.

3.2.17.Сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.2.18.Требования к заявке на участие в торгах.

3.2.19.При продаже имущества посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов, указываются величина снижения начальной цены и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

3.3.Организатор торгов, действующий от имени Продавца и Заявитель заключают договор задатка.

3.4.Договор задатка должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов на которые вносится задаток, а также порядок возврата задатка в случаях, если Заявитель не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку.

3.5.Задаток вносится на счет Должника, используемый в ходе конкурсного производства, указанный в сообщении о торгах (ООО «Агро-Альянс», р/с <***> в Приволжском филиале ПАО «Восточный Экспресс Банк», ИНН <***>, БИК 042202714, к/с 30101810222020000714, ИНН Должника: <***>).

3.6.Суммы внесенных Заявителями задатков возвращаются всем Заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения торгов.

3.7.В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) календарных дней, с даты получения предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается.

3.8.Срок внесения задатка указывается в информационном сообщении о проведении торгов.

3.9.Документом, подтверждающим внесение задатка в установленном размере и в срок, указанный в сообщении о проведении торгов, является выписка по счету для перечисления задатка, указанному в сообщении.

3.10.Оригинал платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление Заявителем задатка в порядке, указанном в сообщении о торгах, предоставляется Заявителем Организатору торгов одновременно с заявкой на участие в торгах.

4.УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ

4.1.Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ №127, Приказу №495 и указанным в сообщении о торгах и оформляется в форме электронного документа.

4.2.Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать сведения, предусмотренные ФЗ 127, Приказом №495, указанные в сообщении о торгах:

4.2.1.Фирменное наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) Заявителя.

4.2.2.Фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) Заявителя.

4.2.3.Номер контактного телефона, адрес электронной почты Заявителя.

4.2.4.Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о Заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

4.2.5.Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов.

4.3.К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

4.3.1.Оригинал платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление Заявителем задатка в порядке, указанном в сообщении о торгах.

4.3.2.Действительная на день представления заявки на участия в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица).

4.3.3.Действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя).

4.3.4.Нотариально заверенная копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой.

4.3.5.Надлежаще заверенная копия документов, удостоверяющих личность (для физического лица).

4.3.6.Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица).

4.3.7.Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя и документы, подтверждающие правомочность Заявителя, а именно:

-нотариально удостоверенную доверенность, выданную лицу, имеющему право действовать от имени Заявителя – физического лица, если заявка подается представителем Заявителя;

-нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на приобретение Заявителем данного имущества по определенной цене (для физического лица);

-надлежащим образом удостоверенная доверенность, выданная лицу, имеющему право действовать от имени Заявителя - юридического лица;

-надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц Заявителя, выдавших доверенность, в том числе: нотариально засвидетельствованные копии учредительных документов, оригинал или нотариально засвидетельствованную копию решения соответствующего органа управления Заявителя, разрешающего приобретение данного имущества на торгах по определенной цене, если это необходимо в соответствии с требованиями законодательства страны, в которой зарегистрирован Заявитель, и учредительными документами Заявителя, или письменное уведомление Заявителя за подписью его руководителя, заверенное печатью Заявителя, об отсутствии оснований для получения указанного разрешения в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами Заявителя; копию бухгалтерского баланса за последний отчётный период, заверенную подписью соответствующего должностного лица и печатью Заявителя или уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения и письменное уведомление Заявителя о стоимости и составе активов за подписью его руководителя, заверенное печатью Заявителя.

4.3.8.К заявке на участие в торгах должна прилагаться удостоверенная подписью Заявителя опись представленных Заявителем документов, оригинал которой остается у Организатора торгов. Копия указанной описи, на которой Организатором торгов делается отметка о порядковом номере такой заявки, остается у Заявителя.

4.3.9.В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием закрытой формы представления предложений о цене предприятия заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене предприятия, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов.

4.3.10.При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия конкурса.

4.4.Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

4.5.Представленная заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в торгах.

4.6.Заявки, поступившие после истечения указанного срока приема заявок, либо поданные лицом, не уполномоченным Заявителем на осуществление таких действий, не принимаются.

4.7.В случае если заявка и документы Заявителя не приняты Организатором торгов, Оператор электронной площадки направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.

4.8.Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие по каждому лоту.

4.9.Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах

4.10.Прием заявок и других документов начинается с даты, указанной в публикации сообщения о торгах в газете «Коммерсантъ».

4.11.Продолжительность приема заявок на участие в торгах составляет не менее чем 25 (Двадцать пять) рабочих дней.

4.12.К участию в торгах допускаются Заявители, которые могут быть признаны покупателями по законодательству Российской Федерации, своевременно представившие заявки на участие в торгах, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ №127, Приказом №495, настоящим Положением и указанным в сообщении о торгах, прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ №127, Приказом №495, настоящим Положением и указанным в сообщении о торгах, и внесшие задаток в установленном порядке.

4.13.Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на Заявителе.

4.14.Решение Организатора торгов о допуске Заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется Протоколом об определении участников торгов, в котором приводится:

4.14.1.Перечень всех принятых заявок с указанием наименований Заявителей.

4.14.2.Перечень отозванных заявок.

4.14.3.Наименования Заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований такого отказа.

4.14.4.Наименования Заявителей, признанных участниками торгов.

4.15.Оформление Протокола об определении участников торгов производится не позднее 5 (Пяти) рабочих дней от даты окончания приема заявок.

4.16.Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

4.16.1.Заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным ФЗ №127, Приказом №495, настоящим Положением и указанным в сообщении о проведении торгов.

4.16.2.Представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны.

4.16.3.Поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления Протокола об определении участников торгов.

4.17.Оператор электронной площадки в течение 1 (Одного) дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

4.18.Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

5.ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА

5.1. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в электронном сообщении о продаже.

5.1.1. Торги с использованием открытой формы представления предложений о цене (кроме торгов посредством публичного предложения) проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

5.1.2. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "г" пункта 8.1 Порядка, утвержденного приказом минэкономразвития №495 от 23.07.2015 с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

5.1.3. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

5.1.4. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества или предприятия должника на величину, равную "шагу аукциона".

5.1.5. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

5.1.6. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

5.2.Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

5.3.В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

5.4.Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

5.5.Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене имущества Должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

5.6.Торги посредством публичного предложения проводятся с учетом положений, предусмотренных пунктом VI Порядка, утвержденного приказом Минэкономразвития №495 от 23.07.2015.

5.6.1.Представление и рассмотрение заявок, определение участников торгов и принятие решений о допуске или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах осуществляются в порядке, предусмотренном главами IV и V настоящего Порядка.

5.6.2.В течение соответствующего периода проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта обеспечивается отклонение заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое ниже начальной цены продажи имущества или предприятия должника, установленной для этого периода проведения торгов.

5.6.3.При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

5.6.4.Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

5.7.Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися в следующих случаях:

5.7.1.Не поступило ни одной заявки на участие в торгах.

5.7.2.К участию в торгах допущен только один участник или ни одного.

5.8.Если к участию в торгах был допущен только один участник, договор купли-продажи заключается арбитражным управляющим с этим участником торгов (покупателем), если предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены имущества.

5.9.Решение Организатора торгов о признании торгов несостоявшимися оформляется Протоколом о результатах проведения торгов в день подведения результатов торгов.

5.10.По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися:

а) при проведении торгов с использованием открытой или закрытой формы представления предложений о цене - не позднее тридцати минут с момента:

окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник;

завершения торгов при проведения торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене (окончания срока представления предложений о цене - при проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене);

б) при проведении торгов посредством публичного предложения - не позднее тридцати минут с момента:

получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце шестом пункта 6.1.3 настоящего Порядка) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;

получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце шестом пункта 6.1.3 настоящего Порядка) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;

окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в пункте 5.6. настоящего Положения, при отсутствии заявок на участие в торгах.

5.11.Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие в соответствии с пунктом 5.10 настоящего Порядка протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися:

в случае проведения торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене - не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения;

в случае проведения торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене - не позднее дня получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения;

в случае проведения торгов в форме публичного предложения - не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.

5.12.Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "и" пункта 8.1 Порядка №495.

5.13.Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

5.14.В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) Должника, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов.

5.15.Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

5.16.В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в газете "Коммерсантъ" и в средстве массовой информации по месту нахождения Должника, в котором было опубликовано сообщение о проведении торгов.

5.17.В случае если торги признаны состоявшимися, в этом сообщении должны быть указаны:

5.17.1.Сведения о победителе торгов;

5.17.2.Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности;

5.17.3.Сведения об участии в капитале победителя торгов арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене.

6.ПОВТОРНЫЕ ТОРГИ В ФОРМЕ АУКЦИОНА

6.1.В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов, аннулировании результатов торгов арбитражный управляющий в течение 2 (Двух) рабочих дней после завершения срока, установленного ФЗ №127:

6.1.1.Для принятия решений о признании торгов несостоявшимися;

6.1.2.Для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов;

6.1.3.Для заключения договора купли-продажи по результатам торгов;

принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи.

6.2.Повторные торги проводятся в порядке, установленном ФЗ №127, Приказом №495, настоящим Положением и указанным в сообщении о повторных торгах.

6.3.Начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на 10 % (Десять процентов) ниже начальной цены продажи, установленной на первоначальных торгах:

6.4.Сообщение о повторных торгах должно быть размещено в течение 45 (Сорока пяти) календарных дней, с даты подведения итогов первоначальных торгов.

6.5.В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения (п. 4 ст. 139 Закона N 127-ФЗ).

7.ПОРЯДОК ТОРГОВ В ФОРМЕ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

7.1.В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

7.2.Сообщение о торгах в форме публичного предложения должно быть подано в течение 45 (Сорока пяти) календарных дней с даты подведения итогов повторных торгов.

7.3.При продаже на торгах посредством публичного предложения начальная цена устанавливается равной начальной цене, установленной на повторных торгах.

7.4.Условия продажи на торгах посредством публичного предложения распространяется на всё имущество, которое не было реализовано.

7.5.Рассмотрение Организатором торгов представленной заявки на участие в торгах посредством публичного предложения и принятие решения о допуске Заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном ст.110 ФЗ №127, Приказом №495 и настоящим Положением.

7.6.При продаже имущества посредством публичного предложения величина снижения начальной цены (шаг снижения) продажи имущества составляет 5 % начальной цены продажи имущества на повторных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 3 (три) календарных дня, минимальная цена продажи определяется Организатором торгов и составляет 5 % от начальной цены продажи имущества, т. е. не ниже данной цены.

7.7.Размер задатка составляет 20 % от цены, установленной для каждого лота на каждом периоде снижения цены.

7.8.Победителем торгов посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

7.9.Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

7.10.В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

7.11.В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

7.12.С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

7.13.Оформление результатов торгов посредством публичного предложения, заключение договора купли-продажи по результатам торгов посредством публичного предложения и передача имущества осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Порядок продажи действует с момента его утверждения собранием кредиторов и до завершения процедуры конкурсного производства.

8.2. Договоры купли-продажи, заключаемые конкурсным управляющим с покупателями имущества ООО «Агро-Альянс» предусматривают переход права собственности на продаваемое имущество покупателю только после поступления денежных средств по данным договорам в полной сумме на счет должника, используемый конкурсным управляющим на период проведения процедуры конкурсного производства.

8.3. Все вопросы, неурегулированные настоящим Порядком продажи, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и решениями собрания кредиторов ООО «Агро-Альянс».

Арбитражный суд считает документы достаточными для принятия заявления к рассмотрению.

Руководствуясь статьями 60, 110, 111, 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г., статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять к производству заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ДолжникаОбщества с ограниченной ответственностью».

Назначить рассмотрение заявления в судебное заседание арбитражного суда на 18 октября 2019 года на 12 часов 20 минут(местное время (МСК+1)) в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, этаж 13, каб. 1303, отдел 448.

Заявителю - представить в судебное заседание сведения об инвентаризации имущества должника; письменное обоснование необходимости утверждения указанного в Положении периода проведения мероприятий по реализации имущества; явка в судебное заседание обязательна.

Лицам, участвующим в деле – представить письменный мотивированный отзыв на заявление.

Явка лиц, участвующих в деле, признается обязательной.

Суд разъясняет, что в случае неисполнения определения суда, суд вправе в соответствии со статьей 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наложить штраф в размере, не превышающем 2 500,00 рублей на граждан, 5 000,00 рублей на должностных лиц, 100 000,00 рублей на организации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что в соответствии со статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа; знакомиться с особым мнением судьи по делу; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что в соответствии с частями 2 и 3 статьи 17 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) не подлежат рассмотрению с участием арбитражных заседателей; по делам о несостоятельности (банкротстве) может быть заключено мировое соглашение с соблюдением требований Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также допускаются иные примирительные процедуры, предусмотренные главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Лицам, участвующим в деле разъясняется, что информация о движении настоящего дела, о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании может быть получена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru); в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, а также может быть получена по телефонам: <***> (факс), (8452) 98-39-20 отдел 448.

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть представлены в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Мой арбитр» http://my.arbitr.ru).

Определение направить в адрес конкурсного управляющего ФИО1, конкурсных кредиторов должника.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Л.В. Зуева